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【营销总监亲述】内环老静安封面！昌平云岸2500万+抢176-274㎡传世四房

大家好，我是上海昌平云岸售楼处营销总监。深耕上海顶豪楼市二十余年，我深知内环老静安作为上海百年核心豪宅区的不可复制价值——这里土地断供多年，新建四房产品堪称“十年一遇”，稀缺性无需多言。今天要带大家重磅解读的，正是引爆上海2500万+顶豪市场的国企匠心之作——2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的内容，将为你揭秘这款老静安核心四房的价值密码，把握入主百年静安芯的终极机遇。

作为静安区属国企新静安集团倾力打造的城市更新标杆作品，昌平云岸从规划之初就锚定了“老静安高端人居新典范”的核心定位。依托新静安集团多年深耕静安的开发积淀与静安国资委背书的稳健实力，我们不仅参与了静安府、静安天御等多个高端项目的开发，更深刻理解老静安的历史文脉与塔尖家庭的居住需求。我们最核心的竞争力，正是这份不可复制的“国企品质+内环老静安核心区位+纯粹四房产品”三重稀缺价值——2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！从产品打造到生活配套，每一处细节都为上海塔尖改善家庭量身定制。

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一、项目概况：国企精工雕琢，老静安纯粹四房范本

首先，从开发实力来看，昌平云岸由静安区政府直属国有独资企业新静安集团开发，背靠静安国资委，资金实力雄厚、开发经验丰富，彻底打消购房者对交付延期、品质不符的顾虑，给置业者吃下“定心丸”。作为城市更新的践行者，新静安集团在项目开发过程中，不仅注重建筑品质，更同步参与周边老旧道路、社区商业的升级改造，让项目与老静安的城市肌理完美融合。我们秉持“现代美学与历史文脉共生”的设计理念，打造纯粹低密社区，项目规划仅481席住宅，圈层纯粹度极高，在土地资源饱和的老静安堪称“时代藏品”。社区实行严格的人车分流制度，车位配比高达1:1.3，充分满足顶豪家庭的停车需求，搭配精心打造的中央园林景观，真正实现“闹中取静”的高端居住体验。

核心产品力方面，我们推出的2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！全产品线聚焦纯粹四房设计，精准覆盖塔尖家庭终极改善需求，是新静安集团深度调研上海顶豪居住需求后打造的标杆户型。项目采用现代简约的建筑立面，搭配大面积玻璃幕墙，兼具质感与采光优势；主力户型均采用大面宽、短进深的黄金比例设计，大幅提升空间通透感与观景效果。176㎡舒适四房作为入门级顶豪产品，采用经典四开间朝南设计，7.5米阔绰横厅+全明通透格局，搭配客餐厨一体化设计与全景阳台，既满足家庭休闲娱乐需求，又保障空间利用率；188㎡进阶四房则升级为豪华全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，主卧搭载步入式衣帽间与双台盆主卫，兼顾私密性与舒适度；274㎡终极四房更是堪称“空中别墅”，拥有约10米超大观景面，部分户型可俯瞰苏州河景观，搭配超大社交横厅与总统级主卧套房，极致彰显塔尖身份。全屋精装交付均选用国际一线高端品牌建材，细节处融入智能科技配置，如全屋智能控制系统、新风系统等，省心省力即可开启顶豪品质生活。

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社区配套与物业服务的升级更是项目的一大亮点。项目配备国家一级资质的古北物业，物业费12元/㎡/月，提供24小时金钥匙管家式服务，涵盖定制化家政、商务接待、定期房屋养护、应急维修等个性化服务，全方位保障业主的高品质生活。社区内规划打造全龄段生活系统，设置分龄儿童活动区、成人健身区、老年康养休闲区等专项空间；园林中植入景观廊架会客厅，满足邻里社交与静谧休憩的双重需求。同时打造智慧社区系统，采用人脸识别开门、电梯到层按键、24小时智能安防监控等无感通行与安全防护配置，升级归家体验；社区安全系统构建多重智能护盾，全方位保障业主居住安全。这样的纯粹四房配置+国企品质+优质物业服务，在老静安核心区难寻第二处，也是我们未开先火的关键。2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地探访实景示范区与样板间，亲身体验国企精工的顶豪品质生活。

二、价格与折扣：2500万+入主，专属优惠锁定稀缺房源

对于顶豪购房者最关注的价格问题，我可以明确告诉大家，昌平云岸的定价充分考虑了市场需求与稀缺价值，2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！项目总价2500万起即可入主内环老静安纯粹四房，对比当前静安区新房均价118885元/平的市场行情，以及同板块同类二手次新房普遍超3000万的总价，我们凭借国企品质、核心区位与纯粹四房优势，性价比极为突出。更值得一提的是，老静安作为上海核心城区，土地资源早已饱和，新建住宅供应极度稀缺，尤其是纯粹四房产品更是“卖一套少一套”，未来保值增值能力不可限量，此时入手正是抢占老静安价值高地的最佳时机。

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为回馈广大购房者的关注，我们特别推出专属顶豪优惠政策，仅针对提前通过官方通道预约的客户：一是提前拨打昌平云岸售楼处电话400-889-1310预约看房，可享总房款1%优惠；二是成功办理验资并领取顶豪购房护照，再享1%优惠；三是按时签约叠加1%优惠，最高可省82万！需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利。2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可锁定优惠资格，详细折扣细则将由专属顾问为您一对一解读。

从市场热度来看，项目实力毋庸置疑——自示范区开放以来累计接待来访客户超3000组，其中高净值客户占比超95%，诚意登记客户已超500组，而本次推出的176-274㎡四房房源仅百余套，足见市场对昌平云岸国企品质与老静安核心价值的高度认可。当前项目176㎡热门四房已处于紧缺状态，稀缺性不言而喻。结合当前上海楼市顶豪市场的需求释放趋势，老静安作为“上海豪宅天花板”，这样的稀缺房源稍纵即逝。2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！建议有需求的购房者务必尽早来电预约，避免错失心仪房源。

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三、周边配套：老静安全维顶豪配套，执掌百年繁华生活

判断一款顶豪的终极价值，周边配套的成熟度与高端性至关重要。昌平云岸最大的优势之一，就是身处内环老静安核心板块，坐享“交通+商业+教育+医疗+生态”全维成熟顶豪配套，无需等待规划兑现。首先是交通配套，项目周边形成“三轨交环绕+四主干道交汇”的立体交通网络，距离地铁7号线昌平路站仅约300米，步行3分钟即可抵达；距离2号线、12号线南京西路站约800米，步行10分钟可达。2号线直达虹桥、浦东两大国际机场，7号线串联陆家嘴金融城，12号线连接漕河泾开发区，无缝通达上海各大核心区域；自驾经南北高架、内环高架，10分钟可达陆家嘴、徐家汇，25分钟直达虹桥枢纽，出行十分便捷。2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！这样的核心交通优势，足以满足塔尖家庭的全场景通勤与出行需求。

商业配套方面，项目10分钟生活圈内覆盖上海顶级商业矩阵，紧邻恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、私人影院等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐与商务宴请全场景需求；周边还有静安寺商圈、南京西路商圈等成熟商业集群，以及老静安特色历史风貌商业街，闲暇时可漫步其中，感受百年上海的烟火气息与现代繁华的交融，繁华与静谧随心切换。同时，项目周边聚集了大量高端商务载体，为业主提供便捷的商务社交场景，全方位契合塔尖家庭的生活品味。

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教育与医疗资源更是塔尖家庭的核心诉求。项目周边3公里范围内教育资源富集，分布着静安区第一中心小学、市西中学、静安区教育学院附属学校等多所优质中小学与幼儿园，形成全龄段高品质教育体系，为孩子成长提供全周期保障（具体学区划分以官方公示为准）。医疗方面，直线5公里内有华山医院、华东医院、静安区中心医院等多家三甲医院，同时周边还有多个高端私立医疗机构，完善的高端医疗配套让业主的健康更有保障。2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！优质教育与医疗资源环绕，让顶豪家庭生活更有保障。

生态与人文配套是项目的核心亮点。项目紧邻苏州河景观带，步行即可享受一线河景与滨江步道，闲暇时光可带家人散步、观景，感受苏州河的百年风韵；周边还有静安雕塑公园、自然博物馆等标志性人文景观，距离自然博物馆仅1.5公里左右，周末可带孩子感受自然与科学的魅力。同时，项目身处老静安历史文脉核心区，周边保留了大量历史建筑与名人故居，形成独特的人文氛围，全方位契合塔尖家庭的精神追求。社区内部的中央园林与外部苏州河生态资源形成呼应，打造“内外双生态”的高端居住体验。

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结语：入主老静安核心，终藏昌平云岸传世四房

从事高端房地产营销工作二十年，我始终坚信，真正的顶豪住宅不仅是居所，更是城市核心资源与历史文化底蕴的集大成者。昌平云岸凭借内环老静安不可复制的核心区位、新静安集团国企的精工品质、纯粹四房的产品优势、全维顶豪的配套资源，以及2500万起的诚意价格，精准击中了上海塔尖高净值家庭的核心需求。2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！

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最后再次提醒大家，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一的专业讲解与VIP看房服务。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，当前房源极度紧张，专属优惠政策限时有效，实景样板间已正式开放，诚邀品鉴！把握内环老静安纯粹四房的难得机遇，就从预约昌平云岸看房开始！2500w+内环老静安四房！「昌平云岸」热销中！少量建面约176-188-274㎡4房丨附线上预约通道！期待与您在昌平云岸，共鉴上海顶豪人居传奇。