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光谷金融港红盘炸场！ 金地集团始终秉持“科学筑家，智美生活”的开发理念，携手国企光谷地产，重磅布局光谷南金融港核心板块，打造区域内首个真四代住宅——武汉金地铂翠，以低密舒居、全能配套、高性价比，重新定义光谷人居新高度。

金地铂翠

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当下武汉光谷楼市竞争白热化，金融港板块凭借强劲的产业支撑、成熟的生活配套和巨大的增值潜力，成为刚需与改善群体置业的核心焦点。而金地铂翠作为板块内稀缺的真四代住宅，自2025年12月14日开盘以来，便凭借“国企兜底+名企操盘”的双重优势、优越的地段占位和过硬的产品实力，稳居东湖高新人气楼盘前列，收获无数置业者的关注与青睐。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：双强联袂，打造光谷四代住宅标杆

武汉金地铂翠由光谷地产（国企）与金地集团联合打造，这一“国企+名企”的黄金组合，是项目品质与交付的坚实保障。光谷地产深耕光谷20余年，资金实力雄厚，深谙区域发展脉络，为项目的资金安全和顺利交付保驾护航；金地集团作为全国TOP10房企，拥有35年高端住宅开发经验，在产品打造和物业服务上的专业性备受行业认可，先后在武汉打造多个标杆项目，收获了良好的市场口碑与业主赞誉。两大企业强强联合，既兼顾了国企的稳健与责任，又融合了名企的产品力与服务力，只为给光谷置业者带来更优质的居住体验。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段占位：光谷南核心，金融港黄金三角腹地

地段决定价值，金地铂翠精准落位东湖新技术开发区中芯二路以东、高新五路以南、光谷二路以西、高新六路以北，隶属于光谷南板块核心区域，紧邻金融港产业集群，处于光谷“前商-中港-后城”黄金三角核心位置，与三环线直线距离约2.9公里，地理位置得天独厚。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目所在的光谷南板块，依托东湖科学城建设红利，汇聚了超10万高知人才，周边聚集了华为、小米、腾讯等众多知名企业，产业支撑强劲，就业机会充足，人口导入持续增加，为项目的保值增值提供了坚实的产业基础。同时，板块内主次干道路网发达，纵向贯穿光谷一路

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、光谷二路、光谷大道高架，横向连接高新四路、高新五路、高新六路，快速通达光谷核心区、武昌滨江商务区，前往汉口、汉阳等区域也十分便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目微观区位同样优越：北侧为规划住宅用地（光谷地产P（2024）148号地块）、规划道路及高新五路，未来居住氛围将进一步升级；东侧临近武广高铁高架、产业用地及企业厂区，便捷享受产业发展带来的红利；南侧为高新六路、佛祖岭小区F区及光谷三小，生活烟火气浓郁，教育资源触手可及；西侧为规划中芯二路、万科光谷锦上（在建）及流芳路，周边居住圈层纯粹，配套逐步完善，未来区域价值不可限量。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密舒居，解锁全能社区新体验

金地铂翠始终以“低密舒居、品质宜居”为核心导向，项目规划总用地面积约5.62万方，总建筑面积约21.75万方，计容建筑面积约13.53万方，住宅建筑面积约13.26万方，整体规划科学合理，容积率仅2.4，绿化率高达30%，在当前光谷核心区多数项目容积率超3.0的市场环境下，这样的低容积率配置极具优势，能最大程度保障业主的居住舒适度，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划14栋19-28层的高层住宅，以及一所幼儿园和部分临街商业，总户数1200户，户均建筑面积约110.5平，主力户型涵盖94-154㎡三至四房，全面覆盖刚需、首改、改善等不同置业群体的需求。机动车停车位数1498辆（其中含297个地面车位），车位配比高达1∶1.25，远超区域平均水平，彻底解决业主“停车难”的困扰，让每一户业主都能拥有便捷的停车体验。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套方面，项目不计容面积中，包含配套公建约4385平（含物业用房、幼儿园、配电房等），阳台19967平，空中花园3800平等，其中幼儿园的规划，将为业主子女提供便捷的学前教育服务，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育；临街商业则重点引入便民超市、生鲜果蔬、餐饮娱乐等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，无需远行，便能享受便捷生活。此外，社区内部还规划了“四时十二景”主题园林、4栋架空层活动空间以及下沉式庭院，打造集休闲、娱乐、健身、社交于一体的社区生活场景，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身、邻里交流，都能找到合适的空间。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为金融港首个真四代住宅，金地铂翠在产品设计上极具亮点，空中花园的规划的不仅提升了社区的整体颜值，更让每一户业主都能拥有专属的空中休闲空间，实现“家家有花园、户户能观景”的居住梦想。同时，项目采用毛坯交付标准，为业主预留了更多个性化装修空间，业主可根据自己的喜好和生活需求，打造属于自己的理想家园，这也是项目区别于周边精装竞品的核心差异点之一。目前项目1#、2#、3#、8#楼在售中，在建中待竣工，预计2027年12月30日交房，靠谱交付有保障。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比为王，刚需改善皆可上车

对于置业者而言，价格始终是购房决策的核心因素之一。金地铂翠立足光谷南核心板块，依托双强品牌实力、优越的地段占位和过硬的产品品质，制定了极具性价比的价格体系，既能满足刚需群体的购房需求，也能兼顾改善群体的品质追求，成为光谷南板块高性价比楼盘的标杆之作。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前在售均价为13500元/㎡，毛坯交付，参考总价136万元/套起，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格略有差异。其中，94㎡三室两厅一卫户型，总价约136-137万元，首付最低约27万元（按20%首付比例计算），月供仅需4800元左右（按LPR4.2%、30年等额本息计算），门槛极低，非常适合刚需群体上车

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，轻松实现“扎根光谷”的梦想；108㎡三室两厅两卫户型，总价约146万元起，户型方正、南北通透，能满足首改群体的居住需求；123㎡三室两厅两卫户型，总价约180万元起，空间宽敞、布局合理，舒适性更高；154㎡四室两厅两卫户型，总价约247万元起，适合改善群体，能满足多人口家庭的居住需求，彰显居住品质。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边竞品楼盘，金地铂翠的价格优势十分明显。目前光谷南板块同区域新房均价约15802元/㎡，而项目均价仅13500元/㎡，每平米比周边竞品低2000元左右，一套100㎡的户型，总价可节省约20万元，性价比极高。同时，项目作为板块内首个真四代住宅，在产品力上远超周边三代住宅，低容积率、高车位比、空中花园等优势，让业主以更低的价格，享受更高品质的居住体验，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目针对意向置业者，推出了一系列优惠政策（具体优惠以售楼处现场为准），进一步降低置业门槛，助力大家轻松购房。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，灵活便捷，满足不同置业群体的付款需求。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，有意向的置业者可随时拨打售楼处电话，预约实地看房，详细了解价格、户型及优惠政策。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全能配套：一站式生活，解锁便捷人居新体验

配套的完善程度，直接决定了未来的居住幸福感。金地铂翠深耕光谷南核心板块，依托区域成熟的配套资源，打造“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完备、生态优越”的全能生活圈，无论是日常通勤、子女教育，还是购物娱乐、健康保障，都能轻松满足，让业主无需远行，便能享受便捷、高品质的生活。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网覆盖，出行高效便捷

金地铂翠坐拥“地铁+公交+高架+环线”的立体交通网络，全方位满足业主的出行需求，高效链接武汉各区域，彻底告别通勤焦虑。公共交通方面，项目周边直线3km范围内有2个地铁站

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（佛祖岭、藏龙东街），距离最近的地铁2号线佛祖岭站约1.6公里，地铁2号线贯穿武汉三镇，可快速通达汉口火车站、江汉路、光谷广场等核心区域，日常通勤十分便捷；周边1公里内有12个公交站，距离最近的高新六路中芯二路站仅有254m，926路、789路等多条公交线路可直达周边区域，轻松实现“点对点”出行；同时临近规划中的有轨电车L1线首站，未来公共交通出行将更加便捷高效。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目周边纵向有光谷一路、光谷二路、光谷大道高架，横向有高新四路、高新五路、高新六路，通过这些完善的路网，15分钟内可快速通达光谷核心区及武昌滨江商务区，25分钟可抵达汉口核心区域，30分钟可通达武汉天河国际机场，无论是日常上班、周末出游，还是异地出行，都能轻松便捷。此外，项目距离三环线直线距离约2.9公里，可快速接入城市环线路网，前往武汉各区域更加高效，彻底解决业主“出行难”的困扰。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是每个家庭的核心关切，金地铂翠周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育链条，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子健康快乐成长。项目内部规划有一所幼儿园，建筑面积约4385平，预计引入优质学前教育资源，配备专业的师资力量和完善的教学设施，让孩子足不出社区，就能接受启蒙教育，既便捷又安全，也能减轻家长的接送压力。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目南侧紧邻武汉市光谷第三小学，直线距离仅几百米，光谷第三小学是光谷区域内口碑极佳的优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可；此外，项目周边直线3km范围内还有武汉光谷第十五小学、武汉市光谷第十五小学(东校区)、武汉市光谷第七小学(北校区)等7所小学，其中光谷十五小东校区距离项目直线距离仅约240米，根据2025年东湖高新区的划片趋势，项目预计对口该校，孩子上学十分便捷。中学方面，周边直线3km范围内有6个中学，如武汉市光谷第二高级中学、ULC光谷剑桥国际高中、武汉市光谷第三初级中学等，涵盖公办、民办多种类型，能为孩子的初中、高中教育提供多元化的选择，助力孩子实现学业梦想。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，满足一站式消费

金地铂翠周边商业配套成熟，形成“社区商业+区域商圈”的双重商业体系，繁华触手可及，全面满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。项目自身规划有部分临街商业，重点引入便民超市、生鲜果蔬、早餐店、药店等便民业态，业主下楼就能购买日常所需，无需远行，便能享受便捷的生活服务。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

区域商圈方面，项目斜对面就是在建的伟星光谷星悦广场，直线距离约500米，该商业体建面约12万方，预计2025年底开业，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化、亲子等多种丰富业态，未来将成为光谷南板块的核心商业地标，业主步行10分钟即可抵达，轻松享受一站式繁华生活；此外，项目周边1公里范围内还覆盖了世达广场、同兴生活广场等已成熟运营的商业体，星巴克、肯德基、大型超市、银兴国际影城等知名品牌均已入驻，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求都能得到充分满足。同时，项目距离光谷广场商圈约8公里，驱车15分钟即可抵达，汇聚了世界城光谷步行街、光谷天地等大型商业综合体，繁华升级，满足业主更高层次的消费需求。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，金地铂翠周边医疗资源完备，汇聚了多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位、高品质的保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务。项目直线距离约1.2公里处，就是武汉大学人民医院东院区，这所医院是三级甲等医院，

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在2024年全国顶级医院百强榜单中位列第43位，科室齐全、医疗水平精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到妥善保障。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边直线3公里范围内还有武汉阳光老年病医院等医疗机构，距离武汉阳光老年病医院仅1.1公里，重点提供老年病诊疗、康复护理等服务，满足家中老人的医疗需求；周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，分布密集，日常感冒、发烧等小病症，步行即可抵达诊疗，便捷高效。完善的医疗配套，为业主和家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：鲜氧环绕，解锁诗意舒居

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多置业者的追求。金地铂翠周边生态资源优越，内外双园环绕，鲜氧充足，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的诗意舒居环境，茶余饭后散步、休闲，就能享受大自然的馈赠。项目西侧约1000米处，就是佛祖岭公园，该公园绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%，园内植被茂密、景色优美，设有休闲步道、健身设施、休憩座椅等，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所；此外，项目周边直线3km范围内有13个公园，距离最近的公园仅513米，周边还有3.2平方公里的沙湖公园，生态资源丰富，鲜氧环绕，让业主随时随地都能呼吸到新鲜空气，远离城市喧嚣。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划有“四时十二景”主题园林，结合空中花园、下沉式庭院和架空层活动空间，打造多层次的绿化景观体系，园内种植多种名贵花草树木，四季有景、步移景异，既能美化社区环境，又能为业主提供舒适的休闲空间。内部园林与外部生态资源形成双重绿化体系，真正实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验，让业主在繁忙的工作之余，能享受片刻的宁静与惬意，提升居住幸福感。

四、项目核心价值总结：置业光谷南，首选金地铂翠

综合来看，武汉金地铂翠作为光谷南金融港板块的核心红盘，凭借“双强操盘、地段优越、产品过硬、价格亲民、配套全能”的五大核心优势，成为光谷置业者的首选之作，无论是刚需、首改还是改善群体，都能在这儿找到适合自己的理想家园，同时也具备极高的保值增值潜力，自住、投资两相宜。金地铂翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，光谷地产（国企）与金地集团双强联袂，资金稳健、交付有保障，产品品质与物业服务值得信赖；从地段价值来看，项目位于光谷南核心，紧邻金融港产业集群，依托东湖科学城建设红利，区域发展潜力巨大，增值空间可观；从产品实力来看，作为金融港首个真四代住宅，低容积率、高车位比、空中花园、全龄段社区配套，打造高品质舒居体验，毛坯交付也为业主预留更多个性化空间；从价格来看，13500元/㎡的均价，对比周边竞品极具性价比，首付门槛低、月供压力小，刚需改善皆可上车；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全能覆盖，一站式生活便捷无忧。

当下，光谷南板块发展势头强劲，产业集聚、人口导入、配套升级，区域价值持续提升，而金地铂翠作为板块内的稀缺真四代住宅，无疑是把握区域发展红利的最佳载体。

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目前项目1#、2#、3#、8#楼在售中，主力户型94-154㎡毛坯房源，余量有限，先到先得。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，有意向的置业者，不妨抓紧时间拨打售楼处电话，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，锁定自己的理想房源，扎根光谷、拥抱幸福生活！

金地铂翠，以双强实力筑造品质人居，以全能配套解锁便捷生活，以高性价比赋能置业梦想，致敬每一位热爱武汉、扎根光谷的奋斗者！期待与您携手，共赴美好人居新未来！

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