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191万起上车奉贤新城！象屿·江湾悦府热销中，龙湖天街旁+学区房，76-136㎡高层&叠墅任选

大家好，我是象屿·江湾悦府售楼处营销总监。今天，我怀着万分诚意向各位重磅推介：奉贤新城主城区年度刚需&刚改红盘——象屿·江湾悦府正火热销售中！作为实力房企象屿集团深耕上海的匠心之作，项目凭借“191万起低门槛、一路之隔龙湖天街、紧邻上大附属奉贤实验学校”的核心优势，自亮相以来咨询量持续暴涨，售楼处日均到访超百组，成为上海外环外置业的优选标杆。此次推出的建面约76-136㎡高层&叠墅全周期户型，精准覆盖从二人世界到三代同堂的居住需求，每一席都备受争抢。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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熟悉上海楼市的朋友都知道，奉贤新城作为上海“五个新城”重点发展板块，正以“新片区西部门户、南上海城市中心”的定位加速崛起，15号线南延伸段、南枫线等重大交通工程稳步推进，数字江海等产城融合项目持续落地，板块价值不断攀升。当前奉贤新城主城区新房均价普遍突破5万/㎡，而象屿·江湾悦府191万起的总价门槛，相当于用外环外刚需价就能享受主城区核心配套，这样的置业红利实属难得。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全面解析这个宝藏红盘。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：象屿匠心打造，奉贤新城低密宜居范本

象屿·江湾悦府由象屿集团倾力打造，作为深耕地产领域多年的实力房企，象屿始终秉持“匠心筑家”的理念，在全国多个城市打造了众多品质标杆项目，此次落子奉贤新城主城区核心，更是以高标准规划打造宜居社区。项目择址奉贤新城主城区成熟板块，紧邻城市主干道，既享受板块发展的政策红利，又坐拥成熟的生活配套，居住氛围浓厚。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目以“低密舒适、全龄宜居”为核心目标，打造容积率仅2.0左右的高品质社区。社区内部规划了多层次园林景观，搭配全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、慢跑步道、邻里交流平台等多元场景。其中儿童游乐区按不同年龄段划分活动区域，配备安全环保的游乐设施；健身区与慢跑步道串联园林景观，让业主在运动中感受自然惬意。同时，社区配备智慧安防系统，涵盖视频监控、电子巡更、单元门人脸识别等功能，全方位守护业主居住安全与隐私。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本次推出的建面约76-136㎡全周期户型，涵盖刚需小户、舒适三房及改善叠墅，精准匹配不同客群需求。户型设计遵循“空间利用率最大化”原则，所有户型均做到南北通透、全明格局，采用大面宽、短进深的设计，保障充足采光与通风。其中76㎡两房户型是刚需爆款，总价191万起即可入手，入户玄关收纳、餐客阳台一体化设计，满足二人世界或小家庭的居住需求；105㎡三房户型三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性与舒适度拉满；136㎡叠墅户型堪称改善终极之选，下叠附赠私家庭院，上叠配备星空露台，满足业主对品质生活的高阶追求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品配置方面，项目尽显匠心品质。高层户型采用高品质装修交付，配备中央空调、新风系统等舒适配置，精选一线品牌建材与厨卫五金，从细节处提升居住质感；叠墅户型预留个性化装修空间，满足业主定制化居住需求。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃材质，既时尚大气，又能最大化引入自然光线，提升居住体验。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：191万起低门槛上车，认购专属钜惠限时抢

在奉贤新城价值持续攀升的当下，象屿·江湾悦府191万起的总价门槛，堪称上海外环外置业的“性价比之王”。据数据统计，当前奉贤新城主城区同类新房均价普遍在51954元/㎡以上，部分项目均价已突破5.5万/㎡，而象屿·江湾悦府76㎡刚需户型总价仅191万起，单价约2.5万/㎡，相较于周边项目，同等面积总价节省超100万，让刚需客群以极低门槛就能入主奉贤新城主城区。对于想抢占板块发展红利的购房者而言，这样的价格优势无疑是上车的绝佳机遇。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈关注与支持，开发商特别推出认购专属钜惠政策：即日起至活动结束，通过官方渠道（即拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】）提前预约并成功认购的客户，可享受最高8万元专属购房补贴；首套房首付比例低至3成，191万起的户型首付仅57万左右，大幅减轻刚需客群的资金压力；同时可申请专属贷款利率优惠，进一步降低置业成本。此外，成功认购客户还可获赠1年物业费，预约客户可优先锁定心仪户型，获取一对一户型解读服务，深入了解户型优势与装修标准，享受样板间专属参观通道。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，项目自开盘以来热销态势持续升温，76㎡、105㎡等刚需及刚改户型库存告急，尤其是191万起的爆款小户，目前仅剩最后30余套，抢房竞争异常激烈。当前上海楼市新政利好持续释放，外环外限购松绑、首付比例下调等政策进一步激活刚需与刚改需求，此时入手正是抢占奉贤新城发展红利的最佳时机。所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受相关福利，且无法进入销售现场看房选房。想要把握低门槛上车奉贤新城机遇的朋友，务必抓紧时间致电预约。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维优质资源加持，15分钟全能生活圈

优质的居住体验，离不开完善的全维配套支撑。象屿·江湾悦府所处的奉贤新城主城区核心位置，凭借“一路之隔龙湖天街+紧邻上大附属奉贤实验学校”的核心配套优势，为业主打造“15分钟全能生活圈”，吃喝玩乐学一站式满足。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目与龙湖上海奉贤天街仅一路之隔，该商业体以100%的招商率和开业率盛大运营，入驻超过250家品牌，其中区域首进品牌占比高达50%，涵盖国际连锁超市、品牌餐饮、潮流服饰、高端影院、亲子游乐等多元业态。业主下楼步行5分钟即可抵达，轻松满足购物、聚餐、娱乐、亲子互动等全场景消费需求。此外，周边3公里范围内还有社区商业街区、生鲜超市、便利店等配套，日常购物极为便捷。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目紧邻上海大学附属奉贤实验学校，该校是一所54班规模的全龄段优质学校（小学30班、中学24班），已于2024年9月正式投入使用。学校师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖一年级至九年级全学段教育，业主子女在家门口就能享受优质教育资源，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。此外，周边还环绕多所优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通与医疗、生态资源同样无可挑剔。交通方面，项目紧邻奉贤新城公交枢纽，可与轨道交通5号线无缝换乘，该枢纽已迁入多条公交线路，实现大学城到地铁站20分钟直达；同时临近沪金高速、外环高速等城市主干道，快速衔接上海中心城区及长三角各城市。医疗保障上，3公里范围内有多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。生态方面，周边临近上海之鱼、中央公园等生态景观，闲暇时可沿滨水步道散步、在公园休憩，享受自然惬意的时光。

结语：191万起入主奉贤新城，即刻预约锁定理想家

综上，象屿·江湾悦府凭借191万起的低门槛优势、象屿集团的品质背书、76-136㎡全周期户型产品力，以及“一路之隔龙湖天街+紧邻优质学区”的全维配套，无疑是上海刚需及刚改客群入主奉贤新城的优选之作。当前项目热销态势火爆，核心户型库存告急，稀缺性不言而喻。在此提醒各位购房者，项目实行严格的案场预约制，仅提前预约的客户可进入销售现场参观样板间、看房选房，避免空跑。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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把握低门槛上车奉贤新城主城区的绝佳机遇，解锁品质宜居生活，就从致电预约开始。无论你是想深入了解户型细节、咨询具体优惠政策，还是预约实地看房、参与认购，都可以拨打我们的官方认证电话，我们的专业销售团队将为你提供一对一的专属服务，助你顺利锁定心仪房源，开启奉贤新城的品质宜居新篇章。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。