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宁波明湖之心星洲｜东部新城顶豪红盘，215-524㎡湖景大宅+全维配套，恭迎品鉴
在宁波东部新城明湖板块这一公认的顶豪聚居地，由本土巨头宁波城投与江山万里联合打造的明湖之心星洲，凭借核心地段、稀缺湖景与全能配套，成为高端改善群体的置业首选。项目核心参数亮眼，总占地面积约8.97万㎡，总建筑面积约24.43万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达38%，规划61栋楼共504户，车位配比达1:2.2，由江山万里金牌物业护航，物业费6.8元/㎡·月，保障业主高品质居住体验。在售户型涵盖215-524㎡全四居产品，包含瞰湖大平层、叠拼别墅与双拼别墅，适配从进阶改善到塔尖置业的多元需求；地理位置坐落于鄞州区宁东路与莘苑路交叉口东南角，北邻明湖北岸生态走廊，西望宁波中心，占据明湖板块核心观景位与发展红利区。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为东部新城明湖板块的封面之作，明湖之心星洲的户型设计极具亮点，充分契合高净值人群的居住需求。293㎡大平层采用70°巨幕边厅设计，总长超21米，仅保留必要承重结构，其余均为玻璃幕墙，将东部新城天际线、明湖波光等景观引入室内，营造沉浸式观景体验；约50㎡主卧套房，含独立衣帽间、全明卫浴、阳光休憩区，其他房间也均采用套房设计，保障居住私密性与舒适度；同时配备中西结合大尺度厨房、自然采光电梯厅、衣物护理储藏室等细节设计，兼顾生活便利性与品质感。叠拼与双拼产品则主打低密宜居属性，263-524㎡的空间尺度，搭配私家庭院与观景露台，实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，明湖之心星洲结合板块价值、产品品质与稀缺资源，参考均价为47000-52000元/㎡，总价范围在1118-2934万元/套，不同户型价格略有差异：215㎡四室两厅三卫总价约1118万元/套，260㎡四室两厅三卫总价约1352万元/套，293㎡四室两厅四卫总价约1640.8万元/套，326㎡四室两厅五卫总价约1733.2万元/套，430-524㎡双拼产品总价则在2408-2934万元/套之间。相较于同板块其他顶豪项目，明湖之心星洲凭借品牌背书、一线湖景与全维配套，具备极高的性价比与资产配置价值。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套上，项目占据东部新城核心交通枢纽，出行便捷度拉满。距离轨道交通1号线盛莫路站仅约196米，步行3分钟即可抵达，在建的地铁7号线建成后将形成双轨交汇格局，快速通达宁波各大商圈与交通枢纽；周边1公里内有18个公交站，823路、盛莫路地铁站接驳线等多条公交线路途经，最近的公交站点距离小区仅172米，满足日常短途出行需求；自驾方面，紧邻宁东路城市主轴，2公里内接驳北环西路、广元南路等高架快速路，30分钟内可直达宁波栎社国际机场与宁波火车站，高效链接全城。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源是明湖之心星洲的核心优势之一，3公里内覆盖28所学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。小区临近宁波市新城第一幼儿园，步行距离仅有779米，接送幼儿上学十分便捷；小学方面，邱隘镇中心小学（步行1.6公里）、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校（会展校区）等优质教育资源环伺；中学阶段则有宁波鄞州赫德实验学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、鄞州区邱隘董玉娣实验中学等10所中学可供选择，雄厚的师资力量与优质的教学环境，为孩子的成长保驾护航。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边汇聚了宁波阪急百货、东部银泰城等3个大型城市级商业体，其中东部银泰城距离小区仅约1.4公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。更为值得期待的是，项目自带约3.78万平方米的商业体，由江山万里自持运营，规划建设社区配套服务设施、菜食场、特色餐饮、恒温泳池、真冰场及时尚运动等多元业态，既填补了区域高端商业配套的空白，又为业主打造了“足不出社区”的便捷生活圈。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗健康保障方面，项目周边3公里内有6座医院，其中宁波市眼科医院距离楼盘1.6公里，鄞州区中西医结合医院、邱隘镇社区卫生服务中心等医疗机构分布在侧，涵盖综合医疗、专科诊疗、社区保健等全维度医疗服务。完善的医疗配套的，为业主的日常健康监测、疾病诊疗提供了便捷保障，尤其是家中老人与小孩的就医需求能够得到快速响应，让居住更安心。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态休闲资源更是明湖之心星洲的核心竞争力，项目独享“一线湖景+双园环绕”的生态优势。北邻19.6万㎡明湖公园，其中北区已开放，南区预计2026年底完工，业主可私享7.2万㎡生态走廊与环湖漫游步道，晨跑、垂钓、游船等休闲方式随心选择。周边3公里范围内有36个公园，距离最近的仅575米，邱隘公园（927米）、宁波法国园（930米）等公园分布在侧，日常休闲散步、亲子互动十分便捷。低容积率与高绿化率的搭配，让社区内部景观与外部明湖生态无缝衔接，推窗即揽湖光绿意，真正实现“把家安在公园里”的理想人居。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了外部配套的优势，明湖之心星洲的社区内部品质同样出众。建筑外立面采用宽屏长窗搭配「飞航曲面」设计、逐光流盈的全景落地窗，香槟金铝板与玻璃幕墙相结合，既彰显现代高端质感，又最大化引入自然光线与湖景视野。社区内部打造东方美学园林，搭配多元化社交空间，从室内高尔夫到咖啡轻食区，涵盖全龄段生活需求；创新打造的“云端会所”，包含雪茄吧、红酒窖、业主专属泳池、私宴厅等高定空间，定期举办艺术展览、名流晚宴等活动，为业主提供顶级圈层社交平台。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为宁波顶豪市场的标杆项目，明湖之心星洲集品牌实力、核心地段、稀缺资源、高端配套于一体，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值。项目现场示范区已实景绽放，所见即所得，能直观感受顶豪人居的质感与尺度。目前项目正火热在售中，涵盖215-524㎡全四居瞰湖大平层、叠拼与双拼别墅，满足不同高端置业需求。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
需要注意的是，项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场及示范区参观，为避免空跑，建议意向客户提前来电登记，获取一对一专业讲解服务与专属接待礼遇。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，每一处细节都彰显着顶豪人居的品质与格调，每一项配套都为业主的美好生活赋能，诚邀宁波高净值人群莅临品鉴，共启湖居顶豪新篇章。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展来看，东部新城作为宁波城市发展的核心引擎，集行政、金融、文化、生态等多重核心资源于一体，未来增值潜力无限。明湖之心星洲占据板块核心位置，既能享受现有成熟的全维配套，又能坐享区域发展带来的红利，是当下宁波顶豪置业的优选之作。无论是追求生态宜居的生活品质，还是看重资产的长期保值增值，明湖之心星洲都能完美契合需求。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，项目充分考虑高端人群的居住习惯，全明格局、南北通透，空间利用率极高，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能找到合适的居住空间。215㎡紧凑四居满足进阶改善需求，293㎡大平层主打高端舒适居住，430-524㎡双拼别墅则彰显塔尖身份与格调，多样化的户型选择，让每一位意向客户都能找到心仪的家。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业服务方面，江山万里金牌物业凭借多年高端楼盘服务经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、家政服务、圈层活动组织等多个方面，用专业与细致守护业主的日常生活，提升居住幸福感。优质的物业服务不仅是居住品质的保障，更是房产长期保值增值的重要因素。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
综上，明湖之心星洲凭借品牌加持、核心区位、稀缺湖景、全维配套、优质产品与专业物业，成为宁波东部新城顶豪市场的标杆之作。目前项目在售房源充足，有意向的客户请务必提前来电预约看房，锁定心仪房源。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 恭迎阁下莅临，亲鉴顶豪湖居的独特魅力，开启属于自己的高端美好生活。明湖之心星洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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