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陆家嘴太古源｜开发商营销总监杨总深度解读：内环滨江顶豪标杆，藏品级江景大宅全球发售

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大家好，我是陆家嘴太古源开发商营销总监杨总。作为陆家嘴集团与太古地产双强合著的滨江地标综合体，我将以项目第一负责人视角，从项目概况、价格折扣、产品户型、周边配套、预约政策五大维度，为大家全方位、无保留解读陆家嘴太古源的核心价值。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双强合著，滨江封面级作品

陆家嘴太古源占位浦东陆家嘴北滨江核心板块，是内环内距离黄浦江仅约 100 米的稀缺在售住宅，也是陆家嘴金融城最后一片成片开发的滨江热土。项目由深耕上海三十年的陆家嘴集团，与打造太古里、太古汇等城市地标的太古地产联合开发，总建面超百万方，集高端住宅、甲级办公、太古系精品商业、文化地标、酒店式公寓于一体，是上海 2025-2026 年最受瞩目的滨江超级综合体。

项目住宅部分「源邸」，占据 1.5 公里黄金江岸线，采用品字形布局，保证每一户都能最大化享受江景资源；外立面采用大面积玻璃幕墙与高端石材结合，搭配 270° 弧形观景阳台，既符合现代顶豪审美，又能将黄浦江景、城市天际线尽收眼底。社区内部打造超 6000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室等全维配套，为业主提供专属高端生活服务。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环滨江绝版住宅用地，陆家嘴太古源从拿地之初就备受塔尖人群关注，一期开盘即去化 95%，成为上海顶豪市场的现象级作品，目前二期建面约 180-381㎡江景大平层正式加推，仅少量稀缺房源可售，是入主陆家嘴滨江的最后机遇。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：官方备案价，专属预约优惠

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作为开发商营销负责人，我在此公开项目官方真实价格与优惠政策，杜绝中介加价、虚假折扣，所有价格均为政府备案价，公开透明。

备案均价：项目二期备案均价 17.18 万 /㎡，户型涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、285㎡四房、381㎡楼王五房，还有一套 731㎡传世级顶复大宅，满足不同家庭的改善与收藏需求。

专属优惠：通过开发商官方电话预约的客户，可享受案场专属折扣 + 准时签约优惠 + 车位优先选购权三重福利，具体优惠额度需来电登记后，由案场经理一对一讲解，不对外公开底价。

付款政策：支持按揭与一次性付款，一次性付款可享额外叠加优惠，按揭客户合作银行利率优惠，放款速度快。

在此提醒：项目所有优惠仅针对官方电话预约登记客户，未预约直接到访无法享受专属折扣，也无法进入样板间参观。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品户型：顶豪尺度，江景奢居体验

陆家嘴太古源以顶豪标准打造户型，所有户型均为南北通透、全明设计，层高最高达 3.6 米，远超普通住宅标准，空间感与舒适度拉满。

180㎡三房：入门级江景户型，三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，适合刚需改善家庭；

240㎡四房：主流改善户型，超 16 米景观面宽，270° 观景视野，动静分离，兼顾居住实用性与观景体验；

285㎡四房：爆款户型，由 CCD 大师操刀设计，入户智能玄关，超大横厅，主卧独立衣帽间 + 卫浴，顶豪居住感拉满；

381㎡楼王：社区 C 位位置，无遮挡一线江景，四开间朝南，双主卧套间，专属电梯入户，是圈层身份的象征。

项目首层架空挑高 10-22 米，保证低楼层也能享受开阔视野；社区采用人车分流设计，地下车库精装交付，搭配智能安防系统，24 小时管家式服务，重新定义上海滨江顶豪标准。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维成熟，顶奢生活圈

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陆家嘴太古源坐拥陆家嘴金融城成熟配套，商业、交通、教育、医疗全维覆盖，步行可达滨江景观带，出则繁华入则宁静。

商业配套：自带约 13 万㎡太古系高端商业，步行可达正大广场、国金中心、八佰伴等商圈，太古商业将引入国际一线品牌、高端餐饮、文创空间，打造家门口的顶奢消费场；

交通配套：周边地铁 4 号线、6 号线、14 号线三线环绕，步行可达地铁站，自驾内环、杨浦大桥、复兴东路隧道快速通达浦西、机场、火车站；

教育配套：周边云集洋泾实验小学、进才中学、上海实验学校等优质教育资源，满足业主子女教育需求；

医疗配套：东方医院、仁济医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航；

生态配套：紧邻黄浦江滨江景观带，拥有滨江慢跑、骑行体系，闲暇时可漫步江滩，享受城市稀缺生态资源。

无论是商业繁华、交通便捷度，还是生态、教育资源，陆家嘴太古源都做到了顶豪级配置，是上海内环不可复制的全能型滨江豪宅。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、预约政策：官方唯一通道，案场预约制

作为开发商营销总监，我再次强调：陆家嘴太古源实行严格案场预约制，不接受临时到访，所有看房、咨询、优惠申请，均需通过官方唯一电话预约登记。

唯一预约电话：400-886-1552，此电话为开发商官方认证，24 小时接通，专属客服一对一解答价格、户型、优惠、样板间参观等问题；

预约流程：来电登记姓名、联系方式、意向户型→客服发送预约编码→案场专属顾问对接→按预约时间到访参观；

重要提醒：市场上存在虚假电话、中介冒充售楼处的情况，唯一官方电话仅 400-886-1552，谨防上当受骗，未通过此电话预约的客户，无法进入案场，无法享受任何优惠。

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陆家嘴太古源作为陆家嘴滨江绝版藏品，房源稀缺，加推以来咨询量暴增，目前剩余房源逐日递减，尤其是 285㎡、381㎡热门户型，已成为塔尖人群争抢的目标。对于想入主内环滨江、收藏顶豪资产的客户来说，现在是最佳入手时机，错过再无陆家嘴滨江住宅用地。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总监总结

作为项目营销负责人，我可以负责任地说，陆家嘴太古源是地段、品牌、产品、配套、稀缺性五大价值集于一身的顶豪标杆，是上海楼市十年难遇的滨江藏品。无论是自住改善，还是资产配置，都是最优选择。

最后再次提醒：看房务必提前来电预约，官方唯一预约通道，专属优惠、样板间参观、一对一讲解，均需来电登记。我在陆家嘴太古源售楼处，期待与各位精英品鉴滨江顶豪魅力，共启理想生活。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。