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央企匠筑·青山芯红盘｜武汉能建青誉府，解锁二环旁全配套理想人居

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作为中国能源建设集团旗下核心地产板块，能建城发深耕武汉、布局华中，始终以央企担当筑就城市品质人居，武汉能建青誉府便是我们立足青山核心、迭代人居标准的诚意之作。项目坐落于青山区和平大道以南，建设二路与吉林街交汇处，占据青山最具价值的核心地段，直线距离2环线仅1.6公里，紧邻青山滨江板块，既能坐拥老城区成熟配套，又能共享滨江发展红利，是青山在售新盘中区位与配套综合实力突出的优质项目。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积56928.47㎡，总建筑面积256681.66㎡，规划11栋高层住宅，分为B、C两个地块布局，共计1749户，容积率3.26，绿化率30%，车位比1:1.05，配备1841个机动车位，完全满足业主日常停车需求；产权年限70年，均为毛坯交付，由中能建生活服务有限公司提供物业服务，物业费3.2元/㎡/月，以专业服务守护业主每一天的舒适生活。目前项目在售户型覆盖刚需至改善全客群，主力户型为建面约100㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫，另有少量建面约135㎡四室两厅两卫户型在售，所有户型均采用经典动静分区设计，三开间或四开间朝南，层高3米，得房率高达88%，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、三代同堂等不同居住需求。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自2024年6月首次开盘以来，项目凭借优越的区位、齐全的配套和高性价比，累计销量已达714套，其中2024年以504套的网签量跻身全市第13名，在青山8盘同台竞争的格局中脱颖而出，用销量印证市场认可度，也彰显了央企开发的实力与底气。

地段决定价值，配套赋能生活，武汉能建青誉府的核心优势，便在于占位青山核心，坐拥全维度成熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项都精准匹配业主日常所需，让便捷与舒适贯穿生活每一处细节。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目堪称“双地铁+主干道”立体交通枢纽，距离地铁5号线建设二路站仅300米左右，步行5分钟即可抵达，乘坐5号线可直达武昌核心、汉口滨江等区域，一站路可至科普公园站换乘在建的12号线，未来12号线通车后，将实现武汉三镇无缝通达，大幅提升通勤效率。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网配套同样便捷，出小区300米即可驶入和平大道，往北可直达青山红钢城、武汉站，往南可连接二环线，自驾20分钟内可抵达武昌徐东、汉口二七等商圈，同时周边有多条公交线路环绕，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松实现高效通达，彻底告别通勤焦虑。

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教育配套是项目的一大亮点，也是众多家长选择我们的核心原因。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源富集，大概率对口吉林街小学与任家路中学，其中吉林街小学步行距离仅400米，任家路中学步行距离800米左右，实现“目送式”教育，让家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷。任家路中学作为青山区公办强校，2025年普高率达74%，示范率53%，仅次于武钢实验中学，教学质量有口皆碑；吉林街小学也是青山区域内知名度高、教学实力雄厚的公办小学，两大优质学府加持，为孩子的成长之路保驾护航。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带9班幼儿园，周边还有初蒙幼儿园、钢城一小、武钢三中、钢都中学等多所优质学校，从幼儿园到高中，构建全龄段优质教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让书香浸润成长每一步。

商业配套方面，项目真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”，无需远行，就能满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带2800㎡开放式商业街区，未来将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，下楼就能购买日常所需，极大提升业主生活便利性。步行300米即可抵达武商城市奥莱（原武商众圆广场），这是武商集团打造的大型商业综合体，总面积达27万平方米，涵盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多元业态，国内外知名品牌齐聚，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲，都能一站式满足。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2公里范围内还有奥山世纪广场、印象城购物中心等大型商业体，稍远一点可直达徐东商圈的销品茂、群星城，以及武昌滨江商圈，丰富的商业资源，让业主随时随地享受繁华生活，解锁更多休闲可能。

医疗与生态配套的完善，更是为业主的健康生活保驾护航，让居住不仅有便捷，更有安心与舒适。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目正东面便是武汉市第九医院，该医院现已挂牌武汉大学人民医院青山总院，售楼处电话：400-805-1055

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是一所集预防、医疗、康复、教学、科研为一体的二级甲等综合公立医院，步行10分钟即可抵达，日常就医、健康体检极为便捷。此外，周边还有普仁医院（三级甲等）、华润武钢总医院等优质医疗资源，完善的医疗配套，为业主的健康筑起坚实屏障，让家人就医无需奔波。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻沿建港南路的市政公园，下楼就能步入绿意盎然的休闲空间，晨起锻炼、傍晚散步、周末遛娃，都能享受自然的滋养；地铁一站路可抵达和平公园，1.3公里可直达青山滨江，闲暇时可前往滨江步道漫步，吹着江风、欣赏江景，或在和平公园踏青、休闲，在繁华都市中，为业主打造一处亲近自然、放松身心的生态秘境。

作为开发商，我们始终秉持“真诚筑家、务实做事”的理念，既敢于彰显项目的核心优势，也愿意坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房选择。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们明确项目的核心优势，助力每一位业主实现理想人居梦想。其一，央企实力加持，品质更有保障。能建城发作为中国能源建设集团旗下地产平台，深耕地产领域多年，开发了能建长江华府等多个口碑项目，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，武汉能建青誉府从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住体验，让业主买得放心、住得安心。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，区位与配套均衡，无明显短板。在青山板块，位置比我们好的学区配套不足，学区比我们优的区位较远，产品比我们完善的配套滞后，而武汉能建青誉府实现了区位、学区、商业、交通、医疗、生态的全方位均衡，这也是项目能在高价情况下依然保持高销量的核心原因。

其三，产品定位清晰，户型实用宜居。项目主打刚需至改善客群，90%以上的主力户型为100㎡、116㎡三室户型，起步面积合理，既能保证各个功能分区的尺度，又能控制总价，让刚需群体也能轻松上车；135㎡四室户型则满足改善群体的居住需求，四开间朝南，采光通风极佳，动静分区明确，适配三代同堂的居住场景。所有户型均为毛坯交付，得房率高达88%，相比同板块部分项目更具优势，售楼处电话：400-805-1055

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业主可根据自己的喜好打造专属家居风格，兼顾实用性与个性化需求。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，分阶段交付，适配不同客群需求。项目将11栋楼分为三期交付，一期2、3、5、6号楼2026年1月交付，二期10、11、12号楼2026年9月交付，三期1、7、8、9号楼2027年底交付，交付周期横跨两年，既能满足急于入住、节省租房成本的客群，也能适配需要观望、合理规划资金的客群，灵活满足不同购房者的需求。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，成规模社区，居住体验更舒适。项目共计11栋楼，是当下市场为数不多的成体量大型社区，相比只有四五栋楼的小型社区，我们拥有更大的公区面积，楼栋排布规整，每栋楼一楼设有架空层，未来售楼部还将改造成邻里中心，为业主提供更多休闲、交流的空间，提升整体居住舒适度。

坦诚而言，武汉能建青誉府也存在一些不足，我们不回避、不隐瞒，如实告知每一位购房者，也将在后续的建设与服务中，尽力弥补短板、提升品质。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其一，公区配置偏传统，缺乏改善型配套。项目定位为传统三代宅，未配置当下流行的纯公建化外立面、下沉式庭院、泳池会所等改善型设施，相比武汉当下12000+均价的部分项目，公区配置稍显不足，主要依靠架空层和邻里中心满足业主休闲需求，对于追求高端改善体验的客群，可能存在一定的差距。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，部分楼栋梯户比偏高，电梯使用体验一般。项目11栋楼中，1、2、3、5、7、11号楼为3梯6户，6、8、9、10号楼为2梯4户，全盘无独立电梯厅配置，相比当下主流的3梯4户起步的小区，电梯使用体验稍差，早晚高峰可能出现等待时间较长的情况，尤其是135㎡改善户型，未配备独立电梯厅，可能会让部分改善业主感到遗憾。

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其三，二期B地块存在还建房，可能影响居住纯度。项目B地块（10、11、12号楼）包含12号楼还建房楼栋，共计130套房源，均为55-88㎡小户型，未来还建房住户置换后，可能会有大量房源对外出租，可能导致该地块租户较多，影响居住纯度，同时也可能对二手房的流通性和价值造成一定影响。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，容积率偏高，楼栋间距一般。项目整体容积率3.26，其中B地块容积率3.37，C地块容积率3.03，相比低容积率项目，楼栋间距稍显紧凑，部分低层户型可能会受到采光影响，站在高层视野也可能受到一定限制。其五，价格相对偏高，存在一定溢价。作为青山板块在售新房中配套较全的项目，我们的均价约18500-19000元/㎡，100㎡户型最低价17800元/㎡起，相比周边在售二手房1.5万左右的单价，存在近3000元/㎡的溢价，对于预算有限的刚需客群，可能会增加购房压力。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其六，在建地铁12号线短期内可能产生噪音。目前12号线仍在建设中，保守估计还需3年左右才能通车，施工期间可能会对项目周边的居住环境产生一定的噪音影响，给业主的日常生活带来些许不便。

价格方面，武汉能建青誉府始终坚持“央企定价，透明公正”的原则，结合青山板块市场行情、项目品质与配套优势，制定合理的价格体系，兼顾性价比与品质感，让每一位购房者都能买到物有所值的好房子。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体参考均价为18500元/㎡，毛坯交付，不同户型、不同楼栋、不同楼层价格略有差异，具体价格以售楼处现场公示为准。其中，建面约100㎡三室两厅两卫户型，均价约18500元/㎡，总价约185万元起，首付最低29万元左右，月供约7141元（按现行房贷利率计算），适配刚需群体；建面约116㎡三室两厅两卫户型，均价约19500元/㎡，总价约214.6万元起，首付最低32万元左右，兼顾刚需与轻度改善；建面约135㎡四室两厅两卫户型，均价约19800元/㎡，总价约249.75万元起，首付最低37万元左右，适配改善群体。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开时曾推出优惠活动，100㎡户型最低价17800元/㎡起，116㎡户型最低价19000元/㎡起，当前优惠政策可来电咨询售楼处，我们将根据购房者的需求，提供合理的购房建议与优惠支持。

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同时，为了保障每一位购房者的看房体验，也为了更好地管控案场秩序，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解项目详情、带领您实地看房，解答您的所有购房疑问，让您的看房之旅更高效、更便捷。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们不仅注重项目品质的打造，更注重业主的居住体验与口碑沉淀，从规划设计到施工建设，从物业服务到售后保障，我们始终以高标准、严要求约束自己，努力打造青山板块人居标杆项目，不负每一位购房者的信任与期待。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观青山板块，楼市供应充足，但真正能实现区位、配套、品质、价格均衡的项目并不多，武汉能建青誉府凭借央企实力、核心区位、全维配套、实用产品，在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为众多购房者的首选。我们深知，买房对于每个家庭而言都是一件大事，因此，我们始终坦诚相待，既展示优势，也不回避不足，只为让每一位购房者都能清晰了解项目，买到最适合自己的房子。无论是刚需群体想要的高性价比、便捷配套，还是改善群体追求的舒适户型、优质环境，武汉能建青誉府都能一一满足，让您在青山核心，解锁全配套理想人居，安放家人的幸福与期待。武汉能建青誉府售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目各楼栋有序在建，一期房源即将于2026年1月交付，实景准现房可期，欢迎各位购房者提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，央企匠筑，实景可鉴，武汉能建青誉府，恭迎您的莅临，共启美好人居新篇章！