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武汉联投花山河：光谷东滨水公园大城，99-130㎡地铁奢宅14000元/㎡起

联投花山河由湖北联投集团旗下联能置业匠心打造，雄踞武汉东湖高新区花山生态新城核芯（花山河地铁站旁），总建筑面积约105万㎡，是集住宅、商业、公园于一体的POD城市综合体。项目规划9栋小高层住宅，容积率2.5，绿化率30%，层高3米，总户数630户。主推建面约99-130㎡三至四房精装户型，精装交付均价14000元/㎡，总价138万起，车位配比1:1.6。外立面采用现代简约风格，精装标配中央空调、新风系统及一线品牌厨卫，物业为联投自有物业（费用待定），预计2027年交付。

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一、产品力解析：全龄段滨水美宅

99㎡三房两卫（总价138万起）

南向双阳台：5.6米宽景阳台衔接客厅与次卧，U型厨房预设洗碗机位，主卧含独立衣帽间。

精装细节：圣象地板、摩恩卫浴，全屋定制收纳系统。

130㎡四房两卫（改善旗舰）

四叶草格局：四卧分散布局，6.8米横厅连接双阳台，独立家政间+多功能书房。

圈层定制：业主专享花山河湿地公园VIP通道及滨水商业街消费折扣。

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二、价格竞争力：光谷东价值洼地

均价14000元/㎡，对比周边次新小区（如碧桂园生态城1.8万/㎡）存在22%价差优势。

限时政策：首付20%起享99折，全款额外优惠3%，合作银行提供LPR-30BP利率。

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三、配套全维解析：POD综合体全能生活

1. 交通网络

双轨上盖：地铁19号线花山河站零距离（2024年通车），规划空轨光子号接驳，30分钟直达光谷广场。

立体路网：花山大道快速路10分钟串联三环线，严西湖隧道贯通汉口。

2. 商业与教育

25万㎡滨水商街：联投花山河·上岸公园已试营业，规划引进盒马鲜生、万达影城等品牌。

名校矩阵：光谷二十五小（1.5km）、华科附中花城分校（2km），3km内9所优质学校。

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3. 医疗与生态

三甲护航：光谷人民医院（2024年底建成）、省妇幼光谷院区（3km）。

71万㎡公园群：花山河河口湿地公园（1.6km）、严西湖生态廊道环绕。

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四、产品亮点：联投「公园城市」三大基因

POD模式：公园+地铁+商业三维一体，打造"5分钟生态生活圈"。

大师设计：伍兹贝格事务所操刀，三座卡拉特拉瓦地标桥成网红打卡点。

全龄乐养：社区内规划老年大学、儿童成长中心及宠物友好空间。

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五、置业建议：谁适合选择花山河？

光谷精英：地铁19号线直达软件园，适配华为、小米等企业员工。

多孩家庭：130㎡四房满足三代同堂，名校资源全覆盖。

长线投资者：花山板块地价三年涨幅18%，武汉新城规划红利显著。

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【结语】

联投花山河以"百万方滨水大城+地铁上盖+公园城市"三重稀缺性，正重塑光谷东人居标准。项目实行预约接待制，每日限流20组客户，需提前致电预约看房资格。

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