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中环芯·纯墅境·科技宅｜润雲金茂府：三大央国企合著的普陀人居范本
当城市核心土地愈发稀缺，能集中环区位、低密墅居、科技赋能于一体的高端住宅，早已成为沪上高净值人群的置业首选。润雲金茂府由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，落子普陀桃浦智创城核心，以70年产权纯叠墅社区，重新定义上海中环旁的人居高度。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大品牌深耕上海的标杆力作，项目自面市以来便凭借“核心区位+绿金科技+全维配套”的硬核实力，创下“三开三罄”的热销传奇，三个月内全盘去化80%，揽收26.85亿，用市场热度印证高端人居的号召力。
中环芯价值高地，执掌立体交通脉络
择址即择未来，润雲金茂府精准落位普陀区连亮路与桃浦西路交汇处，地处桃浦智创城核心板块，直线距离中环线仅约1.5公里，是当前中环内稀缺的低密纯墅社区。桃浦智创城作为上海主城更新的重点板块，目前已进入规划兑现高峰期，产业、交通、商业等配套持续升级，区域价值正加速攀升，入主正当时。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目打造“三轨交汇+双主干道”的立体通勤网络，直线距离地铁15号线祁安路站仅约500米，步行即可进站，直达徐汇滨江、紫竹高新区等核心区域；周边还规划有20号线、26号线，未来将实现三轨交汇，进一步拓宽出行维度。
自驾出行同样便捷，通过中环线、沪嘉高速，可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心商圈，实现“繁华与静谧一键切换”。更值得一提的是，祁安路站规划有在建上盖商业TOD，未来下楼即可享受“地铁+商业”的一站式生活体验，让日常出行与消费需求得到高效满足。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他项目，润雲金茂府彻底解决了桃浦新房此前交通、商业配套不足的痛点，凭借先天区位优势跻身板块置业第一梯队。
全维高端配套环伺，赋能品质生活日常
教育配套：目送式教育链，守护成长每一步
对于高端改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。润雲金茂府自带约4000㎡公办幼儿园，建成后将为业主子女提供家门口的优质启蒙教育；项目对口上外附属普陀实验学校，周边3公里内更聚集了36所幼儿园、12所小学和12所中学，涵盖上海大学附属学校、晋元高级中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育配套的不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能省去家长接送的奔波之苦，让成长之路步步为赢。
商业配套：繁华触手可及，解锁多元消费场景
项目周边商业资源丰富，步行10分钟即可抵达在建的TOP金光汇，未来将引入高端零售、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常消费与品质社交需求。3公里内还坐拥环球港、长风大悦城等大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、亲子娱乐、IMAX影院、高端餐饮等全场景消费，无需远行便能享受一站式繁华生活。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自身规划有少量便民商业，搭配祁安路TOD商业，形成“社区底商+区域商业+大型综合体”的三级商业体系，全方位覆盖业主日常所需。
医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康保障是品质生活的基石，润雲金茂府周边3公里内聚集了多家优质医疗机构，其中上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院（二甲）为业主提供全方位的医疗服务，上海德济医院距离楼盘仅1.1公里，日常就医十分便捷。完善的医疗资源矩阵，从日常问诊到健康管理，为家人健康筑起坚实屏障，尤其适合三代同堂的改善家庭。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套：自然绿意环绕，回归低密栖居本真
在寸土寸金的中环内，自然生态资源愈发珍贵。润雲金茂府西侧1.7公里处便是桃浦中央绿地，作为上海中心城区最大的开放式绿地之一，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处；项目东南两侧紧邻桃浦河自然河道，形成天然生态屏障，推窗即可见河景绿意。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内更有39个公园，社区内部则规划有1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，设有青染归宇、琉璃光院等特色景观节点，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美，实现“家在公园里，公园在家里”的栖居理想。
稀缺科技叠墅，定义高端人居性价比
作为金茂府系3.0升级作品，润雲金茂府以“低密+科技”为核心，打造建面约170-217㎡精装科技叠墅，分为上叠“星幕”和下叠“云墅”两大系列，总户数仅200户，容积率低至1.29，绿化率达35%，是中环内难得的低密纯墅社区。项目均价约91800元/㎡，总价区间为1530万-2219万元/套，相较于同板块同类型高端绿金科技项目10.5-11.2万/㎡的均价，单价优势显著，且搭载全套金茂绿金科技系统与一线精装品牌，性价比拉满。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，项目推出多重专属优惠活动：认购后7天内完成签约，可享受总价2.0%的折扣；首付比例超60%（首套房）或超80%（二套房），额外再享1.5%折扣；金茂老业主推荐新客户成交，新客户享1.2%折扣，老业主可获赠10年物业费或高端家居礼包；到访并体验绿金科技系统后成交，额外享0.8%折扣，同时赠送金茂定制空气净化器与净水器（价值3万元）。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首付门槛方面，首套房首付30%，170㎡户型首付约459万起；二套房首付50%，首付约765万起，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，与多家国有银行合作，金茂老业主可享专属利率优惠。
绿金科技赋能，迭代健康栖居体验
润雲金茂府最大的核心竞争力，便是金茂独家的3.0绿金科技系统，以12大核心技术实现“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、舒静”的六维健康人居环境，彻底告别空调、暖气与加湿器，让室内环境常年保持在最舒适的状态。通过地源热泵、毛细管辐射等技术，室内温度可稳定在20-26℃，冬季温暖不干燥，夏季凉爽无吹风感，完美适配上海潮湿闷热的夏季与湿冷刺骨的冬季。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
24小时新风置换系统采用地送上回模式，PM2.5过滤效率高达95%以上，可有效隔绝灰尘、细菌等有害物质，同时精准控制室内湿度，避免黄梅天墙壁返潮、衣物发霉，为老人和孩子提供洁净健康的呼吸环境。多重隔音降噪技术更是点睛之笔，通过外墙保温、Low-E中空玻璃、同层排水等设计，有效隔绝外界车流噪音与室内噪音，为业主打造静谧私密的居家空间。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目充分兼顾舒适度与实用性：上叠户型配备约70-90㎡星空露台，可俯瞰社区园林景致，打造专属观星、休闲空间；下叠户型赠送约5.9米挑高地下室及南向花园，地下室可自由改造为家庭影院、健身房、酒窖等，花园则可打造为私家菜园、亲子游乐区，满足多元居住需求。所有户型均采用精装交付，配备博世全屋厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，搭配金茂定制收纳系统与智能家居控制系统，实现“拎包即住”的奢装体验。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三大央国企背书，置业安心之选
在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为置业核心考量。润雲金茂府由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从规划、建设到交付全程保驾护航，彻底打消业主对交付延期、品质缩水的顾虑。项目预计于2026年11月精装交付，目前工程进展顺利，实景园林与样板间已对外开放，所见即所得的品质让置业更安心。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，项目配备国家一级资质的金茂物业，物业费8.75元/㎡/月，提供24小时安保、私人管家、绿金科技系统专属运维、社区圈层活动策划等高端服务，从日常打理到圈层社交，全方位匹配高阶人群的生活需求。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中环芯、纯墅境、科技宅，润雲金茂府集三大央国企匠心、全维高端配套、绿金科技系统于一身，既是高端改善家庭的理想居所，也是资产保值增值的优质选择。目前项目三批次仅余少量建面约170-217㎡科技叠墅房源，稀缺席位分秒递减。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀沪上高阶人士来电预约，亲临现场感受绿金科技带来的健康人居体验，抢占中环内最后的低密墅居红利。
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