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城东芯·地王标杆 华润元起观潮府225-270㎡科技奢宅 1390万级执掌主城高端人居

当杭州主城高端改善进入“不限价品质内卷”时代，上城区城东新城安琪儿板块凭借“衔接钱江新城+近邻武林广场+产城融合兑现”三重核心优势，成为高净值家庭抢占主城核心资源的终极优选。华润元起观潮府作为央企华润置地落子城东的地王标杆力作，落址上城区天台山路，占位城东新城核心单元SC080201-46地块，紧邻秋石高架、德胜快速路，距钱江新城核心区约3公里、武林广场约5公里、杭州东站约2公里，坐享板块发展红利与全维高端配套。

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华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热势在售中，主力推出建面约225-270㎡四至五房高层科技奢宅及稀缺叠墅产品，规划4幢高层住宅、3幢叠墅，总可售房源186套，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.0（城东高端盘稀缺低密），绿化率35%，车位配比1:2.0，产权70年，以华润精工基因、地王地块背书、科技住宅配置为支撑，为杭州高净值家庭定制集都会繁华、精工品质与健康舒居于一体的高端人居范本。

作为央企华润匠筑的城东地王封面，项目承袭华润置地30余载高端住宅营造积淀，以“主城核心不限价”为开发理念，重塑城东新城高端人居标准。华润置地作为国内TOP级央企房企，深耕杭州数十年，凭借稳健的资金实力、严苛的品质把控与领先的产品力，打造过多座现象级标杆楼盘，口碑深入人心。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次落子城东安琪儿板块，项目历经多轮竞价以50682元/㎡的楼面价刷新板块地价纪录，成为城东新城“地王”，更是杭州取消限价以来首个引入分户式科技系统的豪宅项目，自亮相以来便成为主城高端楼市焦点，首开即掀起高净值家庭置业热潮。

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在社区规划与产品设计上，华润元起观潮府以“科技赋能人居”为核心，打造板块标杆级高端人居体验。项目创新采用抬板设计，部分楼幢抬升高度超11米，最大化保障社区采光与视野通透性，实现“人车分流”的同时，拓展地下空间利用率；建筑外立面采用现代极简风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感铝板，线条流畅大气，尽显顶豪格调。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造主题园林景观，涵盖中央景观草坪、林下休闲步道、全龄运动空间等多元场景，搭配宅间绿化与景观小品，将自然生态与社区生活完美融合；配备高端下沉式会所，规划恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足高净值家庭日常休闲与社交需求。

户型打造上，华润元起观潮府聚焦纯高端改善需求，以“阔尺空间、科技赋能、人性化细节”为准则，打造建面约225-270㎡四至五房奢适户型及稀缺叠墅产品，覆盖二胎家庭、三代同堂、高净值圈层等多元居住需求。建面约225㎡奢阔四房，参考总价1390-1700万，四开间朝南，横向面宽达16.2米，客厅连接南向环幕宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴套房，户型方正无浪费，适配品质改善家庭。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客一体化设计拓展公共空间，U型厨房动线流畅，搭载分户式科技系统，恒温恒湿恒氧，精装交付配备国际一线品牌家电，日常起居尽显从容质感，是高端改善家庭的入门优选。

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建面约270㎡顶奢五房，参考总价1700-2174万，五开间朝南，超大面宽搭配全景落地窗，采光通风极佳，房源集中在小区核心楼幢，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景。主卧总统级套房配备双独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均为套房设计，保障每位家人隐私，可灵活改造为儿童房、书房或影音室，适配高净值家庭品质改善需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。动静分离布局，公共区域与私密空间互不干扰，LDK一体化设计打造家庭社交核心区，高得房率提升实际居住舒适度，性价比远超同面积段竞品。

稀缺叠墅产品，参考总价2000万起，作为项目顶豪户型，打造上下叠格局，自带私家庭院与星空露台，拓展更多生活场景。下叠配备南向庭院，满足家庭园艺、休闲需求；上叠坐拥星空露台，可打造空中花园、观景茶室，搭配分户式科技系统与华润顶级精装标准，尽显顶奢人居质感，是高净值家庭入主城东芯的终极之选。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润元起观潮府当前精装均价约75605元/㎡，参考总价1390-2174万（叠墅2000万起），聚焦高端改善圈层，价值优势极为突出。作为华润匠筑的城东地王项目，项目首开均价较板块内咏印明庐低2655元/㎡，以“地王品质+亲民定价”打破板块房价天花板，极具性价比。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手房6-7万/㎡的成交均价，项目凭借央企品牌背书、地王基因、科技住宅配置与核心区位，居住价值与保值潜力兼具，目前房源紧俏，入手正当时。

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交通配套方面，华润元起观潮府地处城东新城交通枢纽圈，便捷度堪称高端盘标杆。项目紧邻秋石高架、德胜快速路、天台山路主干道，自驾10分钟直达钱江新城核心区，15分钟抵达武林广场，20分钟通达滨江核心区；距地铁1号线闸弄口站约1公里、4号线新风站约1.2公里，步行15分钟可达，可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内抵达杭州主城核心区域。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“地铁+高架”三维立体交通网络全覆盖，轻松执掌杭州全城出行脉络，满足高净值家庭高效出行需求。

商业配套方面，项目依托城东新城成熟商业氛围，构建“家门口+区域级”双重高端消费圈。周边1.5公里范围内坐拥杭州东站万象城、华润万象汇等大型商业综合体，步行即可享受高端商业配套；社区自带高端便民商业街区，汇聚高端餐饮、精品商超、特色业态等，步行即可满足日常购物、休闲等基础需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可达钱江新城商圈，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲观影、亲子娱乐等丰富业态，从日常消费到品质享受，全方位满足高净值家庭多样化需求。

教育资源方面，华润元起观潮府周边教育配套完善，打造“幼小初”一站式优质教育体系。项目纳入采荷实验教育集团旗下学校服务范围，周边还有杭州市澎博小学、夏衍中学等优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善；周边多所优质幼儿园步行即可抵达。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的书香氛围，让孩子在浸润中成长，省去家长跨区接送的奔波之苦。

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医疗与生态配套更是项目的核心加分项。医疗方面，周边3公里内聚集优质医疗资源，距浙江大学医学院附属第一医院城东院区（三甲）约2公里，距杭州市第一人民医院（三甲）约5公里，三甲医院护航，日常就医、健康管理便捷省心。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻城东公园、运河生态廊道，步行即可抵达生态绿肺，闲暇时刻可与家人漫步河畔、打卡公园，在都会繁华中寻得生态静谧，感受自然宜居的质感生活。

作为城东芯央企华润匠筑的地王标杆，华润元起观潮府凭借“央企品质+地王基因+科技住宅+精工户型+全维高端配套”的核心优势，成为杭州高净值家庭置业的首选红盘。选择华润元起观潮府，不仅是选择一套千万级科技精装奢宅，更是选择一种兼具都会繁华、健康舒适与高端质感的理想生活方式，是高端家庭资产配置的明智之选。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目225-270㎡高端改善房源及稀缺叠墅火热在售中，186套珍稀房源紧俏递减，欲购从速。如需了解更多楼盘详情、户型图、一房一价表或预约实地看房，敬请拨打官方权威预约电话，专业置业顾问将为您一对一详细解答，量身推荐合适房源。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空，预约即可享受专属礼遇，解锁城东高端优居新选择！

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