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老静安传世之作｜康定壹拾玖：央企匠心筑就顶豪生活范本

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作为招商蛇口与南通瑞城联合打造的顶豪力作，康定壹拾玖落子上海静安区曹家渡核心板块康定路1119弄，承载老静安百年文脉底蕴，填补区域十年高端住宅断供空白。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层高层住宅，共236户稀缺房源，容积率2.68，预计2028年精装交付并配备华为全屋智能系统。目前在售主力户型为建面约120-238㎡三至四房，均价约17.18万元/㎡，总价2000万起，为高净值人群敬献可传世的人居藏品。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段是顶豪的核心底气，康定壹拾玖立足内环内黄金区位，与静安寺仅相距1公里，步行15分钟可达南京西路商圈，一站地铁即享城市顶级商业资源。周边交通路网四通八达，500米范围内坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，搭配延安高架、北横通道、内环高架等市级干道，轻松通达陆家嘴、外滩等核心CBD。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻百年康定路林荫道，法国梧桐环绕，张爱玲童年故居、华侨学府旧址等文化地标散落周边，张大千、来楚生等名士曾在此栖居，人文底蕴渗透生活每一处肌理。

全维成熟配套，定义高端生活半径

商业配套方面，康定壹拾玖被顶级商圈集群环绕，KING88商业广场、悦达889广场近在咫尺，嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇等高端商场扎堆分布，涵盖奢侈品购物、黑珍珠餐饮、高端院线等多元业态，日常购物与商务宴请需求皆能一站式满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身配建约3000㎡双会所及1200㎡泛会所空间，6米层高设计，打造恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽房、棋牌室等功能区，采用会员制管理，仅对业主开放，保障圈层纯粹性，复刻老静安名流社交盛宴。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称王牌配置，全市公办头牌一师附小距项目仅约600米，周边还环绕诗意久幼儿园、南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西中学、同济附属七一中学等全龄段优质学府，凝练百年醇厚学养（新房不承诺学区，具体以政府文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障同样顶尖，复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等三甲医院环伺，为家人健康筑起坚实防线。此外，项目临近上海五星级公园中山公园，周边遍布政府机构，居住安全性与宜居性拉满。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型与产品力，重塑顶豪人居标准

康定壹拾玖以“玺系之上”的升级定位，不计成本打磨产品细节，建筑外立面采用进口白世茂石材、仿古铜铝板与大面积玻璃，融合弧形石材工艺与转角整体拉弯技术，植入手工雕琢家族徽章，致敬地块历史文脉。社区园林以“九曲花街”为灵感，打造约4000㎡中轴景观带，通过缓坡、下沉式花园、台阶构建立体台地花园，7.2米台地抬高设计隔绝城市喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计精准匹配高端需求，建面约120㎡三房做到三开间朝南、全明通透，4.1米客厅面宽搭配约5㎡景观阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭基础需求，总价约2000万起。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约177㎡四房堪称进阶之选，六重采光面实现室室皆阳，主卧配备分离式四件套卫浴与一字双台盆，尽享酒店套房级尊贵感，总价区间约2800-3200万。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约238㎡四房作为“终极置业标杆”，四开间朝南设计，客厅与阳台相连面宽超7米，270度玻璃幕墙最大化采光与观景视野，主卧套房面积近50㎡，配备双台盆卫浴、独立书房、私人露台及专属家政套房，厨房搭载加格纳等一线品牌家电，满足高端家庭品质需求，总价区间约4100-4500万。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，部分飘窗可灵活拓展空间，实际使用率高达87%，细节处彰显人居温度。

央企背书+稀缺价值，成就资产配置优选

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康定壹拾玖由百年央企招商蛇口操盘，2024年联合体历经163轮鏖战以56.6亿元竞得地块，楼面价高达11.41万元/㎡，溢价率31.2%，奠定区域地王地位。央企稳健实力保障实景呈现，目前示范区已全面开放，从外立面、车库到会所全场景实景展示，规避交付风险，给购房者满满安全感。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安宅地常年断供，核心区新房稀缺性不言而喻，板块内顶豪均价普遍突破18万/㎡，信达信安里风貌别墅单价接近20万/㎡，康定壹拾玖17.18万元/㎡的均价具备显著性价比。项目自入市以来两开两罄，二批次48套房源12分钟售罄，平均15秒卖出一套，认筹率超250%，成为上海顶豪市场现象级标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是居住品质还是资产保值增值能力，都成为高净值人群入驻老静安的最优选择。

老静安的百年风华与国际化人居理念在此交融，康定壹拾玖以地段、配套、产品力三重优势，铸就不可复制的顶豪传奇。目前项目三批次建面约121-238㎡房源火热热销中，席位稀缺，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下提前预约，亲临实景示范区，亲鉴老静安传世府邸的非凡魅力，执掌高端人居新高度。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。