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姚玖湾｜姚江新城核心双轨准现房，全能配套红盘恭迎品鉴
在宁波姚江新城崛起的浪潮中，姚玖湾以双国企联袂打造的硬核实力，成为板块内改善置业的焦点标杆。项目坐落于江北区云飞路与洪塘西路交汇处，西邻宁波奥体中心，占据姚江新城核心辐射圈，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积约8.3万平方米，建筑面积约21.6万平方米，规划建设22栋住宅楼，总户数800户，容积率2.56，绿化率高达33%，以低密舒适的社区规划，构筑滨江公园生活城。目前项目第四批次房源持续在售，主力户型涵盖建面约110-188㎡三至四居室，带装修交付，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元改善需求。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从户型设计来看，姚玖湾尽显精工巧思，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。建面110㎡三室两厅两卫户型，布局方正通透，南向观景阳台衔接客厅，采光通风俱佳，厨房与餐厅动线合理，卫生间干湿分离，满足日常居住的核心需求，总价约299.95万元/套，性价比突出；140㎡四室两厅两卫户型打造约12.5米南向面宽，搭配5.8米宽社交方厅与8.9米“跑道式”阳台，推窗即揽姚江盛景，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，是改善家庭的主力之选，总价约381.75万元/套；188㎡四室两厅三卫大平层，空间尺度拉满，配备独立衣帽间与分离式卫浴，客餐厅一体化设计适配高端社交需求，彰显高端人居质感，总价约512.64万元/套，为高净值家庭提供品质之选。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，姚玖湾当前参考均价为27268元/平方米，相较于江北区2026年1月新房均价27003元/㎡，既贴合板块核心价值，又凭借国企品质与全维配套凸显超高性价比。项目推出少量特惠房源，低至246.65万元/套，对应建面约110.32㎡三室户型，大幅降低改善准入门槛，让更多家庭能够轻松置业核心板块。值得关注的是，项目为带装修交付，精装标准达到3300-4300元/㎡，选用知名品牌建材，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。同时，项目为准现房销售，预计2026年9月交房，有效缩短置业等待周期，工程进度肉眼可见，资金实力与工程质量双重保障，让购房者安心入住。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，姚玖湾构建“双轨三桥三高”立体路网，实现15分钟通达全城、30分钟覆盖宁波全域的便捷出行体验。项目紧邻地铁4号线洪塘中路站，步行可达，6站直达三江口核心商圈，无缝衔接海曙、鄞州等主城核心区域；毗邻在建地铁8号线，预计2026年通车后，将进一步串联城市各大板块，出行效率再升级。周边直线1公里内分布20个公交站，距离最近的洪塘西路云飞路口站仅245米，多条公交路线覆盖，日常通勤、短途出行便捷高效。青林湾大桥、西洪大桥（在建）、邵家渡大桥（批复）三座跨江大桥，无缝衔接海曙、鄞州核心区；北环高架、机场高架、绕城高速交织成网，无论是自驾通勤还是周末出游，都能快速畅达目的地。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是姚玖湾的核心优势之一，全龄优教圈环绕，护航孩子成长每一步。项目自身配建12班幼儿园，下楼即达，实现“目送式”启蒙教育，让家长无需奔波接送。直线3公里范围内涵盖24所幼儿园、7所小学及4所中学，其中洪塘实验学校、洪塘中心小学、宁波福山正达外国语学校等优质公办学校近在咫尺，师资力量雄厚、教学设施完善；青藤书院、宁波至诚学校、浙江宁波乔治亚外籍人员子女学校等知名民办学校环伺周边，公办民办双向选择，满足不同家庭的教育需求，浓厚的学习氛围助力孩子赢在起跑线。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，构筑“近享+自持”多元商业矩阵，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等全场景需求。项目周边2公里内汇聚恒一广场、银亿海德商业中心、宁波中旅城Ifmall等6大核心商场，其中恒一广场距离仅823米，涵盖潮流购物、亲子娱乐、特色餐饮、大型商超等丰富业态，周末与家人逛街购物、观影聚餐无需远行。周边还有大润发、三江超市、华润万家等大型连锁商超，日常采购生鲜果蔬、生活用品便捷高效。同时，项目规划自持综合商业街区，引入品牌餐饮、社区便利店、美容美发、社区服务中心等多元业态，打造“最后一公里”便捷生活圈，下楼即可满足日常所需，繁华触手可及。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套同步拉满，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。医疗方面，宁波市第九医院距离项目仅2.2公里，作为一级及以上综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，为业主健康提供专业保障；洪塘街道社区卫生服务中心、江北区妇幼保健院等医疗机构车程便捷可达，日常就医、健康体检无需排队奔波。生态方面，项目周边3公里内有23个公园，距离最近的公园仅1.2公里，南临约7km滨江公园，西近24万方奥体公园，推窗即揽江风绿意，日常散步、健身休闲、亲子游玩都有绝佳去处，鲜氧环绕的居住环境，为家人健康保驾护航。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为双国企联袂打造的滨江旗舰项目，姚玖湾由宁波开投置业与北坤集团联合开发，依托39载城市地标承建经验，资金实力雄厚，工程质量严格把控，从根源规避烂尾风险，给购房者十足的安全感。物业服务由宁波开投蓝城生活服务有限公司提供，物业费2.98元/㎡·月，以专业的服务团队、精细化的服务标准，守护业主日常起居，从安保巡逻、环境卫生到设施维护，全方位保障业主生活品质。目前项目3#、4#、6#、8#楼尚有少量房源在售，户型选择丰富，涵盖110-188㎡三至四居室，席位稀缺，先到先得。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
姚江新城作为宁波重点发展的城市副中心，与东部新城并肩成为城市发展双引擎，政策红利持续加持，板块价值持续攀升。姚玖湾凭借核心区位、全能配套、国企品质与亲民价格，成为姚江新城改善置业的优选之作。无论是重视通勤便捷性的上班族、关注孩子教育的刚需家庭，还是追求品质生活的改善群体，都能在姚玖湾找到契合自身需求的理想居所。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间、了解房源详情，避免空跑浪费时间。想要实地感受姚玖湾的户型魅力、社区品质与周边配套，深入了解房源最新动态及专属优惠政策，不妨即刻致电预约。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企准现房，全维优配套，姚玖湾以匠心筑造理想人居，恭迎全城品鉴！姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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