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奥体芯·墅境府｜兴耀松川境，滨江兴耀联手匠筑，定义杭州高端改善新标杆

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作为深耕杭州三十余载、与城市同生共长的本土实力房企，兴耀集团始终秉持“品质筑家、与城共生”的开发理念，携手滨江集团——杭州高端住宅领域的标杆企业，双强联袂，于萧山市北黄金板块、奥体3公里峰脊线之上，匠筑兴耀松川境这一静奢美学作品，为城市高净值人群呈现兼具繁华与静谧的理想人居。兴耀松川境坐落于萧山区市北金鸡路与建设四路交汇处，占据板块黄金十字轴核心位置，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，既坐拥奥体板块的发展红利，又独享板块内稀缺的低密居住氛围，地理位置得天独厚。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率仅1.8，是奥体范围内稀缺的超低密墅境住区，整体由3栋170-199㎡高层住宅与12栋306-330㎡排屋组成，总户数仅232户（高层190套、排屋42套），规划车位充足，完全满足业主停车需求，产权年限为70年住宅产权，由杭州星沛置业有限公司开发建设，滨江物业全程护航，预计2028年3月正式交付，目前项目处于在售状态，高层与排屋同步热销中，为改善人群提供多元化居住选择。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，兴耀松川境精准定位高端改善群体，户型设计兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显匠心，最大化挖掘空间价值，实现超高得房率（高层得房率约90%-93%），让业主尽享宽敞舒适的居住体验。其中，高层产品主力户型为建面约169㎡、199㎡两种，均为大平层设计，适配三口之家至五口之家的改善需求。建面约169㎡户型为4室2厅3卫布局，户型方正通透，南北对流，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；客餐厅相连，搭配南向大阳台，采光通风极佳，厨卫全明设计，室内无采光死角，赠送面积约12.33㎡，实际使用率高达89%，相当于为业主节省了一个房间的成本，性价比凸显。建面约199㎡户型为5室3厅3卫布局，是高端改善的首选户型，全类一梯一户设计，奢享独立门厅，彰显业主尊崇身份；全屋南北通透，全南厅设计，8小时均采光，幢幢真楼王，栋栋无遮挡，高层可俯瞰整个排屋墅区景致与中心景观，视野极佳；五大房间布局合理，动静分区明确，既能满足家人日常居住需求，又能预留书房、茶室等功能空间，适配多代同堂的居住场景。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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排屋产品为项目稀缺亮点，首次推出的排屋房源共10套，位于7#、8#、11#楼栋，建面约306-330㎡，均为有天有地有院子的墅居设计，在摩天大楼林立的奥体板块，堪称奢侈人居。排屋户型采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅过滤强光，形成斑驳的光影效果，立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。户型设计上，预留独立庭院与露台，业主可打造私家花园、休闲露台，享受庭院烧烤、露台观景的惬意生活；地下空间可灵活改造为健身房、影音室、酒窖等，满足业主多元化休闲需求，总价约2148-3080万元，为城市塔尖人群提供专属墅居体验。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，从户型布局、采光通风到细节打磨，都经过反复推敲与优化，确保每一套房源都能满足业主对高品质生活的追求，兴耀松川境，既是对人居品质的极致追求，也是双强房企实力的彰显。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，兴耀松川境结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具竞争力的定价策略，兼顾性价比与稀缺性，为改善人群提供高价值居住选择，所有房源实行一房一价，透明公开，让业主买得放心、住得安心。其中，高层产品均价约45000-46166元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，建面约169㎡户型参考总价约667-822万元，首付约100万元起，月供约24056元；建面约199㎡户型参考总价约850-955万元，适配高端改善人群的预算需求。值得一提的是，作为奥体板块的高端改善楼盘，兴耀松川境的价格具有显著优势，周边同类高端楼盘均价已突破5.3万元/㎡，部分标杆项目单价更是突破10万元/㎡，项目一路之隔倒挂约200万元，成为当前奥体改善热潮中门槛最低、最具吸引力的选择。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

排屋产品作为项目的稀缺珍藏，均价约82788元/㎡，建面约306-330㎡户型总价约2148-3080万元，精准匹配城市塔尖人群的预算与居住需求。从板块发展来看，萧山市北板块作为奥体辐射范围内的核心板块，近年来发展迅猛，产业、配套持续升级，板块价值不断攀升，房价保值增值能力极强，而兴耀松川境作为板块内稀缺的低密墅境住区，无论是高层还是排屋，都具有极高的居住价值与投资潜力。作为开发商，我们始终坚守诚信开发的原则，不溢价、不隐瞒，所有价格明细均在售楼处公示，同时为购房业主提供专业的房贷咨询、购房流程指引等一站式服务，助力业主轻松置业，圆高端人居梦想。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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配套是人居品质的核心保障，兴耀松川境依托核心地理位置，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元化需求，打造“步行可达、全能便捷”的理想生活圈，这也是我们开发商在选址与规划时最注重的核心要素之一——让业主既能坐拥城市繁华，又能享受便捷生活。交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多主干道”的立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城。距离地铁7号线明星路站仅900米，步行约10分钟即可抵达，通过7号线可直达萧山国际机场、钱江新城、西湖等核心区域；周边规划有地铁15号线（建设中），建成后将进一步完善交通路网，实现更快通勤。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主干道方面，项目紧邻建设四路、金鸡路两大城市主干道，周边环绕江南大道、机场大道、风情快速路、市心路等多条主干道，形成“2横3纵”的交通格局，自驾出行极为便捷，2站可达奥体中心，3站直达SKP（建设中），4站抵达钱江世纪城，15分钟可达钱江新城核心区，30分钟可达西湖景区，轻松实现“繁华与静谧的快速切换”。此外，项目周边公交线路便捷，临近720路等公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位解决业主的通勤与出行烦恼。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，兴耀松川境周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求，打造“10分钟繁华生活圈”。项目步行180米即达奥体首座龙湖天街（规划中），总建面约10万方，建成后将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院等多元化业态，业主下楼即可享受一站式购物休闲体验；周边1.5公里范围内，分布有奥体印象城、万象汇、宝龙城等大型购物中心，涵盖各类高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是日常购物、亲子休闲，都能轻松满足。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边社区商业成熟，分布有多家生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等，步行5分钟即可抵达，满足业主日常买菜、买药、购物等基础需求，无需远行，便捷无忧。值得一提的是，周边相邻的微医绿谷已正式向港交所递交上市申请，估值490亿，预计2025年下半年开放，将进一步带动板块商业与产业的升级，为业主带来更便捷、更高端的生活体验。作为开发商，我们深知商业配套对人居的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量周边商业资源的布局，确保业主能够享受最便捷的繁华生活，让兴耀松川境不仅是一处居所，更是一处承载美好生活的港湾。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，兴耀松川境周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为业主子女提供便捷、优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式教育，这也是我们开发商为业主考量的重要民生需求。项目周边377米处有苗苗幼儿园，606米处有萧山开发区小学，均为办学质量优良、师资力量雄厚的公办学校，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学，节省通勤时间。此外，周边还分布有杭二中、信息港小学、信息港中学等优质学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚、教学设施完善，教育氛围浓厚，能够满足业主子女不同阶段的教育需求，助力孩子健康成长、成就未来。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们始终坚信，优质的教育资源是人居品质的重要组成部分，兴耀松川境依托周边完善的教育配套，为业主打造“书香环绕”的居住环境，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，助力孩子赢在人生起跑线。同时，项目周边教育配套持续升级，随着板块的发展，未来还将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平，为业主子女提供更优质的教育选择。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，兴耀松川境周边医疗资源完善，多家三甲医院、社区卫生服务中心环绕，为业主的健康保驾护航，这也是我们开发商打造宜居社区的核心考量之一——让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目周边分布有浙二医院、省妇保医院等多家三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能得到及时、专业的诊疗，为业主的健康筑牢防线。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，步行10分钟即可抵达，方便业主日常购药、就诊，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，健康是美好生活的基础，因此在项目选址时，特意选择医疗配套完善的区域，确保业主能够随时随地享受优质的医疗服务，解决业主“看病难、看病远”的烦恼，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。同时，项目周边医疗配套还在持续升级，未来将引入更多先进的医疗设施与医疗资源，进一步提升区域医疗服务水平，为业主的健康提供更全面的保障。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，兴耀松川境秉持“低密生态、宜居舒适”的规划理念，周边生态资源丰富，内部景观精心打造，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，在繁华都市中为业主预留一片静谧天地。项目东临金一河，业主可俯赏一线河景，于四季风光流转的静谧水岸，沉淀思绪、治愈心灵；周边地块规划绿地占比43%，生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。项目内部规划有板块内体量最大的中心景观，约3300方，下沉式庭院和双水院景观错落排布，自然连接成为一个整体的大空间，步入实景示范区，可感受清幽禅意的优雅感，飞瀑叠水、一步一景，尽显东方美学韵味。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目内部还规划有景观步道、休憩凉亭、绿植园林等，绿植覆盖率高，四季有景、步步皆景，业主茶余饭后可在小区内散步、休憩，享受与自然亲密接触的惬意时光；同时，项目内部还配备有下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等功能空间，满足业主休闲、健身、社交等多元化需求，让业主在享受生态美景的同时，也能拥有高品质的休闲体验。作为开发商，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，将自然与建筑完美融合，打造兼具繁华与静谧、品质与舒适的生态住区，让兴耀松川境成为城市中的“天然氧吧”，为业主提供健康、舒适的居住环境。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除了完善的外部配套，兴耀松川境在自身产品打造上也精益求精，彰显双强房企的匠心与实力。项目由兴耀集团与滨江集团联手打造，兴耀集团始建于1985年，现已发展成为以房地产开发和建筑施工为核心的综合性控股集团，总资产62亿元，入围“中国民营企业五百强”，累计投资开发项目70余个，总建筑面积近826万平方米，2024年荣登全国房企销售榜TOP40，杭州房企销售三榜TOP4；滨江集团作为杭州高端住宅标杆，在物业与产品打造上极具口碑，双强联手，从建筑质量、景观规划到物业服务，都力求做到极致，为业主提供高品质的居住体验。项目建筑采用现代简约风格，外观大气沉稳、质感十足，细节打磨精湛，选用高品质建筑材料，确保建筑的安全性与耐久性；物业服务由滨江物业提供，高层物业费4.8元/㎡（含能耗），配备24小时安保、智能监控、保洁绿化、家政服务等全方位服务，同时提供一对一专属管家服务，及时解决业主的各类需求，让业主享受尊崇、贴心的物业服务。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还配备了完善的智能社区系统，全屋智能系统、远程呼梯等智能化配置，提升业主的居住便捷度与安全性；精装交付标准高端，采用豪华装甲门、鼎配装标配置，厨电9件套，超高含石量，层高3.05米，每一处细节都彰显品质与尊崇，让业主无需额外装修，即可轻松入住高品质家园。作为开发商，我们始终坚守“品质至上”的原则，从项目规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一处“买得放心、住得舒心、过得安心”的高端人居作品，不负业主的信任与期待。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价值来看，萧山市北板块作为杭州奥体辐射范围内的核心板块，是杭州城市发展的重点区域，近年来随着奥体板块的崛起，市北板块依托优越的地理位置与完善的配套，成为高端改善人群的首选区域。板块内产业发达，信息港蓬勃发展，微医绿谷等优质产业项目加持，吸引了大量高净值人群聚集，进一步推动了板块价值的提升；同时，板块内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，龙湖天街、SKP等大型商业体的规划建设，让板块的繁华度不断提升，成为杭州最具发展潜力的板块之一。兴耀松川境作为板块内稀缺的低密墅境住区，占据板块核心位置，依托完善的配套与稀缺的产品，成为板块内高端改善的标杆项目，无论是居住价值还是投资潜力，都极具优势。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕杭州的本土开发商，兴耀集团始终与城市同频共振，见证并参与了杭州的城市发展与变迁，先后打造了多个城市封面级项目，赢得了市场与业主的广泛认可与赞誉。此次，兴耀集团携手滨江集团，匠筑兴耀松川境，既是对自身开发实力的一次提升，也是对杭州高端人居需求的一次精准洞察，我们始终坚持“以人为本”的开发理念，将业主的需求放在首位，从户型设计、配套规划到物业服务，每一处细节都精益求精，力求为业主打造一处兼具品质、舒适、便捷与尊崇的理想家园。兴耀松川境，不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的象征，它承载着我们开发商对人居品质的极致追求，也承载着城市高净值人群对美好生活的向往。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，兴耀松川境高层与排屋同步热销中，高层建面约169-199㎡墅境大平层，均价约45000-46166元/㎡，排屋建面约306-330㎡稀缺墅居，均价约82788元/㎡，一房一价，透明公开，恭迎城市高净值人群莅临品鉴。温馨提示：兴耀松川境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格信息及购房流程，为您提供一站式置业服务，助力您轻松圆高端人居梦想。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双强匠筑，境启不凡；奥体芯上，墅境人居。兴耀松川境，以稀缺低密业态、完善全能配套、精湛产品品质，定义杭州高端改善新标杆，诚邀您携手同行，共赴美好生活新征程，开启属于您的高端人居新篇章！