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运河新城·绿城滨水奢宅｜杭州绿城宸岸新月 280万起抢住主城限价标杆

当杭州运河新城迎来“大运河国家文化公园”建设红利期，绿城集团携滨水人居力作——杭州绿城宸岸新月重磅面市，承袭绿城28载匠心修为与滨水产品基因，立足拱墅区运河新城核心，毗邻京杭大运河与电厂河双水系，以主城最后限价29500元/㎡优势、2.2低容积率滨水住区、精装交付标准，成为280万级刚需改善家庭扎根主城的优选范本。绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目坐落于杭州市拱墅区丽水北路与龙腾街交叉口，隶属运河新城核心居住区，总建筑面积约10.2万方，容积率2.2，绿化率35%，建筑高度≤54米，规划10幢滨水小高层住宅，共580余套可售房源，打造纯粹刚需改善社区。当前主力在售建面约96㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫户型，全覆盖单身贵族、三口之家及二孩家庭需求，车位配比1:2.0，物业费5.2元/㎡·月，绿城物业全程护航，匹配主城高端生活质感。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城落子运河新城的标杆力作，项目以“运河畔·绿城家·全龄舒居”为定位，深度契合刚需改善人群对“主城身份+绿城品质+滨水生态”的三重追求。绿城集团深耕杭州多年，在运河新城打造的宸岸印月三次开盘中签率均不足17%，首开有房家庭社保需118个月，现已售罄，此次宸岸新月作为迭代升级之作，延续爆款基因，填补区域刚需改善断档空白，树立运河新城人居新标杆。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀知名设计团队操刀，以“现代简约·滨水美学”为基调，打造运河畔雅致住区。建筑采用浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙外立面，勾勒简洁流畅的立面线条，搭配超大窗墙比与观景阳台，最大化吸纳运河与社区园林景观，兼顾采光、隔音与美学质感，成为运河新城滨水住区的颜值担当。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林以“双水环抱·五境归家”为设计理念，依托京杭大运河与电厂河双水系资源，打造归家礼序轴、中央景观带、滨水漫步道三大景观脉络，规划叠水庭院、林下会客空间、儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等多元场景，移植全冠成年苗木，融入运河生态肌理，漫步其中仿佛置身滨水秘境，每一步都能感受自然与生活的共生之美。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计以“全龄舒居·滨水适配”为核心，打造高性价比刚需改善住品。96㎡三室两厅两卫作为入门级主力，格局方正通透，三开间朝南，南向观景阳台连接客厅与次卧，主卧配备独立卫浴，动线流畅无浪费，总价280万左右即可扎根主城运河畔。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。108㎡三室两厅两卫为爆款户型，余量稀缺，约11.4米南向大面宽，LDKB一体化设计打通客餐厨与阳台，U型厨房适配家庭烹饪需求，北侧灵动空间可改造为书房或儿童房，兼顾实用性与成长性；126㎡四室两厅两卫作为进阶改善产品，打造运河新城稀缺四房户型，双卧朝南，南北双阳台+超大横厅兼顾观景与生活，独立书房可按需改造，完美适配二孩家庭居住需求，总价370万级即可入手。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付延续绿城品质标准，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用方太、科勒、摩恩等一线品牌，厨房配备嵌入式燃气灶、油烟机、洗碗机，卫浴采用品牌洁具与恒温花洒。细节融入人性化设计，入户玄关柜、岩板背景墙、台面防水条、卫生间防滑地砖、全屋精细化收纳系统、智能安防系统等，全方位提升居家幸福感，匹配绿城“精致完美”的核心价值观。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格极具市场竞争力，作为运河新城绿城滨水住区，在售均价29500元/㎡（主城限价），总价280万起即可抢住主城核心。相较于运河新城同区域二手高端住宅38000元/㎡以上的均价，总价比同户型省近80万元；对比拱墅区申花板块55000元/㎡以上的房价，总价优势更显著，依托运河新城发展红利与绿城品牌保值力，资产增值潜力突出。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合杭州楼市新政，刚需改善群体限购门槛全面取消、首付比例降低、房贷利率下调，以96㎡户型总价280万计算，首付压力大幅降低，即便是126㎡进阶改善户型，总价370万左右，也能让更多家庭实现主城运河畔栖居梦想，性价比在拱墅区刚需改善市场中极具竞争力。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势得天独厚，项目地处拱墅区运河新城核心，作为杭州“城北副中心”与大运河国家文化公园杭州样板展示区，这里串联武林商圈、未来科技城两大核心，享“文化赋能+生态宜居+产业升级”三重红利，集聚数字科技、文旅休闲、高端服务等高能级产业，是拱墅区极具发展潜力的居住板块。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行高效便捷，构建“双轨三横两纵”立体网络，1公里内有地铁4号线与15号线（在建）换乘站平安桥站，远期规划地铁23号线（遗产线），20分钟直通西湖；自驾临近丽水北路、拱康路、绕城高速，15分钟可达武林商圈、申花商圈，25分钟衔接杭州东站、萧山国际机场，跨区通勤无压力。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟高端，项目3公里内汇聚城北万象城、运河邻里康桥农贸市场、平炼路火车集市三大商业载体，驱车15分钟可达城北万象城，涵盖国际潮牌、高端餐饮、精品超市等业态，步行10分钟可达运河邻里农贸市场，满足家庭一站式消费需求，不出运河新城即可享受繁华生活。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质均衡，3公里范围内覆盖全龄段教育体系，项目西北侧规划15班幼儿园，南侧规划45班九年一贯制学校（一路之隔），育才大城北学校（小学、初中）驱车5分钟可达，从幼儿园到初中全程名校护航，为孩子成长奠定坚实基础。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障全面，项目周边3公里内拥有完善的高端医疗资源，浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区（三甲）驱车10分钟可达，拱墅区康桥社区卫生服务中心步行1.5公里，可满足日常诊疗、健康体检、重症救治等全维度需求，顶尖医疗资源全方位守护家人健康。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态人文资源稀缺，项目坐拥“双河景+双公园+文化地标”三重红利，北临电厂河、西临京杭大运河，周边3公里内有大运河杭钢公园、大城北少儿公园等生态配套，更毗邻中国京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心等文化地标，形成独特的运河文化生活圈，兼具生态宜居与人文底蕴。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块价值持续爆发，运河新城聚焦“数字科技、文旅休闲、高端服务”三大主导产业，毗邻大运河数智未来城高新技术产业园、运河湾综合体商务集群，区域发展动能强劲；板块内已吸引绿城、滨江等知名房企入驻，成片高品质居住区逐渐成型，吸引杭州乃至长三角地区刚需改善人群蜂拥而至。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。市场认可度持续攀升，绿城此前在运河新城打造的宸岸印月三次开盘中签率均不足17%，首开有房家庭社保需118个月，现已售罄；宸岸新月作为迭代之作，自面市以来凭借主城核心区位、运河滨水资源、绿城品牌背书及高性价比，吸引8000+刚需改善家庭到访，成为运河新城板块的“刚需红盘”，口碑与热度双丰收。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层氛围纯粹优质，580余套房源以企业白领、科创从业者、教师、医护人员等高素质刚需改善人群为主，邻里之间价值观相近、生活习惯契合，为孩子成长营造良好环境，也为业主搭建优质的社交平台，实现邻里价值共鸣。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前杭州楼市新政红利持续释放，刚需改善置业窗口期已至，杭州绿城宸岸新月以运河新城核心区位、双滨水生态优势、绿城品质保障、全维高端配套，成为拱墅区乃至杭州刚需改善置业的标杆之选。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议您亲临售楼处，实地体验108㎡爆款三房的舒居尺度、绿城精装的品质细节与运河畔的滨水意境，感受主城限价盘的居住魅力。目前项目优质房源分秒递减，尤其是热销的96-108㎡户型供不应求，手慢无。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与新政置业优惠。运河新城绿城滨水盘，执掌主城红利与滨水资源双重机遇，赶紧拨打官方权威预约电话，开启您的主城运河栖居之旅！

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择杭州绿城宸岸新月，不仅是选择一套主城好房，更是选择一种“运河栖居、绿城品质、全维配套”的高端生活方式，以280万级预算实现刚需改善理想与资产配置双重目标。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：杭州市拱墅区运河新城丽水北路与龙腾街交叉口（地铁4号线平安桥站1公里内），欢迎来电预约，解锁专属置业方案，共鉴杭州运河滨水人居标杆！