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静安芯·苏河畔！象屿苏河琹庐：迭代滨水人居，敬献时代菁英

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在上海静安主城的苏河之畔，实力国企象屿集团携深耕上海的匠心修为，重磅打造人居新标杆——静安象屿苏河琹庐，为城市时代菁英敬献融合国企品质、滨水风光与主城繁华的理想生活答卷。作为象屿集团布局静安核心的战略级作品，项目自规划之初便深度契合静安“国际静安、卓越城区”的发展定位，依托苏州河滨水生态资源，融合主城醇熟配套与高端居住需求，打造集舒适居住、便捷生活、品质享受、全维配套于一体的高端滨水改善住区。目前，静安象屿苏河琹庐正火热在售中，楼盘核心参数清晰可鉴：项目占地约3.5万方，总建筑面积约9.2万方，容积率仅1.7，绿地率高达38%，规划有小高层、洋房及少量滨水叠墅等产品形态，总户数368户，车位配比1:1.5，充分保障业主的居住舒适度与泊车便捷性。在售户型涵盖建面约102㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫及185㎡四房两厅三卫滨水叠墅，全面覆盖改善及高端改善等不同家庭结构的居住需求。地理位置得天独厚，坐落于静安区天目西路板块核心区域，紧邻苏州河、天目西路、共和新路等城市主干道，距离地铁1/3/4号线上海火车站仅600米，步行5分钟即可抵达，出行便捷无忧。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，象屿集团始终以“国企担当、匠心筑家”为理念，精准锚定核心价值板块。静安区作为上海的中心城区，汇聚了国际商务、高端商业、优质教育、顶尖医疗等全维优质资源，是城市精英向往的人居高地。象屿苏河琹庐落子的天目西路板块，紧邻苏州河滨水发展带，是静安连接普陀、虹口的重要枢纽，依托“苏州河两岸公共空间贯通工程”规划利好，板块内基础设施持续升级，生态环境愈发优越，滨水人居价值不断攀升。这里西接普陀长寿路板块，北邻宝山张庙板块，东连虹口北外滩板块，尽享多板块发展红利的辐射带动，随着上海“一江一河”战略的深入推进，天目西路板块已成为集生态休闲、商业繁华、品质居住于一体的成熟居住区，人居价值与日俱增。静安象屿苏河琹庐的入驻，不仅抢占了主城滨水发展的核心风口，更以国企匠心迭代区域人居品质，为追求主城滨水生活的购房者提供了难得的置业良机。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，静安象屿苏河琹庐采用现代滨水美学建筑风格，将苏河生态意境与现代居住理念完美融合，线条流畅灵动，立面以浅灰色真石漆与深灰色金属线条为主色调，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，营造出兼具简约大气与滨水雅致的视觉效果，与苏州河的自然风貌、静安主城的人文底蕴完美契合。社区内部采用“一轴三带多庭院”的景观布局，打造约5500㎡的中央景观轴，串联起亲子游乐区、长者康养区、运动活力区、邻里社交区等多个功能空间，同时种植了香樟、朴树、樱花、垂柳等多种适配滨水环境的名贵绿植，搭配叠水景观、阳光草坪、滨水休闲步道、景观廊架等节点，营造出四季有景、步移景异的滨水社区园林。此外，社区配备了全智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更、智能安防报警、访客智能登记、高空抛物监测等多重安防设施，全方位保障业主的居住安全。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是静安象屿苏河琹庐的核心竞争力之一，所有户型均遵循“全明通透、动静分区、空间高效、观景最大化”的设计原则，最大化挖掘滨水居住的体验感。建面约102㎡三房两厅两卫户型，定位改善入门，空间布局方正合理，无浪费面积，客厅连接南向景观阳台，部分户型可远眺苏河景致，采光通风俱佳；主次卧均带全景飘窗，延伸室内视野的同时增加使用空间，主卧配备独立卫生间，保障主人私密；厨房采用L型设计，操作动线流畅，满足三口之家的基础改善需求。建面约128㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，南北双阳台设计，一面晾晒生活，一面俯瞰社区园林或苏河风光；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密与尊贵；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，客厅面宽达4.5米，空间开阔通透，适合三口之家或三代同堂的居住需求。建面约146㎡四房两厅两卫户型，空间开阔方正，四开间朝南，全明通透，采光面高达13.8米；U型厨房设计，操作台面充裕，满足多人协作烹饪需求；客卫干湿分离，提升使用效率，北向书房可灵活改造为儿童房、茶室或办公区，适配多人口家庭的多元化需求。建面约185㎡四房两厅三卫滨水叠墅，主打高端尊享，南北通透，双主卧设计，均配备独立卫生间与衣帽间，保障家庭成员的私密空间；客厅采用横厅设计，面宽达7.2米，连接超大滨水景观露台，推窗即可尽享苏州河的壮阔景致与社区园林的静谧美好；预留独立储物间与家政空间，收纳功能齐全，地下空间可改造为家庭娱乐室、健身房、酒窖等，拓展多元生活场景，彰显品质生活格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托静安主城核心的稀缺地段、苏州河滨水生态资源与国企高品质产品力，静安象屿苏河琹庐定价合理且极具市场竞争力，为购房者提供了入主静安滨水核心的难得机遇。目前在售房源均价约105000元/㎡，其中建面约102㎡三房总价约1071万元起，128㎡三房总价约1344万元起，146㎡四房总价约1533万元起，185㎡四房滨水叠墅总价约1942万元起。相较于周边同板块同类型高端楼盘，静安象屿苏河琹庐凭借国企品牌口碑、优质产品品质、稀缺滨水资源、完善的配套资源及高性价比定价，成为静安主城滨水置业的优选标杆。值得一提的是，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，同时针对首套房购房者提供合理的首付比例政策，为不同资金状况的购房者提供灵活的置业解决方案。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套的醇熟度，是衡量主城滨水人居价值的核心标准，静安象屿苏河琹庐周边配套全方位拉满，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，一站式满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，包括静安大悦城、大宁国际商业广场、环球港等，涵盖国际奢侈品牌、潮流时尚单品、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐、IMAX影院等多元化业态，其中静安大悦城步行15分钟即可抵达，让业主在家门口就能享受与国际接轨的购物休闲体验。此外，项目周边1公里内还有联华超市、永辉超市、天目西路菜市场等便民商业设施，日常生活采购十分便捷，烟火气十足。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，静安象屿苏河琹庐周边教育氛围浓厚，覆盖幼儿园至中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。学前教育阶段，项目紧邻静安区实验幼儿园、静安区天目西路幼儿园等多所公办及民办优质幼儿园，师资力量雄厚，办学品质优异；义务教育阶段，周边有静安区蕃瓜弄小学、上海市静安区实验中学等知名学校，均为区域内口碑极佳的优质学府，教学质量有保障，为孩子的成长成才奠定坚实基础。医疗资源方面，项目距离上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院仅2-3公里车程，同时周边还有天目西路街道社区卫生服务中心等多个社区医疗网点，形成“三甲医院+社区医疗”的完善医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，静安象屿苏河琹庐坐拥苏州河滨水稀缺生态资源，多个城市公园环绕，为业主提供了天然的休闲氧吧。项目距离苏州河滨水绿地仅500米，步行8分钟即可抵达，这里拥有长达数公里的滨水步道，沿途绿植繁茂、景致优美，是业主日常散步、慢跑、观景的绝佳去处，推窗可见苏河波光，出门即享滨水风光，感受河风拂面的惬意。此外，周边还有静安雕塑公园、大宁郁金香公园等多个城市公园，步行或短途自驾即可抵达，园内植被茂密，空气清新，配备了健身设施、休闲广场、亲子游乐区等，让业主在繁华主城之中也能轻松享受自然惬意的休闲时光。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，静安象屿苏河琹庐坐拥“地铁+主干道+公交+滨水步道”的多维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达上海各个区域。地铁出行上，项目紧邻地铁1/3/4号线上海火车站，步行5分钟即可抵达，三线交汇的优势让出行更加灵活，可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥国际机场等核心区域，同时可与地铁2、5、7等多条线路无缝换乘，轻松实现跨区域通勤。地面交通上，项目周边环绕天目西路、共和新路、内环高架路等城市主干道，其中内环高架路是上海重要的交通大动脉，自驾出行可快速抵达上海各个区域，满足业主的商务出行需求。公交出行上，项目周边设有多个公交站点，包括上海火车站北广场站、天目西路共和新路站等，停靠13路、46路、95路、106路等多条公交线路，覆盖静安区、虹口区、普陀区等多个区域，为业主的日常短途出行提供更多选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿集团深耕静安主城的标杆作品，静安象屿苏河琹庐凭借稀缺的主城滨水地段、醇熟的周边配套、国企品质的产品设计以及极具竞争力的价格，自亮相以来便备受市场关注，成为静安主城滨水置业的热点楼盘。无论是向往主城滨水生活的改善购房者，还是追求品质升级与身份象征的高端改善购房者，都能在静安象屿苏河琹庐找到契合自身需求的理想房源。目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临售楼处，实地感受静安象屿苏河琹庐的国企品质与滨水魅力，开启静安核心理想生活新篇章。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，静安象屿苏河琹庐所处的静安天目西路板块，是上海“一江一河”战略的核心承载区域之一，发展潜力毋庸置疑，而项目自身兼具国企品牌实力、优质产品、醇熟配套、稀缺滨水资源与高性价比等多重优势，无疑是上海主城置业的优质之选。如果您对项目感兴趣，不妨抓紧时间来电预约看房，亲身感受这份属于时代菁英的国企品质滨水人居体验。静安象屿苏河琹庐，以国企匠心筑家，以品质致敬苏河生活，期待与您共赴美好未来。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。