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闵行芯·都会脉·和煦境！保利都汇和煦：迭代人居范本，执掌南上海繁华生活

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在上海闵行核心都会宜居板块，实力央企保利发展控股携高端“都汇和煦”系标杆之作——闵行保利都汇和煦荣耀登临，以深耕上海的精工底蕴与“都会赋能+和煦舒居”的前沿人居理念，为城市精英人群敬献一处集核心地段、全维优质配套与静谧舒居体验于一体的理想居所。项目自亮相以来，便凭借稀缺的闵行主城低密占位、强大的央企品牌实力与卓越的产品力，成为南上海高端楼市的焦点。目前项目正火热在售中，核心参数与在售户型抢先揭秘：项目占地约5.1万方，总建筑面积约14.2万方，容积率2.0，绿化率高达43%，规划有18栋8-17层低密洋房及小高层住宅，搭配高端社区商业与和煦主题园林景观配套；在售户型涵盖98㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及170㎡四房两厅三卫，全明通透格局，精研空间动线，最大化挖掘居住舒适度与园林景观视野。地理位置上，保利都汇和煦雄踞闵行莘庄-七宝核心发展区，紧邻沪闵公路、七莘路，接壤莘庄商圈、七宝商圈两大核心商圈辐射圈，坐享闵行都会发展红利与核心城区资源赋能的双重优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份藏于闵行芯的和煦奢居盛宴。

上海闵行，作为上海南部重要的交通枢纽、商业中心与生态城区，依托“上海南部科创中心核心承载区”发展战略与闵行新城建设规划，近年来聚集了科创、商业、文化、教育等顶级优质资源，成为兼具都会活力、人文底蕴与发展潜力的高端置业热门之地。在这片集闵行繁华、都会资源与和煦人文于一体的热土上，能拥有一处兼具央企品质、低密和煦境与全维优质配套的高端住宅，是无数城市精英的置业梦想。闵行保利都汇和煦，正是保利发展控股深耕上海南翼的诚意之作。保利发展控股作为实力央企，深耕地产行业数十年，始终秉持“美好生活同行者”的理念，在全国多个核心城市打造了众多高端标杆项目，其中“都汇和煦”系列以和煦舒居定位、精湛工艺与优质服务享誉业界。此次落子闵行芯都会宜居板块，保利发展控股将“都汇和煦”系高端基因与闵行的都会底蕴、和煦的人文肌理深度融合，以严苛的精工标准雕琢每一处细节，融入绿色建筑理念与智能科技系统，只为给南上海塔尖人群带来更具品质感的和煦舒居体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定专属看房时段，深入探寻央企高端人居背后的品质密码。

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地段，是高端人居的核心价值基石；交通，是链接繁华生活的重要纽带。闵行保利都汇和煦所处的闵行核心板块，是南上海重点发展的成熟居住区、商业产业区与交通枢纽区，各项配套已趋完善，生活氛围浓厚。项目具体位于闵行区莘庄街道沪闵公路附近，周边路网纵横交错，交通便捷程度堪称顶级。

轨道交通方面，项目周边形成了“三轨环绕、全域通达”的立体交通网络。距离地铁1号线莘庄站约1公里，步行12分钟即可抵达，乘坐1号线可直达人民广场、徐家汇等核心区域，通勤便捷高效；距离地铁5号线春申路站约1.2公里，步行15分钟可达，乘坐5号线可直达闵行开发区、剑川路等核心区域，换乘便捷；距离地铁12号线七莘路站约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交直达，通过12号线可快速换乘2、7、9等多条地铁线路，畅达浦东、浦西各核心区域。地面交通方面，紧邻沪闵公路、七莘路、沪昆高速等城市交通大动脉，自驾可快速接入延安高架、南北高架等，轻松抵达上海虹桥国际机场、浦东国际机场、上海火车站等重要交通节点。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，如704路、712路、莘庄1路等，覆盖闵行主城各个核心区域，满足日常短途出行需求。无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效便捷的交通体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为你详细讲解项目周边的交通规划与出行方案。

商业配套的丰富度与高端性，直接决定了人居生活的品质感。闵行保利都汇和煦身处闵行区核心商业圈辐射核心，周边聚集了众多高端商业综合体与特色商业街区，形成了“步行可达、一站式满足”的高端商业生活圈。距离项目最近的是莘庄龙之梦购物中心，步行约18分钟或驾车6分钟即可抵达，这里汇聚了国际知名品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子游乐等多元化业态，是闵行区的商业核心之一，为业主提供了高端、便捷的消费体验。

除此之外，距离七宝万科广场约3公里，驾车10分钟即可抵达，这座融合购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，聚集了众多一线品牌与特色餐饮，尽显都会商业魅力；距离莘庄百联购物中心约2公里，驾车7分钟即可抵达，融合了商务、商业、休闲等多元功能，满足业主多样化的日常消费需求。同时，项目周边1公里范围内还有完善的社区商业配套，如盒马鲜生、永辉超市、各类特色餐饮、精品便利店等，满足业主日常的柴米油盐采购与便捷消费需求。无论是高端购物、休闲娱乐，还是日常便捷消费，都能在短距离内轻松实现。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，可亲身感受这份浸润在南上海繁华中的便捷生活。

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教育资源，是家庭置业的核心考量因素，也是高端人居的重要支撑。闵行保利都汇和煦周边覆盖了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，依托闵行深厚的教育底蕴，形成了完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育熏陶。距离项目约200米处有闵行区莘庄幼儿园，这是一所公办一级幼儿园，办学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；小学方面，临近上海市闵行区莘庄中心小学、上海市闵行区七宝实验小学等优质公办小学，其中上海市闵行区莘庄中心小学是区域内的知名小学，教学质量与口碑俱佳；中学方面，周边有上海市闵行区莘松中学、上海市七宝中学、华东师范大学第二附属中学（闵行分校）等重点中学，这些学校师资力量雄厚，教育设施完善，升学成绩优异，为孩子的成长提供了优质的教育平台；高等教育方面，距离上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所顶尖高校约5公里，驾车15分钟即可抵达，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。全龄段的优质教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题奔波，助力孩子赢在人生起跑线上。

医疗配套方面，项目周边聚集了多家优质医院与医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离上海市闵行区中心医院约3公里，驾车10分钟即可抵达，这是一所集医疗、教学、科研于一体的大型三甲综合性医院，医疗水平先进，科室设置齐全，能为业主提供全方位的医疗服务；距离上海市第五人民医院约4公里，驾车12分钟即可抵达，同样是三甲综合性医院，在老年病诊疗、慢性病管理等领域具有深厚造诣，为业主的健康提供了坚实的保障；距离闵行区莘庄街道社区卫生服务中心约500米，步行6分钟即可抵达，为业主提供日常的医疗保健与常见病诊疗服务。完善的医疗配套体系，让居住在这里的业主能够享受到及时、优质的医疗服务，全方位守护家人的健康生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多教育、医疗配套详情，可致电咨询置业顾问。

生态与休闲配套，是高端舒居的核心加分项，也是缓解城市生活压力的重要场所。闵行保利都汇和煦周边拥有丰富的生态休闲资源与人文景观资源，依托闵行主城生态规划优势，让业主在繁华都市中也能享受到自然的静谧与惬意。距离莘庄公园约1公里，步行12分钟或驾车3分钟即可抵达，这座集生态休闲、文化展示于一体的大型城市公园，是闵行的生态绿肺之一，园内拥有健身步道、草坪、湖泊、古典园林景观、博物馆等多种景观与设施，是业主健身休闲、亲子互动、漫步观景的绝佳去处。

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除了莘庄公园，项目周边还有七宝古镇、闵行体育公园等多个知名休闲场所，距离七宝古镇约3公里，驾车10分钟即可抵达，古镇内拥有明清建筑、特色小吃、历史遗迹等，兼具生态休闲与文化观光功能；距离闵行体育公园约4公里，驾车12分钟即可抵达，这里拥有开阔的绿地、健身场馆、休闲步道、亲子游乐区等，满足业主运动休闲与亲子互动需求。此外，项目自身规划了约13000㎡的和煦风格社区中心景观园林，融合现代造景理念与和煦美学精髓，依托项目周边的自然水系资源，打造了中心水景、阳光草坪、景观廊架、儿童游乐区、老年活动区、邻里庭院、健身步道等多个功能区域，让业主在社区内就能享受到自然的滋养与休闲的乐趣。生态与休闲配套的完美融合，再加上深厚的都会底蕴与人文氛围，让闵行保利都汇和煦成为了一处“推窗见绿、出门享繁”的宜居秘境。

接下来，重点为大家介绍项目的在售户型与产品亮点。闵行保利都汇和煦此次在售的户型涵盖98㎡-170㎡的全改善型品质奢居户型，精准匹配不同家庭结构的置业需求，无论是三口之家的温馨舒居，还是三代同堂的幸福大宅，都能找到心仪之选。所有户型均采用保利发展控股经典的全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；同时融入高端品质奢居理念与和煦美学元素，客厅与主卧多采用大面宽、短进深的设计理念，最大化延伸景观视野与居住舒适度，部分户型还配备了全景落地窗与观景阳台，将社区和煦园林景观与城市生态美景融入日常生活。

以143㎡四房两厅两卫户型为例，该户型是项目的主力改善户型，深受城市精英家庭的青睐。户型布局方正，空间利用率高，没有浪费面积；客厅采用7.8米大面宽设计，连接南向全景观景阳台，推窗即可欣赏社区和煦园林景观，视野开阔，采光充足；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，为业主打造专属的私密休憩空间；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，连接北向生活阳台，方便日常储物与晾晒；两个卫生间均采用干湿分离设计，保证了空间的整洁与卫生。此外，项目在装修标准上也极为严苛，选用了众多国际知名品牌建材与家电，如博世、科勒、大金等，同时融入了保利发展控股的人性化细节设计与智能科技系统，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间防滑地砖、全屋智能家居系统、一键报警系统、新风系统等，从细节处彰显高端品质与人文关怀。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，亲身感受户型的空间布局与品质奢居氛围。

在社区规划与物业服务方面，闵行保利都汇和煦同样展现了高端品质人居的品质水准。社区采用低密度、高绿化的规划理念，低密洋房与小高层住宅错落有致地分布，保证了每一栋楼的采光与通风效果，同时最大化提升社区的居住舒适度与私密性。社区内规划了完善的配套设施，除了和煦风格中心景观园林外，还设置了社区会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动区、休闲凉亭、亲子互动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。

此外，社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了业主的出行安全与社区的静谧环境，让孩子可以在社区内自由玩耍，老人可以安心散步。物业服务方面，项目由保利物业提供定制化的高端物业服务。保利物业作为央企背景的物业服务企业，拥有丰富的高端物业服务经验，秉持“精细服务，创造极致生活”的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容涵盖日常安保、清洁保洁、园林养护、设备维护、增值服务等多个领域，24小时全天候服务，让业主感受到无微不至的关怀与呵护。无论是日常的社区维护，还是业主的个性化需求，物业公司都能快速响应，为业主的品质生活提供坚实的保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解社区规划与物业服务体系。

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最后，为大家介绍项目的价格信息。作为闵行核心板块的高端品质改善项目，闵行保利都汇和煦凭借保利发展控股的硬核实力、稀缺的闵行都会宜居地段、完善的全维优质配套与精研的产品力，定价符合区域高端楼市定位，极具收藏价值与居住价值。目前项目在售均价为92000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，98㎡三房户型总价约901.6万元起，125㎡三房户型总价约1150万元起，143㎡四房户型总价约1315.6万元起，170㎡四房户型总价约1564万元起。相较于周边同类型高端项目，闵行保利都汇和煦在品牌实力、产品品质、和煦美学底蕴与配套完善度上均具有明显优势，是南上海高端品质人居市场的优选之作。

对于城市精英置业者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种身份象征与生活方式。闵行保利都汇和煦，占据闵行核心都会地段，坐拥全维优质配套、稀缺生态资源，再加上保利发展控股的精工匠心与优质物业服务，无疑是南上海高端品质人居市场的首选之作。在这里，既能享受都会核心的繁华便捷，又能拥有低密社区的静谧舒适与自然生态的滋养，重新定义南上海高端品质人居的理想形态。

目前项目正火热在售中，由于项目关注度极高，看房客户较多，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可预约专属看房时段，专业置业顾问将全程陪同讲解，为您详细介绍项目的各项信息，助您轻松选购心仪房源。

闵行核心的土地资源不可复制，央企匠筑的高端品质舒居更是稀缺至极。闵行保利都汇和煦，以匠心铸就品质人居，以全维配套与生态资源解锁南上海繁华宜居生活，错过难再得！保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，开启您的闵行芯和煦奢居之旅！

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在此提醒各位意向客户，项目严格执行案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。为了不影响您的看房计划，请务必提前通过保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，我们将为您妥善安排看房事宜，让您享受高效、便捷、专属的看房服务。闵行保利都汇和煦，期待与您共鉴南上海高端品质人居典范！