建发瑞云售楼处电话-建发瑞云(营销中心)首页网站-建发瑞云电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕宁波的标杆力作，我们立足海曙城市发展脉络，精准落子段塘核心板块，以海曙首个四代宅定位，打造集低密规划、东方美学与全维配套于一体的高端改善社区。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以下将从项目核心参数、在售户型、地理位置、优缺点、价格折扣及周边配套等维度，为各位置业者带来全方位详解，助力大家做出更清晰的置业决策。项目核心参数如下：占地面积约3.51万方，总建筑面积约6.54万方，产权年限70年，规划业态涵盖洋房、高层与四代宅，建筑层数9-16层，总户数494户，是一个体量适中、圈层纯粹的改善型社区。在售户型覆盖99-174㎡全区间，适配刚改、品质改善及高端改善等不同家庭需求；项目地处海曙区段塘街道环城西路与段塘东路交叉口，占据海曙与鄞州双区交汇黄金地段，既坐拥老海曙的成熟烟火气，又畅享城市更新带来的发展红利。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强建发集团旗下核心业务板块，建发房产深耕地产行业数十年，始终以“打造钻石人生”为理念，在全国多座城市打造了众多高端人居标杆，尤其在新中式住宅与创新产品领域积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。国企背景为项目品质与交付提供了坚实保障，有效规避了行业常见的交付风险，让购房者无需担忧烂尾等问题，安心置业。此次落子宁波海曙，我们摒弃同质化开发，以海曙首个四代宅产品为核心，将新中式美学与现代人居需求深度融合，旨在为宁波改善人群带来更具品质与诗意的居住体验。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的产品优势，在于创新的四代宅设计，这也是海曙区域内首个四代宅项目，彻底打破传统住宅的局限，将“空中庭院”搬进高层住宅，实现“家家有庭院、户户有景观”的居住梦想。不同于常规高层住宅的封闭格局，我们的四代宅产品配备南北双空中庭院，最大庭院面积可达26㎡，业主可根据需求打造私家花园、休闲茶座、儿童游乐区等多元空间，让高层居住也能享受别墅级的庭院体验。同时，项目延续建发标志性的新中式建筑风格，威仪王府大门、三叠瀑布水景、600㎡下沉庭院等景观节点，复刻宋代园林意境，构建“三境归家”园林体系，让业主在城市繁华中寻得一片山水静谧。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划是项目另一大核心竞争力，在海曙城芯板块尤为稀缺。项目容积率仅1.8，相较于近3年海曙核心出让宅地2.2以上的平均容积率，我们以更低的建筑密度，换取了更宽的楼间距、更充足的采光条件与更丰富的园林景观空间。搭配30%的高绿化率，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、邻里会客厅等景观节点，让每一栋建筑都能充分享受自然采光与通风，极大提升了居住舒适度。此外，项目层高3.15m起步，最高可达3.3m，相较于常规住宅2.9m的层高，空间更显开阔通透，可满足业主多样化的装修布局需求，有效避免压抑感。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套与交付保障方面，我们始终以业主需求为核心，力求打造全周期品质生活。项目规划约2000㎡下沉式会所，内含恒温泳池、活力健身馆、私宴厅、四点半学堂等多元设施，下楼即可享受度假级休闲配套，满足业主健身、社交、亲子等多样化需求。同时，项目打造6-7m大面宽架空层，规划闺蜜花房、最美图书馆、儿童游乐区、老年活动中心等主题空间，进一步拓展了社区公共活动场景。为让置业者买得放心，我们打造了超1.3万方全维实景示范区，威仪大门、下沉庭院、架空层、会所、地库等核心场景均已实景呈现，品质眼见为实，避免了“买家秀与卖家秀”的落差。物业服务由上市企业建发物业提供，拥有丰富的高端社区服务经验，24小时全方位贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们充分考量宁波家庭的居住习惯，兼顾空间利用率、舒适度与私密性，99-174㎡全户型区间均实现了高得房率与优布局。其中，99㎡三房户型适配刚改家庭，三开间朝南，主卧带飘窗，空间利用率超94%，紧凑而不拥挤，满足成长型家庭的基本居住需求；110㎡洋房户型得房率约95%，套内实用面积可达104㎡，四房设计对标市场上130㎡左右洋房的套内空间，性价比突出，适合追求居住品质的刚改升级家庭。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品质改善客群可重点关注139㎡四代宅户型，得房率高达110%，赠送南北双露台及可全封包阳台，实际到手建面约185㎡，空间拓展性极强。该户型配备专属独立电梯入户，归家仪式感拉满，四房两厅三卫布局，南向双套卧设计，既保证了家庭成员的私密性，又能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；174㎡大平层四代宅则适配高端改善与圈层社交需求，得房率约113%，实际到手建面约220㎡，3.3m层高搭配超大面宽设计，户型方正通透，南北双庭院可打造专属景观与休闲空间，无论是大家庭居住还是宴请宾客，都能从容应对。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坦诚呈现项目核心优势的同时，作为负责任的开发商，我们也愿意客观梳理项目目前存在的短板与不足，让每一位置业者都能全面了解项目情况。其一，建发标志性的新中式建筑与园林风格，虽深受认同东方美学的客群青睐，但对于追求极简、现代风格的年轻置业者而言，可能存在一定的审美适配门槛，难以满足所有客群的审美偏好。其二，项目定位高端改善，无论是产品配置还是圈层定位，都决定了其定价相较于周边刚需楼盘偏高，更适配预算充足的改善家庭，对于刚改入门客群而言，购房压力相对较大。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，虽然项目周边核心配套已较为成熟，但部分新兴商业配套仍处于优化升级阶段，短期内可能无法完全满足部分高端客群对极致便捷性的需求。不过随着段塘板块作为海曙城市更新重点区域的持续发展，政府将持续加大配套投入，后续周边配套将逐步完善升级。其四，项目周边交通路网发达，但早晚高峰时段，环城西路等主干道可能会出现交通拥堵情况，自驾出行的便捷度会受到一定影响，依赖公共交通出行的业主则无需过多担忧。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们结合项目的区位价值、产品品质、国企背书及全维配套，制定了契合市场价值的定价体系，全程遵循公允定价原则，不搞虚假营销。目前项目二批已于2025年12月19日加推，推出11、12、13、14#共4幢商品住房，当前在售均价区间为28497-33610元/㎡，总价范围约272万-584万元/套。具体单价与总价根据户型、楼层、楼栋位置形成差异化定价，楼层越高、景观视野越好的房源，单价相对更高；核心景观楼座及大户型产品，因稀缺性与舒适度更高，定价处于区间上限。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方式上，项目支持一次性付款、商业按揭、公积金贷款及组合贷款等多种方式，以满足不同置业者的资金规划需求。针对不同付款方式，我们设置了常规的结算折扣，具体折扣比例将根据付款周期与金额确定，全程透明公开，无任何隐藏条款。需要说明的是，所有价格与折扣信息均以售楼处现场公示及官方解读为准，置业者可致电售楼处或现场预约咨询，我们将安排专属顾问一对一详解价格构成与付款细节，确保每一位置业者都能清晰了解购房成本。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，配套保障生活，建发瑞云在选址之初便充分考量了全维配套的可达性，为业主构建了“3公里便捷生活圈”。交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多维主干道”的立体交通网络，距地铁2号线藕池站约800米，距地铁8号线段塘站约500米，双地铁加持下，30分钟内可直达宁波火车站、宁波栎社国际机场，轻松畅达全城各大核心区域。地面交通方面，环城西路、段塘东路、宁南南路等城市主干道环绕，向西可快速抵达海曙核心商圈，向东5分钟可达鄞州南部商务区，向北10分钟即达天一广场，向南通过南环高架可快速通往宁波各大区域，自驾与公共交通出行均十分便捷。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了天一广场、和义大道、南塘老街、恒一广场、鄞州万达等多个商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。其中，南塘老街距项目约1.5公里，作为宁波著名的历史文化街区，汇集了众多老字号商铺和特色小吃，是业主日常休闲散步、周末亲子游玩的绝佳去处；龙湖宁波海曙天街商圈紧邻项目，下楼即可享受一站式购物娱乐体验，满足业主日常消费与品质生活需求。此外，项目周边还有多个社区超市、菜市场，日常买菜、购物十分便捷，烟火气十足。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是改善家庭最为关注的核心需求之一，建发瑞云周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目距段塘学校（九年一贯制）约500米，该校师资力量雄厚，办学质量优良，业主子女可就近享受优质的义务教育资源；海曙外国语学校、宁波第十五中学等优质学府均在3公里范围内，这些学校均为宁波区域内的知名院校，教育水平先进，为孩子的成长成才提供了坚实保障。需要说明的是，具体入学政策以当年教育局公布的划片范围为准，我们将协助业主了解相关政策信息。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，为业主家人的健康保驾护航。距宁波第一医院（新院区）约2公里，距宁波妇女儿童医院约3公里，这两所医院均为宁波顶尖的三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主日常就医、大病诊疗等各类医疗需求。此外，项目周边还有段塘街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行即可抵达，方便业主日常体检、小病就医，构建了“大病靠三甲、小病靠社区”的完善医疗保障体系。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边多个城市公园环绕，为业主提供了良好的户外活动空间。南塘河公园距项目约1公里，是集休闲、健身、文化于一体的综合性公园，园内绿植繁茂、河水清澈，是业主晨练、晚饭后散步的理想场所；海曙公园、段塘公园等也在周边3公里范围内，闲暇时光可带着家人前往游玩，亲近自然，舒缓身心。丰富的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受绿色健康的居住环境。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发瑞云作为海曙芯首个四代宅项目，凭借国企背书、低密规划、创新产品、全维配套等核心优势，精准适配宁波改善人群的置业需求，尤其适合认同新中式美学、追求居住品质与圈层纯粹性、预算充足的改善家庭。项目虽存在部分审美门槛与短期配套优化空间，但整体价值与品质在区域内具有较强的竞争力，且随着段塘板块的持续发展，项目的保值增值潜力将进一步凸显。

宁波建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已全面开放，所有房源均按高标准精装交付，品质眼见为实。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、带看实景场地与样板间，让您全方位了解项目情况。建发瑞云，以匠心筑好房，以初心守品质，期待与您共赴一场关于品质人居的美好之约。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持