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杭州潮语臻境府：市北西芯滨江藏品，以5.4米抬板设计重构奥体圈层生活样本

潮语臻境府雄踞萧山区市北西板块核心（建设二路与金一路交汇处），由滨江集团与招商蛇口双强联袂开发。项目总建筑面积约15万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋20-23层高层及4栋6层叠墅，共计416套房源（高层356套+叠墅60套）。作为市北西首个"浮屿度假式社区"，项目创新采用5.4米部分抬板设计，打造悬浮式车库与280㎡无界泳池，是奥体辐射圈稀缺的纯改善住区。

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一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2025年12月动态）：

121-129㎡精装四房：9-10号楼2梯4户，三开间朝南，6.2米景观阳台；

139-168㎡阔景四房：边套户型，LDK一体化设计，主卧套房达30㎡；

230-290㎡城市叠墅：首层花园+星空露台，部分中叠享空中庭院。

精装标准含大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨房配备博世烟灶组合及末端净水系统。

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二、价格体系：奥体外溢的价值高地

项目高层精装均价42000元/㎡，叠墅预估50000元/㎡+，形成三重市场优势：

倒挂红利：周边拥潮府二手房挂牌价超5万/㎡；

产品稀缺性：板块内唯一抬板式度假社区；

装标溢价：较同价位项目高出2000元/㎡配置标准。

总价梯度：

121㎡四房总价约508万起，首付门槛152万；

290㎡叠墅总价1450万起，锁定城市塔尖客群。

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三、黄金区位与立体交通

项目坐拥"双轨三纵"交通网：

地铁：2/7号线建设三路站850米，7号线3站直达奥体中心；

自驾：建设二路10分钟通达钱江世纪城，风情大道直连滨江核心区；

产业辐射：3公里内覆盖杭州湾信息港、奥体博览城。

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四、全维配套：从国际商业到精英教育

1. 商业旗舰

奥体印象城（山姆会员店）直线2.5公里；

萧山宝龙广场600米，万象汇3公里内。

2. 文教医疗

信息港小学（浙大合作校）1.5公里；

浙二医院萧山院区（三甲）4公里。

3. 生态度假

280㎡透明无界泳池媲美安缦酒店；

社区中央1000㎡阳光草坪。

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五、产品设计：滨江系顶配基因

空间价值三大革新：

视野革命：抬板设计使低楼层获无遮挡视野；

收纳体系：玄关柜+家政间+全屋智能收纳；

健康科技：PM2.5监测+全屋净水软水。

精装细节亮点：

主卫配备汉斯格雅境雨花洒；

客厅通铺天然大理石；

滨江物业提供英式管家服务。

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六、市场稀缺性与资产前瞻

作为市北西最后的大规模改善地块，项目具备：

不可再生性：奥体3公里内无新增宅地；

品牌溢价：滨江+招商双央企品质保障；

成长潜力：亚运红利持续释放。

紧急提示：

168㎡高层仅剩最后15席，需通过官方渠道锁定。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语

潮语臻境府以"奥体辐射+度假基因+滨江品质"三维价值，重构杭州高端人居坐标系。从6.2米观景阳台到透明泳池，每一寸空间都在诉说塔尖生活的巅峰想象。致电预约，珍藏市北西最后传世席位！

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