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双央企合著！闵行招商中旅揽阅：4.3万级滨江红盘，执掌南上海宜居新封面

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当上海“一江一河”发展战略迈入纵深推进阶段，闵行浦江镇凭借黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的天赋区位，被定位为“滨江生态宜居示范区”，正加速打造世界级科创生态湾区。这里既承接前滩、徐汇滨江的发展辐射，又依托完善的交通网络与全维配套，成为南上海宜居高地与刚需改善优选板块。作为承载城市共建使命的双央企，招商蛇口与中国旅游集团强强联合，怀揣对滨江土地的敬畏与匠心，携标杆力作招商中旅揽阅落子浦江镇鲁汇核心，以低密生态规划、全龄精工户型与双央企品质背书，为城市精英家庭敬献“推窗见绿、出门享繁华”的理想人居范本。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数重磅揭秘：总建筑面积约15万平方米，规划打造17栋12-14层低密小高层住宅，容积率仅2.0，绿化率高达35%，形成纯粹舒适的居住格局，总户数1434户，配备1434个车位，车位配比1:1，采用人车分流设计，充分保障居住的舒适度与私密性。在售户型精准覆盖刚需与品质改善全周期需求，主力推出建面约96㎡三室两厅两卫、104㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四大明星户型，全系精装交付，装标约3000元/平方米，配备松下中央空调、松下地暖、百朗新风系统三大件，甄选方太（或同等品牌）厨房三件套、高仪智能马桶、科勒卫浴等国内外一线品牌，融入多重人性化细节，尽显双央企“精工筑家”的匠心品质。地理位置上，项目坐落于闵行区浦江镇鲁汇大居板块，具体位于闸航路4208弄，东侧紧邻市政绿带，南侧规划为公共绿地，西侧配套幼儿园，北侧为跃进河景观河道，形成“教育+生态”双核驱动的稀缺资源组合；交通出行极为便捷，社区班车直达地铁8号线沈杜公路站，无缝换乘14条轨交线路，30分钟内覆盖人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的地铁奉贤线鲁南路站距项目约500米，未来双轨交汇赋能出行；自驾依托浦星公路、林海公路等主干道，外接外环高速、申嘉湖高速，20分钟可达前滩，15分钟生活圈覆盖徐家汇、静安寺等核心区；闵行42路、浦江13路等多条公交线路及BRT快速公交环绕，7站直达前滩东方体育中心，满足多样化出行需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双央企合著的标杆力作，招商中旅揽阅深度融合区域“生态宜居+便捷通勤”的核心需求，以“三轴·一心·六幕”为规划理念，打造兼具现代质感与自然温度的高端社区。项目由国际知名设计团队操刀，外立面采用浅米色主色调搭配香槟金装饰线条，局部玻璃幕墙倒映天光云影，营造星级酒店式的高端质感。社区内部打造1.2万方立体美学园林，串联跌水瀑布、阳光草坪、亲水平台、休憩廊架等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花等四季珍稀绿植，形成“三季有花、四季有景”的诗意居住体验；同步规划夜光跑道、儿童游乐区、宠物友好场地及无障碍通道，充分满足全龄段休闲需求；更打造双入户大堂与五重归家场景，将全域架空层打造为休闲泛会所，构建全龄友好的社交场域。项目北侧紧邻30米宽跃进河，60%以上楼栋无遮挡观河，部分户型可270°揽河景，沿岸规划生态步道与亲水平台，真正实现“推窗见河景，出门享绿意”的宜居体验。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，招商中旅揽阅秉承双央企“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的产品哲学，精准匹配不同家庭的居住需求。建面约96㎡三室两厅两卫户型，堪称南上海刚需入门珍藏级产品，采用经典飞机式布局，三开间朝南全明格局，卧室分布于餐客厅两侧，最大限度保障居者隐私；餐客厨阳一体化贯通中轴，U型厨房与餐厅无缝衔接，动线科学且无面积浪费；南北通透设计搭配大面积观景飘窗，最大化引入自然采光与河景、园林盛景；主卧豪华套房配备独立卫生间，提升居住私密性与尊贵感，紧凑空间实现全功能布局，完美适配年轻刚需家庭。建面约104㎡三室两厅两卫户型，作为项目明星改善户型，备受市场青睐，突破性采用“大横厅+270°转角窗”设计，南向阔景阳台面宽达5.3米，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林与河景；全明通透格局搭配舒适层高，每个房间都能享受充足采光；主卧套房配置双盥洗台盆，尺度感媲美市区豪宅；细节处的人性化设计与高标准精装交付，真正实现交付后拎包入住。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约120㎡四室两厅两卫户型，作为品质改善标杆，采用四开间朝南全明格局，南向面宽优越，搭配双阳台设计，南向景观阳台俯瞰河景园林，北向生活阳台满足日常晾晒；客餐厅一体化打造阔绰公共空间，连接景观阳台，尽显高端品质；四个房间布局合理，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，全套房式主卧设计，配备独立奢华卫浴，尽显居住尊贵感。建面约135㎡四室两厅两卫户型，作为项目终极改善户型，专为高端精英家庭打造，L型阳台可270°揽景，将河景与园林风光尽收眼底；客餐厅阔绰尺度，适合家庭互动与圈层社交；全套房布局充分满足多代同堂私密需求，全屋细节尽显匠心；玄关柜内置旋转鞋架与消毒精灵，客厅背景墙采用奢石岩板，主卫镜柜集成美妆冰箱与轨道式置物架，收纳空间提升30%，全方位提升居住舒适度。所有户型均充分考量收纳需求，科学规划收纳体系，让家务打理更轻松。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质与物业服务全面升级，彰显品质人居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入双央企旗下优质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修快速响应、定制家政服务、业主专属社群活动、公共区域定期维护等多元化服务，全方位满足精英家庭需求。社区同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理、无障碍设施等现代化配套，提升居住便捷度与安全性。更值得一提的是，项目西侧配套幼儿园，与上海师范大学附属中学闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，直线距离约200米，周边还有上海市闵行区浦汇小学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，实现“目送式教育”的便捷体验，进一步提升生活品质。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格层面，招商中旅揽阅凭借浦江镇核心区位、双央企品质、低密生态规划与全维配套，成为抢占南上海价值洼地的优选。当前项目备案均价约43000元/㎡，主力总价区间412-616万元，其中建面约96㎡精装三房总价412万元起，首付仅需124万元左右即可轻松上车；104㎡三房总价约440万元起，120㎡四房总价约520万元起，135㎡四房总价约616万元起，精准覆盖刚需与改善家庭的预算需求。对比同板块内同类项目，周边浦江镇新房均价普遍超4.5万元/㎡，本项目凭借更优越的户型设计、低密规划与双央企背书，性价比优势显著；相较于前滩、徐汇滨江10万+的均价，本项目以更低的总价门槛，为购房者提供“近享核心发展红利，低门槛实现品质居住”的优质选择，轻松实现“通勤无忧，居住惬意”的理想状态。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目预计于2026年6月以准现房形式交付，购房风险更低、居住等待周期更短，给购房者更坚实的品质保障。目前项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享98折优惠，支持首付15%起，极大降低置业门槛。按照104㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近9万元，价值优势不言而喻。同时，依托周边成熟的产业布局与人口红利，周边同户型三房月租可达5000-7000元，为资产提供稳定现金流保障，无论是自住还是资产配置，都是优质之选。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业招商中旅揽阅，不仅是选择一处居所，更是抢占闵行浦江镇“一江一河”战略与滨江生态宜居示范区建设的双重发展红利。当前浦江镇正加速推进区域升级，重点打造滨江生态休闲带与科创产业集群，未来将吸引更多高净值人群汇聚，区域价值持续攀升。作为成熟板块的品质住宅项目，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成熟生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，招商中旅揽阅坐拥全维成熟商业矩阵，繁华生活触手可及。项目自带社区商业，可满足日常基础购物需求；步行1.2公里内即达浦江万达广场，涵盖国际品牌、潮流业态、高端餐饮、影院等多元业态，带来丰富的消费体验；周边2公里内还有山钢·和润生活广场、山姆会员店等商业体，进一步丰富消费选择；社区周边分布永颂菜市场、尚优生活超市等便民配套，日常购物、餐饮便捷无忧。未来随着区域的持续发展，商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，除项目西侧配套幼儿园与一路之隔的上海师范大学附属中学闵行实验学校外，周边3公里范围内还聚集了上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等优质学府，浓厚的文教氛围助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗配套方面，项目西北边约350米即有浦江社区卫生服务中心永康分中心，基础医疗服务5分钟即可搞定；驱车7公里内可抵达上海交通大学附属仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属五官科医院浦江院区（三甲），两大顶尖医疗机构拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障，便捷又省心。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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文化休闲方面，项目生态资源优越，距国家级4A级景区浦江郊野公园仅约2.5公里，周边还有规划大型滨江生态绿地，是周末休闲健身的绝佳去处；北侧紧邻跃进河景观河道，沿岸生态步道与亲水平台已实景呈现，茶余饭后漫步河畔，尽享惬意时光；项目距黄浦江约1.5公里，可随时享受滨江休闲景观带的自然与人文交融之美。产业方面，浦江镇依托前滩辐射与自身产业规划，已形成以科创、现代服务业为主导的产业体系，周边聚集了多个产业园区，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与中国旅游集团双央企合著的标杆力作，招商中旅揽阅依托双央企强大的资源整合能力与丰富的开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。项目将“滨江芯、低密境、全维配套、双央企品质”四大核心优势完美融合，无论是追求便捷通勤的前滩、徐汇科创精英，还是着眼资产配置的改善家庭，亦或是刚需上车的年轻群体，都能在此找到理想居所。项目自亮相以来，凭借稀缺的区位优势、优越的产品力与双央企背书，吸引众多购房者关注，热度持续攀升，足以印证市场对其价值的高度认可。目前项目多户型房源火热在售中，准现房交付保障、限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，招商中旅揽阅每一处细节都彰显着双央企的匠心与担当，堪称闵行浦江镇品质人居市场的“标杆之作”。在上海南向置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。