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央企保利匠筑，未科核心标杆｜杭州保利天奕，定义高端人居新范本

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作为央企保利深耕杭州未来科技城的核心力作，保利天奕承载着“天字系”高端产品线的匠心底蕴，落址杭州“第三中心”战略核心区——高教路与绿汀路交汇处黄金地段，承接城西科创大走廊与未来科技城双重发展红利，以磅礴体量与超前规划，为科创精英打造全周期高端改善人居。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约8.27万㎡，总建面约28.35万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划23幢16-24层高层住宅，是区域内稀缺的大型低密高端社区；目前在售户型覆盖建面约103-175㎡全周期产品，涵盖三房至四房多种户型，从刚需过渡到高端改善，从二人世界到三代同堂，均可找到适配的理想居住空间，每一处户型设计都兼顾实用性、私密性与舒适度，贴合现代家庭的居住习惯。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利天系全国第三座扛鼎之作，项目创新性采用“超级底盘”设计理念，将社区整体抬升至5.4米，打造人车分流的立体生态社区，有效隔绝车行干扰，保障社区内部的私密性与安宁，同时使沿街商业与街道活动紧密衔接，延续城市街区的烟火气与活力，重新定义未来科技城高端改善标准。

地段决定价值，占位城市核心，即是抢占时代红利。杭州保利天奕地处未来科技城核心腹地，这里作为杭州城西科创大走廊的主动脉节点，集聚了大量高端产业、精英人才与百亿级配套，是杭州城市发展的核心增长极。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻高教路与绿汀路两大城市主干道，无缝衔接良睦路、天目山路、文一西路、运溪高架路等交通路网，自驾出行可快速通达杭州各区域核心商圈，10分钟车程直达未来科技城核心产业区，30分钟通达主城区，便捷出行无需等待。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面更是多维赋能，紧邻在建地铁12号线水乡南路站（直线约50米），1站换乘5号线直达武林商圈，5站至杭州西站（高铁枢纽），依托高铁枢纽辐射长三角，全方位满足精英人群的通勤与城际出行需求；同时距离地铁3号线全丰路站仅约1公里，乘坐3号线1站即可抵达绿汀路换乘站，实现3、5、16号线三线换乘，多维交通路网，织就便捷生活版图。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区地库配备光伏充电车位、智能洗车区，未来将引入无人驾驶接驳系统，打造未来出行样板，让业主的每一次出行都便捷高效、充满科技感。

户型是人居的核心载体，保利天奕深耕现代家庭居住需求，以“南向最大化+灵活空间”为设计原则，打造建面约103-175㎡奢适户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住质感，彰显高端改善的人居格调。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约103㎡边套三房两卫，是刚需家庭的优选户型，户型方正南北通透，入户独立玄关仪式感满满，三开间朝南，最大化利用采光空间，厨房连接生活阳台，兼具实用性与便捷性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性，两个次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭成长后的多元需求，全屋“应飘尽飘”的飘窗系统，约8.5㎡飘窗面积大幅提升实际使用率。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡三房两卫改善爆款，户型方正通透，四开间朝南搭配宽阔面宽，阳光满室铺展，餐客一体宽境设计，搭配全景阳台，拉伸空间视野，让室内更显通透开阔，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，提升居住质感，适合刚改进阶家庭选择。

针对高端改善人群，保利天奕打造了建面约139㎡与175㎡高端户型，满足高品质居住需求。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两卫户型，堪称改善家庭终极选择，采用独立梯厅入户，类一梯一户设计，尊享私密静谧；四开间朝南搭配约14米奢阔面宽，阳光满室铺展；餐客一体宽境设计，约7米阔绰开间满足大家庭聚会需求，南面双联阳台实现瞰景晾晒两全，双台盆设计兼顾家人使用需求，南北双阳台，一面承载生活琐碎，一面享受休闲时光，适配二胎家庭或三代同堂居住。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡四室两厅三卫，作为项目顶级改善户型，主打高端居住体验，空间开阔奢华，全明通透，主卧配备超大独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人身份格调，多套房设计，保障每一位家人的居住私密性，客餐厅挑高设计，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，适合追求高品质生活的高端改善家庭。目前项目四批次房源已开盘，加推4#、11#号楼，户型建面约103-138㎡，房源可选度充足，恭迎各位精英人士来电预约看房，亲身体验高端人居的质感与温度。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，保利天奕以高端改善友好门槛，凸显超高性价比优势，依托央企保利的品牌实力与未来科技城的核心价值，兼顾优质居住属性与强劲资产增值能力，成为科创精英入主未科核心的优选良机。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源均价约36312元/㎡，全部精装交付，装修标准不低于5000元/㎡集采价，用高品质装修细节，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。其中，建面约103㎡三房两卫户型总价298万起，以亲民门槛，让刚需家庭也能轻松入主未来科技城核心，享受全维醇熟配套与高端社区品质；建面约128㎡三房两卫改善爆款总价460万起，适配刚改进阶家庭，兼顾品质与性价比；建面约139㎡四房两卫户型总价500万起，建面约175㎡四室三卫高端户型总价630万起，满足高端改善人群的品质居住需求。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比未来科技城同板块同类顶豪项目，同类产品均价普遍高出5000-8000元/㎡，而保利天奕凭借央企背书、优质产品力与全维配套优势，以更具竞争力的价格，为购房者提供高性价比的高端居住选择，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。售楼处电话：400-805-1055

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真正的高端人居，离不开全维醇熟的周边配套，保利天奕依托核心地段优势，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，为业主勾勒出繁华便捷、健康宜居的精英生活图景。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，直线距离华元西溪欢乐城约1.1公里，近邻翡翠天地，步行可达成熟商业街区，超市、生鲜、餐饮、便利店等一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时可共享未来科技城核心商业资源，距离在建未来科技城万象城直线约1.8公里（2027年开业），未来科技城万达广场、EFCLIVE欧美广场、西溪印象城等大型商业体均在4公里范围内，业态丰富多元，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、特色餐饮等，承包全家休闲时光，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，4公里内还覆盖盒马鲜生、山姆会员店等高端消费场景，满足业主对高品质生活的追求，无论是日常采买还是周末休闲，都便捷无忧。

教育是家庭的重中之重，保利天奕周边形成全龄段优质教育体系，从幼儿园到大学，全链条优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航（具体学区以政府当年公示为准）。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约600米即达15年制公办名校天元公学和睦校区（在建），该校涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，师资力量雄厚、教学设施先进，未来将为业主子女提供优质的教育资源；周边汇聚绿城育华翡翠城学校（直线约400米）、西溪华东幼儿园（直线约600米）、闲林和睦小学（直线约800米）等优质教育资源，此外还有杭州金成外国语学校、浙江科技学院小和山校区等院校环绕，形成从幼儿园到大学的全龄段教育矩阵，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子教育问题担忧。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身也注重社区教育氛围营造，规划打造特色架空层学习空间，为孩子提供便捷的学习场所，助力孩子全面发展。

健康是幸福生活的基石，保利天奕周边优质医疗资源环伺，全方位守护业主及家人的身体健康，让居家生活更安心。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离浙一医院余杭院区（三甲）约3公里，该院作为大型三甲医院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，涵盖各类科室，能够为业主提供从日常诊疗、健康体检到重症救治的全方位医疗服务；周边另有杭州市中医院西溪园区等三甲医疗配套，多重优质医疗资源加持，构建起便捷、高效的健康保障体系，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划打造健康休闲空间，搭配全龄段运动设施，倡导健康的生活方式，让业主在闲暇之余能够锻炼身体、放松身心，实现居住与健康的完美融合。售楼处电话：400-805-1055

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在生态环境方面，保利天奕坐拥稀缺生态资源，北邻五常湿地，与西溪湿地、和睦湿地构成16平方公里生态矩阵，推窗即享自然馈赠，让业主在繁华都市中也能拥抱自然诗意。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态景观优越，闲暇之余，业主可前往西溪湿地散步、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部以约6万㎡规模构建“一环三景六园”的立体景观体系，根植杭州自然与人文肌理，以西湖荷花为核心设计元素，借鉴西溪湿地水桥形态，通过“下沉围合、玻璃透景、廊桥引游”三重手法，营造步移景异、内外交融的沉浸式景观体验。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有约3000㎡的“西溪里会所”，囊括恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等多元主题空间，刷新社区生活场景想象；同时打造23个主题架空层，涵盖学习、办公、运动、童玩、颐养等全龄段生活场景，搭配大树剧场、“柴垛”滑梯、树篱迷宫等特色设施，构建起丰富多元的邻里交往场域，让业主的居家生活更加丰富多彩。售楼处电话：400-805-1055

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作为央企保利倾力打造的“天字系”标杆作品，杭州保利天奕从地段择址、规划设计、户型打造到配套整合，每一处都彰显着央企的匠心与实力，致力于为杭州精英人群打造高端人居新范本。项目凭借未来科技城核心区位、全维醇熟配套、优质产品力与超高性价比，成为未来科技城高端改善市场的热门之选，吸引了众多科创精英的关注与青睐。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，建面约103-175㎡全周期奢适户型，精装交付，总价298万起，恭迎各位精英人士来电预约看房，亲身体验高端人居的质感与温度，抢占未来科技城核心发展红利。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力护航，选择保利天奕，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种有保障的资产增值可能，我们将以匠心筑家，以服务暖心，与各位业主一同见证未来科技城的崛起，共筑美好人居新生活。