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中海真如翠谷｜真如副中心核芯豪宅，央企精工定义改善新标杆

作为中海地产深耕上海普陀的“玖系”高端力作，中海真如翠谷落子真如城市副中心核心板块，以央企实力铸就城芯宜居范本。

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项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达40%，规划由8栋17-26层高层住宅组成，打造仅680户的纯粹改善社区，产权年限70年，全精装交付标准达5000元/㎡以上，配备一线品牌家电与智能居家系统。在售户型聚焦建面约123-144㎡3-4房，精准匹配高净值家庭改善需求，其中123-125㎡三房总价1350-1550万元，144㎡四房总价1700-1870万元，单价约10.8万-12.5万/㎡。地理位置上，项目坐落于普陀区府村路与礼泉路交汇处，坐拥“内中环+城市副中心”双核区位，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，是市区难得的成片开发改善用地。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中海真如翠谷以空间利用率与居住舒适度为核心，打造多款爆款户型。建面约125㎡边套三房，南向面宽达13.4米，四开间朝南全卧朝南，实得率超95%，配备三阳台、满飘窗及设备平台，主卧室270°套间设计，层高3.15米，玄关收纳空间充足，远超同面积段产品竞争力。建面约144㎡四房更为稀缺，全小区仅两栋楼配备，一梯一户设计搭配7.4平全明独立电梯厅，实得率超98%，超200米楼间距保证视野无遮挡，同样四开间朝南，主套间自带奢阔卫浴与衣帽间，满足多人口家庭的品质需求。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全部首层架空，层高4.5-6.6米，规划邻里互动、儿童游乐、长辈休闲等多元场景，全域架空设计既避免潮湿问题，又拓展了社区公共空间。

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交通配套方面，中海真如翠谷坐拥上海罕见的五轨交汇优势，构建立体通勤网络。步行500米内可直达7号线岚皋路站，北侧距在建20号线广泉路站约400米，预计2028年通车后进一步提升便捷度；1公里范围内还覆盖11号线、14号线、15号线真如站/铜川站，无需多次换乘即可直达静安寺（4站）、中山公园（5站）、人民广场（7站）、陆家嘴（8站）等核心商圈，半小时覆盖上海主城核心区。自驾出行同样畅达，紧邻内环高架、中环路、南北高架等城市主干道，8分钟可达静安寺商圈，28分钟抵达虹桥国际机场。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边200米内有岚皋路华池路等公交站点，68路、106路等多条线路串联板块配套，满足短途出行需求。

商业配套能级拉满，业主尽享繁华烟火气。项目紧邻32万方超级购物中心中海环宇城MAX，2024年客流量达2500万人次，首店超100家，是上海人气顶流商场，内部入驻中心城区唯一山姆会员店，为业主提供国际化购物体验，开业的lululemon单日销售额突破160万元，彰显板块消费实力。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧规划约2.5万方商业用地，将打造鸿寿坊同款仓廪市集，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、精致餐饮、生鲜超市等业态，实现“下楼即享”的日常消费需求，让烟火气与高格调完美融合。此外，周边1公里内还有真如境商业体等配套，全方位满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

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教育与生态资源加持，宜居属性拉满。教育方面，项目周边汇聚全龄段优质资源，包括中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等名校，旁侧还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富教育选择，为孩子成长保驾护航（具体对口以教育部门发布为准）。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目坐拥约21.5万方真如绿廊，是上海中心城区最大生态绿地之一，板块每平方公里约1.14个口袋公园，密度十倍于全市平均水平。真如翠谷规划近8万方生态园林体系，项目南侧自带约4000㎡公园，搭配超200米中央绿轴与140米横向景观轴，构建“公园里的家”，业主推窗即揽绿意，日常散步、遛娃皆有好去处。

医疗与产业配套完善，为生活与资产保驾护航。医疗方面，周边环绕多家三甲医院及社区卫生服务中心，快速响应家人健康需求，实现“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障。产业方面，中海中心双子塔吸引德赛西威、罗尔斯罗伊斯、宾尼法利纳等知名企业入驻，为板块导入大量高素质就业人群，带动区域价值提升，也让房产更具保值增值能力。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样高端，创新将约2000方玖序会所建于公园地下，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师打造，规划健身、泳池、私宴、茶室等空间，地下连通社区与公园，让业主在绿意中享受高端社交体验。

价格方面，中海真如翠谷均价11.8万/㎡，对比板块同类项目及未来规划，性价比优势显著。周边真如之心项目预计单价达14.5万/㎡，项目凭借央企精工、全维配套与稀缺户型，首开90套房源30分钟售罄，平均20秒卖出一套，认购率达236%，热度印证价值。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑立面对标15万+豪宅水准，基底采用石材，上层以全铝板+玻璃幕墙为主，搭配270°转角飘窗，四面平权尽显高端质感，再加上中海物业（国家一级资质）提供的24小时定制化管家服务，物业费7.5元/㎡/月，车位配比1:1.8，全方位保障居住品质。

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作为真如副中心新规下的开篇之作，中海真如翠谷以“TOD+EOD”双擎驱动，融合住宅、商业、公园、会所等多元业态，打造城绿共生的高品质社区。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是交通的便捷性、商业的丰富度，还是教育生态的稀缺性，都精准匹配高端改善家庭需求。目前样板间持续开放，因案场实行预约制，有意向的购房者需提前来电登记，锁定看房资格，亲身体验央企豪宅的精工质感与宜居氛围。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着真如翠谷板块约30万方开发体量落地，“真如之心”27万方商办集群启动，板块商办能级将实现质的飞跃，未来价值潜力可期。中海真如翠谷凭借核心区位、全维配套与央企品质，成为入主真如副中心的稀缺机遇。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以超95%的实得率、全域架空设计、公园会所等差异化优势，重新定义普陀改善人居标准，为城市高净值人群敬献理想家。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是通勤效率、生活便利，还是居住舒适度、资产保值性，中海真如翠谷都展现出强劲竞争力。中海真如翠谷售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过首开的购房者无需遗憾，项目后续房源持续加推中，赶紧来电预约，解锁真如副中心核芯豪宅的专属魅力，抢占板块发展红利。

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