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北外滩封面级顶豪！中粮北外滩壹号185-228㎡江景大宅 2188万起入主核心圈层

在上海“金三角”核心版图中，北外滩作为比肩陆家嘴、外滩的世界级滨江区，始终是塔尖人群置业的终极向往。中粮北外滩壹号择址北外滩核心腹地，以央企大悦城控股“壹号系”顶豪标准，打造低密纯粹人居范本。

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项目核心参数亮眼：占地面积约2.39万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95（市中心罕见低密），绿化率达35%，规划总户数208户，含90套高层大平层与118套海派风貌别墅，70年住宅产权，预计2027年12月高层精装交付、别墅毛坯交付。在售主力户型为建面约185-228㎡纯粹四房高层大平层，以及190-280㎡海派联墅，地理位置坐落于上海市虹口区唐山路818号，东至保定路、南至唐山路，紧邻黄浦江岸，步行500米可达地铁12号线提篮桥站，尽享滨江繁华与便捷交通。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮在上海的第五座“壹号系”作品，项目坚守纯住宅定位，无商办、无自持住宅、无保障房混杂，从根源上保障了居住圈层的纯粹性。在售的185-228㎡高层大平层，全部采用两梯两户独立入户设计，私享电梯厅拓展收纳空间，彰显尊崇仪式感。其中185㎡四房户型为双套房飞机户型，LDKB一体化设计搭配大面宽阳台，生活阳台与景观阳台分区明确，卧室全飘窗延伸空间，主卧配备步入式衣帽间、双台盆主卫，适配三代同堂舒居需求；228㎡四房天际大宅更堪称顶豪标杆，7.5㎡独立电梯厅、子母门+双玄关柜设计拉满仪式感，270°环幕大边厅搭配近53㎡客餐厅，高区可直面陆家嘴天际线与黄浦江景，50㎡主卧套房含独立衣帽空间与奢适卫浴，北向双次卧可灵活打造儿童房或书房。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目建筑设计极具匠心，将北外滩航运基因融入ArtDeco风格，外立面采用现代简约线条搭配高级材质，历经时光洗礼仍能保持质感，高层住宅沿黄浦江一字排开，最大化保障观景视野。社区内部打造精致园林景观，错落绿植与移步异景的层次，让城市核心藏起一座生态花园；更斥资打造约1800㎡私享顶奢会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供专属社交与休闲空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中粮北外滩壹号依托核心区位与顶豪品质，定价精准契合高净值人群需求，目前在售房源均价约14.38万元/㎡，总价2188万起（低区185㎡户型），具体一房一价，根据户型、楼层、江景视野略有差异。其中185㎡四房总价约2500万起，228㎡四房总价约3200万起，190-280㎡联墅总价区间约4000-6000万。相较于北外滩同板块同类顶豪动辄20万+的单价，项目以央企品质加持、全精装顶配交付，展现出极高的性价比与收藏价值，成为入主北外滩核心的难得契机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建起立体便捷的出行网络，除了步行500米可达的地铁12号线提篮桥站，周边3公里内还有地铁4、8、10号线等多条线路环绕，步行15分钟内可抵达多个地铁站点，快速通达上海各核心商圈。地面交通方面，紧邻东大名路、北外滩大道、外滩隧道等城市主干道，驱车8分钟可达外滩，12分钟抵达陆家嘴，18分钟可达虹桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质学府，形成浓厚的教育氛围。距离上海市虹口区第四中心小学（区重点）仅400米，步行5分钟可达；上海市北虹高级中学（市重点）、上海外国语大学附属外国语学校（全国重点）等知名学府均在3公里范围内，师资力量雄厚，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为孩子成长保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是堪称顶级，项目800米范围内即达北外滩来福士广场，涵盖国际一线品牌、环球餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态，满足日常购物休闲需求；1.5公里内可抵达外滩金融中心（BFC），汇聚全球高端奢侈品牌与文化艺术业态，彰显高端社交格调。此外，瑞虹天地太阳宫、紫荆广场等大型商业综合体环绕，步行或短途驱车均可抵达，多元商业资源让业主尽享都市繁华。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障方面，项目周边三甲医院林立，构建起全方位健康防护网。距离上海市第一人民医院（北院区，三甲）仅800米，步行10分钟或乘坐地铁1站即可抵达；上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）均在3公里范围内，驱车10分钟内可达；周边还有虹口区中医医院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常就医与健康管理便捷高效。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目紧邻北外滩滨江绿地公园，步行3分钟即可抵达黄浦江岸亲水平台，推窗即览黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴天际线，晨起沿滨江步道慢跑，傍晚携家人漫步观景，在城市核心享受自然与繁华交融的惬意生活。周边3公里内还有226个公园，生态环境优越，为业主提供充足的休闲空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装品质上，项目高层房源以进口奢石工艺与一线品牌配置，打造顶豪居住质感。宝格丽大理石西厨岛台、铂浪高净水水龙头、霍尼韦尔全屋净水系统、意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头花洒等高端品牌一应俱全，更配备全屋华为智能家居系统，实现家居设备智能控制，兼顾奢华质感与科技便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩核心区的稀缺纯住宅顶豪，中粮北外滩壹号集央企匠心、核心区位、纯粹圈层、全维配套于一体，90席高层大平层与118席风貌别墅的限量供应，更凸显其收藏价值。无论是改善自住还是资产配置，都是上海高端市场的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目样板间已对外开放，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴。需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，详解户型亮点、价格详情与配套优势，助您轻松入主北外滩封面级人居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。