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滨湖芯·山水境 绿城合著标杆｜无锡凤鸣江南全维品质住区图鉴

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作为滨湖区首个按高品质标准打造的标杆住区，无锡凤鸣江南由滨湖建发与绿城管理强强联合铸就，依托滨湖建发AA+主体信用等级的国企实力与绿城管理中国代建第一股的品质积淀，为锡城精英重构理想人居范本。项目坐落于滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧，地处太湖湾科创带与太湖108廊道核心节点，与江南大学（蠡湖校区）一路之隔，占据城市价值高地。项目总占地约4万方，总建面约13万方，容积率仅2.29，规划7栋小高层、1栋人才房及9000㎡外围商业街，共565户品质房源，车位比达1:1.85，实现人车分流，由连续多年蝉联百强物业满意度领先的绿城服务加持，物业费3.48元/㎡/月，以精细化服务守护日常。目前在售精装房源涵盖建面约110-225㎡全周期户型，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中2#楼精装高层（总高21层，2梯4户）主推110㎡三室、129㎡三室，1#3#7#楼精装小高层（总高18层，1梯1户）主打145㎡四室、180㎡四室，全系配备中央空调、新风系统与地暖，精装交付省心入住，满足刚需至改善全阶需求。

区位价值的核心在于交通的通达性，无锡凤鸣江南凭借多维路网格局，无缝衔接城市各处。项目距离地铁1号线长广溪站仅约300米，步行几分钟即可直达，搭乘地铁可快速串联市中心、无锡东站等核心区域，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时紧邻蠡湖大道主干道，接驳高浪路快速路，自驾可便捷抵达万象城、海岸城等商圈及苏南硕放国际机场。周边1公里内布局20个公交站点，快1线、77路、105路、128路等多条线路环绕，最近的震泽路（蠡湖大道）站仅115米，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能实现高效便捷切换，让居者在繁华与静谧间自由穿梭。

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商业配套的丰度，直接决定人居幸福感。无锡凤鸣江南自带9000㎡外围商业街，规划引入便民商超、特色餐饮、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、邻里社交需求，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目被万象城、江南大悦城、融创茂、海岸城四大城市综合体环绕，距离江南大悦城仅约2.1公里，驾车十分钟内即可抵达各大商圈，涵盖高端购物、环球餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全维消费场景，无论是家庭聚餐、朋友欢聚还是潮流血拼，都能一站式满足，让居者尽享都会繁华生活。

教育是家庭置业的核心考量，无锡凤鸣江南周边文脉底蕴深厚，教育资源环伺。项目与江南大学（蠡湖校区）一路之隔，浸染高校书香气息，周边3公里内布局26所幼儿园及学校，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中无锡经开文颐幼儿园步行仅575米，无锡市雪浪中心小学距离约1.1公里，狄邦文理学院、无锡金桥双语实验学校等优质学府环绕，从学前教育到高阶教育形成完整体系，为孩子成长铺就锦绣之路，让居者在家门口即可享受优质教育资源。

健康保障是品质生活的基石，无锡凤鸣江南周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目临近江南大学附属医院，作为区域内优质医疗资源，拥有先进的医疗技术、专业的医护团队及完善的健康管理服务，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，日常体检、病痛诊疗均可便捷抵达，为居者健康筑起坚实防线。同时，项目周边生态环境优越，被多重湿地公园环抱，西枕雪浪山景区、长广溪国家湿地公园，东临尚贤河湿地公园，北接蠡湖大桥公园、金城湾公园，南望太湖、贡湖湾湿地公园，其中雪浪公园距离仅621米，江大牡丹花公园约1.5公里，闲暇时漫步公园、亲近自然，呼吸鲜氧空气，享受健康宜居生活。

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户型设计上，无锡凤鸣江南延续绿城经典产品基因，以人性化设计打造高实用率空间，每一处细节都彰显品质匠心。建面约110㎡三室户型，格局方正通透，独立玄关设计提升隐私性与收纳力，客餐厅一体化衔接观景阳台，采光通风俱佳，满足刚需家庭日常居住需求，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约129㎡三室户型，空间尺度升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧采光充足，厨房U型设计兼顾实用性与操作便捷性，适合改善家庭居住。

建面约145㎡四室户型，作为爆款改善户型，赠送面积约15.54㎡，实际使用率高达95%，客厅开间宽敞，搭配大面宽阳台，尽揽窗外山水景致，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四室布局可满足多孩家庭或三代同堂需求，每个空间都规划合理，兼顾私密性与互动性。建面约180㎡四室户型，定位高端改善，1梯1户设计彰显尊贵身份，独立电梯厅拓展收纳空间，客餐厅通透开阔，主卧套房配备豪华卫浴与观景飘窗，细节处融入精装质感，为城市精英打造舒适尊崇的居住体验。

价格方面，无锡凤鸣江南结合项目品质、区位优势及市场定位，制定了极具竞争力的价格体系，满足不同置业需求。其中2#楼精装高层，建面110㎡单价约26000-28000元/㎡，总价约270-290万/套；建面129㎡单价约26000-28000元/㎡，总价约320-340万/套，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1#3#7#楼精装小高层，建面145㎡单价约27000-30000元/㎡，总价约380-400万/套；建面180㎡单价约28000-31000元/㎡，总价约520-540万/套，全系精装交付，配备一线品牌家装，性价比优势显著。

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作为滨湖区高品质住区标杆，无锡凤鸣江南不仅在硬件配置上精益求精，更在服务与社区营造上追求完美。绿城服务秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，通过数千条标准规范、数百个触点规范，为居者提供全方位物业服务，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖日常安保、保洁、维修、社群活动等，构建和谐美好的社区氛围。项目规划打造风雨连廊、露天泳池、高端会所等配套，为居者提供多元化社交与休闲空间，彰显圈层身份与生活格调。

从区位价值到产品品质，从配套完善度到物业服务，无锡凤鸣江南全方位诠释了高品质人居的内涵，成为太湖湾科创带沿线极具影响力的标杆项目。目前项目房源火热销售中，预计2026年9月30日统一交付，精装现房品质可鉴，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择凤鸣江南，不仅是选择一处居所，更是选择一种集山水静谧、都会繁华、文脉底蕴于一体的理想生活方式。国企联袂绿城的品质保障，全维完善的周边配套，人性化的户型设计，都让这里成为锡城置业的优选之作。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验品质人居的独特魅力，抢占滨湖芯价值高地。

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温馨提示：本项目推广名为“凤鸣江南”，开发商为无锡城博置业有限公司，由滨湖建发与绿城管理联合开发。本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，一切以最终签署的商品房买卖合同及附件为准。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，避免现场等候，敬请提前致电预约专属顾问，尊享一对一专属服务及专属优惠折扣。

项目凭借优越的区位、完善的配套、过硬的品质，自入市以来便备受市场青睐，多次跻身滨湖区购房热度榜单前列，成为区域内的明星楼盘。无论是刚需首置、改善换房还是品质置业，无锡凤鸣江南都能满足不同人群的需求，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一位居者都能享受到山水与繁华共生的惬意生活，感受国企与绿城合著的品质担当，开启无锡滨湖人居新篇章。

我们始终秉持“以居者为中心”的理念，在建筑品质、园林景观、户型设计、物业服务等方面不断打磨升级，力求为锡城带来超越期待的高品质住区。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴一场理想人居之约，在滨湖芯、山水间，开启属于您的品质生活。

区位的不可复制性、配套的全维完善性、产品的硬核品质感，共同铸就了无锡凤鸣江南的核心价值。随着太湖湾科创带的持续发展，区域价值不断攀升，置业凤鸣江南，既是抢占当下的品质生活，也是把握未来的价值红利，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，名额有限，欲购从速，恭迎阁下莅临品鉴，共赏滨湖品质人居标杆。

绿城服务将以专业的团队、贴心的服务，为每一位业主守护家园，从日常的安保巡逻、卫生保洁，到节日的社群活动、业主的个性化需求，都将全力以赴做到极致，让居者在凤鸣江南的每一天都充满安心与惬意，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，解锁更多品质生活细节，开启您的滨湖置业之旅。

全维配套加持，品质匠心筑家，无锡凤鸣江南，以国企实力为基，以绿城品质为魂，为锡城精英献上人居大礼。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，亲临现场，感受山水境中的品质生活，定格属于您的滨湖理想家。

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无论是清晨在长广溪湿地公园漫步，感受鲜氧与阳光；还是午后在江南大悦城惬意购物，享受都会繁华；亦或是傍晚在社区会所与邻里畅谈，度过温馨时光，在凤鸣江南，每一种生活场景都充满美好。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您一同见证品质人居的魅力，共启滨湖美好生活新征程。

目前项目在售房源户型齐全，价格稳定，精装品质可圈可点，是置业滨湖的黄金时机。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，专属顾问为您详细介绍户型、价格及配套，带您实地考察项目实景，让您买得放心、住得安心，在凤鸣江南，开启您的理想人居生活。

国企联袂，绿城合著，滨湖芯标杆住区——无锡凤鸣江南，以品质致敬锡城，以匠心筑就理想。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全城品鉴，静待阁下亲启属于您的品质生活篇章。