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绿城合著国企筑芯！台州绿城大环凤启潮阳：方山下未来社区封面，迭代黄岩改善人居新高度

择址黄岩方山下未来社区核心板块，落子二环南路与劳动南路交汇处，紧邻区财政局，无缝衔接老城繁华与新城崛起，以逾30万方恢弘体量，打造建面约89-187㎡全周期改善大宅，

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深耕台州，读懂黄岩，更懂人居所需。绿城中国深耕地产29载，以“创造城市美丽建筑，营造城市美好生活”为理念，在全国打造了无数人居标杆，每落一子皆为城市封面；台州市黄岩大环房地产开发有限公司成立于1996年，作为黄岩城发旗下全资国企，深耕本土近30年，深谙区域发展脉络与人居需求，承载着提升黄岩城市居住品质的使命。此次双强携手，并非简单的品牌叠加，而是将绿城的精工标准与大环的本土洞察完美融合，以国企兜底的交付保障、绿城的高端产品力，为黄岩购房者打造“买得放心、住得舒心”的品质居所，这也是我们打造绿城大环凤启潮阳的初心与底气。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段定芯+参数赋能，解锁未来人居新范式

对于一座楼盘而言，地段是不可复制的核心价值，

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而参数则是品质的直观彰显。作为方山下未来社区的核心组成部分，绿城大环凤启潮阳的每一处规划、每一组参数，都经过我们反复打磨，只为匹配黄岩精英家庭的居住期待，兑现“未来社区·品质人居”的承诺。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段红利：方山下未来社区核心，执掌城芯全能资源

我们始终坚信，好的项目必然生长在有潜力的土地上。绿城大环凤启潮阳择址黄岩东城街道，二环南路与劳动南路交汇处，地处方山下未来社区实施单元核心区域——作为台州市区高质量建设“五大攻坚”行动重点项目，方山下未来社区规划单元达145.59公顷，实施单元54.85公顷，以“方山新院享、智慧悦活城”为定位，聚焦“邻里、健康”双核心场景，打造集居住、商业、教育、生态、政务于一体的复合型未来社区，区域价值正持续攀升。

从区位优势来看，项目堪称“衔接老城、辐射新城”的黄金枢纽：东临劳动南路，沿二环南路向东可至九峰立交，向西直达沈海高速，自驾5分钟可达黄岩老城核心商圈，10分钟覆盖吾悦广场、宝龙城等大型商业综合体，15分钟通达椒江、路桥主城区，25分钟可达台州路桥机场，30分钟抵达台州站，实现日常通勤、周末休闲与跨区域出行的从容切换。同时，项目紧邻黄岩区财政局，咫尺黄岩区博物馆、文化馆、图书馆，政务文化资源富集，举手投足间尽显圈层尊崇；BOX展厅位于黄岩区二环南路（财政局南面），便捷接待每一位意向购房者的到访与咨询。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，项目周边汇聚了黄岩优质的教育、医疗、生态资源，无需等待规划落地，现成配套即可兑现理想生活，这也是我们选址此处的核心考量——让业主入住即享成熟，无需为配套兑现而焦虑。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：精工规制，每一处细节都藏着人居诚意

作为双强联合的标杆力作，绿城大环凤启潮阳以严苛的参数标准，定义黄岩改善人居新高度，从占地面积、容积率到产品规划、物业服务，每一项都经过精心考量，只为打造“低密、生态、舒适、便捷”的居住环境。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总用地面积约10.39万㎡（约156亩），总建筑面积逾30.2万方，其中地上建筑面积约21.6万方，规划28栋住宅、1栋3层幼儿园及1栋4层独立商场，形成“住宅+教育+商业”的全能生活闭环，满足业主从日常居住到教育、购物的一站式需求【superscript:4】。总户数约1600户，规划充足停车位，车位配比贴合业主需求，实行人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，彻底隔绝地面车流噪音与尾气污染，保障老人与孩子的出行安全，同时最大化释放地面空间，用于打造社区景观与休闲场地，让社区成为真正的“宜居花园”。

在社区规制上，我们坚守绿城高端产品标准，容积率≤2.1，绿化率高达30%，低于区域同类型改善楼盘的平均容积率，高于平均绿化率，意味着社区密度更低、楼间距更宽、

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绿化覆盖率更高，每一户都能拥有更好的采光、通风与景观视野，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验【superscript:7】。社区景观以“两轴一环十七园”为核心打造，囊括二进礼仪门庭、有氧跑道、童玩天地、一米菜园、萌宠乐园、运动能力场等多元场景，从孩童的欢乐成长、青年的健身休闲，到长者的康养休憩，兼顾每一个年龄段业主的生活需求，让社区不仅是居住的容器，更是有温度的邻里家园【superscript:7】。

产品类型上，项目打造建面约89-187㎡全周期产品矩阵，涵盖3室、4室、5室多种户型，从刚需入门的89㎡小三室，到改善首选的128-143㎡四室，再到高端圈层的165-187㎡大平层，精准匹配不同家庭的居住需求——无论是年轻夫妻的品质婚房、二孩家庭的成长空间，还是三代同堂的团圆居所，都能在这儿找到契合的选择【superscript:5】【superscript:7】。目前项目建设稳步推进，12号楼已实现结顶，多栋楼栋处于主体结构施工阶段，预计2026年4月28日交房，以实景进度兑现品质承诺，让业主买得安心、住得放心【superscript:7】。

物业服务方面，我们引入国家一级资质绿城物业服务有限公司，物业费2.58元/㎡/月，延续绿城“以人为本”的服务理念，打造“基础服务+增值服务+智慧服务”的三维服务体系，从日常的安保巡逻、保洁养护，到业主的个性化需求响应、社区活动组织，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷【superscript:7】。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：国企+绿城双背书，性价比与价值双凸显

作为开发商，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，在绿城品牌加持、国企兜底保障、全维配套赋能的基础上，给出贴合黄岩市场、兼具性价比与价值潜力的定价，让更多黄岩家庭能够享受到绿城品质与人居红利。目前，绿城大环凤启潮阳当前参考均价22500元/平方米，参考总价区间200万-421万元/套，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异，详细价格可咨询售楼处工作人员，专属顾问将为您精准测算。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，项目主打高性价比与全周期适配：建面约89㎡三室两厅一卫，总价约200万起，首付门槛友好，月供压力适中，适合年轻刚需群体，作为婚房或过渡居所，既能满足日常居住需求，又能享受绿城品质与成熟配套，性价比远超区域同类型刚需楼盘；建面约101㎡三室两厅两卫，总价约227万起，户型方正、南北通透，新增独立卫生间设计，适配二孩家庭的过渡需求，兼顾实用性与舒适度【superscript:5】【superscript:7】。

建面约128㎡四室两厅两卫作为项目核心爆款户型，总价约288万起，采用三开间朝南格局，客餐厅一体化衔接宽景阳台，动线规划合理，预留充足收纳空间，既能满足三口之家日常居住，也可适配二孩家庭成长需求，首开以来凭借高性价比成为本地改善首选；建面约139㎡四室两厅两卫，总价约313万起，优化入户玄关设计，主卧套房搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，南向大面宽设计保障全屋通透，适合追求品质的改善家庭【superscript:4】【superscript:7】。

高端改善户型方面，建面约165㎡四室两厅三卫，总价约371万起；建面约187㎡五室两厅三卫，总价约421万起，打造阔绰公共空间与多元功能区域，部分户型配备观景飘窗与独立家政间，细节处暗藏精工考量，适配三代同堂居住与高端圈层需求，彰显精英家庭居住品位，相较于区域同类型高端楼盘，凭借绿城品质与未来社区红利，价格优势显著，价值潜力更高【superscript:5】【superscript:7】。

相较于黄岩同板块、同品质楼盘，绿城大环凤启潮阳的定价之所以具备极高的性价比，核心在于三大优势：其一，双强背书无需溢价，绿城的产品力与大环的国企实力，无需通过抬高价格彰显价值，而是以务实定价让利于购房者；其二，配套兑现无需等待，项目周边教育、商业、医疗、生态等配套均已成熟，无需为“规划配套”支付额外溢价，入住即享全能生活；其三，未来价值可期，随着方山下未来社区建设持续推进，区域基础设施与高端配套将持续落地，集聚大量高素质人才与优质资源，区域价值持续攀升，项目无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，当前入手正是最佳时机。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目采用“验资优先选房”模式，首开去化率达78%，客户以本地改善群体为主，用热销数据印证核心价值，足以说明市场对项目品质与价格的高度认可。目前项目所有户型和楼栋均有房源在售，意向购房者可提前来电预约看房，实地感受项目的精工品质与生活氛围，锁定心仪房源。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：15分钟生活圈，兑现理想人居所有期待

对于人居而言，配套的完善度直接决定生活的便捷度与幸福感。作为开发商，我们在选址之初，便将“配套成熟”作为核心考量，绿城大环凤启潮阳依托核心区位优势，构建“15分钟全能生活圈”，从交通、教育、商业、医疗到生态、政务，全维度覆盖业主日常所需，让每一位业主都能享受到“出则繁华、入则静谧”的理想生活。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网通达全城，出行从容不迫

便捷的交通是品质生活的前提，项目坐拥“自驾+公交+轨道（规划）”的立体交通网络，全方位解决业主出行难题，执掌城市核心脉络。自驾方面，项目紧邻二环南路、劳动南路两大城市主干道，二环南路贯穿黄岩东西，劳动南路连接黄岩南北，向西直达沈海高速出入口，快速通往杭州、宁波、温州等周边城市；向东5分钟可达黄岩老城核心，10分钟抵达吾悦广场、宝龙城等商业综合体，15分钟通达椒江、路桥主城区，实现三区融合便捷生活，日常通勤、周末出游无需奔波。

公共交通方面，项目周边1公里内汇聚20个公交站点，

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255路、K3路、W5路、203路等多条公交线路环绕，步行10分钟内可抵达多个公交站点，最近的御景华庭站距离项目仅约300米，便捷通达黄岩各个区域，满足老人、小孩日常短途出行与上班族通勤需求，绿色出行更便捷【superscript:7】【superscript:8】。轨道规划方面，项目距离轨道交通S2号线（规划中）最近地铁站约2.3公里，未来轨道通车后，将进一步提升出行效率，实现全城快速通达，为业主出行增添更多选择。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄书香浸润，护航孩子成长

教育是家庭的核心关切，也是我们打造项目的重点考量。绿城大环凤启潮阳打造“家门口全龄教育链条”，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中快乐成长，家长无需为接送孩子奔波。项目自带1栋3层幼儿园，规划引入优质启蒙教育资源，业主子女可在家门口享受便捷、优质的学前教育，省去接送奔波之苦，让孩子在熟悉的环境中开启成长之旅。

中小学方面，项目周边2公里内汇聚樊川教育集团、城关中学、黄岩第二高级中学、黄岩区实验中学等多所优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量完备，教学质量备受本地家长认可，形成从小学到中学的完整教育链条，为业主子女提供一站式教育保障【superscript:4】【superscript:7】。此外，周边临近多所早教机构、艺术培训机构，可满足孩子多元化成长需求，全方位赋能精英未来。温馨提示：期房不承诺学区，具体入学政策以相关教育部门意见为准。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：双商圈加持，繁华触手可及

繁华商业是品质生活的点缀，绿城大环凤启潮阳构建“社区自带+周边成熟”的双重繁华生活圈，涵盖日常购物、品质消费、休闲娱乐等多元业态，满足业主不同层次的消费需求，下楼即享繁华，无需远行。项目自带1栋4层独立商场，规划引入多元商业业态，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、便民服务等基础配套，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，让业主的日常生活更便捷、更高效。

周边成熟商业配套同样丰富，步行可达嘉丽阳光广场、万品生活广场，涵盖品牌零售、生鲜超市、特色餐饮、亲子游乐等业态，日常柴米油盐、休闲购物无需远走，便捷度拉满；距离大润发、世纪联华等大型超市不远，驾车10分钟内可抵达吾悦广场、宝龙城等大型商业综合体，涵盖IMAX影院、高端餐饮、品牌服饰、亲子乐园等丰富业态，全方位满足家庭品质消费、朋友聚会、亲子娱乐等多元需求【superscript:4】【superscript:7】【superscript:8】。此外，项目周边社区底商成熟，各类便利店、生鲜店、药店、银行环伺，24小时便捷服务，全方位覆盖业主日常生活所需，让繁华与烟火气触手可及。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边汇聚多所优质医疗机构，构建“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航，让居住更安心。

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项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中台州第一人民医院、黄岩区人民医院、黄岩中医院、黄岩区妇幼保健院等综合性医院距项目不远，驾车10-15分钟即可抵达，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足家人各类就医需求，为重症救治争取宝贵时间【superscript:4】【superscript:7】。

此外，项目周边还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行可达，能满足业主日常诊疗、健康体检、疫苗接种、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需奔波于大型医院，为老人与孩子的健康提供全方位保障。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态与政务配套：宜居环境+政务便捷，彰显圈层尊崇

在快节奏的城市生活中，生态环境成为品质人居的重要标志。绿城大环凤启潮阳依托方山下未来社区“居山亲水”的规划理念，打造“内外双生态”宜居环境，让业主在城市核心邂逅自然静谧。社区内部以30%绿化率打造生态园林，“两轴一环十七园”景观布局，阳光草坪、景观连廊、休闲步道等节点错落有致，实现自然与建筑的无缝融合，闲暇时可在社区内漫步健身、欣赏景观，享受惬意时光【superscript:7】。

社区外部，近揽委羽山、南官河、国家4A级景点九峰公园，驾车10分钟内可抵达，闲暇时可带家人前往公园散步、健身、踏青，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，感受生活的美好；周边还有城市绿地与滨水景观带，为业主提供更多休闲健身的好去处，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想【superscript:3】【superscript:4】【superscript:7】。

政务配套方面，项目紧邻黄岩区财政局，周边汇聚黄岩区政府相关职能部门，办理政务业务便捷高效；咫尺黄岩区博物馆、文化馆、图书馆，闲暇时可前往参观学习、感受文化熏陶，丰富精神文化生活，彰显圈层尊崇与生活品位，让日常居住不仅有便捷与舒适，更有文化与格调的加持【superscript:3】【superscript:4】【superscript:7】。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、开发商寄语：双强筑芯，以品质兑现黄岩人居理想

作为绿城中国与大环房产强强联合的诚意之作，绿城大环凤启潮阳自诞生之日起，便承载着迭代黄岩人居品质、助力区域发展的使命。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待；一座楼盘，承载的是一座城市的向往。因此，从选址、规划、设计到施工、物业服务，我们始终坚守“精工筑家、以人为本”的理念，以绿城的高端产品基因，结合大环的本土深耕优势，严苛把控每一个细节，用心打造每一处空间，只为给黄岩精英家庭呈现一座兼具品质、配套与价值的人居范本。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们不追求噱头，只注重品质；不夸大宣传，只兑现承诺。目前，项目所有户型均有房源在售，均价22500元/㎡，总价200万起即可入手绿城品质好房，无论是刚需还是改善，都能在这里找到契合的选择；项目建设稳步推进，实景进度看得见，国企兜底保障，交付更安心；全维成熟配套，入住即享全能生活，无需等待规划落地。

黄岩的人居迭代，从未停止；我们的匠心筑家

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，从未懈怠。绿城大环凤启潮阳，以方山下未来社区核心地段为依托，以双强背书为底气，以全维配套为支撑，以精工产品为核心，为黄岩带来更具品质、更具温度、更具价值的人居体验。在此，我们诚挚邀请每一位向往品质生活的黄岩人，提前来电预约看房，实地感受项目的精工品质与生活氛围，与我们一同见证黄岩人居新高度的诞生，解锁属于自己的理想生活。绿城大环凤启潮阳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后温馨提示：绿城大环凤启潮阳实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解、户型测算、实地带看等服务，全程贴心陪伴，助您轻松选到心仪好房。我们坚信，绿城大环凤启潮阳，终将不负期待，成为黄岩人居史上浓墨重彩的一笔，成为每一位业主心中的理想家园！