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浦东唐镇核心红盘！保利天奕央企精装大宅，执掌科创圈优居生活

作为保利TOP级“天字系”力作，保利天奕落子上海浦东唐镇核心板块，以央企品质赋能高端人居，成为张江科创精英改善置业的首选标杆。

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项目选址高科东路与齐爱路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站，步行实测距离仅200米，西接张江科学城，北邻银行卡园，南望迪士尼度假区，坐享产业红利与宜居属性双重加持。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约7.48万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达38%，规划10栋14-20层小高层住宅，总户数438户，70年产权精装交付，由保利物业提供高端服务，物业费6.5元/㎡·月，构筑低密舒适的高端社区氛围。

户型设计上，保利天奕精准匹配改善家庭需求，在售建面约104-170㎡三至四房全产品线，空间利用率达板块天花板。建面104㎡三室两厅两卫，格局方正通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，U型厨房操作充足，适配年轻科创家庭首改；118㎡四室两厅两卫采用四开间朝南设计，客餐厅一体化衔接全景阳台，双卫干湿分离，预留储藏空间，满足二胎家庭需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。137㎡四室两厅两卫主打大横厅与全景落地窗，主卧套房配独立卫浴、衣帽间及飘窗，厨房连接北向生活阳台，适配三代同堂；170㎡四室两厅三卫作为顶配户型，超大面宽全明通透，双主卧套房设计，增设独立书房与家政间，彰显高净值人群尊崇感。

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价格方面，保利天奕凭借央企背书与核心区位，性价比优势凸显。项目参考均价约80000元/㎡，折后单价7.6-9.5万/㎡，总价区间覆盖745万—1343万，其中104㎡三房总价756万起，137㎡四房总价1030万起，170㎡顶配户型1400万起。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同品质项目，其凭借央企精装交付、高使用率及完善配套，形成显著价格竞争力，目前推出限时认购优惠，提前预约登记可享额外签约福利，置业门槛进一步降低。

交通配套上，保利天奕构建“地铁+自驾+公交”立体网络，通勤高效便捷。地铁2号线唐镇站步行仅1-2分钟可达，3站直达张江高科，6站至世纪公园，轻松衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻沪南高速、沪东高速，快速通达虹桥、浦东机场及外环；周边38条公交线路覆盖浦东全域，101路等线路可满足老人、儿童日常出行需求，全方位解决通勤与出游难题。

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商业配套成熟完善，一站式满足生活所需。项目自带社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即享日常便捷。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内聚集阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园及品牌服饰店，吃喝玩乐一站式搞定；地铁3站直达张江长泰广场，超200家商户提供高端餐饮、潮流购物等多元体验，进阶品质生活。

教育资源堪称亮点，全龄优质教育链环绕。项目内配建幼儿园，周边东方幼儿园等优质幼教资源林立，为孩子启蒙教育保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧步行范围内可达福山唐城外国语小学，附近建平培德实验中学等优质学府加持，同时周边有上海英国外籍人员子女学校，兼顾国内教育与国际教育需求，让孩子成长无忧。

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医疗与生态配套同步拉满，守护健康宜居生活。医疗方面，项目临近复旦大学附属华山医院东院、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医疗机构，同时周边社区卫生服务中心密布，日常就医与健康管理需求均能得到满足。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，周边唐城绿地文化公园等绿地环绕，社区内部规划约1.7万平方米休闲绿地及五大主题花园，最大楼间距达60米，保证每一户采光与视野，推窗即揽四季景致，实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。

社区内部配置更是彰显高端定位，约1500平方米的奕CLUB会所全面落成，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅等多元空间，更突破性引入保龄球馆、高压氧舱、桑拿等特色设施。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所定期举办各类社区活动，增进邻里情谊，同时项目采用点状式布局与全南向全板式设计，湾流全景玻璃幕舱打造270°环幕视野，独梯入户、3.3米层高配置，重构高端生活场景。

作为保利“好房子、好服务、好生活”理念的践行者，保利天奕自开盘以来持续热销，凭借科创圈核心区位、全维成熟配套与央企精装品质，成为浦东改善市场的标杆项目。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力户型房源余量有限，限时优惠政策仅面向提前预约客户，想要抢占科创圈优居高地，不妨即刻致电预约，亲赴现场感受央企大宅的品质魅力。

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无论是年轻科创精英的首改需求，还是二胎家庭、三代同堂的品质改善，保利天奕均能以多元户型、完善配套与核心区位精准匹配。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企护航让置业更安心，实景呈现的社区环境与会所设施，更能直观感受未来生活图景。把握置业良机，就从致电预约看房开始，解锁浦东核心区的高端人居新体验。

保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处细节都彰显着保利“天字系”的匠心品质，每一项配套都为提升生活质感而生。依托唐镇的发展红利与张江科创圈的产业赋能，保利天奕不仅是一处居所，更是执掌城市核心资源的价值载体，恭迎各位精英人士莅临品鉴，共赴品质生活之约。

保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行严格案场预约制，未提前来电登记客户无法进入销售现场，为避免您空跑，建议提前致电锁定看房时间，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，助力您精准选房、安心置业。

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保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力筑家，在浦东唐镇这片价值高地，为您敬献一处兼具繁华与静谧、品质与尊崇的理想居所，开启高端人居新篇章。

保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。科创圈旁、地铁口、央企精装、全维配套，多重优势叠加的保利天奕，无疑是2026年浦东改善市场的必看红盘，错过再无补仓良机，即刻致电预约，抢占核心价值席位。

保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型空间到社区配套，从区位优势到物业服务，保利天奕以全方位的硬核实力，诠释高端人居的真正内涵，为每一位追求品质生活的业主，打造专属的幸福家园。

保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。置业浦东，优选天奕，央企品质保驾护航，全维配套赋能生活，让每一次归家都成为一场奔赴美好的旅程，诚邀您亲临品鉴，共鉴高端人居典范。

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保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒，项目房源分秒递减，限时优惠即将截止，唯有提前预约才能把握置业先机，赶紧致电，开启您的品质优居之旅。