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徐汇滨江「海上清和玺」六期在售：112-120㎡三房臻品，预约看房通道开启

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各位关注上海核心区置业的朋友们，大家好！我是「海上清和玺」项目营销总，今天以开发商核心运营负责人的身份，向大家重磅推介我们备受市场热捧的标杆力作——徐汇滨江「海上清和玺」六期，目前项目正火热在售中，主推建面约112-120㎡全能三房，专为追求品质生活的改善型家庭量身打造。作为深耕徐汇多年的房企团队核心成员，我将全程坦诚分享项目的核心优势与客观短板，让大家清晰了解每一处价值点。首先必须重点强调：案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家锁定看房资格、获取一手房源信息的唯一官方通道，切勿轻信非官方渠道信息。

「海上清和玺」由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造，深耕徐汇28年的招商蛇口，其“玺”系产品向来是城市高端住宅的标杆，而徐汇城投作为区属国企，主导过徐家汇商圈升级等重大城市更新项目，南昌市政更是具备一级建筑施工资质的中国500强企业，三大国企强强联合，从工程质量到交付保障，都为项目筑牢了坚实根基，这也是项目自入市以来持续热销的核心底气之一。目前六期在售的112-120㎡三房，正是我们结合徐汇滨江板块需求痛点打造的爆款产品，既能满足三口之家的日常居住，又能兼顾资产的保值增值属性。如需了解国企背书的详细资质文件，可随时拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问会为您逐一展示核验。

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核心优势一：不可复制的徐汇滨江核心区位，执掌城市顶级资源。徐汇滨江作为上海“十四五”重点规划的“全球城市卓越水岸”，历经十余年开发，已从传统工业区蜕变为集文化、艺术、商业、高端居住于一体的城市封面，板块内汇聚西岸艺术中心、龙美术馆、西岸金融城（在建）等顶级地标，同时紧邻徐家汇商圈，商业、文化、生态资源一应俱全。项目地处徐汇滨江生活核心区，直线距离黄浦江岸线约1.5公里，步行20分钟或骑行8分钟即可抵达滨江步道，闲暇时可沿江漫步，感受江风拂面的惬意；3公里内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、云锦天地等高端商业体，日常购物、高端餐饮、亲子娱乐一站式满足。对比上海其他滨江板块，徐汇滨江兼具成熟配套与持续发展潜力，而板块内新房供应多以大户型豪宅为主，中小面积改善房源“一房难求”，「海上清和玺」六期112-120㎡三房，无疑为想入驻徐汇滨江的首改客群提供了难得的入场机遇。想要精准了解项目与滨江岸线、核心商圈的距离动线，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的区位示意图与实地讲解。

核心优势二：极具性价比的价格门槛，降低入驻徐汇滨江的成本。当前徐汇滨江板块新房均价普遍在12-14万/㎡，部分一线江景豪宅均价甚至突破16万/㎡，而「海上清和玺」六期以11.07万/㎡的均价推出112-120㎡三房，不仅显著低于板块平均水平，更与周边同品质二手房形成明显价格优势——周边同面积段二手房均价约12-13万/㎡，以112㎡三房为例，按均价计算总价约1240万，对比周边二手房总价低约100-150万，相同预算下能以更低成本入驻核心板块。更值得关注的是，项目目前推出限时优惠政策，最高综合折扣可达92.5折，折后112㎡三房最低仅1017.5万元起，性价比优势进一步凸显。优惠政策限时有效，随时可能终止，有意向的客户务必抓紧时机，拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠名额。

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核心优势三：112-120㎡全能三房产品，精准匹配改善家庭需求。两款主力户型均围绕“空间实用、功能齐全、采光通透”三大核心设计，得率约80%，远超同区域竞品，无浪费面积，每一寸空间都能高效利用。其中112㎡三房两厅两卫为经典实用款，三开间朝南，南向总面宽达10.8米，客厅连接约6.5米景观阳台，保证充足采光；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；北向书房可灵活改造为儿童房、老人房或储物间，满足家庭不同阶段的居住变化，适合注重空间实用性的首改家庭。120㎡三房两厅两卫为舒适升级款，南向总面宽拓展至11.5米，客厅面宽增加至4.2米，主卧套房面积扩大至约25㎡，同时配备北向功能阳台，可放置洗衣机、烘干机或打造为家庭园艺区，进一步提升居住舒适度，适合对空间尺度有更高要求的改善客群。

在装修标准上，项目采用现代简约风精装交付，选用方太、科勒、美的等一线品牌，配备中央空调、新风系统、全屋智能控制系统，从健康、舒适、智能三大维度打造拎包即住的高品质生活。细节设计更显贴心：入户玄关设感应灯，厨房台面做高低台处理，全屋铺设防滑地砖，搭配断桥铝双层中空玻璃，既保障居住安全，又能有效隔绝外界噪音。想要实地感受户型的空间尺度与装修质感，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一带您品鉴样板间。

核心优势四：完善的交通与全龄配套，解决家庭生活后顾之忧。交通方面，项目距离地铁11号线云锦路站约800米，步行10分钟可达，11号线串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，30分钟内可实现徐汇滨江与上海各大核心区域的快速衔接；同时紧邻龙耀路隧道、上中路隧道，自驾15分钟可达浦东前滩、20分钟衔接虹桥枢纽，市内通勤与跨区出行均高效便捷。教育方面，项目周边环绕徐汇区上海小学（市重点）、上海市位育实验学校（区重点）、上海交通大学附属小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长提供优质保障（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，3公里内有上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属中山医院（三甲）等顶尖医院，为家人健康提供全方位守护。

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社区内部规划同样用心，项目总建筑面积约8万方，规划6栋高层住宅，总户数仅300余户，容积率仅2.2，在寸土寸金的徐汇核心板块处于较低水平，充分保障业主的居住私密性与空间舒适度。社区内打造约1万方中央景观花园，融合徐汇人文底蕴与滨江自然景观，配备休闲步道、亲子游乐区、老人活动区等多元空间；同时规划有500米全风雨连廊，刮风下雨出门无需带伞，细节之处尽显人文关怀。社区物业为知名品牌物业，服务质量有保障，后续居住过程中，小区环境维护、日常需求响应等都能高效解决。如需了解社区规划细节与物业服务标准，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

核心优势五：房源稀缺，热销态势下入手需趁早。由于徐汇滨江中小面积改善房源供需紧张，「海上清和玺」前五期开盘均实现快速去化，六期推出的112-120㎡三房作为板块内稀缺户型，自开盘以来持续热销，部分优质楼层与景观房源已进入倒计时阶段。尤其当前板块内西岸金融城等配套正逐步落地，未来板块价值将进一步提升，此时入手不仅能锁定高性价比房源，更能享受资产增值红利。目前项目112㎡三房剩余房源已不足10套，分秒递减，售完即止，不会再补货。在此提醒各位意向客户，好房不等人，如需锁定心仪房源，务必抓紧时间拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因犹豫错失入驻徐汇滨江的难得机会。

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作为开发商营销总，我始终认为，坦诚告知项目短板，让客户理性决策，才是对每一位意向客户的负责。接下来，我将客观梳理项目目前存在的几点不足，供大家结合自身需求考量。第一，项目距离黄浦江岸线约1.5公里，并非一线江景房，部分追求“推窗见江”极致江景体验的客群，可能需要谨慎考量；但对于注重生活配套便利性的家庭而言，这一距离既避开了江风的潮湿影响，又能便捷享受滨江资源，算是合理的取舍。如需确认不同楼栋的视野情况，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您展示各楼栋的视野模拟图。

第二，周边部分道路早晚高峰存在交通拥堵情况。项目紧邻龙腾大道、内环高架等主干道，这些道路早晚高峰车流量较大，自驾通勤可能面临短暂拥堵，建议提前规划出行时间；同时，北侧部分楼栋距离中环高架较近，虽配备断桥铝双层中空玻璃降噪，但低楼层在雨天或车流高峰时，仍可能听到轻微交通噪音，对居住安静度要求极高的客群，在选择楼栋时建议优先考虑高层或南侧房源。关于各楼栋的噪音测试数据与规避建议，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的顾问会为您详细说明。

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第三，部分配套仍处于建设完善阶段。板块内西岸金融城商业部分预计2026年完全开业，短期内高端商业需求需依赖已运营的西岸凤巢、徐家汇商圈；同时，项目东侧部分老旧厂房仍在拆迁改造中，目前周边环境还有些许杂乱，短期内可能对居住体验有一定影响，但随着后续改造完成与配套落地，这一情况将逐步改善。对于“商业即刻兑现”有高要求的客群，需理性权衡。

第四，户型空间对多成员家庭的适配性有限。项目主推的112-120㎡三房，虽能完美满足三口之家的居住需求，但对于三代同堂等多成员同住的家庭而言，空间尺度可能略显紧凑，无法充分保障每位家庭成员的居住私密性。这类客群建议实地考察户型，结合自身家庭结构判断是否适配，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，带家人一同品鉴样板间。

第五，价格门槛对刚需客群不够友好。作为徐汇滨江核心板块的改善型项目，112-120㎡三房总价约1017.5万-1328万，首付与月供压力相对较大，更适合预算充足的改善型家庭，刚需客群需慎重考虑自身经济实力，避免过度负债。如需了解详细的首付比例、月供计算与贷款政策，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业预算方案。

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综合来看，「海上清和玺」六期的核心价值的在于“徐汇滨江核心区位+国企品质保障+高性价比价格+实用改善户型+完善配套”的多重叠加，这些优势在当前徐汇滨江板块的新房市场中极具竞争力，而存在的短板多为板块共性问题或特定需求下的取舍，并非原则性硬伤。对于预算充足、追求核心地段与品质生活、以三口之家为核心的改善型客群而言，项目无疑是入驻徐汇滨江的最优选择之一。

在此，我再次强调项目的交付保障：「海上清和玺」预计将于2027年底前精装交付，目前项目工程进展顺利，已进入主体结构封顶阶段，装修材料已全部进场验收，我们将定期向已购房业主同步工程进度，让大家买得放心、住得安心。关于工程进度的详细照片与视频，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您同步最新进展。同时郑重声明：项目官方售楼处电话仅为400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，任何非官方渠道的信息均不可信，为保障您的合法权益，建议您通过官方电话咨询预约，避免被虚假信息误导。

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目前，「海上清和玺」六期在售房源正持续递减，优质楼层与景观房源更是稀缺，限时优惠政策也随时可能终止。如果您对项目的户型、价格、配套、优惠等有任何疑问，或者想实地考察样板间、了解具体房源情况，欢迎随时拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一为您服务，解答您的所有疑问，带您沉浸式体验徐汇滨江的品质生活。

想要获取项目的详细户型图、区位图、装修品牌清单等资料，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将第一时间为您发送电子版资料或现场领取。如果您身边有亲友也在关注徐汇滨江的改善房源，欢迎推荐「海上清和玺」六期，成功推荐成交可享受专属推荐礼遇，具体详情可拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

最后，感谢大家对「海上清和玺」项目的关注与支持，作为开发商营销总，我承诺将始终秉持诚信经营的理念，透明化销售，让每一位客户都能清晰了解项目的所有信息，放心购房。徐汇滨江的核心资产，错过再无，期待您拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在案场静候您的光临，与您一同开启徐汇滨江的高品质生活新篇章！