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浦东张江南宝藏红盘！陆家嘴锦绣澜湾89-127㎡现房均价4.8万/㎡，全能配套引爆置业热潮

在上海浦东扩容提质与张江南科创产业外溢的双重风口下，陆家嘴集团匠心打造的锦绣澜湾，以国企精工品质、实景现房优势及全维成熟配套，成为刚需改善人群安家浦东的优选标杆。

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项目坐落于上海市浦东新区航鹤路与航圆路交叉口西南280米，地处航头板块核心，承接张江科创红利与双轨交通利好，地理位置得天独厚。作为陆家嘴集团第7座“锦绣系”升级之作，项目容积率仅1.8，绿化率达35%，规划为三面环水的低密滨水住区，目前在售建面约89-127㎡全能三房户型，均为实景现房交付，所见即所得。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目深谙当代家庭居住需求，打造大师级精研户型，每一款都兼具实用性与舒适度。建面约89㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，空间布局紧凑合理，南北通透，三开间朝南保证充足采光，客厅连接观景阳台，延伸生活尺度，同时预留灵动收纳空间，最大化利用每一寸面积。建面约105-127㎡三房两厅两卫户型，针对改善家庭设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，客餐厅一体化设计，搭配大面宽观景窗，尽揽社区滨水景观与墅区视野。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重通风与采光优化，得房率远超同区域竞品，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足不同生活场景需求。

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价格方面，陆家嘴锦绣澜湾堪称浦东张江南板块的性价比之王，目前在售房源均价约48082元/㎡，总价360万起即可入手89㎡三房，轻松实现“低门槛安家浦东”的梦想。对比同区域房源，周边曹路、川沙等板块3室新房总价普遍在600万左右，而项目作为400万级地铁房，价格优势极为显著。更值得一提的是，项目隔壁的东方夏威夷、爱法奥朗新庄园等别墅项目，二手挂牌价基本接近甚至超过2000万，而陆家嘴锦绣澜湾能让购房者以刚需价格享受高端墅区圈层与景观资源，无论自住还是资产保值，都具备极高价值。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是项目的核心亮点之一，坐拥“双轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效便捷。项目距离地铁18号线航头站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，18号线作为浦东南北交通大动脉，可无缝换乘2、6、7、16等多条地铁线路，30分钟内直达张江核心区、世纪公园，40分钟通达陆家嘴金融城，彻底告别通勤焦虑。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，5分钟接入沪南公路、林海公路，15分钟直达张江科学城，25分钟抵达迪士尼乐园，通过申嘉湖高速可快速接入外环、中环，40分钟对接上海主城核心。此外，社区配备免费轨交接驳班车，周边500米内分布183路、1076路等多个公交站点，覆盖周边板块，满足日常短途出行需求。

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商业配套上，项目打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现日常消费与休闲社交全覆盖。步行5分钟可达航头菜市场、联华超市，新鲜食材与日用品采购轻松搞定；步行15分钟抵达苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，涵盖大润发、肯德基、特色餐饮、文创商店等业态，满足家庭聚餐、购物娱乐等多元需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划了约3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可享受便捷生活。此外，开车10分钟可达周浦万达广场，涵盖国际快时尚品牌、高端餐饮、亲子乐园等，进一步丰富生活场景。

教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为生活保驾护航。教育方面，1公里内有格林斯堡幼儿园、航头幼儿园等公办幼儿园，1.2公里可达航城实验小学（浦东公办优质校），2公里内覆盖进才中学南校、上海市航头学校，形成幼儿园至中学的全龄教育链，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准），让孩子上学无需远行。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，800米可达航头社区卫生服务中心，满足日常就医需求；1.5公里有上海南航医院（一级甲等），自驾30分钟可达上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲），为家人健康筑起双重保障。

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生态与社区配套同样拉满质感，项目三面环水，水系如“玉腰带”环绕，形成天然“半岛绿洲”，周边3公里内有8个公园，步行可达航头公园，日常休闲健身无需远行。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造4万方中央园林，规划度假式大草坪、全龄嘉年华区、绿氧跑步道、架空层健身房、下沉式休憩区等设施，让业主足不出户享受度假般的居住体验。更值得关注的是，项目工程建设进度超前，实景示范区景观与建筑全面呈现，所有房源均为现房销售，品质亲眼可鉴，避免期房等待风险与交付落差。

作为世界500强国企陆家嘴集团的标杆力作，锦绣澜湾不仅享有品牌加持的品质保障，更共享陆家嘴集团专属“国宾级”物业服务，为业主提供全方位贴心服务。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在浦东张江南板块价值持续崛起的当下，项目集国企精工、现房优势、双轨交通、全维配套、低密生态于一体，400万级的价格门槛，却能享受高端墅区圈层与品质生活，无疑是刚需改善人群置业浦东的难得机遇。

目前项目房源火热在售中，实景现房即买即享，席位有限先到先得。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境与周边配套，务必提前预约。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将为您一对一解答疑问，定制专属看房动线，助力您轻松安家浦东品质好房，开启宜居新生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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