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闵行大华星曜｜深耕34载造城力作，400万级抢占前滩南滨江宜居高地

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作为深耕上海34年的本土“造城专家”，大华集团始终以城市共建者的姿态，布局核心价值板块，匠筑品质人居标杆。此次，大华集团携全新力作——闵行大华星曜，落子闵行浦江镇核心，锚定黄浦江滨江3.0时代发展轴线，依托“前滩辐射+大零号湾产业+滨水生态”三重核心优势，打造建面约89-135㎡精装&毛坯全能户型，以高性价比兑现刚需与首改家庭的居住梦想。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍闵行大华星曜的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的品质与实力。项目位于闵行区浦江镇核心区位，东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地约9.51公顷，总建筑面积约20万㎡，规划户数1770户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是板块内稀缺的低密滨水社区，居住舒适度拉满。项目产权年限70年，由上海鲲华房地产开发有限公司（大华集团全资子公司）开发建设，物业公司为大华自有物业——大华服务，凭借多年成熟的物业服务经验，为业主提供全周期贴心守护，保障居住品质。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，闵行大华星曜精准覆盖刚需、首改、改善全生命周期家庭需求，推出建面约89㎡、99㎡、120㎡、135㎡3-4房全能户型，精装与毛坯双选，满足不同购房者的居住偏好。其中，建面约89㎡紧凑三房，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，最大化采光通风，主卧带飘窗设计，空间利用率极高，总价可控，是年轻刚需家庭的首选；建面约99㎡舒适三房，南北通透，动静分区合理，客厅宽厅设计，搭配全景阳台，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住；建面约120㎡改善四房，格局开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求；建面约135㎡宽厅景观四房，作为项目的标杆户型，拥有超大宽厅与全景落地窗，推窗即览滨水景观与社区园林，精装标准升级，一线品牌加持，全方位提升居住质感。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位来电预约，实地品鉴各户型实景质感。

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地理位置上，闵行大华星曜占据浦江镇核心利好，地处“前滩南门户”，承接前滩板块人口与产业外溢红利，同时紧邻千亿级“大零号湾”科技创新中心，区位优势得天独厚。项目距离轨交浦江线汇臻路站约1.4公里，浦江线作为上海少有的GOA4级无人驾驶线路，全程高架运行，噪音低、发车频次高，1站直达沈杜公路站换乘8号线，7站即可抵达前滩东方体育中心，通勤前滩的打工人单程耗时可控制在30分钟内，完美满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，项目临近浦星公路、申嘉湖高速两大交通动脉，浦星公路直连南北高架，40分钟可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；通过申嘉湖高速，1小时内可通达虹桥枢纽，不管是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可享受专属置业顾问全程陪同，详细讲解区位交通优势，规划最优通勤路线。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位与过硬的品质，更要有亲民的价格与完善的配套，而闵行大华星曜，正是集所有优势于一身的宝藏楼盘，尤其是价格方面，更是给到了市场十足的诚意，成为板块内性价比标杆。目前，闵行大华星曜均价约4.28万元/㎡，总价341万起即可上车闵行滨江核心盘，对比周边板块5.6万/㎡的普遍均价，每平直接省出1.3万；相较于周边次新房6万/㎡以上的挂牌价，更是形成近3万/㎡的价格倒挂，性价比优势堪称行业标杆。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新房价优惠与楼层可选情况，抢占价格洼地红利。

具体来看，建面约89㎡刚需三房，总价可控制在350万以内，首付仅需105万左右，大幅降低了品质生活的入门门槛，让年轻刚需家庭无需承担过重的经济压力，就能轻松实现上海置业梦想；建面约99㎡舒适三房，总价约420-450万，兼顾品质与性价比，适合有一定经济基础、追求居住舒适度的三口之家；建面约120㎡改善四房，总价约500-550万，建面约135㎡宽厅景观四房，总价约600-650万，相较于同板块同户型楼盘，总价低10%-15%，用更低的成本，享受更优越的居住配置与区位红利。此外，项目精装标准远超3000元/㎡的政府规定标准，配置日立中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯新风系统等一线品牌，细节处配备高仪淋浴系统、鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等贴心设计，兼顾品质与实用性，让购房者花更少的钱，享受更高标准的居住体验。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受精装品质与价格优势，解锁高性价比人居新选择。

配套方面，闵行大华星曜打造10分钟成熟生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷舒适生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。首先是商业配套，项目周边商业资源丰富，实测步行6分钟就能到达浦江万达广场，1.2公里范围内还有山钢和润·旭辉里等大型商业体，超市、餐饮、影院、生鲜市场、母婴用品店等业态齐全，下班买菜、周末逛吃、朋友聚餐、亲子娱乐都能一站式搞定，不用为日常采购与休闲娱乐奔波。相较于同板块其他依赖规划中商业的楼盘，大华星曜“现成配套”的优势更加明显，让业主入住即可享受成熟的商业氛围，提升居住幸福感。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边商业配套，亲身感受10分钟生活圈的便捷。

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教育配套更是闵行大华星曜的一大核心加分项，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目布局之初，就优先考量教育资源的便捷性与优质性。项目一路之隔就是上师大附属实验闵行校区（九年一贯制），送娃上学不用过马路，家长省时又省心，这对家有学龄儿童的家庭来说，吸引力十足。需要特别说明的是，新房不承诺对口学区，具体需以交付后划分为准，但凭借项目优越的地理位置与板块教育资源布局，大概率能划入优质学区范围。此外，项目周边3公里范围内有8所幼儿园，包括闵行区浦江闸航路幼儿园等，还有闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、七宝中学浦江分校等多所中小学，构建起从幼儿园到初中的全龄教育体系，全方位解决家庭的教育后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边教育资源分布，为孩子规划优质成长之路。

医疗配套方面，闵行大华星曜充分考量业主的健康需求，周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边约600米处就是浦江社区卫生服务中心，日常小病小痛、体检就医都十分便捷，步行即可到达，无需长途奔波；距离闵行区中心医院、瑞金医院北院、交大附属仁济南院等三甲医院也不远，通过轨交或自驾均可快速抵达，车程约30分钟左右，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让居住更安心。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗服务，解决业主的后顾之忧。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解周边医疗配套分布，感受项目对业主健康的贴心守护。

生态配套方面，闵行大华星曜依托黄浦江滨水资源，打造“江-园-河”三维生态体系，为业主提供宜居舒适的居住环境，这也是项目区别于同板块其他楼盘的核心优势之一。项目直线距离黄浦江仅1.5公里，步行可达滨江岸线，闲暇时沿滨江步道散步、骑行，享受江风拂面的惬意，这种滨水生活质感，是同价位市区盘难以企及的。此外，项目周边3公里范围内有11个公园，距离最近的公园仅777米，其中包括4A级景区浦江郊野公园，公园面积广阔，植被繁茂，是业主日常休闲、野餐、亲子互动的绝佳去处。同时，项目自身打造了一纵两横森氧艺境社区，涵盖约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴，四重景观（江景、湖景、河景、城景）加持，推窗即览绿意，下楼即享园林休闲，让业主在城市中也能拥抱自然，享受健康舒适的居住生活。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地漫步滨江岸线与社区园林，感受滨水低密生态人居的独特魅力。

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除了以上核心优势，闵行大华星曜在社区规划与产品细节上，也充分体现了我们作为开发商的匠心与诚意。项目采用低密布局，楼层状况合理，2#为11层，10#为16层，7#、11#为17层，1#、3#-6#、8#、9#、12#、13#、15#、16#为14层，保障房为20层，楼间距宽阔，最大化保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。社区内规划了充足的车位，其中45-01地块车位总数达1116个，车位配比充足，有效解决业主停车难的问题；同时，社区内配备了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多元化休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄友好型社区。在产品细节上，所有户型均采用方正通透的设计，动静分区合理，客厅与阳台相连，主卧带飘窗或独立卫浴，空间利用率极高；精装户型选用一线品牌建材与家电，严格把控施工质量，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察社区规划与产品细节，感受匠心品质。

从区位红利来看，闵行大华星曜所处的浦江镇，作为前滩南门户，承接前滩板块的高端资源辐射，随着前滩板块发展饱和，人口与产业不断外溢，浦江镇的区域价值正在快速提升；同时，紧邻的“大零号湾”科技创新中心，定位堪比“西部张江”，目前已签约23个重点产业项目，吸引了众多科研机构与高新技术企业入驻，未来将集聚海量高端人才，这些高素质人才的居住需求，将直接带动板块房产的保值增值。从市场规律来看，产业高地周边的房产，往往能在楼市波动中保持更强的抗风险能力，而闵行大华星曜，既占据产业红利，又拥有滨水生态与成熟配套，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占区域价值爆发风口，锁定高性价比人居席位。

作为深耕上海34年的本土开发商，大华集团始终秉持“造城、造镇、造生活”的理念，先后打造了多个标杆楼盘，赢得了广大业主的认可与信赖。此次打造的闵行大华星曜，是大华集团结合多年开发经验，贴合上海刚需与首改家庭需求，精心打造的滨水低密品质大盘，从区位、配套、价格、产品到物业，每一个环节都力求完美，只为给业主呈现更优质的居住生活。我们坚信，闵行大华星曜，不仅能满足业主的居住需求，更能成为业主实现生活梦想、承载家庭幸福的港湾。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将全程为您服务，详细解答您的所有疑问，为您推荐合适的户型与楼层，助力您轻松实现上海置业梦想。

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最后，再次提醒各位购房者，闵行大华星曜目前在售建面约89-135㎡3-4房，均价约4.28万元/㎡，总价341万起，性价比突出，配套完善，区位优越，是刚需与首改家庭的绝佳选择。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者来电预约，实地品鉴品质人居，抢占价格洼地红利，开启属于自己的舒适居住新生活！大华星曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。