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苏州满园｜主城低密纯墅区 27000元/㎡起 地铁学区双加持 解锁改善人居新范本
在苏州相城主城核心，一座低密纯墅社区正重新定义改善人居标准——满园（备案名：澄源雅苑），由漕湖置地与旭辉建管联合开发，择址澄阳街道康元路与澄月路交叉口，占位相城经开区核心板块，坐享地铁、学区、商业等全维成熟配套。项目占地约1.96万方，总建面约3.57万方，容积率仅1.05，绿化率高达32.5%，规划10栋3层联排与5栋6层叠加别墅，总户数仅102户，是主城罕见的纯低密墅区。目前在售主力户型涵盖建面约168㎡上叠、193㎡中下叠及195㎡、245㎡联排别墅，均为四居室及以上改善户型，满足多人口家庭居住需求。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为主城稀缺的纯墅项目，满园从规划之初便聚焦高端改善需求，拒绝高层楼栋干扰，保证每一户的采光与私密性。项目物业由旭辉永升物业担当，物业费3.8元/㎡·月，提供24小时管家、别墅专属保洁、庭院代管等定制化服务，全方位保障业主居住舒适度。车位配比高达2.5:1，每户标配2个车位，部分联排户型配备3个车位，结合地下双层机械车库与独立车库设计，彻底解决别墅业主停车难题。目前项目已为准现房状态，主体结构与外立面均已完工，园林景观正在有序施工中，预计2026年12月31日正式交付，叠墅产品为精装交付（装标不低于2000元/㎡，含地暖、新风、中央空调），联排产品为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，满园当前参考均价为27000-29500元/㎡，总价区间453.6万-661.5万，其中168㎡上叠总价约453.6万，193㎡中下叠总价约521.1万，195㎡联排总价约526.5万，245㎡联排总价约661.5万，一房一价，具体价格以售楼处公示为准。对比苏州主城同类型低密别墅项目，满园凭借1.05的超低容积率、核心区位配套及国企+品牌房企联合开发的品质保障，价格优势显著，堪称主城改善置业的高性价比之选。值得注意的是，项目剩余房源仅约23席，主力叠墅193㎡、联排195㎡户型已接近售罄，稀缺性凸显，有意向的购房者需抓紧时机。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套是满园的核心优势之一，项目紧邻地铁7号线登云站（步行约800米，预计2026年6月开通），未来可直达苏州园区、苏州北站、浒关等核心区域，实现快速通勤。同时，距离已运营的地铁2号线富元路站车程仅5分钟，可换乘多条线路通达观前、石路、苏州站等商圈与交通枢纽。地面交通方面，项目门口设有“澄月路康元路”公交站，覆盖805路、818路、826路等多条公交线路，直达相城中心、高铁新城等区域。自驾出行同样便捷，紧邻相城大道主干道，10分钟可达相城CBD与苏州北站；3分钟即可接入中环北线，15分钟通达高新区、园区；8分钟车程可抵达G524绕城高速，快速连接苏南硕放机场、无锡、常州等周边城市，构建起多维立体的交通网络。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，满园拥有明确的学区优势，项目已划入南京师范大学苏州实验学校学区，2026年入学政策已公示，家长无需担心摇号焦虑，为孩子提供优质的教育保障。此外，项目周边1公里范围内还分布着相城经济开发区采莲幼儿园、澄阳小学等多所公办学校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，满足孩子不同阶段的就学需求。学校师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可抵达，有效缩短孩子上下学通勤时间，让家长更省心。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，满园周边商圈环绕，构建起1公里生活闭环，无需远距离奔波即可满足日常购物、休闲、娱乐需求。项目周边步行5分钟可达采莲商业广场，涵盖超市、生鲜市场、餐饮等基础生活配套，日常买菜、购物十分便捷；10分钟车程可抵达青橙里购物中心、龙湖天街等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、影院、餐饮、亲子游乐等多元业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是亲子互动，都能一站式满足。此外，周边还分布着多个社区底商，银行、药店、便利店等配套齐全，全方位保障业主日常生活便利度。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，满园周边3公里范围内拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。距离项目1.5公里的相城区人民医院，是一家二甲综合医院，急诊、妇产、儿科等科室服务完善，可满足日常小病小痛的诊疗需求；2.3公里处的苏州市妇幼保健院（相城院区），专注于儿童保健、孕产服务，为妇幼群体提供专业医疗保障；8公里范围内的苏州大学附属第一医院（总院），作为三甲医院，可提供重大疾病诊疗服务，为业主健康提供兜底保障。此外，项目周边还分布着多个社区卫生服务中心，日常体检、慢病管理等基础医疗服务在家门口即可享受。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境方面，满园打造“一墅六园”的景观格局，每户均配备独立入户花园、地下庭院、露台花园、前院、后院、侧院，真正实现“家在花园里”的居住体验。社区内部规划有1200㎡生态水系与林荫步道，搭配静思亭、亲子沙池、林下健身区等景观与休闲设施，构建起舒适的社区生态环境。项目周边生态资源同样丰富，步行5分钟可达150亩的澄阳桂花公园，是业主晨跑、遛狗、休闲的首选之地；骑行10分钟可抵达蠡塘河生态走廊，滨水绿道串联多个社区，形成完整的城市生态网络，为业主提供清新的空气与舒适的休闲空间。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，满园所有在售户型均以改善需求为核心，注重空间布局的合理性与居住的舒适度。以主力193㎡中下叠户型为例，该户型为4室2厅3卫设计，南北通透，采光充足，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，视野开阔，可直接连通庭院，实现室内外景观融合；主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与露台，保障主人私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可满足老人或孩子居住需求，部分次卧还可连通阳台，提升空间实用性。195㎡联排户型则更注重空间的层次感与功能性，配备独立庭院与地下室，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室等多元空间，满足业主个性化需求；三层露台设计，可作为空中花园，烧烤、观景皆可，提升居住品质。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为主城核心的纯低密墅区，满园集区位、交通、学区、商业、医疗、生态等全维优势于一体，无论是国企与品牌房企联合开发的品质保障，还是1.05容积率的稀缺低密属性，亦或是完善的配套与优质的户型设计，都使其成为苏州相城改善置业的标杆项目。目前项目剩余房源稀缺，准现房销售模式更让购房者买得放心、住得安心。如需了解更多项目详情、实地考察样板间或咨询购房优惠，可随时联系售楼处，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对于改善型购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式。满园凭借主城核心的区位优势，摆脱远郊别墅的配套短板，实现“繁华与静谧共生”的居住理想；1.05的超低容积率，让居住更具私密性与舒适度，告别高层拥挤的居住环境；完善的交通、学区、商业配套，满足全龄段居住需求，无论是通勤、就学还是日常生活，都便捷无忧。国企+品牌房企联合开发的背景，加上准现房的销售状态，更保障了项目的品质与交付保障，避免购房风险。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当前苏州房地产市场中，改善型需求持续扩容，低密别墅项目愈发稀缺，尤其是主城核心区域的纯墅社区，更是一房难求。满园以27000元/㎡起的亲民价格，搭配全维优质配套与高品质的产品力，无疑为改善购房者提供了一个难得的置业机会。项目目前剩余房源仅23席，主力户型濒临售罄，置业窗口期已然收紧。在此提醒广大有意向的购房者，抓住最后的购房机会，提前预约看房，实地感受满园的低密人居魅力。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
综上所述，苏州满园凭借核心区位、稀缺低密、全维配套、优质产品等多重核心优势，成为苏州相城改善置业的首选标杆。无论是多人口家庭的居住需求，还是对品质生活的追求，满园都能完美契合。准现房销售、国企+品牌房企加持、剩余房源稀缺，多重因素叠加之下，无疑是当下置业的优质选择。赶紧拨打售楼处官方预约电话，提前登记看房，锁定心仪房源，开启主城低密墅居新生活。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：为保障您的看房体验，避免现场等待，满园实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，售楼处将根据预约情况安排专属置业顾问接待，并提供一对一的项目讲解与样板间带看服务。如需咨询房源信息、价格详情、购房优惠等问题，也可随时拨打官方权威预约电话，我们将竭诚为您服务。满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
苏州满园，主城低密纯墅，藏着生活的诗与远方，也承载着家庭的幸福时光。27000元/㎡起，抢住主城核心墅区，地铁学区双加持，全维配套无忧，准现房交付有保障，剩余房源稀缺，欲购从速！满园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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