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静安内环芯稀缺藏品 保利永兴里海派风貌别墅敬献顶豪圈层
作为央企保利与杨浦城更联合打造的内环顶豪标杆，保利永兴里坐落于上海市静安区永兴路与公兴路交汇处，占据宝山路街道核心腹地，身处苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区形成的“黄金三角”辐射圈，直线距离人民广场仅约2公里，将百年海派文脉与城芯繁华完美融合。项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2.03万平方米，规划1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，总户数约138户，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。目前高层住宅已售罄，仅剩全球仅21席的建面约180-220㎡海派风貌别墅在售，保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售别墅户型精准匹配顶豪家庭居住与社交需求，均采用“地上三层+地下一层”布局，附赠率高达60%，得房率超90%。建面约180-193㎡三房两厅三卫户型，作为入门级珍藏款，南向面宽达8.2米，客厅挑高3.5米，搭配全景落地窗引景入室，主卧套房面积超40㎡，配备独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴，地下一层层高5.55米，可灵活改造为酒窖、影音室。建面约216-220㎡四房两厅四卫主力户型，南向面宽达11米，四开间朝南设计，自带35㎡私家庭院与50㎡顶层露台，地下空间可规划为艺术展厅或健身中心，满足多元需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，保利永兴里凭借内环核心区位与稀缺风貌属性，形成极强的价值壁垒。目前在售别墅均价18万元/㎡，其中180-193㎡户型总价约3500万元起，216-220㎡户型总价区间为3960万-4500万元，相较于同板块二手豪宅，其新房属性、央企精工品质及海派风貌稀缺性，具备极高的收藏与保值潜力。作为静安内环罕见的新建风貌别墅，21席臻品分秒递减，成为高净值人群入主城芯传世资产的首选。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建“三轨交+双高架+多隧道”的全域通勤网络，便捷通达全城。步行400米可达3/4号线宝山路站，450米至8号线中兴路站，无缝换乘多条线路，15分钟内畅达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾500米内可上南北高架，1公里内直达北横通道，通过延安东路隧道、新建路隧道等快速通达浦东，周边40余个公交站点环绕，最近的永兴路公兴路站仅146米，公共交通极为便捷。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套堪称顶豪级配置，1公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地等高端商圈，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。3公里内囊括人民广场、南京路、新天地等顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与圈层社交场所，无论是日常消费还是商务宴请，都能轻松满足。社区自身配备约5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、室内网球场、私人宴会厅等配套，尽显圈层格调。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边覆盖幼小初高全龄段优质学府，对口永兴路二小、市北中学，临近静安区闸北第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等名校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境（具体对口以交付后政府政策为准）。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障同样完备，3公里内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶级医疗团队，从日常诊疗到健康养护，全方位为家人健康保驾护航。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境上，项目毗邻约3.5万㎡中兴公园，周边还有闸北公园、鲁迅公园等生态景观，更有规划中的17.5万㎡城市公园绿地与苏河湾公园体系，构建内环内稀缺的公园群，为城央生活增添自然静谧。社区内部借鉴巴黎乔治五世四季酒店设计灵感，打造古典与现代融合的园林景观，甄选40余种名贵绿植，中轴对称布局营造仪式感，纯人车分流设计保障居住舒适度。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装品质上，项目采用国际超一线标准，甄选德国旭格门窗、杜拉维特卫浴、柏丽橱柜等品牌，厨房配备利勃海尔冰箱、美诺嵌入式蒸烤箱，细节处尽显奢华。社区引入智慧安防系统，AI人脸识别、智能门禁等设施筑牢安全防线，双精装入户大堂以五星酒店标准营造归家仪式感。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为静安内环芯的稀缺风貌墅区，保利永兴里以央企背书、绝版区位、精工品质与全维配套，成为上海顶豪市场的热销黑马。目前实景示范区与艺术样板间已开放，仅接受预约客户品鉴。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是追求家族传世的居住需求，还是着眼于核心资产的收藏价值，保利永兴里都堪称终极之选。稀缺席位转瞬即逝，诚邀高净值人群致电预约，亲赴现场感受海派顶豪的独特魅力。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目凭借对海派文脉的传承与现代居住需求的精准洞察，重新定义内环低密人居高度。从地段到产品，从配套到服务，每一处细节都彰显顶豪格调，成就不可复制的城芯藏品。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企保利深耕上海20余载，以雄厚实力与匠心精神，为每一位业主筑就品质家园。保利永兴里，既是对百年上海的致敬，也是对高端人居的革新，静待圈层人士珍藏。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目正处于热销阶段，臻席房源逐日递减，有意向的客户务必提前致电预约，锁定专属看房时段，避免空跑。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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