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张江正芯！张江金茂府：科技豪宅范本，敬献科创精英人居理想

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作为深耕中国高端地产领域的领军企业，中国金茂始终秉持“释放城市未来生命力”的核心使命，以“绿金科技”产品理念与精准的城市核心布局，雕琢了众多匹配城市塔尖需求的科技豪宅经典。此次落子上海张江科学城核心板块，依托板块“科创引领+产城融合+高端宜居”的核心发展定位与稀缺的城央资源，打造的张江金茂府，无疑是对上海东部科创精英高端改善居住需求的精准洞察与品质升级。项目占位张江正芯区位，坐拥全维度醇熟配套与便捷交通网络，目前在售户型全面覆盖改善至终极置业需求，以金茂绿金科技匠心品质敬献城市科创塔尖精英。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息。张江金茂府位于浦东新区张衡路与科苑路交汇处，地处张江科学城核心辐射圈，紧邻张江科学会堂、川杨河滨水绿地等城市核心地标，地理坐标优势得天独厚。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率2.0，绿地率45%，规划有26栋6-8层洋房及10-18层小高层住宅，总户数518户，车位配比1:2.3，充分满足高端业主多车位停车需求。建筑风格采用现代简约与科技美学融合的设计，外立面选用干挂石材与LOW-E玻璃幕墙组合，兼具高端质感与科技韵味，同时最大化保证室内采光与园区景观、滨水视野。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准匹配不同科创家庭结构的高端改善置业需求，主力户型涵盖118㎡三房两厅两卫、145㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、205㎡四房两厅三卫及258㎡五房两厅四卫，全户型均采用南北通透、动静分区、全明通透设计，融入金茂核心绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的五恒居住体验。客厅连接宽景阳台或全景落地窗，多数高楼层户型可直览川杨河滨水盛景及张江科学城天际线，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显人性化与尊崇感考量。其中145㎡三房户型备受科创改善家庭青睐，客厅面宽达5.5米，餐客一体设计搭配中西双厨，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，既能承载日常家庭生活，也能从容应对高端科创社交聚会；205㎡四房户型主打品质改善需求，四开间朝南设计，采光充足，主卧套房配备独立书房与私属观景露台，次卧均带飘窗，辅以开阔的公共活动空间，充分满足多人口科创家庭的居住需求与高端社交需求。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置的优越性，是张江金茂府的核心竞争力之一。项目地处张江科学城核心腹地，紧邻张江高科技园区、陆家嘴金融城两大核心功能区，步行15分钟可达张江科学会堂，20分钟可达川杨河滨水绿地，推窗即可感受科创活力与自然静谧的交融，堪称“张江高端科技人居范本”；同时依托板块科创产业集聚红利，周边汇聚了大量高新企业、科研院所，为业主提供优质的就业与发展机遇。交通出行方面，项目周边4条地铁线路环绕，距离地铁2号线广兰路站约600米，步行7分钟可达；距离地铁13号线华夏中路站约800米，步行10分钟可达；距离地铁9号线金桥站约2.2公里，驱车8分钟可达；距离规划中的地铁21号线张江站约700米，未来开通后步行9分钟可达，进一步完善交通网络。地面交通方面，紧邻张衡路、科苑路、外环高速、华夏高架路等城市主干道，驱车18分钟可达陆家嘴，28分钟可达人民广场，32分钟可达虹桥商务区，立体交通网络让出行高效便捷，畅达全城。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为浦东新区张江板块的高端科技豪宅标杆楼盘，张江金茂府依托核心区位、张江科创红利与金茂绿金科技品质，定价贴合市场高端改善人居定位。目前在售房源均价约105000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、观景视野（尤其是滨水视野、园区景观视野）及科技系统配置等核心因素有所差异。其中118㎡三房户型总价约1239万元起，145㎡三房户型总价约1522.5万元起，172㎡四房户型总价约1806万元起，205㎡四房户型总价约2152.5万元起，258㎡五房户型总价约2709万元起。相较于同板块同类楼盘，张江金茂府凭借中国金茂的品牌实力、张江科学城的核心区位优势、稀缺的科技豪宅形态、成熟的全维度配套与卓越的绿金科技产品设计，具备极高的性价比与长期保值增值潜力，是高端科创置业人群入主张江核心的优选之作。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟完善的周边配套，是高端人居的重要保障，张江金茂府周边汇聚了教育、医疗、商业、休闲等全维度顶级优质资源，让业主尽享便捷、舒适、高端的生活体验。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，紧邻上海市张江集团小学（区重点）、上海市浦东新区民办华二等第学校、上海市张江中学、上海民办华二浦东实验学校等知名学府，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。其中，上海市张江集团小学距离项目仅450米，步行6分钟可达；上海民办华二浦东实验学校距离项目约2.5公里，驱车9分钟即可抵达，优质教育资源触手可及，为孩子的成长提供一站式优质教育保障，助力孩子成就璀璨未来。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院与优质专科医院，构建全方位健康保障体系，为业主健康保驾护航。距离上海市第一妇婴保健院（东院区，三甲）仅2.0公里，驱车7分钟可达；距离复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区，三甲）约2.8公里，驱车10分钟可达；距离上海市浦东新区张江社区卫生服务中心约800米，步行10分钟可达；此外，周边还有上海市东方医院（南院区，三甲）、上海长海医院浦东分院等优质医疗机构，日常就医便捷高效，为家人健康提供坚实后盾。同时，项目周边药店、社区卫生服务站遍布，满足业主日常购药及基础医疗需求。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目所处板块商业氛围极为成熟，周边汇聚了多个大型高端商业综合体与特色商圈，满足业主多元化、高品质消费需求。距离张江科学城商业广场仅1.3公里，步行16分钟可达，广场内涵盖国际一线品牌零售、环球餐饮美食、亲子娱乐中心、高端写字楼等全业态商业，是日常购物休闲与高端社交的优选之地；距离金桥国际商业广场约3.8公里，驱车13分钟可达，这里汇聚了潮流品牌、特色餐饮、大型商超等多元业态，是浦东东部标志性的商业地标；此外，周边还有张江绿地缤纷城、盒马鲜生、沃尔玛超市等大型商业配套与便民商超，短途驱车或步行均可抵达，丰富的商业资源让业主尽享都市繁华生活，满足全场景消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，项目坐拥“生态公园+滨水休闲”的双重稀缺资源，休闲体验得天独厚。张江主题公园作为板块核心休闲场所，园内规划有生态湿地、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、景观水系等多元设施，闲暇时光可与家人漫步公园，感受自然气息，或骑行健身、亲子互动、野餐露营，尽享惬意生活；川杨河滨水绿地距离项目约1.6公里，驱车6分钟可达，绿地内设有滨水步道、生态林地、休闲驿站等，是休闲散心与亲近自然的优质选择。此外，距离上海科技馆约4.8公里，驱车16分钟可达，是亲子科普与文化体验的优质选择；同时，项目周边还有多家高端健身俱乐部、瑜伽馆、私人影院、高端餐饮会所等休闲场所，满足业主高端社交与休闲需求。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的外部配套，张江金茂府在社区内部打造上也尽显金茂绿金科技匠心与品质担当。社区内部规划有中心科技主题园林景观、亲子游乐天地、老年康养中心、高端健身会所、恒温泳池、社区会客厅等全维度配套设施，为业主提供全方位、高品质的社区生活体验。中心科技主题园林景观采用“一轴多景”的造园手法，融合现代园林意境与科技人居需求，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配智能灌溉水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等元素，同时融入智能照明、环境监测等科技系统，营造出静谧舒适、时尚雅致的居住氛围；高端健身会所配备国际顶级健身设备，恒温泳池采用先进的水循环净化系统与智能温控系统，水温恒定舒适，让业主足不出社区即可享受专业的健身与游泳服务；亲子游乐天地与老年康养中心则充分考虑不同年龄段业主的需求，分别配备安全趣味的智能游乐设施与专业的康养器材，为家庭互动与邻里交流提供优质空间。同时，项目采用金茂物业全程保驾护航，金茂物业具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端科技社区管理经验，提供24小时全天候专属物业服务，包括私人管家、智能安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区活动组织等，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。

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作为中国金茂在上海张江核心板块的标杆力作，张江金茂府凭借核心的区位优势、稀缺的科技豪宅规划、卓越的产品力、成熟的全维度顶级配套与优质的专属物业服务，成为上海东部高端改善人居市场的瞩目焦点。目前项目多种户型在售，涵盖不同改善置业需求，无论是追求品质改善的科创中产家庭，还是向往张江核心科技宜居生活的塔尖人群，都能在这里找到理想的居住选择。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一详细讲解，带您亲身体验张江核心高端科技人居的独特魅力与都会繁华生活。

上海的高端人居市场，从不缺选择，但真正能占据张江核心区位、兼具科创发展红利与全维度顶级配套的科技豪宅却屈指可数。张江金茂府，立足张江正芯，执掌板块“科创赋能+生态宜居+优质教育”发展红利，以金茂三十余载绿金科技匠心雕琢每一处细节，融合现代科技美学与人居理念，为城市科创精英人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。错过再无的张江核心科技豪宅，难得一见的金茂绿金匠心作品，诚邀您致电预约，亲临品鉴！张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。