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老静安芯·藏品级奢居｜康定壹拾玖，迭代城市高端人居新标杆

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作为深耕高端地产领域的实力开发商，我们始终秉持“敬畏土地、匠筑人居”的理念，在上海老静安这方寸土寸金的核心腹地，倾力打造康定壹拾玖这一藏品级豪宅标杆，以极致匠心回应城市塔尖人群的居住向往。今日，我们正式向市场全面呈现项目全貌，从核心参数、在售户型到区位配套、价格体系，全方位解读这份属于老静安的人居答卷，诚邀各界精英莅临品鉴，康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位精英客群详细介绍康定壹拾玖的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的匠心规划与产品实力。康定壹拾玖坐落于上海静安区核心地段，具体位置为静安区康定路核心板块，紧邻14号线武定路站（步行5分钟可达）、13号线武宁路站（步行10分钟可达），无缝衔接内环高架、南北高架等城市主干道，30分钟内可通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住形态。项目总占地面积约18000㎡，总建筑面积约86000㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划总户数320户，由6栋现代简约风格高层建筑组成，搭配约4000㎡坡地立体园林与6米层高架空层，打造低密度、高舒适度的高端居住社区。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，康定壹拾玖精准适配高端改善、终极改善全维度需求，涵盖建面约120-238㎡3-4房，所有户型均采用南北通透设计，最大化延伸采光与观景视野，搭配全景玻璃幕墙与宽景阳台，将老静安的繁华与社区的绿意无缝融入室内。其中，建面约120㎡三房两厅两卫，户型方正紧凑，动线合理，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，适合年轻精英家庭；建面约177㎡四房两厅三卫，采用经典飞机户型，四开间朝南，约19㎡超大阳台贯通客厅与次卧，餐客一体设计彰显奢阔尺度，主卧套间配备270°全景飘窗与独立卫浴，满足家族居住的尊崇需求；建面约238㎡四房两厅四卫，作为项目的终极改善户型，拥有独立入户玄关、超大横厅与专属书房，四间卧室均为套间设计，搭配约30㎡观景露台，极致演绎塔尖人居的奢阔与私密。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为老静安核心区稀缺新房豪宅，康定壹拾玖依托不可复制的区位优势、顶尖的产品设计与全维的配套加持，定价贴合高端市场定位，均价定格为17.18万/㎡，具体单价根据户型、楼层、观景视野不同有所差异，总价区间约2060万-4080万。其中，建面约120㎡三房总价约2060万-2220万，建面约177㎡四房总价约2840万-3240万，建面约238㎡四房总价约4000万-4080万。相较于老静安核心区同类二手房动辄18-20万/㎡的溢价，康定壹拾玖作为新房项目，不仅拥有更优越的产品品质、更完善的社区配套，更具备极高的保值增值潜力，是高端人群自住与投资的双重优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，高端人居的核心不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善与便捷，康定壹拾玖深耕老静安核心，尽享区域沉淀百年的成熟配套，从商业、交通、教育、医疗到生态、人文，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受生活的从容与尊崇。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，康定壹拾玖占据城市核心交通枢纽，实现“地铁+高架+路网”三维立体出行，便捷通达全城。地铁方面，步行5分钟可达14号线武定路站，6分钟可达13号线武宁路站，10分钟可达7号线昌平路站，14号线串联起静安、黄浦等核心区域，13号线直达新天地、淮海路，7号线贯通上海南北，无缝换乘2、12等多条地铁线路，10分钟内可直达静安寺、南京西路等核心商圈，20分钟内可覆盖陆家嘴、外滩等高端商务区，极大节省通勤与出行时间。高架路网方面，项目紧邻内环高架、南北高架、延安高架，驾车15分钟可达虹桥机场，20分钟可达浦东国际机场，30分钟内可通达上海各核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都从容不迫。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，康定壹拾玖坐拥老静安顶级商业矩阵，繁华触手可及。项目步行7分钟可达889广场，10分钟直达静安寺商圈，这里汇聚了恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商业综合体，LV、Gucci、Prada等国际奢侈品牌一应俱全，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态，满足业主多元化的消费需求。同时，项目1公里内有Ole'精品超市、盒马鲜生等高端商超，社区周边还有多个特色邻里商业，清晨能买到新鲜的时令蔬菜，傍晚能尝到地道的上海小吃，真正实现“高端繁华与人间烟火共生”的理想生活。此外，项目周边环绕着20余家黑珍珠餐厅，从高端日料到中式宴请，从网红打卡到家庭聚餐，不用奔波远方，下楼就能享受顶级美食体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，康定壹拾玖周边教育资源富集，从启蒙教育到中学教育，全方位守护孩子的成长之路。项目周边3公里内环绕着静安区实验小学、静安区第一中学、上海外国语大学附属双语学校等多所优质中小学、幼儿园，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，涵盖公办、民办多种办学类型，业主子女可就近享受高品质教育资源，省去择校与接送的烦恼。同时，项目周边还有多个教育培训机构、图书馆、文化馆，营造浓厚的文化氛围，助力孩子全面发展。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，康定壹拾玖紧邻多家顶级医疗机构，全方位保障业主及其家人的健康安全。项目距离华山医院（三甲）仅2公里，距离静安区中心医院（二甲）1.5公里，距离上海长征医院（三甲）3公里，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，能够快速响应业主的就医需求，为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、高端体检中心、连锁药店，日常就医、体检、购药十分便捷，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套上，康定壹拾玖将自然绿意与人文底蕴完美融合，打造兼具舒适度与格调感的居住环境。项目自身打造约4000㎡坡地立体园林，融合东方美学与现代生态设计理念，规划了九曲花街、超长水系中轴景观、超宽宅间花园等多个景观节点，一步一景、四季有景，搭配6米层高的架空层休闲空间，打造全龄段休闲场所，健身区、亲子区、茶艺区一应俱全，让业主在繁华芯里也能享受自然的静谧与惬意。同时，项目周边步行10分钟可达静安公园、中山公园等城市公园，闲暇时带着家人散步、赏景，感受老静安的人文底蕴；周边还有上海展览中心、静安寺、玉佛寺等文化地标，闲暇时可前往参观游览，浸润浓厚的文化气息。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，康定壹拾玖自身的社区规划与产品细节，更是彰显了我们作为开发商的匠心与诚意。项目由GAD、日清、DIA丹健三大顶尖设计团队联手打造，建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与玻璃幕墙，线条流畅、质感十足，既保留了老静安的人文底蕴，又融入了现代豪宅的时尚格调，成为老静安核心区的标志性建筑。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，社区地面完全留给行人与绿意，保障业主出行安全与社区静谧；地下车库入户大堂采用精装设计，墙面搭配质感石材与金属线条，暖黄的灯光勾勒出雅致格调，从车库乘电梯直达居所，全程无需经过地面公共区域，最大化保障了居住私域性。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目配备约3000㎡高端会所，作为圈层社交的核心场域，会所内配备恒温泳池、国际一线品牌健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等空间，恒温泳池池水常年保持在26-28℃，落地窗外便是坡地景观，游泳时仿佛在绿意中穿梭；健身中心分区明确，有氧区、力量区与瑜伽室一应俱全，满足不同业主的运动需求；私人宴会厅可容纳二十余人聚餐，无论是家族宴请还是商务会谈，专业的服务团队都会全程保驾护航，让每一场聚会都充满仪式感。此外，项目引入高端物业服务团队，提供24小时一对一专属服务，涵盖安保巡逻、家政服务、商务接待、社区活动策划等全维度服务，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为老静安核心区稀缺的新房豪宅，康定壹拾玖自规划之初，便承载着迭代城市高端人居的使命，我们始终以严苛的标准打磨每一处细节，从土地甄选、设计规划到产品打造、配套落地，每一步都精益求精，只为给城市塔尖人群呈现一处兼具品质、格调与温度的理想居所。目前，康定壹拾玖在售房源余量有限，稀缺性不言而喻，无论是追求核心地段的高端改善族，还是看重资产保值的投资者，都是不容错过的绝佳机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次诚挚邀请各界精英莅临康定壹拾玖品鉴，亲身体验老静安核心的奢居魅力，感受我们作为开发商的匠心与诚意。为保障每一位来访者的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细解读项目细节、解答购房疑问、陪同参观样板间与社区实景，让您全方位了解康定壹拾玖的人居价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安芯，藏品奢居，康定壹拾玖，以匠心筑精品，以品质敬时代，诚邀您携手，共赴高端人居新征程，执掌老静安的繁华与静谧，开启属于您的塔尖生活新篇章。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。