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杭州华润元起观潮府｜双芯核芯低密顶豪，全维配套赋能高阶生活，1600万起入主主城传世之作
作为央企华润置地入杭20周年的里程碑力作，华润元起观潮府落笔上城区安琪儿板块核心，扼守武林新城与钱江新城双核交汇的黄金十字中轴，天赋稀缺地段价值与千年运河文脉底蕴。项目占地约2.2万㎡，总建面约7.8万㎡，容积率仅2.3，规划4幢12-19F高层及3幢6F叠墅，共计186户纯粹圈层住区，70年产权纯住宅属性，为杭州塔尖人群敬献低密奢居范本。在售户型涵盖高层建面约225-270㎡4+1灵动格局与叠墅建面约260-410㎡传世户型，高层3.3米层高、叠墅首层3.9米层高搭配270°环幕阳台，最大化引运河盛景入室。项目精准落位于天台山路与闸皋路交叉口东南侧，无缝衔接环城北路、秋石快速路等城市主干道，执掌全城核心资源脉络。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
稀缺的地段必然匹配全维的配套，华润元起观潮府以30分钟主城生活圈为半径，构建起交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的顶配资源矩阵，让高阶生活无需妥协。交通方面，项目实现三轨联动立体出行，步行500米即达地铁4号线新塘站，800米范围内覆盖地铁1号线及规划中的18号线，2站直达万象城，换乘便捷串联全城核心商圈。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效，经秋石高架10分钟直达钱江新城，20分钟贯通西湖与奥体中心，约2公里直达火车东站，30分钟衔接萧山国际机场，真正实现“半小时通达主城核心”的便捷体验。周边直线1km内有31个公交站，艮新天桥北站仅344m，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源是改善家庭的核心诉求，华润元起观潮府周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步。项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，步行可达新星幼儿园(天台山路)，距离濮家小学(万家校区)仅554米，上学无需长途奔波。周边还汇聚采荷二小、钱江外国语实验学校、茅以升实验学校、采荷中学景荷校区等优质院校，从小学到中学形成完整教育链条，为孩子提供多元化的优质教育选择。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需注意的是，具体学区划分以官方文件为准，建议意向家长提前致电售楼处咨询最新政策，为孩子教育提前规划。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目处于武林商圈与钱江新城商圈双重辐射核心，3公里半径内汇聚万象城、来福士中心、杭州大厦501、银泰百货(庆春店)等19个高端商业地标，国际奢侈品牌、米其林餐厅、潮流业态一应俱全，满足从日常购物到高端社交宴请的全场景需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带5000㎡社区商业街区，已签约生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐等基础需求，真正实现“繁华在侧，便利随行”的生活体验。此外，板块内规划的武林新城商业中心将于2026年投用，未来商业价值与生活便捷度将进一步提升。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
健康保障是品质生活的基石，华润元起观潮府周边医疗资源极为丰富，3公里范围内布局16个一级及以上医院，其中不乏邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院等三甲医疗机构，距离解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)仅1.2km，从日常体检到疑难诊疗都能得到专业保障。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目步行10分钟可达社区卫生服务中心，方便老人、孩子就近就医取药，为家人健康筑牢第一道防线。同时，项目与三甲医院合作提供专属健康服务，定期开展健康讲座、义诊等活动，匹配塔尖人群的健康需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在繁华主城核心，生态资源愈发稀缺，华润元起观潮府却实现了“繁华与自然共生”的理想居住状态。项目北向200米即达京杭大运河生态走廊，高层户型可直瞰运河千年盛景，推窗即是碧波荡漾与绿意葱茏。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部由国际知名团队新加坡JTL操刀，规划约2.5万方中央景观带，打造“一轴三庭五苑”园林体系，主轴60米长叠水景观还原江南意境，搭配林下阅读区、200米夜光跑道、羽毛球场等功能空间，让园林不仅是观赏景观，更是可参与的生活场景。周边734米可达闸弄口公园，913米可达濮家公园，87个公园环绕，步行即可享受自然休闲时光。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为区域顶豪标杆，华润元起观潮府的价格体系透明且极具性价比，项目首开标准层均价7.6万/㎡，总价1600万起即可入主主城双芯科技豪宅，对比周边同类二手房9.6万/㎡的挂牌均价，资产保值增值潜力显著。具体来看，高层建面225㎡4+1户型总价约1710万起，空间利用率超高，得房率超85%，四开间朝南搭配270°环幕阳台，主卧套房面积超45㎡，配备独立衣帽间与双台盆卫浴间；高层270㎡户型总价约2052万起，实现“5室2厅3卫”格局，LDK+X灵动空间打造约60㎡社交核心区，满足多代同堂与高端社交需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠墅产品因稀缺性与私密性，总价区间在2500万-4000万，首层最大院子面积超300㎡，搭配星空露台与私家花园，匹配塔尖人群的传世需求。项目定价透明，实际成交价与备案价高度统一，无虚高挂牌，央企品质保障更值得信赖。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了优越的配套与合理的价格，项目产品力同样拉满。作为杭州首个分户式六恒科技住宅，项目搭载恒温（20-26℃）、恒湿（35%-70%）、恒氧（PM2.5过滤95%+）、恒静（噪音＜45dB）、恒洁（净软水系统）、恒智（华为鸿蒙智控）六大功能，实现无感健康居住体验。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装标准更是顶配，全屋标配嘉格纳六件套厨电、当代卫浴、劳芬洁具等一线品牌，搭配全屋净水软水系统与华为智能安防系统，交付即享高端生活质感。建筑外立面采用仿石铝板+玻璃幕墙，高层“鎏金”质感与叠墅石材肌理相得益彰，彰显低调奢华的美学品位。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企背书、核心地段、全维配套、顶配产品，四大核心优势让华润元起观潮府自面市以来便成为杭州高端楼市的焦点。项目仅186户限量席位，80%客群为改善型家庭，私梯入户、专属管家等设计与服务，构建纯粹的高端圈层氛围。目前项目席位稀缺，正值收官加推关键期，想要抢占主城核心资源，入主央企打造的顶豪住区，务必提前预约看房。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行严格的预约制，未提前来电登记客户无法进入销售现场，建议意向客户尽早致电锁定看房名额，亲身体验运河畔的高阶奢居生活，开启主城传世豪宅的全新篇章。
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