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臻如府：南通崇川主城芯双强合著 320万起 铸就人文改善人居标杆

作为中海地产（央企巨擘）与南通轨道交通置业（国企实力）双强联袂落子南通的标杆力作，臻如府精准占位崇川区核心板块，主力地块坐落于五一路与学田南路交汇处，二期地块位于校西路与三里墩路交汇西南侧，地处崇川“人文学田”城市更新核心区、主城成熟生活圈与地铁2号线辐射圈三重价值高地，东接工农路商圈、西连濠河风景区、南邻学田·食光里网红街区，坐享“崇川主城红利+双国企品质保障+全维成熟配套”三重核心优势。

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项目分两期开发，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，以1.8的低容积率、35%的高绿化率，规划12栋11-18层小高层住宅，打造纯粹高端改善住区，可售商品房共计1238套（一期820套、二期418套），车位配比1:1.8，充分满足高净值家庭多车需求。在售主力户型涵盖115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及168㎡四房两厅三卫，精准适配刚需升级、二胎家庭及主城改善人群置业需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，选用国际一线品牌建材），由中海物业提供高端物业服务，物业费3.8元/㎡·月，一期持续在售，二期已取证入市。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“南通主城价值天花板”，臻如府所处的崇川区，是南通城市发展的核心引擎，承载着主城的人文底蕴与商业繁华，而学田板块作为崇川“人文学田”城市更新重点区域，更是集成熟居住氛围与网红商业活力于一体。板块内云集学田·食光里网红街区、工农路核心商圈、濠河文化景区等醇熟资源，经过更新改造后，成为南通主城“烟火气+高端感”兼具的宜居板块。作为双国企联手打造的高端作品，项目占据崇川主城核心宅地，近五年崇川核心区低密宅地供应稀缺，1.8容积率的小高层住区更是凤毛麟角，项目精准填补区域高端人居空白，成为南通高端改善人群资产配置首选。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通优势尽显主城通勤便捷度，项目坐拥“地铁+主干道+立体路网”三维交通网络，步行10分钟可达地铁2号线学田站（已通车），通过地铁2号线无缝换乘1号线，30分钟通达南通全城核心区域、南通站及南通汽车东站；周边五一路、工农路、青年路三大主城主干道环绕，自驾5分钟接入江海大道高架，15分钟抵达南通兴东国际机场，20分钟覆盖南通西站，10分钟可达万象城、圆融广场两大核心商圈，全方位满足塔尖人群商务出行与日常通勤需求。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双国企匠心铸就高端社区品质，项目由中海地产（央企巨擘，44年高端住宅开发经验）与南通轨道交通置业（国企平台，城市基建领军者）联袂打造，融合中海“工科央企”的精工品质与轨交置业的城市资源整合能力，以“高品质人居标杆”为定位，打造南通主城改善范本。建筑采用现代简约风格，公建化立面搭配铝板线条与大面积落地玻璃，尽显高端质感；11-18层小高层错落布局，保证每一户的采光与视野最大化。社区规划“一轴三园”沉浸式景观体系，以人文景观为核心，搭配500米环形健身跑道、亲子草坪、水景庭院、邻里交流区等功能空间，实现“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套与物业服务双重加码，打造约1200㎡高端会所，配置高端健身区、邻里会客厅、亲子活动区等多元空间，满足业主休闲社交与圈层需求；全人车分流设计，精装地库配备环氧地坪，提升归家仪式感；主题架空层规划休闲、健身、亲子等多元空间，即便阴雨天也能满足业主户外活动需求。专属入户大堂挑高7.2米，搭配智能门禁、24小时视频监控与安保巡逻，中海物业作为国家一级资质物管，深耕高端物业服务领域多年，以“金钥匙管家服务”标准，提供24小时管家式服务，全方位护航品质生活。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准契合高端改善需求，以“空间利用率高、采光通透、细节贴心”为核心设计，融入3.1米奢适层高、82%-88%超高得房率、全景落地窗等亮点。115㎡三房两厅两卫作为入门级优选，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化搭配6.8米南向双阳台，提升空间延展性；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，满足小家庭居住需求，起步总价仅320万元。143㎡四房两厅三卫为主力热销户型，也是搜索中备受追捧的洋房户型，三开间朝南，南向双阳台面宽达7.8米，推窗即览社区园林；客餐厅一体化搭配全景落地窗，采光与视野俱佳；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美适配三口之家或二胎家庭，总价390-450万元/套。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

168㎡四房两厅三卫为进阶改善户型，空间布局方正通透，横厅设计搭配9.2米超长阳台，最大化吸纳景观与采光；中西双厨设计，U型厨房预留双开门冰箱位置，配备国际一线厨电；三卫设计干湿分离，避免家庭高峰期使用冲突，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，适配多代同堂或高端改善家庭需求，总价500-560万元/套。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“顶流全维+成熟醇熟”双重优势，商业配套方面，步行5分钟可达学田·食光里网红街区，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、文创体验等多元业态，成为南通主城新晋打卡地；1公里内有大润发超市、学田菜市场，满足日常购物需求；3公里内覆盖万象城、圆融广场、文峰大世界三大高端商业体，涵盖顶奢零售、国际美食、休闲娱乐等多元业态，吃喝玩乐一站式满足。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，3公里范围内覆盖南通市崇川学校、南通中学附属实验学校、学田小学、文亮小学等优质院校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条（学区以交房后教育部门划分为准）。其中南通市崇川学校为九年一贯制优质院校，办学实力强劲，为孩子成长保驾护航，也契合搜索中“教育资源丰富”的核心优势。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，直线2公里内有南通大学附属医院（三甲）、南通市第三人民医院（三甲），科室齐全、医疗水平顶尖，驾车10分钟即可抵达；周边还有多家连锁药店、社区卫生服务中心，满足日常健康管理与高端医疗需求。生态方面，步行15分钟可达濠河风景区（国家5A级景区），3公里内有文峰公园、濠东绿地，绿意环绕，为业主提供天然氧吧与休闲放松空间。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目备案均价约29500元/㎡，总价320万元起，其中115㎡户型320-360万元/套，143㎡户型390-450万元/套，168㎡户型500-560万元/套。对比崇川区同板块同品质楼盘32000-35000元/㎡的均价，项目凭借双国企品质、崇川主城核心区位、成熟全维配套，形成2500-5500元/㎡的价格优势，资产保值增值能力突出。随着“人文学田”城市更新持续推进、地铁路网不断完善，项目价值将持续释放，未来增值潜力不可限量。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证顶流硬核实力，臻如府自入市以来便引爆南通高端楼市，成为2024-2025年南通崇川区“现象级”红盘。据案场统计，项目一期开盘以来稳居市区楼盘销冠，截至2025年3月已推房源去化率超76%；二期3月取证后，首开前预约人数超100组，国庆假期更是实现销售总额近2亿元、成交50套的亮眼成绩。即便身处同类竞品环伺的环境中，仍凭借双国企背书、核心区位、成熟配套赢得市场高度认可。购房者中78%为南通本地高端改善家庭，17%为科创、金融精英，5%为主城置换人群，核心需求聚焦主城配套、国企品质与居住舒适度。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中海与轨交双国企联袂打造的南通崇川主城改善标杆，臻如府集崇川核心区位、双国企品质保障、成熟全维配套与低密居住体验于一体，重新定义南通主城高端人居标准。目前项目一期持续在售、二期房源火热去化中，每日限额接待，稀缺房源递减，正值南通高端改善置业窗口期。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀南通刚需及改善购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于崇川芯、学田旁的品质人居风华，锁定理想家。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。臻如府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。