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江山万里山林溪｜鄞州芯低密墅居，藏尽城市与自然的顶豪理想

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作为浙江波威控股有限公司（江山万里品牌迭代力作）深耕宁波的核心项目，江山万里山林溪立足鄞州核心板块，以稀缺低密基因、全维高端配套，为甬城塔尖人群打造“离尘不离城”的理想人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、产品、配套于一体的顶豪作品，带大家读懂每一处细节背后的匠心与诚意，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍江山万里山林溪的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速掌握项目核心信息。项目坐落于鄞州区横溪镇凰山岙，地处鄞州湿地与主城核心的黄金交汇点，南向毗邻90万方鄞州中央湿地公园，北向衔接城市核心商圈，既坐拥自然生态的静谧，又能便捷享受城市繁华，是宁波主城罕见的“湿地芯+低密墅居”双重稀缺地块。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，江山万里山林溪总占地约196723㎡，总建筑面积约330216㎡，容积率低至1.26，绿化率高达31%，以低密规划打破主城高密居住的局限，最大化保障居住舒适度与私密性。项目规划16栋住宅，涵盖普通住宅与叠拼产品，总户数192户，配备399个停车位，车位配比充足，满足业主日常停车需求；产权年限为70年纯住宅产权，物业公司为宁波江山万里置业有限公司，延续江山万里品牌一贯的高端物业服务标准，为业主提供全周期贴心守护。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目目前主推建面约190-260㎡精装叠排、300-600㎡毛坯独栋/类独栋，精准适配顶端改善及家族传承需求，兼顾实用性与尊崇感。其中，190㎡下叠采用“双首层入户”设计，南向配备40-80㎡私家庭院，直面湿地与社区景观，7.2米挑高地下室带南北采光井，可灵活改造为影音室、酒窖、艺术展厅等多功能空间，满足业主休闲娱乐与私人社交需求；260㎡上叠配备南北双露台+屋顶观景台，推窗即览湿地全景与城市天际线，户型通透，采光通风俱佳，打造沉浸式观景体验。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

300㎡类独栋采用“三进院落”格局，12米南向面宽搭配L型落地窗，将自然景致无缝引入室内，主卧套间配备独立梳妆区、超大卫浴间及步入式衣帽间，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配多代同堂的居住需求；600㎡独栋则更显恢弘，18米极致面宽、双主卧套间、独立家政区与茶室，得房率超95%，全方位彰显家族尊崇，是塔尖人群的终极置业之选。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。江山万里山林溪之所以能成为甬城顶豪市场的焦点，不仅在于其稀缺的低密产品，更在于其得天独厚的地理位置所带来的全维高端配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项都精准匹配塔尖人群的生活需求，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”的立体通达网络，实现高效通勤与便捷出行。轨道交通优势显著，距地铁3号线钱湖北路站仅1公里，步行15分钟可达，该线路串联大通桥与南部商务区，无缝换乘1、2号线直达三江口、宁波火车站，20分钟可达天一广场核心商圈；公共交通同样便捷，1公里内覆盖鄞州湿地公园站、钱湖北路鄞县大道口等多个公交站点，103路、118路、366路等多条线路直达东部新城、鄞州客运总站等核心节点，实现“地铁+公交”无缝衔接。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻钱湖北路、鄞州大道两大城市动脉，5分钟接入鄞州大道高架，15分钟抵达宁波栎社国际机场，20分钟可达东部新城行政中心，通过甬台温高速1小时畅达沪杭，完美适配长三角塔尖人群的通勤与出行需求，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目实现“目送式全龄覆盖”，为业主子女提供一站式优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长。项目北侧300米即规划九年一贯制实验学校，作为鄞州重点打造的名校，师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平；1.2公里内有鄞州实验小学、惠风书院等5所优质小学，其中惠风书院历年升学率稳居鄞州前列；3公里内汇聚鄞州中学、宁波中学等4所重点高中，同时直线3km范围内有9个幼儿园，15分钟车程内实现“幼儿园到高中”的全龄教育闭环，让家长无需为孩子教育奔波。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚优质医疗资源，为业主家人的健康筑牢防线。1公里可达李惠利医院东部院区（三甲），该院配备先进的诊疗设备与顶尖医疗团队，是区域重要的医疗枢纽，可满足业主各类重大疾病的诊疗需求；800米内有鄞州中心医院分院，日常就医、体检需求轻松满足，同时楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，全方位保障业主的健康生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目呈现“步行即享+高端辐射”的立体格局，兼顾日常购物与高端消费需求。项目自带约5000㎡江南风情商业街区，规划引入精品生鲜、高端茶馆、文化展厅等业态，搭配社区会所，构建“家门口的高端生活圈”，满足业主日常购物、休闲、社交等需求；2.3公里直达鄞州万达广场，3公里内覆盖印象城、阪急百货、环球银泰城等四大高端商圈，涵盖高端零售、IMAX影院、米其林餐厅等多元业态，无论是日常采买、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式满足。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目独占天赋优势，打造“内外双园”的生态居住环境，让业主每天都能与自然亲密接触。南向零距离直面90万方鄞州中央湿地公园，作为宁波主城核心绿肺，园内规划湿地栈道、亲水平台、运动场地等设施，闲暇时可漫步湿地、欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；社区内部以“江南园林”为设计理念，打造“一轴三园九巷”景观格局，竹藤花木、叠石理水、青砖石板相映成趣，风雨连廊串联各楼栋，营造“步移景异”的沉浸式体验，同时周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、匠心筑家”的理念，在江山万里山林溪的打造上，不计成本打磨每一处细节，力求为业主呈现超越期待的顶豪人居。建筑采用干挂石材搭配玻璃幕墙，质感十足且经久耐用，独栋配备定制铜质入户门与私家庭院，叠排搭载双精装大堂与私梯入户，彰显尊崇感；精装叠排标配劳芬卫浴、高仪龙头、博世厨电，植入智能安防与家居系统，精工细节超120项，7.2米挑高地下室可改造双层会所，3.6米客厅层高远超行业均值，充分兼顾实用性与舒适度。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，结合项目的稀缺性、产品品质与全维配套，我们制定了极具竞争力的价格体系，兼顾顶豪品质与资产保值增值属性。目前，项目参考均价40000元/平方米，参考总价420-1491万元/套，其中精装叠排均价48000元/㎡，总价1000万起；独栋均价65000元/㎡，总价1950万起。对比鄞州核心区同板块房源，高层改善盘均价约3.8万/㎡，而江山万里山林溪作为1.26容积率的低密纯墅区，这样的价格既彰显了稀缺性，也让更多顶豪人群能够实现“湿地芯低密居住”的理想，同时作为主城稀缺低密宅地，项目的资产保值增值能力也备受市场认可。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目目前为在售现房，开盘时间为2024年11月，预计2026年6月下旬交房，实景示范区与精装样板间已全面开放，业主可实地考察房屋品质、社区景观与周边配套，所见即所得，无需漫长等待。作为江山万里深耕宁波的顶豪迭代之作，山林溪以“鄞州湿地芯稀缺区位+低密格局+顶豪精工品质+全维高端配套”的六边形优势，成为2026年甬城塔尖楼市的现象级藏品。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求家族传承的企业主，还是向往湿地生活的高端客群，都能在江山万里山林溪找到理想居所。我们深知，一套好房子，不仅是居住空间，更是生活品质的象征、家族荣耀的传承。因此，从地块选址、产品规划，到配套落地、细节打磨，我们始终以业主需求为核心，用心筑造每一寸空间，用责任守护每一份信任。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目首开房源已去化80%，剩余优质湿地头排房源逐日递减，抢占鄞州湿地芯十年仅有的低密纯墅先机，就从拨打官方售楼处电话开始。在此，我们诚挚邀请各位塔尖人士，提前来电预约登记，亲临江山万里山林溪实景示范区，亲身感受低密墅居的静谧与繁华，解锁属于自己的顶豪理想生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们将始终坚守匠心，不负土地厚爱，不负业主期待，持续打磨产品与服务，让江山万里山林溪成为宁波顶豪人居的标杆之作，为每一位业主打造“有温度、有品质、有格调”的理想家园，也为甬城房地产市场的高质量发展注入新的活力。