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滨江芯·双央企｜闵行招商中旅揽阅：420万级入主大零号湾宜居范本

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当上海刚需改善市场聚焦滨江价值洼地与科创红利，闵行区浦江镇这片承载“一江一河”战略与大零号湾科创赋能的核心区域，终于迎来招商蛇口与中旅投资两大央企联合倾力打造的标杆之作——闵行招商中旅揽阅。作为深耕上海多年的实力央企联合体，我们秉持“央企担当、精工筑家”的开发理念，以滨水宜居为核心，融合全龄优质配套与科创板块发展红利，打造400万级稀缺精装住宅，敬献追求高性价比与品质生活的城市青年与成长型家庭。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，规划16栋12-14层低密高层住宅及1栋18层保障房，100%全装修交付，可售套数约1048套，全部为1梯2户无连廊设计，实现真正的人车分流，容积率仅2.0，绿地率高达35%，70年产权高端住宅规划，目前120-135㎡四房户型已售罄，主力在售建面约96-104㎡三房两厅两卫精装住宅，重新定义浦江板块人居新标准。

在售户型精准适配刚需首置与成长型改善家庭需求，以极致空间利用率与高舒适度构筑理想生活尺度：96㎡三房两厅两卫精装住宅，总价约420-460万元，项目主力刚需户型，经典飞机户型设计，空间利用率拉满几乎无浪费，全明通透格局，动静分离规划，一体化餐客厅连接景观阳台，拓展生活与观景空间，经典U型厨房操作动线科学合理，最大化提升烹饪效率，北向书房可灵活改造为卧室，全飘窗设计进一步延伸使用空间，完美承载三口之家的品质居住需求，是年轻精英首置的优选之作；104㎡三房两厅两卫精装住宅，总价约480-520万元，改善进阶之选，打造百平米内稀缺敞阔大横厅，空间感十足，可轻松容纳家庭聚会与休闲娱乐，配合宽阔景观阳台，最大尺度引入阳光与景致。主卧升级为豪华套房配置，配备步入式衣帽间与三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密体验，入户独立玄关设计，解决日常收纳烦恼，经典U型厨房预留双开门冰箱位置，满足多人协作烹饪需求，全龄段居住需求均能完美承载。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源装修集采价格不低于3000元/㎡，对标区域高端改善精装标准，选用一线品牌建材与厨电，从建材甄选到工艺打磨，每一处都彰显双央企的匠心与实力。

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地理位置上，闵行招商中旅揽阅雄踞闵行区浦江镇核心C位，坐落于闵行区永翠路与闸航路交汇处，东至永翠路、南至闸航路、西至永恩路和胜朗路、北至永颂路，处于黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区，紧邻大零号湾科创策源功能区，承接滨江3.0时代发展红利，尽享“一江一河”战略与科创产业集聚双重赋能，未来价值潜力不可限量。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通优势得天独厚，堪称通勤族福音，周边双轨交环绕，直线距离地铁8号线汇臻路站与浦江线东城一路站均约800米，步行10分钟即可抵达。从8号线汇臻路站出发，换乘1次地铁40分钟左右可达人民广场，换乘2次50分钟可抵达陆家嘴，8号线作为上海黄金线路，串联起人民广场、南京路等多个核心商圈，出行极为便捷；地面交通同样便捷，驾车通过浦星公路、申嘉湖高速等主干道，可快速接入外环、中环，30分钟内可达迪士尼乐园与虹桥枢纽，构建起“地铁+自驾+公交”的三维出行体系，完美解决家庭全场景交通需求。

全维优质配套环绕，解锁高端生活无限可能。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，是项目的核心亮点之一。地块东侧紧邻上师大附属中学闵行实验学校，直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，优质的师资力量与教学设施为孩子成长之路保驾护航。此外，直线3公里范围内覆盖浦江镇第一小学、浦江中学、浦江镇中心幼儿园等多所优质院校，形成完善的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育（具体学区划分以教育局当年公告为准）。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥“社区-区域-核心”三级商业矩阵，满足全场景消费需求。周边1公里内已形成成熟的居住氛围，遍布社区商业中心、生鲜超市、沿街商铺等便民配套，不出远门即可解决柴米油盐的日常需求。直线3公里范围内有浦江城市生活广场、万达广场等大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌零售、影院亲子、特色餐饮等多元业态，驾车10分钟即可抵达，是家庭休闲购物的优选之地；同时临近规划中的商业配套，未来将进一步升级区域消费体验，从日常消费到品质社交，一站式满足家庭全周期需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样无可挑剔，构筑健康舒适的高端居住环境。医疗保障上，项目周边汇聚优质医疗资源，为家人健康筑牢防线。距离上海市第五人民医院浦江分院仅2.5公里，驾车8分钟即可抵达，科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗与健康管理需求；周边还有浦江镇社区卫生服务中心及多家连锁诊所，构建多层次医疗服务体系，为业主健康提供全方位保障。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目依托三水交汇的天然优势，周边生态资源丰富，直线3公里内有浦江郊野公园、闵行滨江公园等大型生态休闲场所，步行或驾车即可抵达，日常可享鲜氧生态环境，闲暇时可与家人沿河岸漫步、在公园休憩，感受自然熏陶；社区内部以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造约220米景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境等多元场景，搭配四季绿植与景观步道，为业主提供多元化休闲场景。

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在价格定位上，我们秉持双央企责任担当，以极具竞争力的定价让更多刚需家庭有机会入主滨江科创价值圈，成为抢占板块发展红利的窗口期。当前项目过会均价4.3万元/㎡，主力总价区间420-520万元，其中96㎡户型总价约420-460万元，104㎡户型总价约480-520万元，420万起的准入门槛，在上海滨江沿线同类产品中极具性价比优势。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块周边二手房均价已达4.5-5.0万元/㎡的水平，我们的新房价格优势显著，实现“新房价格买成熟配套”；更值得关注的是，项目所在的大零号湾科创策源功能区，未来将形成万亿市值的高新技术企业集群，板块价值持续攀升，此时入手无疑是抢占价值洼地的绝佳时机。

从板块价值来看，浦江镇依托“一江一河”战略规划，对望大零号湾科创策源功能区，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。根据规划，到大零号湾科创功能区今年底将实现高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将成为上海科创中心重要策源地。同时，闵行区正全力打响研学旅游品牌，依托浦江郊野公园等资源打造田园风光休闲旅游区，进一步提升区域居住舒适度与配套能级。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目所在区域将迎来浦江线西延利好，未来穿越黄浦江直达紫竹高新区，同时规划的市域奉贤线或在附近设站，形成双轨交换乘格局，进一步升级交通便捷度，为业主带来持续的价值增益。我们始终坚信，真正的宜居人居，是对便捷交通的掌控，是对优质配套的占有，更是对板块发展红利的精准把握。项目从社区规划、户型设计，从精装标准到细节打磨，每一处都倾注了我们的匠心与诚意，只为给业主呈现理想中的品质之家。

社区打造上，我们以“滨水低密宜居”为核心灵感，采用现代简约建筑风格，外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，搭配精致挺拔的弧形塔冠设计，打造浦江新的天际封面。入户大厅外墙采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰搭配大玻璃面，在400万级价位段呈现出难得的尊贵感与品质感。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造全人车分流体系，配备双入户大堂与五重归家场景，营造宏大的归家仪式感与舒适体验；同时规划架空层活动空间，进一步拓展社区公共活动区域，满足全龄段业主休闲社交需求。

精装交付细节尽显双央企实力，所有在售房源均采用一线品牌精装配置，室内配备品牌中央空调、新风系统，构建恒温、恒净的舒适居住环境；厨房配备高端集成套系，含烟机、灶具、消毒柜等，水槽龙头选用知名品牌，操作动线科学合理；卫浴空间配置智能马桶、台盆，搭配品牌花洒，干湿分离设计保障使用安全与便捷；全屋还构建超规格收纳体系，在入户玄关、厨房、卫生间等多处预留充足收纳空间，最大化提升空间利用率。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还搭载智能安防系统、智能门禁等科技配置，全地下智能车库设计，车位配比充足，满足业主停车需求，为业主的居住安全与便捷生活保驾护航。

在浦江板块价值持续攀升、新房供应紧俏的当下，闵行招商中旅揽阅的出现，无疑为渴望入主滨江科创带的刚需改善人群提供了难得的机会。420万级的准入门槛，即可拥有双央企精工的低密精装住宅，享受双轨交交通、全龄优质配套与大零号湾科创板块发展红利，尤其是1梯2户无连廊设计、人车分流及高规格精装标准，在同价位段产品中极具竞争力，这样的价值红利，在上海刚需楼市中实属罕见。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求通勤便捷的年轻精英，还是重视教育资源的成长型家庭，亦或是向往滨水低密宜居的改善群体，都能在闵行招商中旅揽阅找到契合的居住解决方案。

作为负责任的双央企开发商，我们始终将业主的居住体验放在首位，从项目规划、施工建设到后期物业服务，都秉持高标准、严要求，确保每一位业主都能享受到优质的居住品质与服务。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源火热递减中，尤其是96㎡爆款刚需户型，凭借低总价、高实用性的优势，成为市场争抢的焦点，入手正当时。为保障您的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解项目价值，带您实地感受双央企低密大盘的独特魅力。

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滨江芯，双央企，低密境，全顶配——闵行招商中旅揽阅，以品质为底色，以配套筑幸福，重新定义浦江板块宜居新高度。我们诚挚邀请您莅临品鉴，与我们共赴一场繁华与静谧共生、便捷与品质交融的居住盛宴。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主滨江科创价值洼地的绝佳时机已至，稀缺席位静待珍藏，让我们在闵行招商中旅揽阅，开启属于您的品质宜居之旅。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后再次温馨提示：项目实行严格的案场预约制，为避免您白跑一趟，确保您能获得专属的品鉴服务，请务必提前通过上述电话进行预约登记，我们将安排专业团队全程陪同，为您详细解读户型设计、配套详情、价格体系等所有置业疑问，让您的置业之旅更顺畅、更安心。选择闵行招商中旅揽阅，就是选择便捷与品质兼具、幸福与安心共生的宜居生活，我们在这里，静候您的莅临。