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中环旁宜居红盘｜宝山大华公园柏翠，深耕三十载，匠筑北上海改善标杆

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作为深耕上海30余年的本土实力开发商，大华集团始终秉持“造城先造境，筑家先筑心”的开发理念，立足宝山共康核心板块，打造高端改善力作——宝山大华公园柏翠，以低密生态禀赋、全维成熟配套、精工户型设计，重新定义北上海高端人居新标准。今日，我们以开发商视角，全景解析这座承载着品质期许的人居范本，带大家读懂其背后的匠心与价值，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们公开项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位意向购房者直观了解项目基本面，做到心中有数。宝山大华公园柏翠坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处中外环间核心区位，直线距离静安区仅400米，坐拥“静安后花园”的独特优势，承接静安、普陀等中心城区的外溢需求，是上海“十四五”规划中“五大新城”与主城区衔接的核心居住载体，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，打造低密舒适的生态社区；规划15幢16-18层小高层住宅，总户数957户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，杜绝停车焦虑。

在售户型聚焦全龄改善需求，主力推出建面约101-142㎡三至四房，均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，严选科勒、西门子、摩恩等国际一线品牌，融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，兼顾舒适度与便捷性，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约101㎡三房两厅两卫，采用一梯两户设计，三开间朝南，南向面宽约11.5米，客厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率高达82%，适配三口之家或年轻精英人群；建面约142㎡四房两厅三卫，采用两梯两户设计，类一梯一户布局，南向面宽约15.4米，客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，主卧套房面积超35㎡，配备双台盆卫浴、观景浴缸与独立衣帽间，适配二孩家庭或三代同堂，满足多元家庭的居住需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年12月交房，由国家一级资质的大华物业保驾护航，物业费5.5元/㎡/月，为业主提供全生命周期的优质服务。

作为开发商，我们深知，购房者最关心的除了户型与社区品质，莫过于价格与周边配套——价格决定置业门槛，配套决定生活质感。接下来，我们详细拆解宝山大华公园柏翠的价格体系与全维配套，让每一位意向客户都能清晰知晓，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高阶的生活方式，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先来看价格方面，结合宝山共康板块的区位价值、周边配套成熟度，以及项目自身的低密定位、精工品质，我们经过反复考量，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与亲民性，让更多改善家庭能够实现高端人居梦想。宝山大华公园柏翠整体均价约65327元/㎡，总价区间约650万-1088万，其中建面约101㎡三房总价约650万起，建面约142㎡四房总价约1088万级，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同定位楼盘，我们的价格优势显著——周边同类精装小高层均价普遍在68000元/㎡以上，而我们凭借大华集团自有物业、规模化开发的优势，在保证品质不打折的前提下，实现了性价比最大化。

同时，为了回馈广大意向客户的关注与支持，我们推出了专属购房优惠政策：认购即享98折优惠，2026年1月限时推出“一口价”房源，首付仅需15%（约97.5万起），总价直降30万，付款方式灵活，首付最长可分24个月支付，签约即赠2年物业费，实实在在为购房者减轻置业压力，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所处板块发展潜力巨大，随着地铁18号线康宁路站（规划中）的建成通车，以及区域城市更新的持续推进，板块价值将持续攀升，此时入手，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再来看周边配套，这也是我们打造宝山大华公园柏翠时的核心考量——我们始终坚持“配套先行，入住即享”的开发理念，选址成熟板块，整合全维优质资源，打造10分钟都会生活圈，让业主无需等待区域发展，入住即可享受一站式便捷生活，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+高架+主干道+公交”四位一体的立体交通网络，高效通达全城，彻底解决通勤与出行难题。地铁方面，项目距地铁1号线共康路站约800米，步行10分钟可达，1号线作为上海西部交通主动脉，串联起人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈，30分钟内可直达静安寺、人民广场，通勤效率拉满；规划中的地铁18号线康宁路站（约1.8公里）建成后，将形成双轨交优势，可快速换乘2号线、8号线、10号线等多条线路，进一步拓展出行半径，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环快速路（距汶水路匝道仅2公里）、南北高架，15分钟直达静安大宁，25分钟抵达人民广场，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅达无忧。公交方面，周边覆盖165路、741路、862路等10余条公交线路，无缝接驳地铁与商圈，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目构建了“社区便民商业+区域核心商业+跨区高端商业”的三级商业体系，全方位满足业主不同场景的消费需求。项目自身规划约2万方主题商业街区，将引入精品商超、特色餐饮、亲子教育、社区服务等便民业态，不出社区，就能满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品，极大提升日常生活效率，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖“大宁商圈、彭浦商圈、共康商圈”三大成熟商业集群，宝山万达广场、大宁国际商业广场、协信星光广场、大宁久光百货等大型商业综合体环伺，总商业体量超百万方，汇聚国际快时尚品牌、大型连锁超市、高端影院、亲子游乐中心、米其林餐厅等丰富业态，周末带家人逛街购物、看电影、吃大餐，或是约朋友聚会休闲，都无需长途奔波。此外，借助便捷的交通路网，30分钟内可直达静安大悦城、恒隆广场等高端商业体，全球奢品、高端餐饮等一应俱全，轻松满足高净值家庭的高端消费需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边环绕着从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源集群，实现“近校而居，优教相伴”，让家长彻底告别教育焦虑。幼儿园方面，周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、庙行实验幼儿园康宁部，师资力量雄厚，办学品质优良，步行可达，方便家长接送；中小学方面，华师大宝山实验学校（公办九年制）、庙行实验学校环伺，项目南侧在建九年一贯制公办学校，建成后将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供优质的公办教育资源，助力孩子健康成长；此外，周边还汇聚多所国际学校，满足多元化教育需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环绕，构建“社区医疗+三甲医院”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。5分钟车程直达上海市第一人民医院松江院区（三甲），3公里内覆盖上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、慢病管理、健康咨询等服务，方便老人日常就医取药，让业主居家生活更安心，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目秉持“内外双公园、城市公园一体化”的设计理念，打造全龄化生态社区，让业主推窗见绿、出门入园，享受自然静谧的居住体验。外部来看，项目紧邻庙行公园、共和公园，周边约80万平方米绿地环绕（相当于4个世纪公园），绿意盎然，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；内部来看，社区绿化率高达35%，特邀国际知名设计团队操刀，打造“一轴、一带、一环、九园”的园林景观，涵盖潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场、漫游森境、阅读花园等多个主题功能区，配备阳光有氧环形跑道、下沉会所、儿童活动区等，满足老人、小孩、年轻人等不同人群的休闲、健身、社交需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心配套，项目自身的社区品质同样值得关注。作为大华集团的匠心之作，我们在建筑设计、社区规划、户型打造上都精益求精，特邀国际知名设计团队操刀，以“现代极简美学”为理念，采用金属装饰条与宽域玻璃结合的外立面，简洁大气，通透明亮，确保室内采光效果，约80米气派门面，彰显大家门风，提升归家仪式感；社区采用低密布局，楼间距宽敞，确保清风阳光对流，全T2设计星级酒店大堂，出入从容，私密尊崇，高感车库引光入径，营造明亮温馨的归家仪式感，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕上海30余年的本土开发商，大华集团始终坚守匠心，不负每一块土地的期许，从社区规划到户型设计，从配套整合到物业服务，每一个细节都力求完美，只为给业主打造更优质的居住体验。宝山大华公园柏翠，集低密生态、全维配套、精工品质、高性价比于一体，无论是刚需进阶还是改善升级，都是北上海楼市的绝佳选择，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，宝山大华公园柏翠建面约101-142㎡三至四房精装房源正在火热预约中，专属购房优惠限时来袭，席位稀缺，先约先得。在此，我们郑重提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、预约看房、咨询购房优惠，敬请拨打大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解，全程提供贴心服务，助力您轻松置业，解锁北上海高端人居新体验。

选择宝山大华公园柏翠，选择大华匠心筑造的品质家，这里有便捷的交通、成熟的配套、优美的环境、精工的户型，更有大华物业的贴心守护，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受生活本真的美好。再次温馨提示，看房需提前来电预约登记，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临，共赴品质人居之约。