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静安苏河琹庐：苏河畔主城芯，匠筑高端人居典范

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当上海静安的城市底蕴与苏州河的自然灵韵相遇，苏河琹庐应势而生。作为深耕上海的实力开发商倾力打造的高端人居作品，苏河琹庐立足静安主城核心板块，紧邻苏州河景观带，凭借得天独厚的地理位置、精益求精的产品规划与全维完善的配套体系，成为高端改善置业者的瞩目焦点。项目坐落于静安区天目西路街道，紧邻天目西路、恒丰路等城市主干道，交通路网密集交织，轻松串联起人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心功能区。目前在售户型涵盖建面约110㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫三种主力户型，全明通透设计，空间尺度开阔，精研每一处居住细节，适配高端家庭多元生活需求。楼盘参数方面，项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率2.5，绿地率36%，规划总户数480户，由8栋18-26层高层组成，致力于打造集观景、居住、社交于一体的高端滨水住区。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

苏河琹庐秉持“滨水而居，诗意栖居”的产品理念，以苏州河景观为核心，打造约1.8万㎡主题园林景观。景观内部融合了滨水漫步道、中央草坪、亲子互动区、长者康养花园等多重功能分区，搭配四季更迭的植被与灵动水景，形成“一步一景，步移景异”的景观体验，让业主在归家途中即可沉浸式感受自然与人文的交融。项目采用新古典主义建筑风格，线条沉稳大气，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合，兼具质感与时尚感，不仅提升了社区整体的高端气质，更最大化保证了室内的采光与观景视野，部分高楼层户型可直览苏州河一线河景。此外，项目还规划了约2000㎡高端社区商业配套，涵盖精品便利店、高端餐饮、社区服务中心等业态，为业主的日常生活提供便捷与尊贵的双重保障。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置的稀缺性，是苏河琹庐的核心竞争力。项目位于静安区核心腹地，地处苏州河北岸，紧邻天目西路、恒丰路两大城市主干道，驾车出行便捷高效。从项目出发，沿天目西路向东5分钟可直达人民广场商圈；沿恒丰路向南可快速接入南北高架，10分钟抵达陆家嘴核心区域；向西可直达虹桥国际机场、虹桥火车站，20分钟内实现长三角快速通达。公共交通方面，项目周边地铁线路密集，距离地铁1号线上海火车站约600米，步行8分钟即可抵达；距离地铁3号线、4号线宝山路站约800米，步行10分钟可达，多条地铁线路交织成网，可轻松换乘2号线、7号线等线路，实现全城无缝通达。此外，项目周边公交线路四通八达，13路、41路、63路等数十条公交线路环绕，为业主日常出行提供更多便捷选择。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端置业者而言，周边配套的完善度与高端性直接决定居住品质。苏河琹庐凭借静安主城芯的核心区位，尽享城市顶级全维配套资源，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，彰显高端人居的便捷与尊贵。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈等多个顶级商业集群，涵盖恒隆广场、久光百货、静安大悦城等高端商业体。其中，静安大悦城距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，广场内拥有高端餐饮、精品购物、亲子游乐、主题影院等丰富业态，为业主提供一站式高端购物休闲体验；南京西路商圈距离项目约2公里，驾车5分钟可达，汇聚了全球顶尖品牌与高端服务，是时尚与品质的象征。此外，项目周边社区商业成熟，沿街高端商铺林立，生鲜超市、精品药店、高端家政等配套齐全，全方位满足业主日常生活所需。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，苏河琹庐周边教育氛围浓厚，汇聚了多所上海顶尖优质学校，覆盖幼儿园至中学的全龄段高端教育资源。项目紧邻静安区第一中心小学、上海市静安区育才中学、静安区实验中学等多所重点学校，其中静安区第一中心小学是上海市重点小学，师资力量雄厚，教学质量卓越，距离项目仅500米，步行6分钟即可抵达，让孩子就近享受顶尖教育；上海市静安区育才中学是上海市实验性示范性高中，办学历史悠久，学风严谨，距离项目约1公里，步行12分钟可达，为业主子女提供优质的中学教育资源。同时，项目周边还有静安区实验幼儿园、上海市静安区安庆幼儿园等多所一级一类幼儿园，师资优良，环境优美，方便业主子女就近入园，解决家长的教育后顾之忧。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，苏河琹庐周边拥有多家上海顶级医疗机构，为业主健康提供全方位高端保障。项目距离复旦大学附属华山医院约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，华山医院是国内顶尖的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，学科门类齐全，在多个医学领域处于国内领先水平，能够为业主提供高端的医疗诊疗与健康管理服务。此外，项目周边还有上海市静安区中心医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等多家三级甲等医院，距离均在3公里范围内，驾车10分钟内均可抵达，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室医疗服务，为业主的健康生活筑牢坚实后盾。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，苏河琹庐坐拥苏州河一线生态资源，周边多个城市公园环绕，打造天然的高端休闲氧吧。项目紧邻苏州河滨水绿地，距离苏州河景观步道仅300米，步行4分钟即可抵达，步道沿线绿树成荫、景致优美，是业主晨练、散步、观景的绝佳去处；距离静安雕塑公园约1.8公里，驾车6分钟可达，公园内汇集了众多国内外知名雕塑作品，兼具生态与艺术气息，是业主周末休闲、文化熏陶的理想场所。此外，项目周边还有人民公园、中山公园等多个城市核心公园，距离均在3公里范围内，为业主提供更多亲近自然、休闲放松的选择，在繁华主城芯尽享静谧生态时光。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品户型的精研打造，是苏河琹庐打动高端置业者的核心所在。项目在售的三种主力户型，均以“高端舒适、空间通透、视野开阔”为核心设计原则，充分考量高端家庭的生活习惯与居住需求，细节之处尽显匠心。建面约110㎡三房两厅两卫户型，是高端刚需及刚改置业者的理想选择。该户型南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳；客厅连接超大南向阳台，视野开阔，部分户型可远眺苏州河景致；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；两个次卧均配备观景飘窗，增加空间使用面积的同时，让居住更具惬意感；U型厨房设计，操作空间充足，搭配餐客一体布局，营造开阔的公共活动空间。建面约135㎡四房两厅两卫户型，适配改善型高端家庭需求。该户型采用横厅设计，面宽达7.2米，连接全景落地窗，采光与观景效果拉满；四开间朝南，保证每个卧室的采光需求；主卧套间配备豪华卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，尽享高端居住体验；北向书房可根据业主需求改造成儿童房、茶室或家庭影院，空间灵活性极高；双卫生间干湿分离设计，提升使用便利性与卫生性。建面约160㎡四房两厅三卫户型，是高端改善的终极之选。该户型空间开阔大气，四开间朝南，全明通透；客厅与餐厅相连形成超大公共活动空间，连接南向观景阳台与北向生活阳台，实现南北通透与功能分区；主卧总统套间设计，配备独立书房、豪华卫生间、超大步入式衣帽间及观景露台，尽显尊贵身份；两个次卧均配备独立卫生间，保证家庭成员的居住私密性；厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求，细节之处彰显品质。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，苏河琹庐结合静安主城芯的稀缺区位、苏州河一线景观资源、全维顶级配套及高品质产品力，制定了匹配高端定位的价格体系。目前项目在售均价为98000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、观景效果等因素有所差异。其中，建面约110㎡三房两厅两卫户型总价约1078万元起，建面约135㎡四房两厅两卫户型总价约1323万元起，建面约160㎡四房两厅三卫户型总价约1568万元起。相较于同区域其他高端项目，苏河琹庐凭借稀缺的滨水区位、完善的高端配套、精研的产品设计及实力开发商的品质保障，具有极高的居住价值与资产保值增值潜力。对于想要在静安主城芯实现高端人居梦想的置业者而言，苏河琹庐无疑是绝佳选择。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的产品力与外部配套，苏河琹庐还配备了国家一级资质的高端物业服务团队。团队拥有多年高端社区服务经验，秉持“精细化服务，人性化关怀”的服务理念，为业主提供全方位定制化物业服务。服务内容涵盖24小时智能安防巡逻、高端家政服务、社区环境精细化维护、设施设备定期检修、高端业主社群活动组织等多个维度，同时打造智慧社区服务体系，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、访客预约、社区公告查看等功能，让高端居住更显便捷与尊贵。专业的高端物业服务，不仅能为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，更能为房产的长期保值增值提供有力保障。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海的核心城区之一，静安区始终占据城市发展的核心地位，凭借深厚的历史底蕴、完善的高端配套与稀缺的土地资源，成为高端人居的首选区域。苏河琹庐所处的苏州河北岸板块，近年来随着城市更新进程的加速，区域价值不断提升，成为静安主城芯极具发展潜力的高端居住板块。对于置业者而言，选择苏河琹庐，不仅是选择一处高端居所，更是选择一种匹配身份的高品质生活方式，同时也是一项极具价值的资产配置选择。

总体而言，苏河琹庐凭借静安主城芯的稀缺区位、苏州河一线滨水景观、全维顶级配套、精研的高品质产品及专业的高端物业服务，成为上海高端改善置业的标杆之作。目前项目在售户型丰富，适配多元高端家庭需求，有意向的置业者可提前来电预约看房，亲身感受高端滨水人居的独特魅力。苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属高端置业顾问为您一对一详细介绍项目信息，定制专属看房方案，解答您的所有疑问，助您轻松实现高端人居梦想。