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保利西郊和煦领墅：大虹桥西·低密海派墅境 央企保利重构高端人居想象

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在上海高端墅居的价值坐标系中，大西郊板块始终承载着海派隐贵圈层的栖居理想，从近代的沙逊别墅、宋子文旧居，到如今的高端墅区集群，这片土地始终镌刻着城市高端居住的基因。作为央企保利发展深耕上海的重磅力作，保利西郊和煦领墅择址松江大西郊浓荫区与科创示范交汇核心，紧邻虹桥国际开放枢纽核心节点，坐享大虹桥商务区发展红利与松江“沪松十二坊·山水人文卷”战略升级机遇。项目以1.05的超低容积率重塑低密墅居标准，将海派建筑底蕴与现代居住美学完美融合，打造纯低密墅居社区，为全球高净值人群敬献大虹桥西不可复制的高端人居范本。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约1.86万平方米，总建筑面积约2.58万平方米，容积率低至1.05，绿地率高达38%，在寸土寸金的大虹桥辐射圈实现了低密墅境与自然生态的极致融合。项目规划打造纯低密墅居社区，总户数仅96套珍稀房源，涵盖叠加别墅、联排别墅等高端业态，其中联排别墅为品质毛坯交付可自主定制装修，叠加别墅为精装交付，充分满足不同客群的个性化需求。建筑风格承袭海派经典底蕴，融合现代简约设计元素，立面选用高端材质打造，尽显历久弥新的品质感与格调。产权年限70年，车位配比充足，全面保障业主停车需求，同步规划全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等多元场景，配备智能化管理系统，充分满足塔尖人群的品质生活与圈层社交需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配全龄改善需求：当前项目五期主力在售建面约132-196㎡全维度墅居藏品，涵盖132㎡叠加别墅（上叠/下叠）、168㎡联排别墅及196㎡阔绰联排别墅三大主力户型，精准覆盖高端家庭改善与圈层社交双重需求。132㎡叠加别墅，分为上叠与下叠两种户型，下叠配备私属花园，上叠拥有L型星空露台，室内采用全南向采光设计，客厅面宽优越，进门玄关配备储藏柜，空间利用率拉满，U型厨房配备高端品牌厨具，精装交付搭载全屋地暖、中央空调、新风系统等，总价约900万起，轻松实现大虹桥西低密墅居梦想。168㎡联排别墅，采用独门独户设计，LDK一体化空间通透开阔，多套房布局保障家庭成员居住私密性，配备景观露台与私家庭院，推窗即可俯瞰社区雅致园林景致，毛坯交付可根据家庭需求自主定制装修风格，尽显个性化居住格调，总价约1200万起。196㎡阔绰联排别墅，以“奢阔空间与自然共生”为核心亮点，拥有独立入户门厅与超大私家庭院，约6.3米面宽客厅尽显大气格局，5.4米层高地下室可灵活改造为家庭影院、酒窖、健身区或私人书房，部分户型享有270°河景视野，得房率超80%，尽显顶豪墅居品质与圈层格调。所有户型均采用先进的施工工艺与智能安防系统，全方位保障居住安全与品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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黄金地理位置，执掌大虹桥西核心脉络：项目坐落于松江区大西郊核心地段，东接外环线，南靠吴淞江，西到华江路和黄家花园路，北至沪宁高速公路，享有“西大堂门户”之美誉，处于松江“沪松十二坊”战略发展格局的核心辐射圈，依托沪松公路发展轴，紧邻在建轨交12号线西延伸站点布局，坐享区域价值提升的多重红利。交通配套便捷高效，自驾出行极为便捷，紧邻沪宁高速公路、申嘉湖高速等多条城市快速路，可快速衔接中环、外环，30分钟直达虹桥商务区，45分钟畅达徐家汇、人民广场等核心商圈；公共交通方面，项目周边规划有多条公共交通线路，距离轨道交通网络便捷可达，未来随着轨交12号线西延伸的建成通车，将进一步完善区域交通网络，实现与上海各核心区域的快速通达，轻松满足业主高效通勤与休闲出行自由。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，把握大虹桥西稀缺资产机遇：项目当前在售产品均价约4.3-7.7万元/㎡，具体一房一价，总价900万起即可入驻大虹桥西纯低密墅居社区。作为上海实行集中土拍以来容积率最低的区域之一，板块内低密墅居产品供应极为稀缺，尤其是纯联排、叠加墅区更是一房难求。相较于大虹桥核心区动辄10万+的单价，以及同辐射圈同类产品的价格水平，项目以极具竞争力的价格，为高端人群提供了难得的大虹桥西墅居上车机会。从市场热度来看，项目凭借央企品质保障、超低密规划与优越的区位优势，自推出以来便备受市场青睐，前期房源去化迅速，充分印证了市场对项目价值的高度认可。在大虹桥国际开放枢纽建设持续推进、松江“沪松十二坊”规划不断落地的背景下，区域价值将持续攀升，项目作为板块内罕见的纯低密墅居标杆，不仅具备明显的价格优势，更拥有强劲的保值与增值潜力，是上海高端资产配置的优选之作。目前项目推出限时置业福利，认购即享专属优惠，机遇难得。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，尽享大虹桥西黄金生活圈：商业配套方面，项目周边高端商业矩阵环绕，形成15分钟便捷生活圈。3km范围内覆盖了江桥万达商圈、南翔印象城等成熟商业体，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、精品商超、休闲娱乐等多元化业态，满足业主的高品质消费需求；同时，区域内规划打造上海西郊生产性服务业集聚区，其中包含总部经济区、第三方服务区、滨江绿化区和生活配套区，未来将配备会议中心、运动休闲、娱乐餐饮等多元化业态，为业主提供5A级的现代商务与生活服务。日常购物方面，项目周边步行10分钟内即可抵达社区商业配套，生鲜超市、便民商店等一应俱全，在繁华中尽享烟火气。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源得天独厚，护航子女全龄成长：项目周边教育底蕴深厚，形成从小学到初中的全龄优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育服务。直线1km范围内覆盖松江区江桥中心小学、江桥中学、华江小学等多所学校，其中江桥中心小学、江桥中学师资力量雄厚、办学理念先进，教学质量久经市场检验，浓厚的学术氛围为业主子女的成长保驾护航。同时，项目紧邻虹桥临空经济园，区域内聚集了众多世界500强企业及总部型企业，形成了纯粹的高端圈层氛围，为子女成长营造了优质的人文环境。随着区域的持续发展，更多高品质教育资源将持续落地，进一步提升区域教育能级，全方位满足高端家庭的教育需求，是塔尖家庭置业的重要价值支撑。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态双重保障，守护家人健康生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善，驱车20分钟内即可抵达上海市嘉定区江桥医院、上海市第一人民医院南院等医疗机构，这些医院拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康提供全方位保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医问诊，全方位守护家人健康。生态方面，项目所在的大西郊板块拥有浓郁的自然生态氛围，周边水系环绕，形成独特的滨水生态居住环境；社区内部以低密规划为基础，打造雅致的园林景观，搭配全龄活动空间，将自然绿意与居住场景完美融合，日常休闲散步、跑步健身极为便捷，在都市核心兑现从容健康的生态生活。同时，区域内规划的滨江绿化区将进一步丰富生态资源，为业主带来更优越的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利央企基因加持，定义低密墅居品质标杆：作为世界500强企业旗下的央企房企，保利发展控股集团股份有限公司深耕地产领域多年，秉持高品质开发理念，在上海打造了多个高端标杆项目，品质久经市场检验。项目作为保利发展布局大虹桥西的核心力作，依托集团强大的资源整合能力与品质把控体系，在施工与品质营造上精益求精，引入先进的施工管理系统，确保施工质量。针对不同产品业态精准匹配装修标准，叠加别墅精装交付选用全球高端品牌建材，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统等；联排别墅毛坯交付则为业主预留了个性化装修空间，充分满足不同客群的居住需求。同时，保利发展并非单纯开发住宅，而是以“城市共建者”的姿态，将项目与大虹桥西的发展深度绑定，推动区域居住品质的全面升级，为业主带来更具价值的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端物业服务，尊享塔尖礼遇：项目配备保利物业顶级服务团队，依托保利物业多年高端社区服务经验，为业主提供全方位、个性化的优质服务。服务涵盖日常管家服务、商务接待协助、个性化生活定制、社区安保、维修保养等多个维度，尤其针对低密墅区的居住需求提供专属服务，无论是家庭宴会筹备、商务出行安排，还是日常维修需求，都能为业主提供高效、专业的服务。同时，社区配备全智能安防系统，采用人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车等智能化管理手段，24小时安保巡逻、视频监控全覆盖，全方位保障业主居住安全。项目采用科学的社区规划，实现人车分流，不仅提升了社区安全性与舒适度，更最大化保留了地面绿化空间与景观完整性，让业主在大虹桥西的自然谧境中尽享静谧奢居生活。从品质营造到服务升级，项目每一处细节都彰显着对塔尖人群生活需求的深度洞察。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海高端低密住宅市场竞争愈发激烈的当下，保利西郊和煦领墅凭借不可复制的大虹桥西核心区位、稀缺的纯低密墅居形态、保利央企的品质保障、全维的顶级配套与深厚的海派居住底蕴，成为城市高端资产的优选之作。随着大虹桥国际开放枢纽建设的持续推进、松江“沪松十二坊”规划的不断落地，区域交通、商业、教育等配套将进一步完善，区域价值将持续攀升。项目作为板块内罕见的纯低密墅居标杆社区，仅96套珍稀房源，房源臻稀递减，机遇难得。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀全球塔尖人士提前预约，亲临品鉴，共鉴大虹桥西·低密海派墅境的理想人居范本。