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杨浦芯·科创核｜建发海宸，敬献上海新中式高端人居新标杆

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作为新中式人居引领者建发房产倾力打造的高端产品线代表作，建发房产秉持“建识东方，发献大美”的品牌理念，聚焦杨浦这一上海科创核心腹地，精准把握塔尖人群对新中式高端品质人居与科创板块发展红利的双重向往，依托杨浦区优质规划红利与全维顶级配套，匠心雕琢建发海宸项目。项目坐拥杨浦核心区位，紧邻五角场商圈、杨浦科创园区、黄兴公园生态带，融合科创产业势能、成熟商圈资源与优质生态底蕴，以低密新中式社区规划、建发标志性的精工匠造产品力，为上海呈现一座集尊贵、雅致、静谧、便捷于一体的新中式高端人居范本。目前，建发海宸主力在售户型涵盖建面约115-195㎡三至四房大宅，全明通透格局、空间尺度奢阔，适配高端改善至终极改善不同家庭的居住需求。项目核心参数尽显品质底蕴：总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，容积率1.6，绿地率45%，规划总户数486户，车位配比1:2.6，全地下车位设计并配备专属车位入户通道，最大程度保障社区静谧性与业主尊崇出行体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，建发海宸占据杨浦区核心板块黄金区位，处于五角场商圈与杨浦科创园区交汇处，尽享“杨浦科创升级+多维立体交通+全维资源聚合”三维发展红利，是上海高端人居的价值高地。交通出行方面，项目周边构建了便捷高效的立体交通网络，自驾出行紧邻内环高架路、中环高架路、翔殷路隧道等城市核心主干道，可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现全城高效通勤；公共交通优势显著，距离地铁8号线、10号线四平路站约600米，步行8分钟即可抵达，双线交汇无缝换乘，直达上海各核心区域及交通枢纽；此外，项目临近上海虹桥国际机场、上海火车站，加之周边环绕25余条公交线路，无论是市内日常出行还是跨城商旅出行，都极为便捷高效。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，建发海宸依托杨浦区的稀缺区位价值、科创板块的强劲发展潜力、建发新中式高端产品定位以及全维度优质配套，制定了契合塔尖市场需求的高端价格体系。目前项目在售房源均价约8.5万元/㎡，主力总价区间在977万-1657万元之间，精准匹配高端改善及终极改善家庭的置业需求。其中，建面约115㎡三房户型，总价约977万起，首付最低约293万（按首套房30%首付计算），以精致新中式格局与高端定制化配置，满足高端改善家庭的品质居住需求；建面约155㎡四房户型，总价约1317万起，宽境空间设计、四开间朝南，全明通透，采光通风极佳，适配多人口高端家庭的居住与社交需求；建面约195㎡四房奢阔户型，总价约1657万起，总统级套房设计、全景落地窗、超大尺度观景阳台布局，搭配高端品牌装修材质，融入新中式美学与现代人文元素，打造终极新中式奢居体验。值得一提的是，项目针对诚意客户推出专属购房尊享礼遇，具体优惠详情可咨询售楼处。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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新中式高端人居的核心，在于对优质城市资源与东方美学居住体验的双重极致占有。建发海宸周边配套成熟且高端，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度顶级资源，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。商业配套方面，项目身处杨浦顶级商圈集群核心，3公里范围内汇聚了五角场商圈、合生汇、万达广场、百联又一城等多个大型商业综合体。其中，五角场商圈距离项目仅1.2公里，作为上海东北部核心商业地标，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流文化、亲子娱乐等多元业态，为业主提供沉浸式高端购物休闲体验；合生汇距离项目约1.5公里，融合高端零售、特色餐饮、影院休闲等业态，满足业主多样化的品质消费需求；万达广场则以全业态覆盖为特色，兼具商务办公与高端消费功能，为业主提供便捷的商务与生活服务。此外，项目周边社区商业成熟，高端便利店、精品水果店、特色餐饮、银行网点等一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，建发海宸周边教育资源堪称上海优质水准，覆盖幼儿园至大学全龄段精英教育，为业主子女提供一站式顶级教育保障。项目1公里范围内拥有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市杨浦区实验小学、上海市杨浦区本溪路幼儿园等多所优质学校，其中控江中学是上海知名的重点中学，师资力量雄厚、教学理念先进，拥有完善的教学设施与丰富的特色课程，为孩子的升学之路保驾护航；杨浦区实验小学是杨浦区重点小学，以优质教学质量闻名，为孩子的小学教育打下坚实基础；幼儿园方面，本溪路幼儿园是上海市示范幼儿园，口碑极佳，采用多元化教学模式，助力孩子启蒙成长。此外，周边还有复旦大学、同济大学等顶尖学府环绕，浓厚的学术氛围助力孩子成长，全龄段精英教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康提供全方位顶级医疗保障。距离项目最近的是上海市杨浦区中心医院，距离仅1.3公里，作为大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备与完善的诊疗体系，可开展各类疑难病症诊疗，为业主的健康保驾护航；此外，周边3公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）等多家顶级三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、中医科、儿科等多个科室，全方位满足业主不同的医疗需求；同时，项目周边分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与休闲配套方面，建发海宸坐拥城央稀缺生态资源与丰富的休闲场所，为业主营造兼具自然惬意与活力满满的居住氛围。生态方面，项目距离黄兴公园仅800米，步行10分钟即可抵达，该公园是杨浦区核心生态景观，占地面积广阔，园内植被繁茂、景色优美，拥有草坪、景观亭台、健身步道、湖泊等多个景观与功能区域，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有杨浦公园、江浦公园等多个城市公园，其中杨浦公园距离项目约2.2公里，绿植覆盖率高、视野开阔，为业主提供静谧的生态休闲空间；此外，项目社区内部规划有大面积中央景观园林，延续建发经典的“新中式禅意园林”造园理念，以“一轴三进多园”的规制，种植了香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配景观水池、亲水平台、中式廊架、儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等设施，融入叠山、理水、置石等中式造园元素，打造“推窗见绿、步移景异”的新中式生态居住环境，让业主在繁华城芯尽享自然惬意时光。休闲方面，项目周边环绕着杨浦区体育馆、上海国际时尚中心、多家高端健身俱乐部等休闲场所，杨浦区体育馆可开展各类运动健身活动，上海国际时尚中心汇聚潮流文化与休闲体验，可满足业主的精神文化与运动健身需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发房产在杨浦板块的新中式高端代表作，建发海宸在产品打造上尽显建发极致精工匠心与新中式美学底蕴。项目采用低密新中式社区规划，1.6的容积率在杨浦核心板块极为稀缺，最大化保障了楼间距与居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。社区内部打造了“一轴三进多园”的主题景观园林，融合中式人文元素、禅意美学元素与现代设计理念，搭配全龄段功能设施，为业主营造出静谧雅致、兼具东方韵味与高端品质质感的社区环境。建筑设计上，项目采用新中式风格设计，外观大气沉稳、质感十足，将中式飞檐、格栅、雕花等经典元素与现代建筑工艺相结合，大面积玻璃幕墙搭配干挂石材外立面，不仅提升了建筑的采光通透性与视觉美感，更彰显了新中式高端楼盘的品质感与辨识度。同时，项目采用人车分流设计，配备智能安防系统与24小时巡逻安保，保障社区内部的安全性与静谧性，为业主营造尊贵舒适的居住氛围。

在产品内核上，建发海宸充分考量塔尖家庭的新中式居住习惯，以品质感、舒适度、实用性与新中式美学并重的设计理念，打造奢阔宜居的居住空间。户型设计方面，主力在售的建面约115-195㎡三至四房户型，均采用全明通透、南北通透的设计，空间布局合理，动静分区明确，利用率极高，且所有户型均配备大尺度观景阳台与全景落地窗，最大化吸纳自然光线与园林景致。其中，建面约115㎡三房户型，客厅连接南向大尺度观景阳台，推窗即可俯瞰社区新中式园林美景，采光通风极佳；主卧配备独立衣帽间与豪华卫生间，保障业主的私密性；两个次卧空间充足，可灵活改造为书房或儿童房，适配高端改善家庭的多元需求。建面约155㎡四房户型，四开间朝南，全明格局；餐客厅一体化设计，连接超大观景阳台，视野开阔无阻；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，搭配西厨岛台，满足高端家庭的烹饪需求与社交需求；此外，预留了充足的储物空间，提升生活便捷度。建面约195㎡四房奢阔户型，奢阔空间尺度，主卧总统级套房设计，配备独立书房、超大衣帽间与全景卫浴间；客厅面宽达7.0米，搭配全景落地窗，尽享社区园林盛景；大尺度阳台与多个飘窗设计，拓展了室内休闲空间，尽显尊贵新中式奢居品质。

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在物业服务方面，建发海宸配备了建发旗下的顶级物业服务品牌——建发物业，为业主提供全方位、定制化的高端物业服务。建发物业连续多年荣获中国物业服务百强企业前列，拥有丰富的新中式高端楼盘物业管理经验，秉持“用心服务，创造价值”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、工程维修、园林养护等基础服务；同时，还提供定制化增值服务，如商务接待、高端家政服务、代收快递、社区文化活动策划（含中式传统节日主题活动）、健康管理咨询、高端私宴筹备等，全方位满足业主的高品质新中式生活需求。专业的物业服务团队，以贴心、细致、高效的服务，让业主的居住更加安心、舒心、省心。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总体来看，建发海宸凭借杨浦芯的优越区位、科创板块的强劲发展潜力、全维度的顶级配套、低密舒适的社区规划、建发极致精工匠造的产品品质以及专属的顶级物业服务，成为上海杨浦区新中式高端人居楼市的标杆之作。无论是追求品质升级与东方美学居住体验的高端改善家庭，还是寻求终极奢居的塔尖人群，都能在项目中找到契合需求的理想户型。目前，项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解项目详情、品鉴高端样板间，欢迎致电咨询，亲临售楼处感受建发新中式高端人居的独特魅力。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。