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今日开盘！浦东公园墅区联发·金海雲墅二批次来袭，126-181㎡低密藏品仅78席，错过再无

大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。今天，我怀着万分激动的心情向各位重磅官宣：浦东曹路核心的公园墅区标杆——联发·金海雲墅二批次今日正式开盘！作为双世界500强国企联发集团倾力打造的低密宜居范本，项目首开即创下八成去化的热销佳绩，深受改善客群青睐。此次二批次仅推出78套建面约126-181㎡低密藏品，涵盖稀缺叠墅与景观小高层，每一席都堪称珍藏，入主浦东公园墅区的绝佳机遇就在眼前。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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熟悉上海浦东楼市的朋友都知道，曹路板块作为浦东“金海湾”现代化新城区核心，依托三轨交双高架的交通红利、超600亩金海湿地公园的生态禀赋，正成为高端改善客群的置业热土。而当前浦东核心区低密墅区房源极度稀缺，均价普遍突破10万/㎡，联发·金海雲墅凭借72999元/㎡的备案均价、紧邻金海湿地公园的公园墅区属性，以及双国企的品质背书，自亮相以来便成为市场焦点。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解析这个浦东改善优选红盘。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠心打造，浦东低密公园墅区范本

联发·金海雲墅由连续18年上榜中国房地产百强企业的联发集团倾力打造，作为深耕地产领域多年的国企品牌，联发秉持“创造品质生活，服务城市发展”的使命，已为近50万业主提供品质人居服务，品质与信誉双重保障。项目择址浦东曹路科教园区核心，紧邻超600亩金海湿地公园，该公园是上海外环绿带上以湿地为特色的生态公园，更是上海市第一批命名的野生动物栖息地，56种鸟类在此栖息，为业主打造推窗见绿的自然栖居体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区规划上，项目以打造“低密生态亲生命住区”为核心目标，容积率仅1.5，建筑限高40米，是浦东核心区难得的低密墅区社区。社区邀请上海柏涛设计团队操刀，以生态社区理念规划，将城市界面、公园生活、礼序归家与全景产品无界融合，营造沉浸式公园居住体验。建筑采用Art Deco美学风格，搭配金属铝板及大面积玻璃材质，既突显现代质感，又保证充足采光，让阳光与自然风自由穿梭社区。社区内部规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、慢跑步道等多元场景，同时配备智慧安防系统，全方位守护业主居住安全。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次二批次推出的126-181㎡低密藏品，精准覆盖高端改善家庭的全周期居住需求，分为稀缺叠墅与景观小高层两大产品形态。户型设计遵循“自然与阳光交融”的理念，所有户型均采用南北通透、全明格局，搭配大面宽横厅、LDKB一体化设计，最大化提升空间利用率与采光通风效果。其中126㎡景观小高层，三开间朝南，餐客阳台一体化延伸空间视野，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；181㎡稀缺叠墅堪称终极改善范本，下叠附赠私家庭院，满足莳花弄草、亲子互动的田园梦想，上叠配备星空露台，推窗即可俯瞰金海湿地公园盛景，尽享静谧惬意的墅居生活。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品配置方面，项目尽显国企匠心。全屋搭载华为鸿蒙生态全屋智能系统，中控一键即可控制家中各类设备，照明系统可随心情调节氛围灯光，领创智慧生活新体验；同时配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，精选一线品牌建材与精细化施工工艺，从墙面、地面到厨卫五金，每一处细节都力求完美，全方位提升居住质感。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：7.29万/㎡入主公园墅区，开盘专属钜惠限时抢

在寸土寸金的浦东，能以72999元/㎡的均价入主核心区低密公园墅区，堪称难得的置业红利。要知道，当前浦东同类型低密墅区项目均价普遍突破10万/㎡，即便是周边普通高层住宅，均价也多在8万/㎡以上。联发·金海雲墅二批次备案均价仅72999元/㎡，按126㎡户型计算，总价约920万即可入主，相较于周边同类项目，总价节省超200万，性价比优势极为显著。更重要的是，项目作为低密墅区，未来保值增值潜力巨大，是改善客群的优选之选。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈关注与支持，针对今日开盘的二批次78套房源，开发商特别推出开盘专属钜惠政策：即日起至开盘后7天，通过官方渠道（即拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】）提前预约并成功认购的客户，可享受最高15万元专属购房补贴；首套房首付比例低至3成，二套房首付比例低至5成，同时可申请专属贷款利率优惠，大幅减轻置业资金压力。此外，预约客户可优先锁定心仪房源，获取一对一户型解读服务，深入了解户型优势与装修标准，还可享受样板间专属参观通道，实地感受公园墅区的品质质感。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，项目首开即去化八成，市场认可度极高，此次二批次仅78套房源，稀缺性不言而喻。当前上海楼市新政利好持续释放，高端改善需求全面爆发，浦东曹路板块凭借交通与生态的双重优势，价值持续攀升，房源供不应求的态势日益明显。所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受相关福利，且无法进入销售现场看房选房。想要把握7.29万/㎡入主浦东公园墅区机会的朋友，务必抓紧时间致电预约，错过再无！联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维优质资源加持，15分钟全能生活圈

优质的居住体验，离不开完善的全维配套支撑。联发·金海雲墅所处的浦东曹路核心板块，依托“三轨交双高架”的交通枢纽优势，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，为业主打造“15分钟全能生活圈”。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目坐拥“三轨交+双高架”全维路网，出行高效便捷。距离地铁9、12号线金海路站直线仅800米，步行10分钟即可抵达，搭乘9号线1站直达金桥、7站直抵世纪大道、9站抵达陆家嘴；12号线无缝接驳13条轨交，轻松串联上海各核心区域；14号线桂桥路站近在咫尺，横跨浦江两岸，直达静安、黄浦等核心地带。地面交通上，金海路高架（年底主线竣工通车）与外环高架组成黄金十字动脉，驾车可快速抵达陆家嘴、张江科技城、外高桥保税区等产业高地，无论是日常通勤还是城际出行都从容不迫。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善。项目周边1.5公里范围内环绕招商花园城、宝龙城市广场两大成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足一站式消费需求。未来还将享受上海首个K11 SELECT（规划中）的辐射红利，该项目将打造成浦东文化零售新地标，为业主带来更具品质的商业体验。同时，周边社区商业发达，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮遍布，日常购物用餐极为便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育、医疗与生态资源同样无可挑剔。教育方面，周边环绕多所优质中小学与幼儿园，形成全龄段教育体系，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航；医疗保障上，3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，日常就医便捷省心，为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目西侧紧邻超600亩金海湿地公园，东侧紧邻河岸，被自然绿意环绕，闲暇时可沿公园步道散步、观鸟，或在河岸休憩，享受自然与人文交融的惬意时光，真正实现“繁华在外，自然在心”的理想生活。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：78席公园墅区藏品，今日开盘即刻锁定

综上，联发·金海雲墅凭借双国企品质背书、浦东核心公园墅区属性、126-181㎡低密全能户型、7.29万/㎡的高性价比，以及全维优质的周边配套，无疑是浦东高端改善市场的标杆之作。此次二批次仅78席房源今日盛大开盘，首开热销的火爆场景已然印证项目的市场认可度，抢房竞争异常激烈。在此提醒各位购房者，项目实行严格的案场预约制，仅提前预约的客户可进入销售现场参观样板间、看房选房，避免空跑。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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把握入主浦东公园墅区的终极机遇，解锁低密宜居的品质生活，就从致电预约开始。无论你是想深入了解户型细节、咨询具体优惠政策，还是预约实地看房，都可以拨打我们的官方认证电话，我们的专业销售团队将为你提供一对一的专属服务，助你顺利锁定心仪房源，开启浦东曹路公园墅居的美好新篇章。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。