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海上清和玺营销总监杨总亲述：徐汇芯红盘全貌解析，读懂高端人居的稀缺价值

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大家好，我是海上清和玺售楼处营销总监杨磊。今天，我将以开发商核心营销负责人的身份，不带任何套路，全方位、坦诚地为大家解读海上清和玺这款我们精心打磨的徐汇芯高端住宅作品，从项目概况、价格折扣到周边配套，每一个大家关心的细节都逐一拆解，同时也温馨提示各位，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能享受一对一专属讲解服务，避免空跑耽误时间。

作为深耕上海楼市十余年的营销人，我经手过多个高端住宅项目，但海上清和玺自立项之初，就承载着我们打造“徐汇人居新标杆”的初心。项目坐落于徐汇区长桥街道，隶属徐汇滨江辐射圈，占位上海“十四五”规划的“主城人文宜居示范区”核心，既坐拥徐汇百年文脉底蕴，又尽享滨江发展红利，是当前徐汇中环内稀缺的高端改善型住宅项目，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位有意向的购房者，提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力。

一、项目概况：匠心精筑，定义徐汇高端人居新标准

海上清和玺总占地面积约3.2万方，总建筑面积约12万方，规划有10栋18-26层高层住宅，总户数680户，容积率2.8，绿化率高达35%，是一个低密度、高绿化的宜居社区。我们摒弃了高密度开发的模式，力求让每一位业主都能拥有充足的采光、开阔的视野和舒适的居住体验，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场有专业置业顾问为您详细讲解社区规划细节，实地感受楼间距与绿化环境。

在建筑设计上，项目采用现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配高级铝板及石材，既彰显了高端住宅的质感与格调，又兼具保温隔音效果，历久弥新。社区内部，我们聘请国际知名景观设计事务所，打造了约3万方新中式主题园林，规划“一轴、两环、五园”景观结构，融入全龄活动场地、主题会客厅及多功能阳光草坪，无论是老人健身、儿童游乐，还是年轻人休闲散步，都能找到专属空间，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观景观示范区，感受一步一景的诗意生活。

产品户型方面，我们主打建面约112-195㎡三至五房，覆盖高端改善全生命周期需求。主力户型为112-120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，以及少量195㎡楼王大平层，所有户型均采用方正格局，南北通透，大面宽短进深设计，保证充足的阳光与通风，得房率约78%-82%，空间利用率极高。同时，全系采用国际一线品牌精装交付，注重人性化细节，省去后期装修烦恼，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，提前预约可近距离感受户型格局与精装品质。

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此外，项目还配备了约2000㎡高端会所，涵盖星空顶恒温泳池、品牌健身房、瑜伽室等设施，同时自带约1.8万方高端社区商业，引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等业态，满足业主日常购物与休闲需求，真正实现“足不出社区，尽享品质生活”，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所与社区商业的详细规划，可在预约后向现场置业顾问咨询。

二、价格与折扣：透明公开，解锁开发商专属福利

作为营销总监，我非常理解各位购房者对价格的关注，今天也在这里坦诚相告，海上清和玺采用“一房一价，阳光透明”的定价策略，所有房源价格均在政府备案并公示于售楼处，绝不隐瞒、不套路。目前项目在售房源主力单价约11.07万/㎡，总价区间约1240万-2160万，具体价格受楼栋、楼层、朝向、景观等因素影响，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可获取详细价目表，了解心仪户型的具体价格。

关于大家最关心的折扣政策，目前我们仅针对提前预约看房并成功认购的客户，推出开发商专属重磅福利，拒绝中介溢价，所有折扣均由开发商直接释放，确保每一位购房者都能享受到最实在的优惠。具体折扣如下：一是预约看房礼，提前拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场看房可领取定制精美礼品一份；二是认购立减礼，成功认购即享总房款1%立减优惠；三是按时签约礼，在规定时间内完成签约，额外享总房款0.5%优惠；四是老带新福利，老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免奖励。

在这里我也提醒各位购房者，以上折扣仅针对开发商官方预约客户，未提前预约、通过中介渠道到访的客户，无法享受该优惠政策。同时，折扣政策有明确的时间期限，后期将根据房源去化情况逐步收缩，有意向的客户请抓紧时间，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定优惠，避免错过上车时机。

此外，我们还为客户提供灵活的付款方式，支持首套房、二套房按揭贷款，合作银行提供差异化利率方案，降低购房门槛；针对部分优质客户，可申请分期付款方案（具体需根据公司政策实时确认）。所有付款方式、折扣细则，均可在预约后，由现场置业顾问为您详细解读，确保您明明白白购房、安安心心置业，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随时欢迎各位咨询。

三、周边配套：全维醇熟，坐拥徐汇芯稀缺资源

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判断一个项目的价值，除了产品本身，周边配套更是核心竞争力。海上清和玺之所以能成为徐汇红盘，核心就在于其坐拥全维醇熟的配套资源，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项都堪称顶配，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，感受便捷生活氛围。

交通方面，项目构建了“三轨交汇+四横三纵”的立体交通网络，出行极为便捷。直线距离约700米可达地铁15号线罗秀路站，直线距离约1公里可达23号线（在建）龙瑞路站，未来通车后，可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；同时，项目紧邻中环高架与内环高架，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，日常通勤与长途旅行均高效便捷，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可让置业顾问为您详细规划出行路线，直观感受交通优势。

教育方面，项目地处徐汇文教区，周边教育资源富集，浸润百年书香底蕴。直线距离范围内，有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源，其中上海中学是四校之首，历年高考重本率高达95%，园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%，为孩子的成长提供了良好的学习环境，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校划分政策与入学相关事宜。

商业方面，项目周边3.5公里内涵盖百万方总体量商业配套，徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等大型购物中心近在咫尺，轻松满足高端购物、餐饮、娱乐一站式需求；同时，项目自带的高端社区商业，可满足业主日常买菜、购物、休闲等便捷需求，无需远行，尽享繁华，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区商业招商进展与入驻品牌详情。

医疗与生态方面，项目周边分布着复旦大学附属中山医院、上海第六人民医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航；生态资源更是得天独厚，直线距离约1.3公里便是上海植物园，4A级景区，是日常散步、运动、亲子活动的天然氧吧，步行15分钟可达徐汇滨江绿地，沿滨江步道跑步、看展，享受丰富的精神文化生活，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态环境的宜居质感。

四、项目优势与置业建议：稀缺为王，把握徐汇人居机遇

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总结来说，海上清和玺的核心优势的在于“稀缺性”与“全能性”——徐汇中环内土地供应几近枯竭，项目占据不可再生的核心地块，兼具文脉底蕴与滨江红利，是当前市场上难得的高端改善佳品；同时，项目在产品打造、配套资源上均做到了精益求精，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位有意向的购房者，提前致电，深入了解项目详情。

作为营销总监，我给各位购房者几点真诚的置业建议：一是明确自身需求，如果你是追求核心地段、优质配套、高品质社区的高端改善家庭，或是看好核心区稀缺不动产长期保值增值潜力的高净值人群，海上清和玺绝对值得重点关注；二是把握窗口期，核心区优质项目推售节奏有限，目前项目房源去化良好，折扣政策即将收缩，有意向请尽快行动；三是务必实地考察，纸上谈兵不如亲身体验，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，亲临现场感受项目的品质与氛围，详细咨询价格、折扣、交付标准等细节，避免后期产生纠纷。

最后，再次强调，海上清和玺售楼处实行严格的案场预约制，所有官方信息、优惠政策，均仅通过官方电话释放，未提前预约无法享受专属服务与折扣。如果您对海上清和玺有任何疑问，或是想预约看房、获取详细资料，均可拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队，将以最专业、最真诚的服务，为您解答所有置业困惑，助力您轻松实现品质人居梦想。