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奥体南芯·绿城匠筑 绿城晓澜玉华｜总价818万起，解锁杭州高端改善人居新范本

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作为绿城中国深耕杭州的又一高端力作，绿城晓澜玉华承载着“为更多人造好房子”的品牌初心，落子萧山区市北核心板块金鸡路与恒枫路交叉口，正席武林-钱江新城-奥体城市中轴线，与钱江世纪城仅一河之隔，直线距离奥体博览城约2公里，无缝承接奥体板块的国际化配套与发展势能，为高净值改善家庭敬献低密滨水人居精品。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州浙咏置业有限公司开发，依托绿城中国与海威置业的强大实力，延续绿城高端产品基因，打造集高层、叠墅于一体的低密社区，总占地约4.03万方，总建筑面积约13.01万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划7栋19-22层高层及6栋6+1层叠墅，共计397户，均采用一梯两户或两梯两户设计，保障居住私密性与舒适度，全装修交付省心省力，预计2027年12月15日交房，70年产权住宅属性，为业主提供长期稳定的品质居住保障。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层7#楼、11#楼及叠墅4#、5#、13#楼有少量房源在售，高层主力户型建面约186㎡、217㎡，待售户型建面约238㎡、241㎡；叠墅主力户型建面约310-364㎡，户型设计贴合高净值家庭改善需求，兼顾空间感、舒适度与实用性，每一处细节都彰显绿城匠心，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，绿城晓澜玉华延续一贯的人性化设计理念，邀请国际大师卓时、李玮珉联袂操刀，以“现代自然美学”为核心，打造兼具颜值与实用性的居住空间，适配不同规模改善家庭的居住需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层建面约186㎡户型，采用四房两厅三卫格局，户型方正通透，南向四开间设计，开间可达17.9米，35%窗墙比搭配全景飘窗与全景阳台，最大化引入自然采光与清风，让室内空间更显开阔明亮；餐客一体大横厅连接景观阳台，兼具社交、休闲与观景功能，家人欢聚、好友小聚皆可从容应对；U型厨房设计，操作动线合理，贴合日常烹饪习惯，搭配明亮采光，让烹饪成为一种享受；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，私密性拉满，同时兼顾观景体验，长辈房与儿童房分区布局，互不干扰，满足全龄段居住需求，得房率高达86%，空间利用率极高。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层建面约217㎡户型，打造阔绰四房两厅三卫格局，空间尺度进一步升级，餐客一体大横厅搭配超大景观阳台，视野开阔无遮挡，可俯瞰社区园林与河岸景致；主卧套房尺度惊艳，独立卫浴配备浴缸与双台盆，步入式衣帽间收纳空间充足，彰显主人尊贵身份；儿童房与长辈房均配备独立卫浴，保障家人居住私密性与便捷性，全屋智能系统加持，让居住更具科技感与舒适度。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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叠墅产品作为项目的高端标杆，建面约310-364㎡户型亮点十足，7F低密设计搭配庭院与露台，打造有天有地的墅居体验，满足高净值家庭对品质生活的极致追求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠户型配备私家庭院，庭院空间开阔，可打造私家花园、休闲茶座、儿童游乐区等多元场景，满足家人户外休闲、邻里欢聚的需求；地下空间挑高设计，可自由改造为私人影院、健身区、酒窖、书房等，解锁更多生活可能，兼顾休闲与收纳功能。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠户型独享星空露台，视野开阔，可俯瞰奥体南芯繁华景致与双河环抱的生态美景，夜晚可与家人仰望星空、畅谈心事，白天可邀约好友举办露台派对，彰显墅居生活的浪漫与惬意；室内空间布局合理，动静分离，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，长辈房、儿童房尺度充足，兼顾实用性与舒适度，曲面玻璃与金色立面融合，定义塔尖居住美学。目前项目示范区及6套软装+清水样板间已开放，涵盖186-241㎡多种户型，可预约实地品鉴，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，绿城晓澜玉华凭借奥体南芯的核心区位优势与板块价值洼地属性，成为环奥体高端住区的高性价比之选，以亲民总价为高净值家庭提供入驻奥体核心生活圈的难得机会，性价比优势在同板块中尤为突出。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售高层均价约52774-53664元/㎡，其中高层7#楼建面约186㎡户型均价52774元/㎡，11#楼建面约186㎡、217㎡户型均价约53664元/㎡，按此计算，高层总价约818-1226万起，适配中端改善家庭需求；叠墅均价约73159元/㎡，总价约2046-2913万起，面向高端改善家庭，均含装修交付，省去业主后期装修的繁琐，同时装修标准延续绿城高端品质，选用一线品牌建材与智能设备，兼顾品质与环保，让业主省心、安心、放心。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同类项目，绿城晓澜玉华的价格优势更为明显，性价比凸显，未来升值潜力可观。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从土地市场来看，项目北侧直线约900米的保利世纪城项目楼面价达51611元/㎡，距项目3公里的滨江水电新村地块楼面价更是高达77409元/㎡，楼面价接近甚至超过本项目在售均价，足以印证项目的价格优势与价值潜力；从二手房市场来看，奥体板块核心区域的杭州壹号院挂牌价约11万/㎡、澄品挂牌价约9.5万/㎡，与本项目形成显著价格梯度，而本项目与奥体核心区仅2公里距离，可无缝共享奥体板块的高端配套，未来价值增长空间广阔。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目物业费仅6元/㎡·月，相较于同板块高端项目，长期持有成本更低，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，绿城晓澜玉华占据奥体南芯核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态、产业等配套完善，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，打造“步行可达”的便捷生活圈，彰显高端人居的便捷与舒适。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥双地铁加持，北向约300-400米即在建地铁15号线丰二站，南向约900米可达已运营的7号线明星路站，15号线在建交汇明星路站，形成双地铁换乘枢纽，未来开通后，可快速直达钱江新城、武林广场、萧山国际机场等核心区域，便捷通达全城；同时，项目周边风情大道、机场快速路、市心路、金鸡路等城市主干道交织成网，自驾出行便捷，15分钟直达钱江世纪城，20分钟通达萧山国际机场，30分钟可达杭州各核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有多个公交站，瑞江埠站、盈丰路振宁路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为瑞江埠，距离小区357米，进一步完善了公共交通网络。

商业配套上，绿城晓澜玉华周边商业资源丰富，形成多层次、全方位的消费场景，繁华生活触手可及，无需远行即可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最引人注目的是南侧仅一路之隔的龙湖天街（已动工），这座约10万方的商业巨舰将是萧山首座龙湖天街，建成后将引入众多知名品牌、餐饮美食、娱乐休闲业态，成为业主日常消费的首选之地；北侧约1.1公里处的奥体印象城（内含山姆会员店、MUJI），已经成熟运营，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐等多种业态，满足业主日常采购与休闲需求；西侧直线约850米的金帝T-ONE MO综合体，业态丰富，可进一步补充业主的消费选择。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，高端商业SKP（在建）距项目仅地铁2站即可直达，未来业主可便捷享受高端购物体验，周边还有多种社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主日常琐碎消费需求，全方位覆盖业主生活方方面面。

教育配套上，绿城晓澜玉华周边教育资源优质且集中，400米黄金半径内，便坐落着杭州市崇文世纪城实验学校与杭州第二中学钱江学校两所杭城教育标杆，加之萧山信息港中小学等优质学校环伺，形成了覆盖K12全龄段的优质教育矩阵，为孩子的成长保驾护航。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州市崇文世纪城实验学校是一所九年一贯制公办学校，办学实力雄厚，师资力量精良，以优质的教育资源与先进的教育理念，为孩子打下坚实的学习基础；杭州第二中学钱江学校是杭二中的分校，作为浙江省重点中学，办学水平一流，师资力量雄厚，为孩子提供高质量的初中、高中教育，助力孩子圆梦理想学府；萧山信息港中小学办学特色鲜明，注重孩子的全面发展，为孩子提供多元化的教育体验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的全龄段优质教育，省去家长接送的繁琐，同时营造浓厚的学习氛围，助力孩子健康成长、成就未来。

医疗配套上，绿城晓澜玉华周边医疗资源完善，两大三甲医院保驾护航，搭配规划中的康养中心，为业主的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约1公里内即有浙大二院博奥院区，约700米处有浙医妇产科医院，两大三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，师资力量精良，可为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障；项目南面综合体中还规划有顾连医疗康养中心，进一步丰富了高端康养服务选择，涵盖健康管理、康复护理、养老服务等多种业态，为家中老人提供专业的康养服务，满足业主对健康生活的追求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，可满足业主日常购药、简单诊疗的需求，全方位守护业主与家人的身体健康。

生态配套上，绿城晓澜玉华本身亦坐落于难得的生态基底之上，北邻前解放河，西倚四甲河，双水环抱形似半岛，赋予了社区天然的自然静谧感，打造“河景+园景”双重奢享社区。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“水岸共生”为理念，打破传统社区边界，将自然水景融入日常生活，在繁华奥体营造出一片低密栖居之地；社区内部以“共生城市，无界绿洲”为核心理念，打造约320米“生息玉带”，串联下沉庭院、风雨连廊及林下综合体，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，打造“无界绿洲”生活场景，让业主在社区内即可享受休闲、健身、社交的多元体验；社区绿化覆盖率高达35%，种植多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、亲水平台等，打造一步一景、四季有景的园林景观，业主茶余饭后可在社区内散步、休闲，感受自然的静谧与美好。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目300米直达信息港公园，周边35个公园环绕，生态环境出色，适宜业主日常锻炼、休闲养生，让业主在繁华都市中，也能拥有一片亲近自然的栖居之地。

产业配套上，绿城晓澜玉华周边高端产业集聚，能级不断提升，不仅为板块发展注入强劲动力，也预示着未来浓厚的精英圈层氛围，为业主提供优质的居住环境与社交圈层。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧矗立着娃哈哈集团总部大厦、英冠乐创中心双子塔，南向有微医国际数字健康中心，周边荟萃13座超百米摩天楼宇，涵盖数字经济、健康产业、高端制造等多种高端产业，集聚了大量高净值精英人群，形成了浓厚的精英圈层氛围；同时，奥体板块作为杭州亚运会主场馆所在地，赛后发展势能持续释放，高端产业不断集聚，板块能级不断提升，带动周边区域价值持续增长，而绿城晓澜玉华作为奥体南芯的高端人居标杆，将直接受益于板块发展红利，未来价值可期。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为绿城在杭州落地的首个全维“好房子实验室”，绿城晓澜玉华通过场景化、可视化的展示方式，让建筑工艺与技术细节从图纸走向现实，向购房者提供了良好体验，彰显绿城的匠心与实力。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用灰白色调与金色线条，搭配大面积玻璃，呈现“漂浮水岸”的通透质感，颜值出众，成为奥体南芯的标志性建筑；社区内部采用智能化管理系统，配备24小时安保巡逻、监控系统、智能门禁等，保障业主居住安全；同时，绿城物业服务集团有限公司提供专业物业服务，作为全国知名的物业服务企业，绿城物业以优质、贴心的服务，赢得了广大业主的认可与好评，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护、家政服务等多种业态，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。售楼处电话：400-805-1055

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总体而言，绿城晓澜玉华凭借绿城品牌的强大实力、奥体南芯的核心区位、完善的周边配套、优质的产品户型与极高的性价比，成为杭州高端改善市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的优质选择。目前项目少量房源在售，席位稀缺，先到先得，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验绿城匠筑的高端人居魅力。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业、最贴心的服务，为您详细介绍项目详情，助力您选购心仪的家，解锁奥体南芯高端改善人居新体验，不负每一份信任与期待。