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上海招商臻境｜金色中环央企豪宅 72120元/㎡起 全维配套赋能品质生活

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上海招商臻境作为招商蛇口“臻系”高端力作，落址浦东三林核心板块，占据金色中环发展带关键节点，以央企匠心品质打造区域改善标杆。项目由上海市招宜置业有限公司（招商蛇口旗下）开发，规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划总户数980户，车位配比1:1.2，由招商积余物业提供服务，物业费5.8元/㎡/月。目前在售主力户型涵盖95-152㎡精装高层、145-148㎡奢适叠墅，涵盖3室2厅1卫至4室2厅3卫多种格局，精准匹配刚需、改善及高净值家庭需求。项目地理位置优越，位于浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口东南），地处前滩—新杨思—筠溪小镇“黄金三角”几何中心，通勤便捷度与板块发展潜力拉满。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口深耕上海21载的高端著作，招商臻境延续“臻系”选址核心、品质卓越的基因，户型设计以空间舒适度与利用率为核心，打造全明通透、格局方正的宜居格局。95㎡3室2厅1卫刚需户型堪称年轻家庭入门优选，三开间朝南搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风，U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；103-135㎡精装高层聚焦品质改善，135㎡4室2厅2卫户型餐客一体布局拓展空间视野，客厅连接南向4.2米宽景观阳台，独立书房可改造为儿童房或办公区，适配四口之家；145-148㎡奢适叠墅作为高端改善终极之选，配备双主卧套房，兼顾居住隐私与舒适，部分户型自带景观庭院，尽显品质生活格调。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装质感。

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从区位价值来看，招商臻境所处的浦东三林板块，是金色中环发展带的核心节点，北距中环约3.5km、南距外环约1.3km，上南路、济阳路、华夏西路三大城市干道呈“两横一纵”格局，构建起高效通勤网络。项目东北距前滩核心区约5km，车行约15分钟；东距张江科学城约15km，西距徐汇滨江约14km，无论前往陆家嘴金融城、张江实验室还是浦东机场，通勤半径均压缩在30分钟以内。板块并非传统“睡城”，而是承接前滩CAZ世界级商务外溢、对接筠溪小镇文化科创带的战略要地，未来发展潜力不可估量。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读板块发展规划。

价格方面，招商臻境当前参考均价72120元/㎡，总价685万元/套起，其中95㎡户型总价约685-730万元/套，135㎡四房总价约945-998万元/套，148㎡叠墅总价约1300-1450万元/套，性价比优势在浦东高端市场极为突出。横向对比来看，同板块二手房豪宅成交均价达9.5万/㎡，前滩板块新房均价突破12万/㎡，张江高端新盘均价达10万/㎡，而招商臻境作为央企精装豪宅，以7.2万/㎡起的价格，相当于“用改善预算买豪宅品质”。更值得关注的是，2025年8月板块内一宗宅地以62000元/㎡楼板价成交，未来新房均价预计突破12万/㎡，当前入手相当于“用地价买成品豪宅”。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。

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交通配套上，项目构建了“轨交+干道+公交”三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨交方面，周边3km范围内覆盖11号线三林站、8号线芦恒路站、18号线周浦站等多个站点，其中距11号线三林站约2.8km，可快速换乘6号线、2号线直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾可通过林海公路、外环高架、中环快速路畅达全城，短时间内直达前滩、徐家汇、陆家嘴等核心区域；公交方面，距离最近的上南路东明路站仅129m，多条公交线路途经，满足日常通勤与短途出行需求。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受通勤便利性。

教育配套堪称项目一大亮点，3km范围内汇聚36所幼儿园、11所小学及6所中学，形成全龄段教育矩阵。公立教育方面，涵盖懿德中学、东方小学懿德校区、浦东新区上南实验小学（南校）、三林中学东校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量有保障；私立教育方面，临近上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等高端学府，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

商业配套上，项目被多商圈围合，繁华生活触手可及。近距离可享受三林板块成熟商业配套，新达汇·三林、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等购物中心环绕，涵盖超市、餐饮、影院、时尚零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求；驱车15分钟可达前滩太古里、品耀前滩等高端商圈，汇聚全球奢侈品牌与高端餐饮，引领摩登生活潮流，无论是日常采买还是高端消费，都能得到充分满足。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

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医疗与生态配套同样全面，为品质生活保驾护航。医疗方面，3km范围内拥有同济大学附属东方医院南院（三甲医院）、上海徐浦中医医院、三林社区卫生服务中心等多家医疗机构，从日常健康诊疗到重大疾病救治，都能提供专业医疗保障，为家人健康筑起坚实屏障。生态方面，项目坐拥“一江一绿多公园”的优质生态资源，三林滨江规划打造240公顷生态绿地，周边规划T型绿地公园，近距离可达前滩友城公园、休闲公园、体育公园等，闲暇时可漫步滨江、踏青赏景，享受城市中的自然静谧时光。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

除了优越的外部配套，项目内部规划同样彰显高端品质。社区打造双会所配置，涵盖泳池、健身房、下沉式水吧台等多元功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所；园林景观以“都市新贵生活”为理念，打造一线园林景致，实现步移景异，推窗见绿；全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，甄选国际一线装修品牌，细节之处尽显匠心，无需额外装修即可拎包入住。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，招商臻境作为金色中环核心的央企豪宅，具备极强的资产抗风险能力。数据显示，三林板块豪宅二手房近三年年均涨幅达10%，而招商蛇口开发的豪宅，房价涨幅通常比同区域普通豪宅高出30%。随着金色中环规划落地、板块高端产业与人口持续导入，住房需求将进一步增加，项目保值增值潜力突出。无论是自住改善还是资产配置，都是上海浦东楼市的优质之选。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为浦东三林板块的高端改善标杆，招商臻境集央企品质、核心区位、全维配套、高性价比于一身，完美解决城市精英“地段、品质、价格”难以兼顾的置业痛点。目前项目四批次房源持续热销中，房源稀缺，先到先得。上海招商臻境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段与购房优惠，错过再无！