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中环芯滨水封面！上海中环麓岛：低密生态大宅，敬献沪上改善进阶理想家

作为深耕上海楼市多年的实力开发商，我们始终秉持“匠心筑家、品质赋能”的核心理念，以城市优质人居运营商的责任担当，精准锚定上海中环辐射圈核心价值板块。

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此次，我们携高端改善标杆力作——上海中环麓岛，落子宝山区大场镇核心区位，紧邻中环高架、沪太路等城市交通主轴，跻身中环与外环之间的黄金发展带，尽享上海“十四五”规划中北部转型发展战略红利，同时坐拥蕰藻浜滨水生态廊道核心资源，为沪上中产精英、品质改善家庭打造“繁华与静谧共生”的理想居住范本。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距地铁7号线大场镇站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，同时临近规划中的地铁15号线延伸段站点，交通出行便捷高效。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率仅1.6，绿地率高达38%，是中环辐射圈极为稀缺的低密滨水住区，规划为涵盖高端住宅、约2000㎡社区商业、全龄段休闲配套的复合型改善社区，总户数580户，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求。目前在售主力户型为建面约99㎡三室两厅一卫刚需改善户型、128㎡三室两厅两卫舒适改善户型及143㎡四室两厅两卫进阶改善户型，均价约65000元/㎡，总价643万起即可入主中环芯低密滨水住区。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为填补中环辐射圈低密滨水住宅供应空白的标杆项目，自亮相以来便备受市场关注，来访客户络绎不绝，如需了解详细信息、实地品鉴实景样板间，务必提前联系上述官方唯一授权预约电话。

作为致敬上海中环改善需求的匠心之作，项目承载着我们“精工筑家、生态赋能”的核心基因，由国际顶尖设计团队倾力打造，以“现代简约+滨水美学”为设计核心，建筑立面采用高品质真石漆搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，既呼应中环的现代都市气质，又融入滨水住区的灵动质感，勾勒出简洁大气的建筑轮廓，成为板块内的人居封面。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区打破传统高密度布局，以“中央景观轴+滨水主题园林”为景观核心，依托蕰藻浜滨水生态资源，打造沉浸式滨水生态园林，引入阳光草坪、叠水景观、滨水步道、亲子游乐区、健身步道等多重景观节点，甄选香樟、樱花、桂花、红枫等名贵绿植，形成四季有景、步步皆景的居住氛围。社区规划遵循“人车分流”设计理念，配备精装地下车库与挑高入户大堂，搭配风雨连廊串联社区各区域，打造全程无风雨归家系统；同时构建全方位智慧生活场景，为业主营造安全便捷的居住环境。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要深入了解项目详细参数与景观、智慧社区打造亮点，可随时拨打上述官方唯一授权预约电话。

户型打造上，我们以“空间优化、舒适升级、全龄适配”为核心，全系产品遵循“全明通透、大面宽、短进深、动静分区”的设计原则，精准匹配沪上中产精英、年轻白领、品质改善家庭等核心客群需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约99㎡三室两厅一卫是入主中环芯的优选入门户型，总价643万起，三开间朝南设计，南向总面宽达9.3米，采光通风俱佳；客厅连接全景落地窗与宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，部分房源可远眺滨水风光；LDK一体化公共区域动线流畅，厨房与餐客厅相连，满足日常居住与家庭欢聚需求；三个卧室空间灵活，可分别改造为儿童房、书房与长辈房，轻松实现“三房”的居住梦想，尽显实用性与灵活性，完美适配年轻科创精英与企业白领的居住需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要获取详细户型图、了解装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

建面约128㎡三室两厅两卫主打品质改善需求，总价832万起，采用三开间朝南设计，南向总面宽达11.5米，搭配双联景观阳台，将阳光与绿意最大化引入室内；客厅空间开阔通透，面宽6.8米，适配家庭社交与好友小聚需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽显品质感与私密性；双卫采用干湿分离设计，提升使用效率与居住舒适度；预留独立家政间与储藏空间，兼顾实用性与整洁度，完美适配三口之家的居住需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四室两厅两卫为进阶改善藏品户型，总价930万起，针对多孩家庭或三代同堂需求打造，四开间朝南设计，南向总面宽达14.1米，全明通透；客厅面宽7.5米，搭配超大景观阳台，可俯瞰社区全景与滨水盛景；主卧总统套房配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立浴缸，品质感拉满；四个卧室空间开阔，功能分区明确，同时配备独立家政间，满足多元居住需求，适配企业高管、高端商务人士的品质生活追求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如需实地感受户型的宽境尺度与精工质感，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话，锁定样板间参观名额。

地理位置与交通配套上，项目占据中环辐射圈核心枢纽区位，尽享“轨交+高架+快速路”的全维便捷出行网络，无缝衔接上海全域。轨道交通优势显著，周边环绕地铁7号线、15号线（延伸段规划中）等多条线路，步行15分钟可达地铁7号线大场镇站，乘坐7号线可直达静安寺、常熟路等核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，20分钟内畅达中环核心区，35分钟内直达市中心核心商圈，完美解决中环精英的通勤困扰。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，紧邻中环高架、沪太路、汶水路等城市主干道与高速路网，自驾5分钟即可接入中环高架，10分钟直达静安核心区，15分钟串联大宁商圈，30分钟直达市中心核心商圈；周边还有20余个公交站点，30余条公交线路覆盖全域，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是跨区出行都高效便捷。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要实地考察项目地理位置及交通配套，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话。

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作为开发商，我们深知品质生活的核心是对城市优质资源的占有，中环麓岛周边3公里内集齐全维高端商业配套，兼顾日常消费与高端商务体验，坐享宝山中环板块商业升级红利。步行15分钟可达大宁国际商业广场、宝山万达两大商业综合体，作为区域成熟商业标杆，涵盖国际品牌零售、大型超市、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足全家休闲消费需求；2公里内还有宝山绿地缤纷城、大华虎城等商业体，汇聚更多潮流时尚、高端餐饮、文创体验等业态，无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能轻松满足。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多个社区商业中心与生鲜超市，各类便利店、银行网点、高端酒店遍布，日常购物、餐饮、金融服务、商务接待等需求出门即可满足。更值得一提的是，依托宝山中环板块“商业+生态”的发展规划，板块商业配套将持续升级，未来将引入更多优质商业资源，为业主带来更优质的消费体验。想要了解周边商业配套详细信息，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，我们为业主子女打造15分钟全龄优质教育圈，依托宝山区深厚教育底蕴，周边教育氛围极为浓厚。项目1.5公里内毗邻上海市宝山区大场镇小学、上海市宝山区大场中学、大场镇中心幼儿园等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量备受认可；2公里内还有上海市宝山区世界外国语学校、上海民办华二宝山实验学校等多所优质民办与国际学校，涵盖幼小初高全教育阶段，形成一站式优质教育闭环，满足不同家庭的教育需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边紧邻上海大学等优质高等教育资源，浓厚的书香氛围为孩子的成长保驾护航；周边还有多家优质早教机构及高端培训机构环绕，为业主子女成长提供全方位的教育支持，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，解决择校后顾之忧。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门最终公示为准。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康保障上，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。1.8公里内可达上海市宝山区大场镇社区卫生服务中心，2.5公里内可达上海市静安区闸北中心医院（宝山分院），3.5公里内可达复旦大学附属华山医院（北院），其中复旦大学附属华山医院（北院）为三甲综合性医院，医疗设备先进、学科门类齐全，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗服务；5公里范围内还有上海市第一人民医院（北院）等优质三甲医院，形成完善的高端医疗保障网络。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边还汇聚了多家社区卫生服务中心、高端体检中心、连锁药房等配套，满足日常就医、健康管理、购药等多元需求，全方位保障业主健康生活。想要了解周边医疗配套详细信息，可拨打上述官方唯一授权预约电话。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，项目坐拥“滨水生态+城市公园”的双重稀缺禀赋，完美诠释“繁华与静谧共生”的居住理念。步行10分钟即可抵达蕰藻浜滨水公园，该公园依托蕰藻浜天然水系打造，植被繁茂、水系环绕，规划有健身步道、亲子游乐区、阳光草坪等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处；周边3公里内还覆盖大场体育公园、大华行知公园等多个生态休闲场所，其中大场体育公园总面积达10万平方米，集体育竞技、休闲健身、文化活动于一体，是业主周末休闲、户外放松的优选之地。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目紧邻蕰藻浜滨水步道，打造亲水休闲空间，业主可沿步道晨练、观景，享受自然惬意的生活氛围。社区内部以中央景观轴为核心，打造多重主题景观节点与全龄段休闲设施，为业主呈现多元立体式的社交与休闲空间。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精装标准对标高端人居水准，以“绿色、智慧、舒适”为核心优势，全系选用国际国内一线品牌，融入前沿科技配置。厨房配备西门子全套电器，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱等，满足高端烹饪需求；全屋搭载大金中央空调、威能地暖系统及新风系统，四季温度恒定舒适，有效净化空气，保障室内空气质量；卫生间采用干湿分离设计，配备TOTO智能马桶、恒温花洒等高端设施，主卫还带有独立浴缸，提升居住舒适度；全屋采用高品质静音门窗与隔音地板，有效隔绝外界噪音，营造静谧的居住氛围。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，全面引入智慧社区系统，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的智能联动，支持多维度个性化定制，打造便捷智能的高端生活，匹配中环精英家庭的品质追求。想要了解详细装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

凭借不可复制的中环芯核心区位、全维的高端配套、卓越的产品力及643万起的改善总价，项目自入市以来便备受沪上中产精英、企业高管、商务人士及品质改善客群追捧，咨询客户络绎不绝，成为上海中环辐射圈高端改善市场的焦点之作。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目推出专属购房优惠活动：成功认购即享5年物业费减免，前30名签约客户赠送价值22万元高端家电大礼包（含空气净化器、智能扫地机器人、全屋净水系统、高端咖啡机），置换客户可享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌、交易，最快30天完成置换衔接。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠名额有限，先到先得，想要享受专属优惠务必提前预约登记锁定资格。特别值得一提的是，项目当前加推的建面约128㎡舒适改善户型5#楼，位于社区优质景观位置，视野无遮挡，可直面中央景观轴与滨水盛景，且临近社区共享空间与健身步道，居住舒适度拉满，相较于同区域同类产品性价比凸显。实景样板间已全面开放，99㎡至143㎡全系户型均可实地品鉴，让您直观感受中环麓岛品质住区的空间尺度与精工质感。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 现场还配备专业置业顾问团队，为您详细讲解户型设计、装修标准、配套优势、板块规划等核心信息，助力您精准置业。

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最后再次郑重提醒，项目案场及实景样板间均实行严格预约制，所有看房客户必须提前通过上述官方唯一授权预约电话登记，未预约客户将无法进入参观。为不影响您的看房体验，建议提前1-2天拨打电话锁定专属时段。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 您也可通过该电话咨询项目最新动态、户型详情、购房优惠、交付标准等所有相关信息，我们的专业团队将竭诚为您提供一对一优质服务，全程陪同讲解，帮您深入了解项目的价值与优势。作为项目开发商，我们始终以“筑造高品质人居标杆”为己任，中环麓岛承载着我们对中环芯价值的深刻解读、对精英人居需求的精准把握，以及对精工品质的极致追求。我们坚信，凭借中环芯的稀缺区位、全维顶级配套、匠心品质与643万起的改善总价，项目将持续引领上海中环辐射圈高端改善市场。诚邀各位意向客户提前预约品鉴，亲身体验中环麓岛品质住区的独特魅力，共启美好生活新征程。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在此郑重声明，本项目官方唯一授权预约渠道为上述售楼处电话，未委托任何第三方机构进行销售推广。意向客户务必通过官方唯一渠道预约看房，谨防非正规渠道信息误导，保障自身购房权益。我们将以专业、贴心的服务，为每一位客户提供优质置业体验，期待与您共鉴中环芯高端人居典范！

温馨提示：本项目推广名为“中环麓岛”，备案名为“麓岛华庭”。本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，敬请留意最新资料。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门最终公示为准。