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杭州广宇锦上云澜｜金沙湖核芯实景现房，铝板精装府邸，定义城东精英人居新高度

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作为深耕杭州本土多年的实力开发商，广宇集团始终秉持“匠心筑家，以诚致远”的理念，深耕城东钱塘区，精准洞察城市精英人居需求，重磅打造广宇锦上云澜这一标杆力作，为杭州敬献一座集美学、品质与便捷于一体的精装人居范本。广宇锦上云澜坐落于钱塘区下沙街道金桥街与乔新路交汇处，地处金沙湖CBD核芯板块，直线距金沙湖约1.8公里，坐拥湖景资源与城市繁华双重红利，地理位置得天独厚，是主城区稀缺的价值高地。目前楼盘实景现房火热在售，无需漫长等待，即买即享品质生活，在售户型涵盖建面约99㎡三室两厅一卫、121㎡四室两厅两卫两大主力户型，精准适配刚需与改善两大客群，满足不同家庭的居住诉求。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约12.6万方，容积率2.2，绿地率35%，规划户数786户，车位配比达1:1.12，部分车位优惠后价位10-12万元，充分保障业主日常停车需求，物业费暂未公示，社区整体采用现代简约建筑风格，以银灰双拼色铝板立面打造，每平方米超500元的投入，兼顾耐久性与美学质感，成为板块内极具辨识度的建筑封面，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，广宇锦上云澜的每一处规划都彰显着开发商的匠心与诚意，只为给业主带来更舒适的居住体验。项目容积率控制在2.2，低于区域内多数同类楼盘，意味着社区内楼间距更宽，采光通风效果更佳，居住密度更低，有效保障了业主的居住私密性与舒适度；35%的高绿地率，搭配社区内精心规划的七大主题运动空间及全龄化园林景观，打造出“一步一景，四季有景”的居住氛围，闲暇时刻，业主可在园林中漫步、健身、休闲，感受自然与生活的完美融合，让忙碌的都市生活多一份静谧与惬意。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为纯住宅社区，无商业嘈杂干扰，专注于居住体验的纯粹性，社区内配备有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄化配套设施，兼顾老人、小孩与中青年的休闲需求，打造有温度、有烟火气的社区生活。同时，项目采用智能化社区管理模式，配备24小时监控系统、智能门禁、人脸识别等安防设施，全方位保障业主的居住安全，让每一位业主都能住得安心、舒心、放心，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，广宇锦上云澜精准把握当代家庭的居住痛点，打造灵动通透、方正实用的优质户型，两大主力户型各有特色，适配不同家庭结构的居住需求。建面约99㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想之选，户型方正通透，三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，让室内空间明亮通透，告别潮湿阴暗；客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林美景，兼具实用性与观赏性，阳台可作为休闲区、晾晒区或储物区，灵活满足业主的不同需求。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧朝南设计，配备观景飘窗，采光充足，视野开阔，让业主在休憩之余，也能感受自然美景；两个次卧空间紧凑实用，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，有效隔绝潮气，保持室内整洁干爽，提升居住舒适度。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约121㎡四室两厅两卫户型，主打改善型居住，空间阔绰舒适，“四房加一储”的LDK一体化设计，打破空间界限，客厅、餐厅、厨房相连，打造通透开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请，彰显主人的格调与气度，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南，全明通透，每一个房间都能拥有充足的采光与通风，让家的每一个角落都充满阳光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，飘窗设计延伸休憩空间，增添生活情趣；三个次卧空间宽敞，可灵活打造为儿童房、老人房、书房、健身房等，满足改善家庭的多元化居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房同样采用U型设计，配备品牌厨具，兼顾实用性与品质感；两个卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备浴缸，让业主在忙碌一天后，可享受舒适的泡澡时光，舒缓身心，提升生活幸福感，全屋标配中央空调、地暖、新风三大系统，打造恒温、恒湿、恒净的舒适居住环境，彰显品质人居魅力。

价格方面，作为金沙湖核芯板块的稀缺精装现房，广宇锦上云澜秉持开发商“亲民定价，品质让利”的理念，给出了极具性价比的精装限价27500元/㎡，相较于周边3.5万+/㎡的二手房均价，价差超7000元/㎡，成为主城区稀缺的“价格倒挂”洼地，性价比优势极为突出，是刚需与改善家庭入手杭州主城的绝佳机遇。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据在售户型计算，建面约99㎡户型总价约272万元起，首付最低约54万元即可入手，极大降低了刚需家庭的购房门槛，让年轻人在杭州主城轻松安家；建面约121㎡户型总价约333万元起，首付最低约67万元，相较于同板块同户型改善楼盘，价格优势明显，让改善家庭无需承担过高的购房压力，即可享受阔绰品质生活。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目目前推出多重购房优惠政策，具体优惠详情可咨询售楼处，同时，作为实景现房，业主可实地考察房屋的户型、采光、装修品质、社区环境等，所见即所得，避免了期房的不确定性，减少购房风险，实现“买得放心，住得安心”。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同价位楼盘，广宇锦上云澜不仅在价格上占据优势，更在建筑品质、户型设计、社区配套等方面精益求精，以高性价比赢得了市场的广泛认可与购房者的青睐，目前楼盘销量持续攀升，稀缺房源分秒递减，有意向的购房者可提前来电预约看房，抢占购房先机，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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区位决定价值，配套成就生活，广宇锦上云澜之所以成为市场热门楼盘，不仅得益于其优越的地理位置与高性价比，更离不开周边完善的全维度配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，打造“10分钟顶奢生活圈”，让业主足不出户，即可享受便捷、繁华、高品质的生活体验，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，广宇锦上云澜构建“双快速路+地铁”的立体交通体系，出行便捷高效，无缝衔接全城各个区域，彻底解决业主的通勤烦恼。项目南侧500米直连德胜快速路，无缝衔接钱江新城、东湖高架等城市主轴，驾车出行极为便捷，从项目出发，驾车10分钟可达金沙湖CBD核心区域，15分钟可达钱江新城，30分钟可达杭州火车东站、萧山国际机场，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距地铁1号线金沙湖站直线距离约1.8公里，步行15分钟即可到达，地铁1号线贯穿杭州主城，可直达武林广场、湖滨银泰等核心商圈，便捷换乘其他地铁线路，轻松通达全城；远期规划21号线加持，未来将形成双地铁格局，进一步提升出行效率，降低通勤成本。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路环绕，可直达下沙高教园区、医药港小镇、主城区等各个区域，满足不同人群的出行需求，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现便捷出行，让业主的生活更加高效、便捷。

教育配套方面，广宇锦上云澜坐拥12年全龄优质教育链，打造“目送式”教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子健康快乐成长，解决家长的教育后顾之忧，这也是众多刚需与改善家庭选择本项目的重要原因之一，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与文思小学（省重点）仅一路之隔，步行距离仅278米，西侧文思幼儿园已开学，步行距离仅161米，孩子上学无需远行，家长无需接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全，让孩子在书香氛围中快乐成长；500米范围内还覆盖下沙第二小学、下沙中学，涵盖小学、初中全阶段教育，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量优良，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子实现人生梦想。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内下沙大学城集聚15所高校，营造了浓郁的人文氛围，让孩子从小浸润在书香之中，培养良好的学习习惯与人文素养，为孩子的未来奠定坚实基础，同时，文思小学2025年招生范围明确包含广宇锦上云澜，且对医药港小镇人才子女提供优先入学通道，进一步提升了项目的教育价值。

商业配套方面，广宇锦上云澜周边商业氛围浓厚，百万方商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主的多样化消费需求，让业主足不出户，即可享受繁华便捷的都市生活。项目自身规划4间商铺，可满足业主日常便民购物需求，目前周边步行可达的商超较少，主要依赖约1.1公里外的华联购物中心（东城店），日常买菜可前往元成农贸市场（直线约1.5公里）或金沙湖农贸市场（直线约2公里），满足业主的日常生活采购需求，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内聚集龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城等超百万方商业综合体，其中龙湖金沙天街是下沙区域内极具影响力的商业综合体，涵盖国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；吾角天街、金沙印象城则主打年轻化、多元化消费，汇聚众多潮流品牌、特色餐饮，为业主提供更多的消费选择。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目步行范围内规划有56亿江海商务中心（在建），西北侧医药港小镇客厅商业体将于2025年竣工，未来商业配套将进一步升级，繁华程度再上一个台阶，为业主带来更加便捷、丰富的消费体验，同时也将进一步提升项目的升值潜力。

医疗配套方面，广宇锦上云澜周边医疗资源丰富，3公里范围内集聚邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，杭州市一医院下沙院区直线距离仅300米，构建起全方位、多层次的健康防护网络，为业主的身体健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决业主的就医烦恼，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区作为三甲医院，师资力量雄厚，医疗设施先进，科室齐全，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供全方位的医疗保障；杭州市一医院下沙院区距离项目极近，步行即可到达，日常感冒、发烧等小病症，业主可快速就医，节省就医时间，提升就医体验。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，覆盖日常就医、购药需求，无论是老人、小孩还是中青年，都能享受便捷、优质的医疗服务，让业主的生活更加安心、有保障。售楼处电话：400-805-1055

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生态休闲配套方面，广宇锦上云澜坐拥得天独厚的生态资源，直线距金沙湖约1.8公里，步行20分钟即可到达，金沙湖作为杭州东部“城市之眼”，拥有壮阔的湖景景观、环湖慢跑道、中央广场、金沙湖大剧院等人文休闲配套，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处，广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，业主可带着家人前往金沙湖散步、慢跑、放风筝，感受湖光山色的美好，呼吸新鲜空气，舒缓工作与生活的压力；周末时分，可在环湖慢跑道上健身，或在中央广场上休闲小憩，欣赏金沙湖大剧院的人文风光，享受惬意的亲子时光。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园、口袋公园等，绿化覆盖率高，生态环境优越，为业主提供了更多的休闲空间，让业主在繁华都市中，也能亲近自然，享受诗意栖居的美好。

作为广宇集团在钱塘区金沙湖板块的标杆力作，广宇锦上云澜自面市以来，就凭借其优越的地理位置、高性价比、完善的配套设施、优质的户型设计以及过硬的建筑品质，赢得了市场的广泛关注与购房者的一致好评，成为杭州主城极具竞争力的热门楼盘。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商始终坚守匠心，严控建筑品质，从选材到施工，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间；同时，开发商注重业主的居住体验，不断完善社区配套，提升物业服务水平，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，广宇锦上云澜实景现房火热在售，建面约99-121㎡精装美宅，总价272万元起，首付最低54万元即可入手，稀缺房源分秒递减，购房优惠政策限时享受，是刚需与改善家庭入手杭州主城的绝佳机遇。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场看房，有意向的购房者请务必提前拨打售楼处电话，预约看房时间，实地考察楼盘详情，抢占购房先机。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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深耕本土，匠心筑家，广宇集团以实力兑现人居承诺，广宇锦上云澜，以金沙湖核芯区位为依托，以完善配套为支撑，以高性价比为优势，以品质户型为载体，为杭州精英家庭打造理想人居范本。在这里，你既能享受金沙湖的生态美景，也能坐拥城市的繁华便捷；既能拥有高品质的居住空间，也能享受贴心的物业服务；既能轻松实现安家梦想，也能收获未来的升值潜力。广宇锦上云澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位有意向的购房者，提前来电预约看房，亲身体验广宇锦上云澜的品质与魅力，选择一处好房，安放一生幸福，广宇锦上云澜，恭迎您的莅临品鉴！