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静安玺樾｜内环芯·海派低密奢居，千万级入主静安的稀缺机遇【营销总亲述】

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大家好，我是静安玺樾的营销总，深耕上海核心区地产营销十余载，见证过静安无数高端楼盘的崛起，却很少有一个项目，能像静安玺樾这样，兼具内环核心地段、全维成熟配套与高性价比，成为当下上海高端改善市场的焦点。今天，我将以开发者的视角，带大家全面解码静安玺樾，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全程无套路，只为让每一位向往静安生活的朋友，读懂这份藏在城央的人居红利，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海市静安城市更新投资发展有限公司倾力打造的标杆力作，静安玺樾坐落于静安内环内核芯区域——中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架），地处上海城央“黄金三角”格局，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等城市地标无缝衔接，与生俱来的地段优势，注定了它的稀缺与尊贵，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家明确楼盘核心参数，让大家对项目有一个直观的认知：项目总用地面积31352.4㎡，总建筑面积152702.85㎡，其中住宅建筑面积91316.33㎡，总体量926套房源，规划7栋住宅楼，总层数分为17层、19层、33层，层高3-3.1m，容积率3.05，绿化率35.25%，得房率75-79%，车位总数1150个，完全能满足业主日常停车需求，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司选用上海万科物业服务有限公司，具备一级资质，物业费9.8元/㎡/月，以高端物业服务标准，为业主的日常生活保驾护航，交房时间预计为2026年6月，目前项目已进入稳定推售阶段，无需漫长等待，即可拥抱城央品质生活，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾刚需改善、品质改善与高端改善等多元需求，打造了全龄段宜居户型，目前主推三期加推房源及前期少量余房，涵盖建面约94-165㎡2-4房，户型设计遵循“通透、方正、采光充足、动线合理”的原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约94-100㎡2房2厅2卫，主打精致刚需改善，户型方正通透，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴，既能满足小家庭的日常居住需求，又能保证居住的舒适度与私密性，适合年轻夫妻或三口之家；建面约103-134㎡3房2厅2卫，是项目的主力户型，南北通透，三开间朝南，餐客一体设计，延伸空间质感，次卧带飘窗，主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，兼顾实用性与奢华感，适合改善型家庭居住，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡4房2厅3卫，定位高端改善，户型开阔大气，四开间朝南，南北双阳台，独立玄关入户，主卧套房配备超大卫浴与步入式衣帽间，还设有专属书房，既能满足多人口家庭的居住需求，又能彰显业主的身份与品位，适合高端改善家庭或三世同堂居住，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，通风采光极佳，同时注重收纳空间的打造，嵌入式收纳柜体贯穿全屋，让家居生活更整洁有序，每一处细节都彰显着我们对人居需求的深刻洞察，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，静安玺樾的优势堪称“无可替代”，作为静安内环内少有的大体量高端社区，项目地处中兴城板块，这里对标纽约曼哈顿Hudson Yards，正在打造集国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多元空间，未来将有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）入驻，千亿资本加持，区域发展潜力巨大，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目周边形成了“四轨交汇+双高架+多公交”的立体交通网络，出行极为便捷，距离8号线中兴路站仅约330米，步行5分钟即可抵达，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕，乘坐地铁2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，5站可至南京东路，轻松串联全城核心商圈与办公区域，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，约5分钟直达外滩，约15分钟抵达陆家嘴，约25分钟可达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能轻松高效抵达，周边数十条公交线路环绕，为老人、小孩的短距离出行提供了多元选择，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，大家最关心的价格问题，作为营销总，我可以明确告诉大家，静安玺樾的价格极具竞争力，堪称“千万级入主静安内环的稀缺窗口期”，目前项目均价约125000元/㎡，总价约945-2354万，其中三期加推房源均价略有差异，2号楼均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）均价13.8万/㎡，前期少量余房均价12.5万/㎡，一房一价，具体价格可来电咨询详细房源，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比静安内环内其他高端楼盘，多数项目均价在15万/㎡以上，总价门槛普遍在2000万以上，而静安玺樾以12.5万/㎡左右的均价、945万起的总价，让更多改善家庭有机会叩开静安内环的大门，享受城央核心资源，性价比不言而喻，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目虽然价格亲民，但交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅，选用国内外知名装修品牌，兼顾实用性与奢华感，交付即可入住，省去装修的劳心费神，让业主快速拥抱理想生活，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产配置角度来看，静安内环内土地资源稀缺，新房供应长期紧张，近年来静安区年均新房供应量不足500套，随着区域城市更新的推进，板块价值持续提升，静安玺樾作为板块内的高端标杆项目，不仅具备极佳的居住属性，更拥有极强的保值增值能力，是资产配置的“压舱石”，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套决定生活品质，这也是我们打造静安玺樾的核心初衷之一，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套全方位覆盖，成熟度极高，入住即可享受一站式高品质生活，无需等待规划落地，这也是内环核心项目独有的底气，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，将引入便民超市、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常购物、买菜、用餐等需求，烟火气十足，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内静安大悦城、苏河湾万象天地等高端商圈星罗棋布，其中静安大悦城涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态，拥有亚洲最大的屋顶摩天轮，是周末休闲逛街、亲子互动的优选之地；万象天地则以“文化+商业”为特色，聚集了众多潮流品牌与网红餐饮，满足年轻人的消费需求，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内集聚人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态覆盖，无论是日常消费还是高端宴请、休闲购物，都能一站式满足，让业主在家门口就能享受城央繁华，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边环绕多所上海优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育闭环，为孩子的成长提供优质保障（期房不承诺学区，以主管部门划分为准），静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，育婴堂幼儿园（区重点）、静安区实验幼儿园（市示范）等优质幼儿园环绕，提供双语教学与自然探索课程，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；小学方面，市西小学（一梯队）、静安区第一中心小学（市重点）等名校林立，师资力量雄厚，教学质量稳定，助力孩子夯实学业基础；中学方面，市北初级中学（素质教育实验校）+市北中学高中部（市重点）加持，优质教育资源无缝衔接，为孩子的升学之路保驾护航，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套的加持，不仅能让孩子享受优质的教育资源，更能省去接送孩子的奔波，让家长更省心、更安心，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套更是堪称“顶配”，项目周边医疗资源极为优质，全方位为业主及家人的健康筑牢坚实防线，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内有上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲），这两所医院均为上海知名三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，能满足日常就医、健康管理、常见病症诊疗等多元需求；3公里内覆盖华山医院、瑞金医院等顶尖医疗资源，针对疑难病症诊疗具备极强的实力，让业主在家门口就能享受顶尖的医疗服务，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边社区卫生服务中心齐全，为老人、小孩提供基础医疗保障，日常感冒发烧、体检等无需远行，极大地提升了业主的居住幸福感，尤其适合有老人和小孩的家庭居住，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲配套方面，项目自身的景观设计堪称亮点，园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观社区，规划五大空间氛围与四大功能空间，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中“翡色五境”包括翡廊境（尊享连廊归家体验）、翡林境（绿荫包裹的林下漫步）、翡溪境（舒适惬意的绿意溪径）、翡湾境（放空归静的心灵港湾）、翡屿境（欢乐温馨的家庭氛围），四大功能空间涵盖三个入口轴线和中心水轴、三大花园空间、五大运动活力系统，还有约400米跑道串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区等，满足全家人的锻炼与休闲需求，架空层设置泛会所，为业主提供休闲社交场所，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有中兴公园、不夜城公园等城市绿地，步行即可抵达，是日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所，距离外滩、人民广场等城市地标也仅需15分钟车程，闲暇时可轻松享受城市核心的休闲资源，在喧嚣与静谧之间，找到属于自己的生活平衡点，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的营销总，我深耕上海地产市场多年，深知每一位购房者的不易，也深知大家对理想家的向往，而静安玺樾，正是我们耗时多年打磨，为向往城央品质生活的朋友打造的理想居所，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有内环核心的稀缺地段，有四通八达的立体交通，有全维成熟的顶配配套，有多元宜居的优质户型，更有极具竞争力的价格，无论是自住还是资产配置，都是当下上海高端市场的优选之作，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热推售中，三期加推房源及前期少量余房稀缺递减，由于项目关注度极高，为了给大家提供更优质、更便捷的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，没有提前预约将无法进入案场参观，还请大家谅解，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我代表静安玺樾全体工作人员，诚挚邀请每一位向往静安生活、追求品质人居的朋友，来电预约看房，亲自走进项目，感受城央奢居的魅力，实地考察户型、配套与社区环境，我们将以最专业、最贴心的服务，为您详细解答所有疑问，帮您找到最适合自己的理想家，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒大家，本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，直接对接开发商案场，全程无套路、无额外费用，如需了解房源详情、价格优惠、预约看房等相关事宜，敬请随时来电，我们将竭诚为您服务，静候您的莅临，共赴城央品质人居新旅程！