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国企匠心筑境 湖居文脉范本｜武汉城投光谷香恋 定义光谷改善新高度

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作为深耕武汉20余年的本土国企，武汉城投始终以城市共建者的姿态，落笔城市核心价值板块。此次择址光谷核心主轴民族大道，于汤逊湖畔、文脉之上打造的城投光谷香恋，无疑是国企匠心与光谷发展红利的完美融合。项目坐落于东湖新技术开发区橡树路1号（枫叶国际学校旁），总占地30899.33㎡，总建面92526.01㎡，其中住宅面积约6万方，以2.01的低容积率、30.10%的高绿化率，规划12栋住宅产品，含2栋33层高层与10栋4层叠拼别墅，总户数360户，车位配比高达1:2，实现全人车分流，由中建一局承建、武汉新桥物业管理有限公司保驾护航，高层物业费2.9元/㎡/月，叠拼物业费3.5元/㎡/月，现房交付即买即享，为光谷高知圈层敬献低密墅境人居。目前在售户型涵盖120-160㎡瞰湖高层与170-285㎡毛坯叠拼，高层主打一梯一户大平层及经典三房布局，叠拼上叠赠露台、下叠赠私家花园，公摊仅12%-16%，实用面积拉满，武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，每一处细节都彰显着改善人居的舒适尺度。高层A户型为一梯一户大平层，270°转角全景阳台将汤逊湖景与社区园林景致尽收眼底，U型厨房与餐客厅一体化设计动线流畅，双主卧套房搭配独立衣帽间与明卫，私享尊崇空间；B、C户型为经典三房布局，三面宽朝南通透明亮，7.3-7.4米南向宽景阳台让阳光清风常伴，主卧套房带阳光飘窗，兼顾舒适与静谧。叠拼产品则以高挑空朗阔客厅、动静分层布局，打造纯粹私密的居住体验，双主卧连接南向宽景阳台，极致观景视野尽显宽境人生。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴户型格局中的人居智慧。

在价格方面，作为光谷核心区稀缺的低密现房楼盘，城投光谷香恋凭借国企品质与醇熟配套，形成了极具竞争力的价值体系。目前在售叠拼产品单价区间为31742-39432元/㎡，其中401户型（201.91㎡）总价约640.9万元/套，202户型（241.37㎡）总价最高约899.18万元/套，不同楼层与户型因景观视野、空间尺度差异形成合理价差；另有少量工抵现房，如184㎡四室户型总价270万元，性价比优势显著。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一房一价详细解读，助力您精准把握置业机遇。相较于区域内同类型产品，项目以现房保障、低密属性及国企背书，实现了居住价值与资产保值的双重优势，随着光谷“世界光谷”建设提速，区域房产增值潜力持续释放。

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交通配套上，项目构建了四路三轨一隧道的立体路网，实现高效通达全城。四路环绕即三环、民族大道、关山大道、光谷大道，距离三环线仅1.3公里，自驾沿民族大道可快速抵达光谷广场、武昌中心等核心区域；三轨加持包含有轨电车L2线、城铁汤逊湖站，以及规划中的地铁9号线汤逊湖站，未来轨道交通通车后将进一步提升出行便捷度；两湖隧道则为跨区通勤提供了更多选择。周边1公里内设有16个公交站，汤逊湖路江夏大道站距项目仅410米，733路、362路、570路等多条公交线路覆盖日常出行。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷交通路网。

教育资源无疑是城投光谷香恋的核心亮点之一，项目自带3班制幼儿园，步行可达德威韵湖幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育。周边名校林立，距华师一附中仅700米，该校作为湖北省首批重点中学、省政府唯一命名的“窗口学校”，正朝着世界一流中学目标迈进；紧邻武汉枫叶国际学校，涵盖幼、小、初、高及外籍人员子女学校，高中开设枫叶世界学校课程，原版教材搭配原籍认证外教，为学生提供多元化成长路径。此外，直线3公里内还有光谷第五小学、光谷第二小学等32所幼儿园及8所中学，周边汇聚华中科技大学、中国地质大学等7大高校，形成从启蒙到高等教育的全周期文脉圈层，浸润高知人文气息。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地考察一站式教育配套。

商业配套方面，项目实现了社区烟火气与城市繁华的无缝衔接。小区自带社区底商，目前已入驻少儿培训、健身、药店、餐饮、超市、银行等丰富业态，日常购物、生活服务下楼即享，形成成熟的社区商业氛围。直线5公里内汇聚光谷天地、保利广场、光谷K11、奥特莱斯等核心商业体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。值得一提的是，2026年光谷将新增万象天地、壹为邻、高科未来商业广场等多个商业项目，同时规划打造40个“邻里中心”，区域商业浓度持续升级，城投光谷香恋业主将优先享受商业发展红利，出门即接轨国际都会生活。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁一站式繁华生活版图。

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生态环境上，项目坐拥“双湖一园”稀缺资源，成就光谷生态宜居标杆。南向近距离俯瞰亚洲最大城中湖——汤逊湖，北向毗邻韵湖湿地公园，距离仅607米，是业主日常休闲漫步、健身吸氧的天然氧吧。社区内部园林景观精心打造，入口设有水景、雕塑、迎宾树阵与休闲座椅，清泉流水与观景长廊相映成趣，归家途中尽赏美景；叠拼区域采用绿篱隔离，既保障业主隐私，又让社区绿意盎然，搭配邻里空间、体育活动中心，构建兼具观赏性与社交功能的社区生态。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲身体验湖居生活的静谧与惬意。

医疗保障方面，项目周边汇聚四所三甲医院，为业主健康保驾护航。直线距离5.7公里可达武大人民医院光谷分院，6公里范围内有武汉市第三医院光谷院区、湖北省中医院，9公里可达光谷同济医院，车程均控制在20分钟内，完善的医疗体系涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等全维度需求。周边还分布有武汉汉派中医医院、社区卫生服务中心等基层医疗资源，形成多层次医疗保障网络，让业主居家无忧。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套分布及就医便捷性。

作为武汉城投的匠心力作，项目从拿地之初就奠定了高端定位——2019年11月，武汉城投经过122轮激烈竞价，以楼面价12873.7元/平、溢价率83.62%摘得该地块，足见对区域价值的高度认可。依托武汉城投在七星绿色花园、城投瀚城璞岸等多个成熟项目的开发经验，光谷香恋在建筑品质、园林规划、物业服务等方面全面升级，所有楼栋均为正南北朝向，高层楼间距达44米，叠拼楼间距16.8米，保障充足采光与通风，打造低密舒适的居住环境。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解国企匠心背后的品质坚守。

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从区域发展来看，城投光谷香恋正处于光谷发展的核心红利区。2026年武汉两会明确提出加快建设“世界光谷”，聚焦光电子信息、量子科技、人工智能等核心产业，推进产业集群建设与创新资源集聚，未来区域生产总值力争2030年突破5500亿元，综合实力进入全国高新区前五。随着光谷科创产业的持续升级，高智、高知、高收人才不断涌入，区域居住需求持续攀升，而城投光谷香恋作为核心区稀缺的低密墅境住区，将成为高端人才置业的优选。同时，光谷正加速打造世界级科技新城，推进城市更新与公共服务设施升级，区域价值持续兑现。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占光谷发展红利风口。

社区内部配套同样兼顾实用性与品质感，除自带幼儿园与社区底商外，还规划有邻里交流空间、体育活动中心，满足业主日常社交、健身需求。物业管理由武汉新桥物业管理有限责任公司负责，提供24小时安保、保洁、维修等精细化服务，从园区维护到业主诉求响应，全方位保障居住舒适度，彰显高端社区的尊崇礼遇。项目作为现房交付，所有配套均已实景呈现，避免期房交付风险，业主可实地考察房屋质量、园林景观、配套设施，买得更放心、住得更安心。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受实景现房的品质底气。

综合来看，武汉城投光谷香恋凭借国企背书、核心区位、稀缺低密属性、全维醇熟配套及实景现房优势，在光谷改善型楼市中脱颖而出。无论是追求文脉浸润的家庭，还是向往湖居静谧的高端人群，亦或是看重资产保值增值的置业者，都能在这儿找到理想的居住答案。项目将人文、生态、繁华与品质完美融合，以匠心筑就光谷人居新范本，致敬世界光谷下一个30年的发展与辉煌。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您量身定制置业方案，开启光谷低密湖居新篇章。

温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话预约登记，我们将为您安排一对一专属接待、户型讲解及园区参观服务。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的莅临，共鉴国企匠心之作，共赴湖居文脉之约。

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国企担当，实景可鉴；光谷核心，湖居范本。武汉城投光谷香恋，以低密墅境承载生活理想，以全维配套赋能品质人生，在世界光谷的时代浪潮中，为每一位追求美好的业主，献上经得起时间考验的人居作品。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握难得的光谷核心低密现房机遇，开启属于您的尊崇湖居生活。

（注：本文所述户型面积、价格及配套信息仅供参考，最终以开发商官方公示及双方签订的购房合同为准。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更多详情欢迎来电咨询。）