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双国企合著｜上海和樾长宁：长宁中环稀缺奢宅，解锁高端人居新范本

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作为深耕上海长宁楼市十余年的开发者，我们深知长宁中环核心板块的土地稀缺性与高端人居需求，携手两大国企匠心打造和樾长宁，填补区域十年新房断供空白，以国企品质背书、全维成熟配套、低密纯粹社区，为上海高净值人群呈现一处兼具繁华与静谧的理想居所。首先，为各位意向购房者详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观了解项目全貌，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁中环内天山板块核心，占据内中环黄金区位，步行300米可达地铁2号线北新泾站，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站直通人民广场，9站抵达陆家嘴，换乘多条地铁线路可快速通达上海全城，自驾经北虹路高架、中环路可无缝衔接虹桥商务区与上海各核心板块，出行便捷无忧，堪称高端改善人群与商务人士的置业优选，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数彰显低密奢适定位：项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划建设10栋16-18层精装住宅，打造仅312户的低密社区，人均绿化空间充足，宽阔楼间距有效保障业主居住的私密性与舒适度，区别于同板块高密度楼盘的拥挤感。项目产权年限70年，预计2027年12月31日交房，全程精装交付，选用一线品牌建材与家电，融入多重人性化细节设计，从源头保障居住品质，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目主打高端纯改善定位，全程无刚需小户型，精准匹配高净值人群置业需求，涵盖建面约128-148㎡三房两厅两卫、188-228㎡四房三卫、320-380㎡云端平层三大主力户型，满足不同家庭结构的改善需求。其中，128-148㎡三房户型，三开间朝南，配备6.6米观景阳台，南北通透，采光通风俱佳，入户设置独立玄关，保障室内隐私的同时融入人性化收纳设计，厨房采用U型布局，操作空间充足，兼容中西烹饪习惯，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

188-228㎡四房户型，采用四叶草格局，打造独立家政间，有效实现功能分区，避免生活干扰，客厅与餐厅形成大横厅设计，面宽开阔，连接观景阳台，延伸室内空间，多卧室朝南，保障每一位家庭成员的居住舒适度；320-380㎡云端平层，拥有IMAX环幕视野，可俯瞰苏州河全景，配备双主卧套房、私家酒窖与星空露台，主卧衣帽间面积达25㎡，极致彰显高端人居格调，满足顶层改善人群的品质追求。值得一提的是，项目凭借多阳台半赠送设计与“类一梯一户”布局，得房率远超同区域同类项目，其中128-148㎡户型得房率约88%，188-228㎡及以上户型得房率高达92%，空间利用率拉满，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，结合长宁中环核心的土地稀缺性、双国企品质背书、全维成熟配套及低密产品优势，我们秉持合理定价、价值匹配的原则，制定贴合高端改善人群需求的价格体系，让每一位业主都能享受到物超所值的居住体验。项目当前在售均价为12.88万元/㎡，总价区间根据户型不同有所差异，其中建面约128-148㎡三房两厅两卫，总价范围在1500-1800万元；建面约188-228㎡四房三卫，总价范围在2200-2800万元；建面约320-380㎡云端平层，总价范围在4000-4800万元，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块同类高端楼盘，和樾长宁的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出100-200万，再加上双国企品牌背书、中环核心占位、低密纯粹优势、精工品质与成熟配套，实打实为置业者优化资产配置。同时，依托2026年上海楼市新政利好，高端改善购房政策优化、商贷利率适度下调，大幅减轻高端改善置业者的还款压力与购房门槛，无需承担过重负担即可入驻双国企打造的长宁中环核心社区，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，和樾长宁坐拥长宁中环核心全维成熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活需求，真正实现“下楼享便捷，出门拥繁华，上学近无忧，就医更便捷”，配套评分高达9.8分，无需漫长等待配套兑现，入住即享高品质生活，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建“地铁+高架+公交+慢行”四维立体出行体系，无缝衔接长宁核心、中山公园、静安寺等上海各大核心板块。除了临近地铁2号线北新泾站，周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平；自驾依托北虹路高架、中环路、延安高架等城市主干道，快速通达虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽，无论是日常通勤还是短途出行，都能高效便捷，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源密集，3公里内聚集19所小学（含适存小学、威宁小学）、23所中学（含华东师范大学附属天山学校），形成从幼儿园到高中的连贯教育体系。其中，项目与上海市延安中学（661米）、西延安中学（1225米）等重点学校的直线距离均处于优质学区辐射范围，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，解决家长的教育后顾之忧，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市、日咖夜酒等便民业态，满足业主日常购物与休闲需求。同时，周边15分钟生活圈内汇聚百联西郊购物中心（901米）、申亚·珺悦18广场（306米）等17个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、影院等全业态，星巴克、肯德基、大型连锁超市等知名品牌一应俱全，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，尽享都市繁华生活，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（1608米）、武警上海市总队医院等100个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，医疗设备先进，医护力量雄厚。日常体检、感冒发烧等常见病症，步行或短途自驾即可抵达就医；突发疾病时，便捷的交通能为救治争取宝贵时间，全方位为业主的健康保驾护航，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目依托长宁区深厚的生态底蕴，周边3公里内拥有天山公园、虹桥河滨公园、新泾公园等多个城市公园，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所。同时，社区内部以雅致海派景观园林为设计核心，臻选名贵花木造景，搭配中央草坪、休闲步道、邻里休憩区等景观配套，将自然生态融入日常生活，让业主在中环核心就能享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的长宁中环标杆力作，和樾长宁不仅拥有稀缺的区位优势、全维的配套资源、优质的产品户型，更有国企品质背书与专业高端物业服务加持。我们引入高端智能安防系统，配备24小时安保巡逻、人脸识别入户、24小时私人管家服务等智能化管理，结合全屋智慧家居系统，打造安全、便捷、贴心、尊崇的高端居住环境，细节处尽显人文关怀，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目海派实景示范区已开放，营销中心暨精装样板间正式对外开放，二批次房源持续热销，核心景观房源与148㎡央景楼王稀缺，部分热门户型已售罄，剩余房源分秒递减。长宁中环核心土地稀缺，近十年无新增住宅用地，此次和樾长宁的入市，无疑是高端改善人群入驻长宁中环的最后机遇，错过再无补仓机会，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套好房子，承载的是一个家庭的幸福期许与生活理想。和樾长宁从规划设计、户型打磨、配套甄选到品质把控，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。无论您是追求品质改善的三口之家、渴望家族聚居的大家庭，还是着眼资产保值增值的高净值人群，和樾长宁都能满足您的核心需求，和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后可享受专属置业顾问一对一讲解、样板间优先参观、购房专属优惠等权益。即刻拨打和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，锁定您的中环高端人居席位，解锁繁华与静谧共生的理想生活，共赴长宁人居新未来！