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杨浦滨江最后窗口期！保利誉滨江11.5万/㎡起，执掌一线江景人居标杆
在上海，滨江资源从来都是高端人居的价值图腾，而杨浦滨江作为“黄浦江畔最后一块可成片开发的黄金岸线”，正从“工业锈带”加速蝶变为“生活秀带”，成为承载城市高端居住需求的核心高地。保利置业深耕上海十余载，以誉系3.0升级力作——保利誉滨江落子杨浦滨江南段核心，将一线江景、成熟配套与低密社区完美融合，为追求品质生活的家庭献上可触及的滨江豪宅梦想。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利在杨浦的第九个标杆作品，项目自亮相以来便凭借不可复制的区位优势与硬核产品力，引爆上海高端楼市认购热潮，重新定义东外滩人居新标准。
核心区位：滨江最后红利，立体交通畅达全城
衡量一处居所的终极价值，区位永远是核心底色。保利誉滨江坐落于杨浦滨江南段核心，东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，直线距离黄浦江仅400-600米，部分中高楼层可直面黄浦江与复兴岛双重景致，步行8分钟即可抵达滨江步道，推窗即揽江风与岸线风光。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里承载上海“一江一河”战略核心红利，是滨江开发进入尾声后，难得的成片开发区域，未来随着板块更新持续推进，价值潜力将持续攀升。2024年5月，项目所在地块经72轮激烈竞拍，保利置业以26.3%溢价率竞得，充分印证了市场对该区域价值的高度认可。
交通便捷度直接决定居住幸福感，保利誉滨江构建起“轨交+主干道+轮渡”三维立体交通网络，实现与主城核心区的高效联动。轨交方面，项目距地铁12号线爱国路站仅654米，步行10分钟内可达，12号线作为上海“换乘王”，可无缝接驳1、2、3、8等多条线路，4站直达北外滩，7站抵达南京西路，20分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的24号线（预计2027年开工）将在项目东侧设站，未来可直连浦东前滩、闵行莘庄，实现双轨交换乘红利。自驾方面，周边环绕内环高架、中环路、周家嘴路等城市主干道，5分钟上内环，10分钟达杨浦大桥，经北横通道15分钟直达静安、普陀，早高峰实测25分钟可达陆家嘴，通勤效率碾压多数内环内滨江盘。此外，黎平路码头、定海桥渡口等近在咫尺，为日常出行增添更多选择。
亲民定价：打破滨江豪宅门槛，高性价比抢占核心资产
上海滨江板块向来是高端圈层的专属领地，多数江景房要么动辄3500万以上的大户型，要么价格亲民却远离江岸，让多数改善家庭望而却步。保利誉滨江打破行业惯例，以“普通人也能触手可及的江景豪宅”为定位，给出11.5万/㎡起的亲民单价，成为滨江板块难得的置业窗口期。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，周边同类型滨江项目均价普遍在13-20万/㎡，项目直接为购房者留出几十万甚至上百万的价值空间，用刚需改善的预算，享受一线滨江的居住品质。
在户型规划上，项目摒弃滨江盘“大户型垄断”的传统，主打109-139㎡三至四房臻品户型，最低900万出头即可上车，让更多家庭有机会拥抱黄浦江风光。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中109㎡三房户型堪称首改爆款，总价千万出头，玄关自带“800库”收纳系统，换季衣物、行李箱等杂物可轻松收纳，5.2米宽双厅搭配南向双阳台，采光与实用性拉满；115㎡三房为经典飞机户型，10米南向面宽搭配双阳台，可直览复兴岛与黄浦江景致，全飘窗设计让实得率高达91%，相当于额外赠送十几平空间；139㎡四房作为瞰江楼王边套，无遮挡直面江景，主卧270°转角飘窗、5.7米宽客厅，实得率更是高达94%，完美适配二胎家庭或三代同堂需求。
从资产配置角度看，保利誉滨江的性价比更为突出。稀缺的一线滨江资源、央企保利的品牌背书、板块持续升级的配套，共同构成资产保值增值的核心保障。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市新政持续发力，核心资产愈发稀缺，杨浦滨江作为承接陆家嘴、外滩高端人口外溢的核心区域，未来价值只会持续攀升，此时入手正是抢占最后滨江红利的最佳时机。
全维配套：15分钟生活圈，烟火与品质双向奔赴
商业配套：繁华触手可及，一站式满足全龄需求
保利誉滨江周边已形成成熟的“15分钟商业圈”，3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等多个大型商业综合体，无需等待规划兑现，入住即享繁华。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中合生汇作为区域商业标杆，涵盖时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足全龄段消费需求；百联滨江购物中心以潮流业态与沉浸式体验为特色，是年轻家庭休闲娱乐的首选；在建的超级合生汇建成后，将进一步升级区域商业能级。此外，项目周边成熟社区底商环绕，生鲜超市、便民药店、特色餐饮一应俱全，日常买菜、购物、就餐无需远行，烟火气十足。
教育配套：全龄优质矩阵，浸润浓厚学术氛围
教育是家庭置业的核心考量，保利誉滨江周边教育资源优质且均衡，构建起从学前到高中的全龄教育体系。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内聚集62所幼儿园、28所小学及23所中学，其中平凉路第三小学（分部）就在周边，作为区域口碑极佳的公办小学，办学质量备受认可；上海理工大学附属小学、杨浦区市东实验学校等优质学府环伺，上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等为孩子升学之路提供坚实保障。更值得一提的是，杨浦区作为上海教育强区，复旦大学、同济大学等知名高校坐落于此，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能，完美契合高端家庭对子女教育的高品质需求。
医疗配套：三甲护航，健康生活更有底气
完善的医疗资源是品质生活的坚实后盾，保利誉滨江周边3公里内拥有多家一级及以上医院，为业主健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海市第一人民医院（北院区，三甲）、上海市杨浦区中心医院（三甲）等大型综合性医院近在咫尺，市一医院在心血管疾病、神经系统疾病等领域优势显著，医疗设备先进、技术精湛；杨浦区中心医院在老年病诊疗、慢性病管理等领域经验丰富。此外，平凉路社区卫生服务中心、大桥社区卫生服务中心等基层医疗机构遍布周边，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础服务，实现“大病有三甲，小病不出社区”的健康保障。
生态配套：双公园环绕，私享滨江生态秘境
高端人居离不开优质的生态环境，保利誉滨江坐拥“江景+双公园”的稀缺生态资源，将自然融入日常生活。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧由保利代建的6000㎡量子公园已正式开放，延续复兴岛“12刻度”理念打造四季景观，规划休闲草坪、健身步道、儿童游乐区等功能空间，相当于业主的“私家后花园”，日常带孩子玩耍、陪父母散步皆可在此实现。北侧配建3000㎡绿轴公园，以自然生态为核心，种植多种名贵树种与花卉，打造沉浸式绿色休闲空间。
更难得的是，项目紧邻杨浦滨江岸线，滨江步道串联起多个滨江公园、文化场馆，沿途保留大量工业历史建筑，形成独特的“工业风”滨江景观。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨伴着江风晨练，傍晚与家人漫步江边，欣赏落日余晖与江景交融的景致，这份惬意在繁华都市中极为稀缺。社区内部采用“东韵西境”园林设计理念，以中央景观轴串联多个主题景观组团，种植樱花、香樟、桂花等名贵树种，实现“四季有景、步步皆画”的居住体验。
央企匠心：誉系升级力作，定义高端人居新标准
作为保利誉系3.0升级作品，项目以3.5代宅标准打造，从建筑、社区到产品细节，尽显央企匠心。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用全铝板+玻璃+石材组合，兼具高级质感与耐用性，在阳光下与黄浦江波光相互映衬，成为滨江岸线的标志性风景。社区规划3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室、儿童游乐区等功能区，业主无需外出即可享受专业健身、亲子互动、邻里社交等多元服务。
低至2.5的容积率搭配宽楼间距，确保每户采光与私密性，社区采用“三轴五园”理念打造园林景观，设置休闲凉亭、健身步道、亲子乐园等8大生活场景，满足全龄段业主休闲需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位红利到产品细节，从全维配套到生态资源，保利誉滨江将“滨江生活”的内涵全面升级，让每一位业主都能在繁华都市中，享受到自然与品质兼具的理想人居。
上海滨江开发已近尾声，杨浦滨江作为最后一片成片开发的黄金岸线，机会错过难再寻。保利誉滨江以11.5万/㎡起的亲民价格、109-139㎡的灵动户型、全维成熟的配套资源，为你打开拥抱滨江生活的大门。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首发房源持续热销中，恭迎致电预约，亲临案场感受滨江人居的独特魅力，抢占最后滨江核心资产！
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