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智创芯核·新中式秘境 建发海阅首府：央企匠筑沪西改善人居典范

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当普陀桃浦循着“智创城”规划的宏伟蓝图，完成从传统工业区到产城融合新高地的蝶变，这片承载沪西发展新希望的土地，正成为上海改善人群向往的宜居热土。作为央企建发深耕上海的新中式标杆力作，建发海阅首府精准落子桃浦智创城核心板块，创新性将非遗技艺与海派艺术深度融合，以“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，为沪西精英家庭敬献兼具东方底蕴与现代舒适的品质人居。项目当前在售建面约99-143㎡全周期精装房源，涵盖99㎡雅致三房、127㎡奢阔三房及143㎡尊崇四房，最新备案均价62000元/㎡，总价614万元起，凭借央企品质、核心区位优势、全维成熟配套与新中式产品力，成为普陀桃浦高端住宅市场的标杆之作。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，建发海阅首府作为建发房产践行“新中式生活匠造者”定位的诚意之作，承载着央企“精工筑家、文化赋能”的核心理念。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，容积率仅2.5，绿化率达35%，是桃浦智创城板块稀缺的低密纯改善住区。项目规划打造7幢品质住宅，共计608席房源，涵盖高层与小高层产品，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比达1:1.2，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，紧邻武威路、真南路等城市主干道，步行可达地铁11号线桃浦新村站；深度融入桃浦智创城规划范围，依托“一核两轴三带”的空间布局，畅享区域产业升级与配套完善的核心红利，既坐拥产城融合的发展潜力，又独享成熟居住区的全能配套，区域价值不可复制。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦沪西精英家庭全生命周期居住需求，以“空间实用、采光优越、功能完备”为核心设计理念，打造覆盖首改到再改的多元化精工产品矩阵，全系采用建发高端精装标准交付，细节之处尽显央企匠心。其中99㎡雅致三房为刚需改善优选，总价614万元起，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；主卧配备独立卫浴，功能分区清晰，完美适配年轻三口之家成长需求。127㎡奢阔三房为改善主力之选，总价约787万元起，6.6米超大横厅设计保障全屋充足采光，搭配宽景阳台，打造沉浸式观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，适配家庭欢聚与日常社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备独立家政区，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。143㎡尊崇四房为终极改善力作，总价约887万元起，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，7.2米超大横厅搭配转角飘窗，进一步拓展空间尺度与观景视野；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；四房两卫的科学布局，充分保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，建发海阅首府坐拥“地铁+主干道+快速路网”三维交通体系，无缝衔接上海各核心区域，畅享高效便捷的出行体验。公共交通上，项目距地铁11号线桃浦新村站仅约800米，步行10分钟即可抵达，通过11号线可快速换乘2、3、4、7等多条地铁线路，30分钟内可直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行上，项目紧邻武威路、真南路等城市主干道，通过中环路、外环高速等城市交通动脉，可快速联通上海各区域，非高峰时段25分钟内可抵达虹桥国际机场，全球出行从容无忧。未来随着桃浦智创城交通规划的进一步优化，区域交通便捷度将持续提升。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，建发海阅首府尽享桃浦及周边全维成熟商业圈，打造一站式品质生活体验。项目3公里内覆盖桃浦新村商圈、万里商圈等成熟商业配套，拥有沃尔玛、农工商超市、绿地缤纷城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求；其中绿地缤纷城作为区域核心商业体，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，为业主提供高品质的消费体验与社交场所。若追求更高端的购物体验，通过地铁11号线30分钟内即可抵达徐家汇、静安寺等核心商圈，享受恒隆广场、港汇恒隆广场等顶级商业配套，繁华生活触手可及。随着桃浦智创城的持续开发，区域内将新增更多高品质商业业态，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化休闲方面，建发海阅首府坐拥得天独厚的生态休闲资源，打造“都会繁华与自然静谧共生”的生活场景。项目紧邻桃浦中央绿地，作为上海中心城区最大的开放式绿地之一，园内植被丰富、景致优美，规划了休闲步道、健身场地、亲子游乐区等多元功能区域，是业主茶余饭后散步、健身、遛娃的绝佳去处；周边3公里内还覆盖祥和公园、未来岛公园等多个生态休闲空间，为业主提供了丰富的户外休闲选择。社区内部以新中式美学为核心打造精致景观园林，通过“一门、二院、三景”的造园手法，将山水意境与非遗元素融入园林景观，搭配多层次植被、景观小品与水系景观，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、邻里交流庭院、全龄儿童活动场地等多元休闲空间，满足业主日常休闲与邻里社交需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，建发海阅首府周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的教育保障。项目所在板块3公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段，包括桃浦中心小学、上海市桃浦中学、晋元高级中学附属学校等，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学理念先进，能够为孩子提供优质的教育启蒙与成长陪伴。同时，板块依托桃浦智创城产业升级优势，汇聚大量高知科创人才，进一步提升区域人文氛围，为孩子成长营造优质的书香环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择建发海阅首府，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。距离上海市普陀区中心医院、上海市同济医院等优质医院均在便捷通勤范围内，这些医院具备专业的医疗技术与完善的服务标准，可提供日常体检、常见病救治、疑难病症诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。社区周边还设有桃浦镇社区卫生服务中心等多个基层医疗配套，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，建发海阅首府秉持建发房产“品质为王”的核心理念，依托央企强大的精工建造体系，构建全维度高品质生活体系。项目外立面采用新中式经典三段式设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与优质石材，将海派风情与东方美学完美融合，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入区域城市界面。社区规划科学合理，2.5容积率搭配错落有致的楼栋布局，保障充足的楼间距，确保每户的采光与视野需求。项目全系标配建发高端精装标准，精选国内外一线建材与装修品牌，厨房配备老板（或同档次）品牌灶具、油烟机、洗碗机，卫浴配备科勒（或同档次）品牌马桶、台盆等，细节之处尽显精工品质；更创新性将非遗技艺融入社区营造，大门门扇处以铜丝珐琅贴片纯手工雕琢出玉兰抽象纹理，宴会厅等空间将螺钿技艺融入艺术挂画，让千年非遗技艺在现代社区焕发新生机。服务层面，依托建发旗下专业物业服务团队，以“天天好”服务体系为核心，提供24小时安保巡逻、卫生保洁、维修维护、社区文化活动组织等多元尊崇服务，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的社区氛围。目前，项目实景样板间已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，建发海阅首府所在的桃浦板块，是桃浦智创城规划的核心承载地，更是普陀区“科创强区”战略的重要组成部分。随着《桃浦智创城总体规划》的推进，板块加速淘汰落后产能，聚焦人工智能、生命健康、科技金融等高端产业领域，引入大量优质产业项目与科创企业，为区域带来大量高收入科创人才。桃浦中央绿地的持续升级、商业配套的不断完善与交通网络的优化提升，彻底改变了区域的城市界面与居住环境，让桃浦从传统工业区转变为宜居宜业的产城融合新高地。项目作为央企建发落子桃浦核心的标杆之作，凭借强大的品牌实力与精工产品力，深度承接板块产业升级与人口导入红利，未来价值增长潜力可观。随着交通网络的优化升级、商业能级的提升与生态环境的持续优化，区域居住价值将进一步凸显，建发海阅首府不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，建发海阅首府以精准的高端改善定位策略，匹配沪西科创精英、普陀本地改善家庭及核心商圈通勤人群的需求。614万元起的总价门槛，对应桃浦智创城核心区位与央企新中式品质，在上海中环周边同类项目中具备极强的性价比优势，让更多精英家庭有机会入驻央企品质社区。项目自入市以来，市场关注度极高，多次加推均保持良好销售态势，尤其是99㎡入门三房与143㎡改善四房产品，凭借优越的区位、实用的空间设计与新中式品质，深受市场追捧，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可，成为普陀区高端住宅市场的标杆之作。目前项目持续加推优质房源，臻席递减中，错过再无。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企建发落子普陀桃浦核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。建发房产依托母公司强大的资源整合能力，深耕地产行业数十年，以“创新式传承”将非遗技艺融入当代建筑，打造了一系列新中式高端住宅标杆项目，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，建发充分发挥央企精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海沪西精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，尤其是将海派艺术与非遗技艺创新融合，致力于打造兼具实用性与文化尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕沪西的科创精英、追求地铁便捷的年轻家庭，亦或是向往央企新中式品质生活的改善群体，建发海阅首府都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的99㎡刚需三房与143㎡改善四房产品，臻席难寻。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企建发匠心打造的新中式品质人居。

桃浦智创城的发展红利触手可及，央企的品质保障值得信赖，新中式的人文底蕴无可替代。建发海阅首府，以全周期优质产品、全维成熟配套与央企精工品质，构筑普陀桃浦高端改善人居新范本，诚邀全城精英亲临品鉴，共启沪西新中式诗意品质生活新篇章。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“建发海阅首府”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。